五糧液集團新經濟中心項目I-2#地塊（辦公）室內精裝修概念性方案補遺文件**號

各征集申請人：

現對本工程征集文件進行補遺，根據征集文件的約定，本補遺文件是征集文件的組成部分。

1、原招標文件第四章 合同條款 **.2.3款修改為：“受托方因非委托方原因未能按本合同約定的時間提交各階段的服務成果，則受托方向委托方支付違約金****元/日，逾期超過**日的，委托方有權單方解除本合同并要求受托方再按本合同總價**%的標準向委托方支付違約金。

2、原招標文件第四章 合同條款 附件一《五糧液集團新經濟中心項目I-2#地塊（辦公）室內精裝修概念性方案設計任務書》中刪除：“設計需完成戶內水電施工圖，各種預留洞圖，各種點位圖，精裝墻體布置與定位圖?！?

3、隨本補遺文件上傳《五糧液新經濟總部基地市政景觀方案》，各征集申請人自行下載。

4、隨本補遺文件上傳本項目1-2#地塊建筑方案文本，各征集申請人自行下載。

成都五糧液建設投資有限公司

四川建科工程建設管理有限公司

****年8月**日

五糧液集團新經濟中心項目I-2#地塊（辦公）室內精裝修概念性方案答疑文件**號

各征集申請人：

現對本工程征集文件進行答疑，根據征集文件的約定，本答疑文件是征集文件的組成部分。

問1、關于十二、違約責任建議增加一條款：**.2.**無論本合同其他條款如何約定，受托方在本合同、合同組成文件及其相關協(xié)議項下所可能承擔的包括但不限于賠償金、違約金、罰款、處罰、損失賠償、扣減等每一個階段的賠償不超過該階段的設計費，賠償累計總額不超過受托方收到的本合同設計費總額。

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問2、**.1委托方違約建議修改為：委托方無正當理由在約定的支付時間內未能支付的款項，從催告時限屆滿之日次日起算，每天向受托方支付合同當次應付金額的萬分之一違約金。逾期超過**天，受托方有權暫停所有工作。

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問3、**.2.3建議修改為：**.2.3受托方因其自身原因未能按本合同約定的時間提交各階段的服務成果，則受托方每逾期一天向委托方支付延期交付服務成果相應階段設計費的萬分之一違約金，逾期超過**日的，委托方有權單方解除本合同并要求受托方再按本合同總價**%的標準向委托方支付違約金。

回答：修改后的內容見本項目補遺文件**。

問4、**.2.5建議修改為：**.2.5因受托方原因導致提交的成果文件無法通過委托方或政府有關部門組織的審查，受托方應無條件調整制至滿足相關要求，如成果文件始終不能通過政府部門審查，若因上述原因給委托方造成直接損失的，受托方應賠償因成果文件無法通過審查給受托方造成的損失。

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問5、**.2.6建議修改為：**.2.6因受托方的原因而產生成果文件出現質量事故或缺陷，受托方應向委托方賠償由此導致的一切直接損失。

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問6、**.2.**建議修改為：**.2.**受托方違約責任的承擔方式：根據合同條款因受托方違約，應由受托方承擔的違約金支付方式應根據委托方要求支付（以現金形式或直接轉賬的方式支付），若受托方未在規(guī)定的期限內支付違約金，經雙方確認后，委托方有權在任意一期應支付的設計費中直接扣除，無需另行通知受托方。

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問7、**.6建議修改為：若項目因委托方或不可抗力（政策變化等）原因暫停時間超過3個月或項目停緩建3個月，任意方有權利以書面通知的方式提出合同解除，無論合同是否解除，委托方需對受托方已進行或完成的工作進行據實結算，雙方互不承擔違約責任。

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問8、**.1建議修改為：**.1 對于受托方為履行本合同向委托方提供的所有階段性和最終成果，及因履行合同所產生的其他研究成果（包括但不限于草圖、方案、施工圖、電子文件、模型），雙方同意其所含有及衍生的一切知識產權（包括但不限于著作權、專利權、商標專用權、發(fā)現權、發(fā)明權、技術秘密及其他科技成果權）在委托方向受托方支付所有設計費后屬于委托方所有，受托方僅享有著作權項下的署名權。

