中山德高勾帶紡織有限公司地上建（構(gòu)）筑物的拆除權(quán)與拆除殘值處置權(quán)【位于濠江西路（起灣道至濠泗路）改造及公共配套工程范圍內(nèi)】拍賣公告

受中山市東區(qū)街道城市更新和建設(shè)服務(wù)中心委托，廣東浩宏拍賣有限公司于****年9月4日（星期四）下午3時(shí)**分在中山市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”），按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)中山德高勾帶紡織有限公司地上建（構(gòu)）筑物的拆除權(quán)與拆除殘值處置權(quán)【位于濠江西路（起灣道至濠泗路）改造及公共配套工程范圍內(nèi)】組織實(shí)施公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

二、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：通過(guò)中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人須于簽到時(shí)間開始后至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競(jìng)買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開始時(shí)間：****年9月4日（星期四）下午3時(shí)

四、競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****年9月4日（星期四）下午3時(shí)**分

五、拍賣標(biāo)的基本情況

拍賣標(biāo)的	名稱	結(jié)構(gòu)層次	數(shù)量	起拍價(jià)（元）	競(jìng)買保證金（元）	履約保證金（元）	競(jìng)價(jià)幅度（元）	是否有保留價(jià)
中山德高勾帶紡織有限公司地上建（構(gòu)）筑物的拆除權(quán)與拆除殘值處置權(quán)【位于濠江西路（起灣道至濠泗路）改造及公共配套工程范圍內(nèi)】	詳見(jiàn)附件《標(biāo)的物清單》			**4,**6	**,**0	**0,**0	1,**0	有
備注： 1、競(jìng)買人資格要求： （1）中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人； （2）提供負(fù)責(zé)本次清拆的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（一名）資料，須具有建筑工程專業(yè)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證（提供有效證件、****年任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明）； （3）須承諾在中山市設(shè)有專門的辦事處和相應(yīng)的施工人員（出具承諾函，文本格式詳見(jiàn)拍賣公告附件）； （4）須具備有效的總承包二級(jí)以上（含二級(jí)）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書； （5）須具備有效的安全生產(chǎn)許可證； （6）無(wú)重大不良行為記錄（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，已執(zhí)行完畢的行政處罰、妥善處理完的記錄等除外）； （7）三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大安全事故證明（出具承諾函，文本格式詳見(jiàn)拍賣公告附件）； （8）本次拍賣不接受自然人參與競(jìng)拍。 2、拆除范圍：中山德高勾帶紡織有限公司地上建（構(gòu)）筑物地表以上部分，包括但不限于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物、鐵棚、水泥地坪及拆除范圍內(nèi)的地面水泥等（以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)），不包括地塊外墻及地表以下部分，嚴(yán)禁挖沙運(yùn)走，其中拆除范圍內(nèi)如存有通信設(shè)施設(shè)備、電纜電線、專用變壓器和供水管網(wǎng)等屬市政管養(yǎng)部門等單位的，須待相關(guān)市政管養(yǎng)部門等單位拆除后，方可進(jìn)行整體拆除。清拆過(guò)程中不得隨意實(shí)施砍伐毀壞現(xiàn)場(chǎng)綠植、樹木等行為，如對(duì)樹木實(shí)施砍伐、遷移等情形按照行政主管部門有關(guān)規(guī)定辦理審批流程，若出現(xiàn)惡意破壞行為，且造成不良后果的，委托人將扣除項(xiàng)目履約保證金，并要求買受人恢復(fù)原貌。 3、如買受人擅自對(duì)本次拍賣約定拆除范圍以外區(qū)域進(jìn)行拆除處置的，買受人應(yīng)賠償由此造成委托人的全部損失，且買受人支付的履約保函保證金歸委托人所有、不予退回；涉嫌刑事犯罪的，委托人有權(quán)同時(shí)依法移送公安部門處理、追究買受人的刑事責(zé)任。 