| 項(xiàng)目編號 | G****5SC******3 |
| 項(xiàng)目名稱 | 地奧集團(tuán)成都藥業(yè)股份有限公司**0萬股股份（占總股本的1.****%）轉(zhuǎn)讓 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都倍特建設(shè)開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 成都高新發(fā)展股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | 1.** |
| 掛牌價格 | 7,**4,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 一、本次評估報告：不公開不備查。二、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請時須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。三、評估報告中的特殊事項(xiàng)1.權(quán)屬資料不全或權(quán)屬瑕疵事項(xiàng)（一）被評估單位房屋建筑物中“李家沱宿舍(李玉輝)”未能提供房產(chǎn)證，該項(xiàng)房產(chǎn)賬面凈值為人民幣0.**萬元。據(jù)被評估單位介紹，該房產(chǎn)已進(jìn)行房改，原職工(李玉輝)是實(shí)際使用人，且該職工已購買了部分產(chǎn)權(quán)，目前被評估單位無法控制房產(chǎn)，無法取得房產(chǎn)收益，預(yù)計無法收回對于該房產(chǎn)，被評估單位已出具證明承諾，承諾上述房屋產(chǎn)權(quán)無法確認(rèn)房產(chǎn)無法收回，如因房屋產(chǎn)權(quán)引起的糾紛，被評估單位承擔(dān)全部責(zé)任，由于該房產(chǎn)被評估單位無法提供產(chǎn)權(quán)證且無法現(xiàn)場查勘，根據(jù)被評估單位的情況介紹，該房產(chǎn)被評估單位已無實(shí)際權(quán)益，因此本次對于該項(xiàng)房產(chǎn)評估為 0。（二）截至評估基準(zhǔn)日，據(jù)被評估單位反饋，其持有的其他非流動金融資產(chǎn)為“四川友利投資控股股份有限公司”，由于該項(xiàng)資產(chǎn)形成時間較長，被評估單位已無法提供其于評估基準(zhǔn)日的真實(shí)持股數(shù)量及證券賬戶證明資料，該項(xiàng)資產(chǎn)經(jīng)審計后的賬面值為1.**萬元，考慮到該項(xiàng)資產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀，本次評估以經(jīng)審計后的賬面值列示。2.擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系截至評估基準(zhǔn)日，被評估單位對其股東成都恒吳企業(yè)管理有限公司提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為 **,**0.**萬元，擔(dān)保到期日為****年3月**日，目前擔(dān)保義務(wù)尚未履行完畢。本次評估中未考慮該事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響。3.重大期后事項(xiàng)本報告中采用的可比上市公司在評估基準(zhǔn)日后股價變動情況如下表所示:4.其他需要說明的事項(xiàng)根據(jù)成都市人民政府征用土地公告(****)第6號及(****)第**號內(nèi)容，被評估單位的琉璃場老廠區(qū)在征地公告范圍內(nèi)，因此被評估單位于****年完成了搬遷;該搬遷涉及的異地搬遷補(bǔ)償費(fèi)由被評估單位與成都市錦江區(qū)政府進(jìn)行了多次協(xié)商，但一直協(xié)商無果;該異地搬遷涉及的異地搬遷費(fèi)2.**0.**萬元，被評估單位作為一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)核算，被評估單位考慮到該項(xiàng)資產(chǎn)形成時間較長，且由于與成都市錦江區(qū)多次協(xié)商后，仍無結(jié)果，因此被評估單位于****年對該異地搬遷補(bǔ)償費(fèi)全額計提了減值準(zhǔn)備?？紤]到被評估單位與成都市錦江區(qū)政府關(guān)于琉璃場老廠區(qū)搬遷補(bǔ)償款事項(xiàng)尚未協(xié)商一致，補(bǔ)償時間及金額具有不確定性，因此本次評估中對于一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)按照經(jīng)審計后的賬面值0.**元作為評估值，未來盈利預(yù)測中未考慮該事項(xiàng)的后續(xù)影響。四、重大債權(quán)債務(wù)：不涉及五、職工安置事項(xiàng)：不涉及六、其他披露事項(xiàng)：1.標(biāo)的企業(yè)從評估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日（以工商登記為準(zhǔn)）期間的經(jīng)營性損益，由受讓方按持股比例享有或承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自繳納；產(chǎn)權(quán)交易中涉及的交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。3.意向受讓方如擬報名參與受讓，需自行對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)情況等方面的風(fēng)險等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報名則視為認(rèn)同上述風(fēng)險，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、商業(yè)風(fēng)險、法律風(fēng)險等理由向轉(zhuǎn)讓方提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.本次股權(quán)交易的標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對該股權(quán)的爭議、仲裁及訴訟等情形。5.產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。6.受讓方在簽訂合同、結(jié)清全部交易價款，且轉(zhuǎn)受雙方均向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)后，由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證。轉(zhuǎn)讓方、受讓方在收到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證后**個工作日內(nèi)共同辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。7.本次交易完成后標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)仍由標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有或承擔(dān)。受讓方將與其他股東按出資比例享有相應(yīng)權(quán)益或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用以及應(yīng)結(jié)算的交易價款后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。9.其它詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》?！秾徲媹蟾妗房捎诠嫫趦?nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行查閱。 |
| 受讓方資格條件 | 1. 中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織；2.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓；3.國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起5 個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。 |