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問9、**.4建議修改為：**.4受托方違反“十、成果權屬”條款的，按合同總價款的 ** %向委托方支付違約金。委托方因此造成的直接損失，受托方仍應承擔賠償責任。

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問**、9.9建議修改為：9.9若受托方未按本合同規(guī)定或雙方協(xié)定的時間進度、質量、數量、工作范圍履行任何一項職責且經委托方告知后仍未調整的，或已完成的工作有重大失誤，造成委托方損失，委托方有權向受托方追償直接損失，并有權單方解除本合同。

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問**、關于 第二章征集申請人須知第3.4.1征集申請保證金。請問投標保證金是否可以用電子保單保函形式繳納？

回答：按征集文件約定和西南聯(lián)合產權交易所招采平臺的保證金遞交要求執(zhí)行。

問**、關于第二章征集申請人須知第3.7.4技術文件（用于評審，送入評標室）。請問用于評審的技術文件的外層封套及內層封套允許蓋章和出現征集人名稱嗎？ 因招標文件3.7.4與4.1.2的要求不一致， 3.7.4要求不允許出現征集人名稱，而4.1.2技術文件封套要求填寫征集人名稱， 請問用于評審的技術文件封套以哪個為準？用于評審的技術文件封裝要求請明確。

回答：按征集文件約定執(zhí)行；資格文件、商務文件、技術文件均應分別包裝和密封（正副本可包裝在一起），封口處至少應該加蓋征集申請人單位章；若還有外層封套，至少應該加蓋征集申請人單位章。所有封套在封套內的對應文件送入評標室前將拆封，征集申請人應按征集申請人須知前附表3.7.4“征集申請文件份數”中的要求準備征集申請文件。

問**、請問技術文件（用于評審，送入評標室）的封裝要求。封條及密封章是否不能體現征集人名稱？外層封裝是密封？外層封裝是否必須封條和蓋密封章？

回答：按征集文件約定執(zhí)行；資格文件、商務文件、技術文件均應分別包裝和密封（正副本可包裝在一起），封口處至少應該加蓋征集申請人單位章；若還有外層封套，至少應該加蓋征集申請人單位章。所有封套在封套內的對應文件送入評標室前將拆封，征集申請人應按征集申請人須知前附表3.7.4“征集申請文件份數”中的要求準備征集申請文件。

問**、商務標最高價和最低價是否會淘汰？

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問**、請問設計任務書軟裝設計是否包含招標圖及招標配合？招標配合具體需要什么成果？

