1

招標(biāo)公告第2.8.2.1款

2.8.2.1設(shè)計(jì)部分：承包范圍包括但不限于方案設(shè)計(jì)、提供報(bào)建所需的工程圖紙及資料、初步設(shè)計(jì)及概算，根據(jù)招標(biāo)范圍及限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查，現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、施工及驗(yàn)收過(guò)程的配合、施工過(guò)程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更（含估算）、參與材料和設(shè)備看樣定版及考察；裝飾裝修及設(shè)備定制等配套設(shè)計(jì)服務(wù)等；全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)及協(xié)調(diào)工作（含派設(shè)計(jì)代表駐現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)）；配合施工圖審查工作，并協(xié)助招標(biāo)人辦理規(guī)劃報(bào)建、各專業(yè)報(bào)建及初步設(shè)計(jì)審查、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等報(bào)批報(bào)建工作、施工及驗(yàn)收過(guò)程的配合、竣工圖審核及蓋章。主要工作內(nèi)容詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書。包括且不限于完成本項(xiàng)目精裝修專項(xiàng)設(shè)計(jì)和各相關(guān)專業(yè)的局部深化設(shè)計(jì)，包括且不限于:硬裝設(shè)計(jì)、二次機(jī)電設(shè)計(jì)(含弱電綜合布線設(shè)計(jì))空調(diào)和通風(fēng)設(shè)計(jì)等專業(yè)工程設(shè)計(jì)，并完全達(dá)到施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2.8.2.1設(shè)計(jì)部分：承包范圍包括方案設(shè)計(jì)、提供報(bào)建所需的工程圖紙及資料、初步設(shè)計(jì)及概算，根據(jù)招標(biāo)范圍及限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查，現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、施工及驗(yàn)收過(guò)程的配合、施工過(guò)程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更（含估算）、參與材料和設(shè)備看樣定版及考察；裝飾裝修及設(shè)備定制等配套設(shè)計(jì)服務(wù)等；全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)及協(xié)調(diào)工作（含派設(shè)計(jì)代表駐現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)）；配合施工圖審查工作，并協(xié)助招標(biāo)人辦理規(guī)劃報(bào)建、各專業(yè)報(bào)建及初步設(shè)計(jì)審查、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等報(bào)批報(bào)建工作、施工及驗(yàn)收過(guò)程的配合、竣工圖審核及蓋章。主要工作內(nèi)容詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書。包括完成本項(xiàng)目精裝修專項(xiàng)設(shè)計(jì)和各相關(guān)專業(yè)的局部深化設(shè)計(jì)，包括:硬裝設(shè)計(jì)、二次機(jī)電設(shè)計(jì)(含弱電綜合布線設(shè)計(jì))空調(diào)和通風(fēng)設(shè)計(jì)等專業(yè)工程設(shè)計(jì)，并完全達(dá)到施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2

招標(biāo)公告第2.8.2.2款

2.8.2.2施工部分：包括但不限于完成本項(xiàng)目所需的所有的施工工作，包含室內(nèi)硬裝、智能化(智能水電表、梯禁/門禁系統(tǒng))、二次消防、電氣工程(開關(guān)照明及配線)、給排水及廚房必備設(shè)備安裝、原建筑拆改及清運(yùn)工作等（含施工準(zhǔn)備，包工，包料，包工期，包質(zhì)量，包安全生產(chǎn)，包文明施工，包勞保，施工過(guò)程中的相關(guān)職能部門及物業(yè)單位、樓棟管理單位的協(xié)調(diào)，周邊居民施工期交通疏解，承包人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買的社保、施工承包管理和現(xiàn)場(chǎng)整體組織、專業(yè)協(xié)調(diào)及配合，承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過(guò)、移交、竣工圖編制、結(jié)算編制、配合相關(guān)部門結(jié)（決）算審核、組織本項(xiàng)目的驗(yàn)收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作、工程保修、疫情防控等）。

2.8.2.2施工部分：包括完成本項(xiàng)目所需的所有的施工工作，包含室內(nèi)硬裝、智能化(智能水電表、梯禁/門禁系統(tǒng))、二次消防、電氣工程(開關(guān)照明及配線)、給排水及廚房必備設(shè)備安裝、原建筑拆改及清運(yùn)工作等（含施工準(zhǔn)備，包工，包料，包工期，包質(zhì)量，包安全生產(chǎn)，包文明施工，包勞保，施工過(guò)程中的相關(guān)職能部門及物業(yè)單位、樓棟管理單位的協(xié)調(diào)，周邊居民施工期交通疏解，承包人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買的社保、施工承包管理和現(xiàn)場(chǎng)整體組織、專業(yè)協(xié)調(diào)及配合，承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過(guò)、移交、竣工圖編制、結(jié)算編制、配合相關(guān)部門結(jié)（決）算審核、組織本項(xiàng)目的驗(yàn)收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作、工程保修、疫情防控等）。

3

招標(biāo)文件附表8：《定標(biāo)因素表》

詳見(jiàn)原招標(biāo)文件

詳見(jiàn)附表

序號(hào)

評(píng)價(jià)項(xiàng)目

定標(biāo)評(píng)價(jià)的內(nèi)容

1

價(jià)格因素

定標(biāo)委員會(huì)對(duì)合格的中標(biāo)候選人投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審，以所有合格中標(biāo)候選人的投標(biāo)總報(bào)價(jià)的平均值作為基準(zhǔn)價(jià)，計(jì)算各投標(biāo)總報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)的偏差率絕對(duì)值（%），偏差率絕對(duì)值在區(qū)間[0，2%）的為優(yōu)，偏差率絕對(duì)值在區(qū)間[2%，4%）的為良，偏差率絕對(duì)值≥4%的為差。

備注：“）”表示不含本數(shù)，“[”表示含本數(shù)。

2

方案因素

設(shè)計(jì)方案

（一）充分理解招標(biāo)人的項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃方案等，包括甲方擬定的功能需求、運(yùn)營(yíng)方式、裝修風(fēng)格、采納元素、材料質(zhì)感等，用設(shè)計(jì)的語(yǔ)言及表達(dá)方式進(jìn)行表現(xiàn)。設(shè)計(jì)方案體現(xiàn)設(shè)計(jì)的多樣性、靈活性以及個(gè)性化的特色。

（二）通過(guò)動(dòng)線設(shè)計(jì)、視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)不同空間的轉(zhuǎn)換與互動(dòng)，向客戶傳遞項(xiàng)目理念及產(chǎn)品信息。

（三）裝修設(shè)計(jì)方案的前瞻性，可通過(guò)靈活的空間布置和軟硬裝之間的合理搭配，確?？臻g具有靈活的可調(diào)整性。

（四）設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保措施、節(jié)能措施等的情況。

工程總承包實(shí)施方案

投標(biāo)人工程總承包實(shí)施方案中的設(shè)計(jì)和施工融合措施、綠色節(jié)能控制措施、安全控制措施、質(zhì)量控制措施、進(jìn)度控制措施等的編制情況。