4、委托人禁止買受人將本標(biāo)的項(xiàng)目再以任何形式分包或轉(zhuǎn)包給第三方進(jìn)行施工。如果委托人發(fā)現(xiàn)買受人有分包、轉(zhuǎn)包行為，委托人有權(quán)單方面收回買受人拍賣競(jìng)得的建（構(gòu)）筑物的拆除權(quán)、拆除殘值處置權(quán)及解除《建（構(gòu)）筑物拆除協(xié)議書》，沒(méi)收買受人的全部履約保函保證金，并追究買受人的違約責(zé)任。 5、拍賣成交的，買受人應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定做好處置信息記錄，建立工程清拆臺(tái)賬[前后清拆對(duì)比照片（方式不限于航拍等）]，清拆工作完畢后歸檔相關(guān)資料并報(bào)委托人備案。 6、買受人在拆除過(guò)程中所使用的人員須持有相應(yīng)資格證件，如違規(guī)使用無(wú)證人員的，后果由買受人負(fù)責(zé)。 7、在拆除過(guò)程中，因買受人原因發(fā)生民事糾紛或刑事責(zé)任，全部由買受人承擔(dān)，并負(fù)責(zé)妥善解決，不得因此影響清拆項(xiàng)目的開展。 8、拍賣成交的，買受人須于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《建（構(gòu)）筑物拆除協(xié)議書》，并于簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)向委托人以銀行保函方式繳納履約保證金人民幣**0,**0元（報(bào)名單位需提前對(duì)接好辦理銀行保函的業(yè)務(wù)，非買受人原因?qū)е碌难悠谔峤汇y行保函，買受人可向委托人提出申請(qǐng)延期辦理，由委托人同意后方可延期提交）。拆除工程結(jié)束并驗(yàn)收合格后退回相應(yīng)保函。如在履約過(guò)程中出現(xiàn)事故或不按《建（構(gòu)）筑物拆除協(xié)議書》履約扣除保證金的，違約金、賠償金金額低于人民幣**萬(wàn)元的，買受人須交齊有關(guān)扣罰款后才能退回保函；違約金、賠償金金額達(dá)到或高于人民幣**萬(wàn)元的，委托人直接沒(méi)收該人民幣**萬(wàn)元保函并且需要買受人補(bǔ)足違約金、賠償金金額的差額。 9、若本標(biāo)的項(xiàng)目日后經(jīng)審計(jì)或自查自糾發(fā)現(xiàn)需要整改的問(wèn)題或情況 (特別涉及到款項(xiàng)少繳納的問(wèn)題)，買受人須無(wú)條件配合處理。涉及少繳納的款項(xiàng)，買受人在收到委托人要求支付款項(xiàng)通知書后，3個(gè)工作日內(nèi)予以繳款；涉及其他事宜，買受人在收到委托人整改通知書后，3日內(nèi)配合處理。買受人應(yīng)繳納少支付的款項(xiàng)而未繳納的，委托人因追索該款項(xiàng)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)等一切與追索款項(xiàng)相關(guān)的損失，均由買受人承擔(dān)。 **、買受人在項(xiàng)目實(shí)施清拆前，對(duì)相鄰建筑、地下管線、公共設(shè)施（如路燈、信號(hào)燈）進(jìn)行勘查并形成保護(hù)方案，同時(shí)須自行或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估拆除建筑物周邊房屋的狀況，對(duì)存在拆除影響的周邊房屋出具安全鑒定報(bào)告，并做好防護(hù)措施，還須對(duì)存在拆除影響的周邊房屋購(gòu)置相應(yīng)的保險(xiǎn)；如因本次清拆項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)周邊房屋造成了開裂等情況，買受人須自行承擔(dān)所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，并妥善處理有關(guān)糾紛問(wèn)題。 **、拍賣成交的，買受人須向相關(guān)職能部門辦理拆除工程施工報(bào)建等相關(guān)手續(xù)（如有調(diào)整按照業(yè)主方要求進(jìn)行），委托人提供必要的協(xié)助，并在獲批且向委托人報(bào)備同意后，方可開展拆除工作。

六、網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名方式：通過(guò)交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

2、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****年9月3日上午**時(shí)0分，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無(wú)法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

3、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過(guò)數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************）