回答：按征集文件執(zhí)行。

問**、請問述標人員數量及職務要求是什么？

回答：無要求。

問**、關于征集申請函第4條，聯(lián)系人及聯(lián)系方式是否填寫申請人的授權代表？第5條，其它承諾可否填寫”無”？

回答：征集申請人自行考慮。

問**、關于授權委托書，法定代表人可否使用簽名章或簽字章？

回答：可以。

問**、七層填充區(qū)域是否為設計區(qū)域？征集文件設計區(qū)域表格未體現，但精裝附件一cad圖有填充

回答：不是本次設計區(qū)域。

問**、以下截圖中因征集文件說明不含二次機電，所以是否可以取消：設計需完成戶內水電施工圖，各種預留洞圖，各種點位圖。

回答：見本項目補遺文件**。

問**、設計任務書中，設計范圍描述的其他相關專項設計，是否對應后面詳細介紹的與其他設計單位（及其他專業(yè)）的工作協(xié)調？

回答：是。

問**、設計任務書里的會議室是不是指辦公樓層結合辦公區(qū)設置的會議室？對于精裝辦公樓層沒有沒指定樓層？還是由征集申請人自行選擇？

回答：會議室包含辦公樓層結合辦公區(qū)設置的會議室，精裝辦公樓層為暫定，可由征集申請人自行選擇。

問**、征集文件“三、設計范圍”中明確要求包含“精裝深化方案設計(不含二次機電)、非公區(qū)軟裝設計(含方案)、公區(qū)軟裝設計(含方案)、廚房專項設計、聲學專項設計、照明專項設計(含方案、設備選型)、標識標牌設計及其他相關專項設計、配合施工圖擴初設計、配合施工圖設計及現場施工配合等”。 上述設計范圍描述中提及的“精裝深化方案設計”、“專項設計”及“配合施工圖設計、現場施工配合”等工作內容，是否屬于本次概念性方案征集階段即需完成并提交的設計成果？抑或，此范圍描述是指未來中標單位在后續(xù)設計階段（如方案深化、施工圖設計等）所需承擔的工作職責？

回答：此范圍描述是指未來中標單位在后續(xù)設計階段（如方案深化、施工圖設計等）所需承擔的工作職責。

問**、征集文件“6.4 辦公區(qū)域需制作各主要空間效果圖(不少于**張，效果圖長邊不低于****像素)”部分，詳細列舉了包括“首層大堂、首層(標準層)電梯廳、電梯轎廂、地下室入口門廳(含門頭區(qū)域)、標準層過道、公共衛(wèi)生間、辦公區(qū)接待門廳、獨立辦公室、開敞辦公區(qū)、大會議室、小會議室、總經理辦公室、董事長辦公室、員工餐廳、員工餐廳包間及甲方要求的其他區(qū)域”等需制作效果圖的空間。上述“6.4”條款中列明的所有空間效果圖制作要求，是否均為本次概念性方案征集階段應征文件中必須包含的設計成果？

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問**、已收附件資料中未有 《五糧液集團新經濟中心項目 1-2#地塊景觀方案》，可否補充？

回答：已補充，見本項目補遺文件**。

問**、4.1.1要求：征集申請文件的紙質文本和電子文檔均應密封完好，資格文件、商務文件、技術文件均應分別包裝和密封(正副本可包裝在一起)，封口處至少應加蓋征集申請人單位章。請問：3、4兩條要求的技術文件是分別密封還是封裝在一起呢？

回答：技術文件至少應該單獨包裝和密封，兩種技術文件可分別包裝和密封，也可包裝和密封在一起，封口處至少應該加蓋征集申請人單位章，所有部分的征集申請文件在送入評標室前將被拆封，征集申請人應按征集申請人須知前附表3.7.4“征集申請文件份數”中的要求準備征集申請文件。

問**、請問：4.1.2：征集文件封套要求上沒有電子文檔封套格式，是否自行擬定？電子文檔是否單獨密封為一個包？

回答：電子文檔不送入評標室，密封和包裝方式不限。

問**、請問：4.1.2：征集申請文件外層封套（如有），是否可以不用外層封套？不用外層封套格式的話，內層封套是否需要加上：“在****年 月 日 時 分前不得開啟”字樣？

回答：可以不用外層封套，內層封套可以不加上述內容。

問**、4.1征集申請文件的正本與副本應分開包裝與上面 征集申請人須知前附表中：征集申請文件的紙質文本和電子文檔均應密封完好，資格文件、商務文件、技術文件均應分別包裝和密封（正副本可包裝在一起），沖突，請問以哪一條為準？

回答：征集申請人須知正文部分和征集申請人須知前附表不一致時，按征集申請人須知前附表執(zhí)行。

問**、請問技術文件部分是否需要投標當日現場匯報？

回答：是，詳見《征集申請人須知前附表》5.2征集程序。

問**、無水電、消防暖通圖紙

回答：中標后提供。

問**、辦公大堂是否設置刷卡閘機的設備。

回答：請征集申請人自行考慮。

問**、辦公大堂功能是否考慮后期商業(yè)的置入（例如咖啡等）或者有展廳功能的需求（例如五糧液酒的展示等）。

回答：請征集申請人自行考慮。

問**、電梯高區(qū)低區(qū)的位置是否有條件進行位置調整。

回答：不調整。

問**、辦公大堂的風格是否有明確方向。

回答：請征集申請人自行考慮。

問**、是否需要增加外賣及快遞區(qū)域。

回答：請征集申請人自行考慮。

問**、公共區(qū)域走道是否可以并入餐廳進行整體設計？

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問**、四層與五層員工餐廳面向的客群區(qū)別？兩層對空間風格是否有特定需求？

