項(xiàng)目名稱

南寧五象新區(qū)總部休閑公園配套服務(wù)用房園內(nèi)2棟樓（6#9#）公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GXCQJY**-**2

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

****年 8 月 ** 日

掛牌截止日期

****年 9 月 8 日

掛牌公告期

**個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧五象新區(qū)總部休閑公園配套服務(wù)用房園內(nèi)2棟樓（6#9#），位于南寧市良慶區(qū)五象新區(qū)。租期3年，租金繳納周期為按季度繳。

標(biāo)的現(xiàn)由南寧五象金眾豐之源投資有限責(zé)任公司運(yùn)營管理，標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標(biāo)的名稱

參考面積（㎡）

出租用途

租賃年限（年）

掛牌價格

(元/月)

競租保證金（元）

備注

1

園內(nèi)2棟樓（6#9#）

****.****

辦公、商貿(mào)、服務(wù)類行業(yè)，不允許經(jīng)營餐飲、易燃易爆、化學(xué)品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經(jīng)營的行業(yè)。

3

**8,**3.**

**0,**0.**

標(biāo)的2、3捆綁出租，不涉及原租戶優(yōu)先權(quán)

2

園內(nèi)6號樓

**7.****

辦公、商貿(mào)、服務(wù)類行業(yè)，不允許經(jīng)營餐飲、易燃易爆、化學(xué)品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經(jīng)營的行業(yè)。

3

**,**7.**

**,**0.**

在租

3

園內(nèi)9號樓

**6.****

辦公、商貿(mào)、服務(wù)類行業(yè)，不允許經(jīng)營餐飲、易燃易爆、化學(xué)品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經(jīng)營的行業(yè)。

3

**,**6.**

**,**0.**

在租

備注及其他情況說明：

1、 以上標(biāo)的的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、 租金前兩年不遞增，第三年遞增5%。

3、 本次出租標(biāo)的整體承租優(yōu)先，標(biāo)的1為標(biāo)的2、3捆綁出租，在本次公告期內(nèi)如有人報名標(biāo)的1，

則報名其他標(biāo)的的意向承租方報名無效；如無人報名標(biāo)的1，則分拆競租。

4、 簽約時間以簽約通知為準(zhǔn)。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧五象金眾豐之源投資有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)云英路8號五象總部大廈**層****號房

法定代表人/負(fù)責(zé)人

陳濤

注冊資本

**0萬元

經(jīng)濟(jì)類型

國有經(jīng)濟(jì)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

********MACNJ7N**U

經(jīng)營規(guī)模

小型

批準(zhǔn)日期

****年7月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

承租方于簽訂租賃合同后**日內(nèi)按成交月租金的3倍金額繳納履約保證金以及水電押金（標(biāo)的1按****0元收取，標(biāo)的2、標(biāo)的3按****元收?。?。合同期滿后核查無違約行為和任何欠款的，合同履約保證金和水電押金在期滿后全額無息退還。

租金支付方式

分期，租金按季度支付。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競租申請與承諾書的約定交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

3.競租人有不良租賃鋪面記錄，不得參與報名競租（如：在以往租賃我公司物業(yè)期間無故拖欠租金、水電、物業(yè)等費(fèi)用超過7天未補(bǔ)足等不良記錄）。與出租方及關(guān)聯(lián)企業(yè)有租賃合同關(guān)系但未結(jié)清租金、水電、物業(yè)等費(fèi)用的意向方，不得報名參加競價。

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6. 承諾書（針對承租方資格條件第2、3條）；

7. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5. 承諾書（針對承租方資格條件第2、3條）；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書、承諾書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復(fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.房屋均按現(xiàn)狀招租（但不排除原租戶拆除其自行裝修部分），不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，競租人應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。

2.本次出租標(biāo)的整體承租優(yōu)先，標(biāo)的1為標(biāo)的2、3捆綁出租，在本次公告期內(nèi)如有人報名標(biāo)的1，則報名其他標(biāo)的的意向承租方報名無效；如無人報名標(biāo)的1，則分拆競租。

3.可用于辦公、商貿(mào)、服務(wù)類行業(yè)，房屋不允許經(jīng)營餐飲、易燃易爆、化學(xué)品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經(jīng)營的行業(yè)。

4.原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

5.如遇政府相關(guān)部門征用該資產(chǎn)或出租方因開發(fā)項(xiàng)目需要提前收回資產(chǎn)的，出租方提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，將資產(chǎn)按時退還出租方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.承租方須于簽署《租賃合同》后**日內(nèi)向出租方支付首季度租金、合同履約保證金（相當(dāng)于3個月租金）以及水電押金（標(biāo)的1按****0元收取，標(biāo)的2、標(biāo)的3按****元收?。：贤跐M后核查無違約行為和任何欠款的，合同履約保證金和水電押金在期滿后全額無息退還。

7.租金按季度結(jié)算，承租方應(yīng)于每個季度截止**日前繳納下季度租金，具體繳納方式詳見合同約定。逾期交納相應(yīng)租金，每逾期一天，按實(shí)欠租金總額的1%收取滯納金。逾期后超過1個月不交相應(yīng)租金的，出租方有權(quán)解除《租賃合同》，收回房屋。

8.承租方裝飾裝修時，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金（按**0元／㎡收取）。承租方無違約行為的，經(jīng)出租方工程部門確認(rèn)無影響建筑結(jié)構(gòu)、無違約行為的，按收據(jù)原件將裝飾裝修保證金全額（不計息）退還。

9.租賃期間，承租方應(yīng)按約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經(jīng)營項(xiàng)目，須經(jīng)過出租方書面同意。

**.承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或聯(lián)合經(jīng)營，需提前向出租方進(jìn)行書面申請，不允許私自進(jìn)行轉(zhuǎn)租或聯(lián)合經(jīng)營。租賃期間租戶可根據(jù)實(shí)際需求將部分面積轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租承租方需遵守租戶與出租方約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經(jīng)營項(xiàng)目，須經(jīng)過出租方書面同意。

**.物業(yè)費(fèi)以5元/平方米收取，垃圾清運(yùn)費(fèi)按0.2元/平方米收取。

**.標(biāo)的無轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

**.標(biāo)的交付時間：遵照租賃合同。

**.意向承租方應(yīng)自行通過現(xiàn)場查勘等方式了解租賃物業(yè)現(xiàn)狀,意向承租方參與本次競租活動即視為已充分知悉租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。意向承租方在報名時需上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。

**.其他約定詳見租賃合同（范本）。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****年 9月 8日**：**：**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號

**** ******** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他意向承租方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.租賃合同

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起**個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

馬先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼

**********5

項(xiàng)目報名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心