4、報(bào)名所需資料

申請(qǐng)人須在報(bào)名頁(yè)面的附件處上傳以下資料：

企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（一名）的建筑工程專業(yè)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證及其****年任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明；（3）承諾函（須承諾在中山市設(shè)有專門的辦事處和相應(yīng)的施工人員，文本格式詳見(jiàn)拍賣公告附件）；（4）有效的總承包二級(jí)以上（含二級(jí)）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；（5）有效的安全生產(chǎn)許可證；（6）無(wú)重大不良行為記錄（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，已執(zhí)行完畢的行政處罰、妥善處理完的記錄等除外；（7）三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大安全事故證明（出具承諾函，文本格式詳見(jiàn)拍賣公告附件）；（8）法定代表人身份證明書；（9）法定代表人身份證正反面；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面。

5、報(bào)名確認(rèn)

申請(qǐng)人完成報(bào)名后，廣東浩宏拍賣有限公司可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過(guò)交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。報(bào)名申請(qǐng)受理通過(guò)后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。

七、競(jìng)買保證金繳納

1、申請(qǐng)人可通過(guò)交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金繳納需通過(guò)數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

2、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****年9月3日下午4時(shí)0分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的物的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

3、申請(qǐng)人選擇通過(guò)普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競(jìng)拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競(jìng)買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。

4、申請(qǐng)人選擇通過(guò)電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè)），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競(jìng)買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競(jìng)買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒(méi)有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無(wú)法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽約所需資料：

企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（一名）的建筑工程專業(yè)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證及其****年任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明原件；（3）承諾函原件（須承諾在中山市設(shè)有專門的辦事處和相應(yīng)的施工人員，文本格式詳見(jiàn)拍賣公告附件）；（4）有效的總承包二級(jí)以上（含二級(jí)）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；（5）有效的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；（6）無(wú)重大不良行為記錄（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，已執(zhí)行完畢的行政處罰、妥善處理完的記錄等除外；（7）三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大安全事故證明原件（出具承諾函，文本格式詳見(jiàn)拍賣公告附件）；（8）法定代表人身份證明書原件；（9）法定代表人身份證正反面復(fù)印件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。

九、競(jìng)價(jià)及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期為**分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為5分鐘。競(jìng)買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期最后5分鐘內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的物的買受人。競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無(wú)法簽到、無(wú)法報(bào)價(jià)、頁(yè)面無(wú)刷新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來(lái)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無(wú)需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，若競(jìng)買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

5、競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無(wú)論競(jìng)買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰(shuí)操作，報(bào)價(jià)行為均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競(jìng)買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競(jìng)買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“中山市綜合交易模擬競(jìng)價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià)。

8、網(wǎng)上操作流程詳見(jiàn)“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣管理-競(jìng)買人操作手冊(cè)******》。

9、在操作過(guò)程中如遇到任何問(wèn)題請(qǐng)咨詢拍賣人：廣東浩宏拍賣有限公司，咨詢電話****-********、**********1（區(qū)小姐）。

十、拍賣標(biāo)的特別說(shuō)明

（一）清拆要求：

1、由買受人拆除項(xiàng)目范圍內(nèi)清拆項(xiàng)目所有未清拆的建（構(gòu)）筑物及場(chǎng)地清平至原地面標(biāo)高處，并清運(yùn)所有雜物，對(duì)于地塊外墻等部分不能拆除的項(xiàng)目，如屬于臨時(shí)供水、供電、街線、地下電纜、電纜溝等不能拆除，由買受人在拆除時(shí)采取措施進(jìn)行保護(hù)，確保不被破壞，其中建筑內(nèi)如存有電纜電線等，須待供電部門拆除后，方可進(jìn)行整體拆除。

2、由買受人提供適量噴水車、做好警戒線設(shè)置，杜絕揚(yáng)塵污染，不得影響周邊市政道路及市容市貌。

3、買受人須接受主管部門單位監(jiān)督，完成施工報(bào)建（如有調(diào)整按照業(yè)主方要求進(jìn)行）流程并滿足審批部門的要求，有關(guān)建筑垃圾處理須在行政管理部門完成方案?jìng)浒浮⑴欧藕藴?zhǔn)等流程要求。