回答：目前詳細使用規(guī)劃尚未明確，請結合塔樓的辦公體量、總部自用及對外經營結合的定位自行考慮。

問**、開敞就餐區(qū)大概需要多少餐位？包間需要多少個？包間就餐人數是多少？

回答：目前詳細使用規(guī)劃尚未明確，請結合塔樓的辦公體量、總部自用及對外經營結合的定位自行考慮。

問**、明檔需要多大面積？菜品菜系是否有要求？

回答：目前詳細使用規(guī)劃尚未明確，請結合塔樓的辦公體量、總部自用及對外經營結合的定位自行考慮。

問**、后廚區(qū)域是否需要設計深化？

回答：需要。

問**、需明確8-**F精裝租區(qū)****.**m?的設計區(qū)域具體是指哪幾層、哪個區(qū)域范圍？cad圖紙8-**F均用紅色斜線圈注，未具體明確此設計范圍。

回答：此范圍為原創(chuàng)設計范圍，暫定4個標準樓層。

問**、精裝租區(qū)面向的客戶群體定位有哪些？對空間風格是否有特定需求？

回答：以內部自用為主，請征集申請人綜合考慮。

問**、精裝租區(qū)****.**m?的設計范圍中，其中每層是否可劃分為幾個獨立的辦公公司？或是有其他規(guī)劃方式或想法請補充說明；

回答：整層及分戶均有可能，可中標后具體溝通。

問**、精裝租區(qū)效果圖是否需提供一版帶軟裝的效果圖，和一版精裝交付的效果圖？

回答：需要。

問**、需明確8-**F電梯廳、衛(wèi)生間、走道、合用前室及后勤區(qū)域****m?的公區(qū)電梯間走道及合用前室和設計區(qū)域具體是指哪幾層、哪個區(qū)域范圍？

回答：上述區(qū)域與精裝租區(qū)一致。

問**、需明確8-**F簡裝租區(qū)****.**m?的設計區(qū)域具體是指哪幾層、哪個區(qū)域范圍？cad圖紙8-**F均用紅色斜線圈注，未具體明確此設計范圍。

回答：為一個標準層的原創(chuàng)設計。

問**、簡裝租區(qū)是按普通格子間的形式設計，還是按照共享辦公區(qū)的形式設計，并且是否要提供公共辦公區(qū)域休息使用，如需按格子間形式提供布置，請問貴司有具體面積分割部。

回答：可按傳統(tǒng)格子間形式為為主考慮，暫無面積分割規(guī)劃，可由征集申請人自行考慮。

問**、為了使設計更貼合貴司經營理念，請?zhí)峁┵F司的企業(yè)文化資料及企業(yè)形象VI手冊等相關資料

回答：由征集申請人自行收集相關資料,可關注“”五糧液管網”或參與五糧液文化之旅了解（關注微信公眾號“五糧液文化旅游”）。

問**、此項目建筑主體是否已施工完成，意向投標人可否進行現場踏勘？

回答：未施工完成，不具備踏勘條件。

問**、征集文件附件一設計任務書第三條設計范圍中，8-**F精裝租區(qū)原創(chuàng)面積****.**㎡（限額單方不高于****元/㎡），請明確具體設計樓層及相應設計區(qū)域。8-**F簡裝租區(qū)原創(chuàng)面積****.**㎡（限額單方不高于****元/㎡），請明確具體設計樓層及相應設計區(qū)域。因現有圖紙里面體現的全是精裝租區(qū)范圍，未看到簡裝租區(qū)的區(qū)域范圍，請?zhí)峁┟鞔_精裝租區(qū)和簡裝租區(qū)的圖紙或設計范圍。

回答：精裝租區(qū)原創(chuàng)面積****.**㎡暫定為4個標準層，8-**F簡裝租區(qū)原創(chuàng)面積****.**㎡暫定為1個標準層。其中精裝暫定**個樓層，簡裝**個樓層。

問**、建筑外雨棚結構是否可以改？

回答：不可更改。

問**、目前收到建筑及結構圖紙，是否能提供一次機電、水暖、消防、幕墻等全套圖紙。

回答：中標后提供。

問**、樣板段僅標注面積，請明確具體位置；

回答：樣板段為精裝一個標準樓層，簡裝一個標準樓層。

問**、設計范圍示意圖中，精裝租區(qū)與簡裝租區(qū)均標注為8-**F，未明確區(qū)分精與簡的范圍界限；請明確，方案審美中提到的精裝辦公及會議室，要出效果圖具體指的哪部分范圍？

回答：其中精裝暫定**個樓層，簡裝**個樓層。效果圖出具按征集文件約定執(zhí)行。

問**、目前辦公樓層的建筑平面均為大分鋪模式，請明確辦公區(qū)使用需求：a.按合理獨立的大小鋪，重新配比，重新分鋪模式設計；b. 按聯(lián)合辦公，共享區(qū)+辦公區(qū)模式設計；c.或是按一層樓一個虛擬公司，整層考慮設計？

回答：以上場景需求均有可能，目前可由征集申請人自行考慮選擇，后期中標后進一步明確。

問**、核心筒直達地下室的電梯間，面積表只算了負三負四樓，請明確負一負二是否需要出圖。

回答：不需要。

問**、①征集文件**頁任務書中描述的精裝租區(qū)與簡裝租區(qū)在建筑圖紙中標注的范圍重疊，無法了解哪些為精裝區(qū)哪些為簡裝區(qū)，設計范圍不明確。②備注中翻圖與原創(chuàng)如何理解。

回答：其中精裝暫定**個樓層，4個樓層為原創(chuàng)設計，其他為翻圖設計；簡裝**個樓層，1個樓層為原創(chuàng)設計，其他為翻圖設計.翻圖為在原創(chuàng)設計基礎上做小范圍調整。

問**、該項目辦公樓層是否均為五糧液企業(yè)集團自用，還是有自用兼對社會出租出售均有。如有對外出租出售樓層，是否需要統(tǒng)一精裝修？是否可以明確大概出租出售哪些樓層？

回答：辦公樓層將自用兼對外出租，目前暫無明確樓層規(guī)劃。自用部分將精裝修，對外出租樓層是否精裝修需結合未來經營需要，征集階段可由征集申請人綜合考慮。

問**、標書目前只給了大致的自用樓層比較寬泛的功能，無法判斷自用樓層人數需求，部門需求，是否可以提供和明確五糧液自用樓層需要滿足的大致辦公人數需求和樓層數、組織構架等。下圖為標書內容。

回答：暫無明確的需求規(guī)劃，可由征集申請人結合項目理解綜合考慮。

問**、自用樓層的獨立辦公室（主管辦公室、經理室、董事長辦公室等）是否有如國企辦公室面積限制要求？

回答：有。

問**、七層公共通道在設計范圍，標書七層未在設計范圍，請明確七層是否為酒店的功能區(qū)，是否需要設計？

回答：不在本次設計范圍。

問**、8~**層辦公精裝租區(qū)和簡裝租區(qū)，對外出租樓層區(qū)每層是否需要分割成不同大小的獨立隔間還是整層考慮,是否有這方面的需求，還是先預設。請明確功能需求或指標。