4、買受人須確保清拆工作符合國(guó)家和履約地相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

5、建（構(gòu)）筑物等拆除后，買受人須按時(shí)將全部拆除物（包括建筑垃圾和可回收的廢舊材料等）清運(yùn)出場(chǎng)。買受人擁有對(duì)拆除物的處置權(quán)，但必須按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及廣東省、中山市的相關(guān)規(guī)定予以合理處置。渣土、垃圾須清運(yùn)至有關(guān)部門指定地點(diǎn)傾倒，出場(chǎng)前沖洗車輪及車身，運(yùn)輸過(guò)程中駛出現(xiàn)場(chǎng)的車輛要保持清潔，封蓋嚴(yán)密，防止拋、撒、溢、漏、污染道路及城市環(huán)境。否則，買受人自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。買受人須設(shè)置專人指揮交通，防止發(fā)生交通事故或造成交通堵塞。

6、買受人須對(duì)本次拍賣約定拆除范圍內(nèi)建筑物及水泥地面進(jìn)行清拆。

7、清拆效果須接受委托人單位驗(yàn)收。

8、清拆過(guò)程中不得實(shí)施砍伐毀壞青苗、古樹、名樹等行為。

9、買受人必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，做到文明施工，并主動(dòng)與周邊單位或群眾做好協(xié)調(diào)工作。合理降低噪音污染、粉塵污染，注意環(huán)保要求：灑水降塵，控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生，施工過(guò)程中確保周圍道路、水電不斷，排水不堵，周圍環(huán)境設(shè)施完好。按國(guó)家有關(guān)施工時(shí)間規(guī)定進(jìn)行施工，合理安排作業(yè)時(shí)間，保障施工現(xiàn)場(chǎng)周圍群眾正常的工作與休息，不得明顯影響附近廠房、住戶等正常生產(chǎn)生活。

（二）安全施工要求：

1、買受人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定并負(fù)責(zé)對(duì)施工人員在施工前做好安全教育，制定安全施工措施，設(shè)置足夠的專職安全員，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工安全標(biāo)識(shí)標(biāo)語(yǔ)，從清拆工作開始實(shí)施至清拆工作總體驗(yàn)收期間確保拆除工作中安全防護(hù)工作，消除事故隱患；配合委托人做好拆除中的維穩(wěn)工作；拆除過(guò)程中服從委托人在現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理和指揮，遇有拆除障礙時(shí)及時(shí)報(bào)告委托人，確保拆除工作安全順利。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)須戴好安全帽，高空作業(yè)應(yīng)穿防滑鞋、系好安全帶，佩戴齊有效安全防護(hù)用品?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專職監(jiān)護(hù)人員看管，避免廢品人員、收舊材料人員等非施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，防止發(fā)生意外事故。

2、為了確保現(xiàn)場(chǎng)附近和過(guò)往群眾的安全與方便,及當(dāng)委托人或有關(guān)主管部門要求時(shí)，在必要的時(shí)候和地方，應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)棚、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施，并承擔(dān)責(zé)任，買受人須為施工人員購(gòu)買安全責(zé)任保險(xiǎn)（保險(xiǎn)責(zé)任須包含：從業(yè)人員責(zé)任險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、救援費(fèi)用責(zé)任險(xiǎn)），現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于勞動(dòng)安全、勞務(wù)用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合法性。買受人必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為施工人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品、安全用具，因清拆施工發(fā)生工作人員或過(guò)往群眾安全事故問(wèn)題由買受人負(fù)責(zé)。

3、買受人保證施工人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)技能培訓(xùn)，施工的專業(yè)設(shè)備技術(shù)人員必須具備上崗證。買受人應(yīng)確保從事拆除作業(yè)的人員應(yīng)嚴(yán)格依法落實(shí)安全作業(yè)責(zé)任，戴好安全帽，高處作業(yè)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防護(hù)措施。施工中如發(fā)生傷亡責(zé)任事故，必須按法定程序和時(shí)限報(bào)告有關(guān)部門，不得拖延、隱瞞不報(bào)。