回答：以上場景均有可能，可由征集申請人綜合考慮選擇。

問**、是否可以提供最終確認的該 建筑設計方案文本，以便更好的對該建筑更深入的了解。

回答：已補充，見本項目補遺文件**。

問**、第8頁，1.**條不允許分包，專項設計（例如軟裝，標識，聲學，廚房等等）是否也不允許分包。

回答：按征集文件約定執(zhí)行

問**、4層5層食堂是否具體功能需求，比如就餐人數和包間數量是多少，以及兩個樓層餐廳是否適用人群及功能是否不一致。

回答：目前詳細使用規(guī)劃尚未明確，請結合塔樓的辦公體量、總部自用及對外經營結合的定位自行考慮。

問**、第3/6/**/**頁征集范圍：精裝深化方案設計（不含二次機電）與文件**頁中設計需完成戶內水電施工圖沖突。

回答：詳見補遺文件**號。

問**、請問送入評審室的技術文件是否分正副本？

回答：可不分正副本。

問**、技術文件送入評審室的和不送入評審室的如何密封？是密封在一起還是分開密封？如分開密封，那送入評標室的技術文件是否要蓋征集申請人單位章？請明確。

回答：技術文件至少應該單獨包裝和密封，兩種技術文件可分別包裝和密封，也可包裝和密封在一起，封口處至少應該加蓋征集申請人單位章，所有部分的征集申請文件在送入評標室前將被拆封，征集申請人應按征集申請人須知前附表3.7.4“征集申請文件份數”中的要求準備征集申請文件。

問**、是否不允許提供備選方案？

回答：是。

問**、請明確投標階段重點做那些空間方案？

回答：按征集文件約定執(zhí)行。

問**、七層健身、泳池和SPA是做為酒店配套嗎？

回答：非本次設計范圍。

問**、投標須知前附表1.4.1申請人資格要求-3）和4）企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績要求。本次投標主體為全資子公司，本公司原有業(yè)績均使用集團母公司名義簽訂，請問本次投標使用母公司簽訂的業(yè)績是否可以認可？（我司可提供母子**0%投股關系證明）

回答：不認可。

問**、投標須知前附表1.4.1申請人資格要求-5）項目負責人社保證明。項目負責人社保原由集團母公司名義購買，因組織架構變化，轉入本次投標主體單位（全資子公司），子公司社保證明不足6個月，可否一并提供原母公司購買證明+本次投標主體（全資子公司）購買證明，請明確是否有效？

回答：無效。

問**、征集申請文件（技術文件）概念性方案要求第七點：方案成果完整度1.方案的內容包含任務書里要求的所有的設計空間，并達到相應深度。。請詳細明確“任務書要求的所有的設計空間”是否指“首層大堂3張、首層電梯廳1張、標準層電梯廳1張、精裝辦公2張、會議室2張）總出圖數不少于9張”?還是除此之外，剩余的所有空間都需要出？

回答：按征集文件約定執(zhí)行

問**、一層大廳除接待功能外是否有其他功能需求？如咖啡吧、便利店等需求。

回答：請征集申請人自行考慮。

問**、四層五層食堂用餐形式是否有要求，兩層食堂是否有人群定位區(qū)分？人數有無要求？

回答：目前詳細使用規(guī)劃尚未明確，請結合塔樓的辦公體量、總部自用及對外經營結合的定位自行考慮。

問**、四層食堂原建筑預留業(yè)主委員會活動室、物管用房，此功能是否保留？

回答：可根據整體設計進行調整。

問**、招標文件中8-**層有區(qū)分精裝租區(qū)和簡裝租區(qū)，請明確哪些樓層精裝和簡裝？請明確精裝和簡裝分別有什么設計要求。

回答：精裝暫定**個樓層，其他為翻圖設計；簡裝**個樓層，1個樓層為原創(chuàng)設計；設計要求見設計任務書。

問**、是否需要設置會議樓層，如有需求請明確具體設計要求。

回答：需要，請按總部自用會議性質考慮。

問**、租賃層是否具體設計要求，8-**層戶型比例設計要求？

回答：請征集申請人綜合自行考慮。

問**、請?zhí)峁┙ㄖ珜I(yè)圖紙？

回答：中標后提供。

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