4、拆除范圍內(nèi)須設(shè)置連續(xù)封閉的圍擋（設(shè)置與否按委托人要求為準(zhǔn)），圍擋效果圖須由委托人確認(rèn)同意后方可進(jìn)行圍擋設(shè)置，買受人須無(wú)條件服從委托人有關(guān)圍擋設(shè)置調(diào)整意見(jiàn)。

5、施工區(qū)域周邊設(shè)置臨時(shí)交通標(biāo)志、夜間反光警示燈及專職交通引導(dǎo)員，人行道不得堆放材料或設(shè)備，運(yùn)輸車輛須錯(cuò)峰進(jìn)出（避開7:**-9:**、**:**-**:**高峰期）。

（三）施工技術(shù)要求：

1、對(duì)部分拆除的同一建（構(gòu)）筑物，在建（構(gòu)）筑物進(jìn)行拆除前，應(yīng)先對(duì)保留部分采取必要的加固措施。

2、禁止立體交叉方式拆房施工。墻體和簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建（構(gòu)）筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達(dá)到被拆除物體高度的2倍以上。

3、必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場(chǎng)所。對(duì)只進(jìn)行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進(jìn)行分離拆除。

4、施工中必須有專人監(jiān)測(cè)被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢(shì)時(shí)，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。

5、拆卸下來(lái)的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分類堆放在指定場(chǎng)所，上層建筑垃圾應(yīng)設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時(shí)清運(yùn)。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，嚴(yán)禁高空拋下。建筑垃圾應(yīng)設(shè)置垃圾井道卸下。屋面、樓面、平（陽(yáng)）臺(tái)上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)，并按照有關(guān)主管行業(yè)部門有關(guān)規(guī)定正確處置各類相關(guān)建筑廢料，做到密閉運(yùn)輸,嚴(yán)禁沿途灑漏污染街道，不得違法傾倒。

6、樓板上嚴(yán)禁多人聚集或堆放材料。

7、拆除橫梁時(shí)，應(yīng)確保其下落有效控制時(shí)，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。

8、買受人須負(fù)責(zé)為清拆設(shè)施或建（構(gòu)）筑物而進(jìn)行必要的防護(hù)，并提供便利和保護(hù)所必須的臨時(shí)道路、人行道、防護(hù)及圍欄。

9、施工過(guò)程中買受人必須保證路口交通的清潔、暢通、安全。注意施工時(shí)間，噪音的問(wèn)題，不得影響周邊群眾的生活。

**、由于整治措施或防護(hù)措施不當(dāng)而造成關(guān)聯(lián)的工程問(wèn)題的處理由買受人負(fù)責(zé)。

**、買受人負(fù)責(zé)拆除產(chǎn)生的泥渣等排放費(fèi)。

（四）買受人的責(zé)任：

1、清拆、清運(yùn)等施工期間應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，施工人員人身安全由買受人負(fù)責(zé)，買受人必須為現(xiàn)場(chǎng)施工人員購(gòu)買意外保險(xiǎn)。

2、買受人在施工過(guò)程中，如因清拆工程造成人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失、勞資糾紛等，一律由買受人承擔(dān)所有的責(zé)任及賠償費(fèi)用，包括但不限于以下情形：（1）對(duì)周邊房屋等造成損壞的；（2）對(duì)周邊行人的人身安全造成損害的；（3）對(duì)周邊行車或停泊車輛造成損壞的；（4）對(duì)周邊公共設(shè)施造成損壞的；（5）買受人與其施工人員之間的勞動(dòng)糾紛、工傷保險(xiǎn)待遇糾紛等。

3、因施工導(dǎo)致管線破損、道路塌陷等事故，買受人須立即停工并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。

（五）買受人須于拆除前向委托人提交具有拆除建（構(gòu)）筑物相應(yīng)資質(zhì)的證明材料和有效的安全生產(chǎn)許可證的文件資料，委托人確認(rèn)其具有拆除資格后，向買受人發(fā)出《開工令》，買受人收到《開工令》后方可進(jìn)場(chǎng)開展拆除工作。

（六）相關(guān)建（構(gòu)）筑物的拆除、拆卸、清運(yùn)等工作由買受人負(fù)責(zé)，買受人自收到委托人發(fā)出的《開工令》之日起**個(gè)自然日內(nèi)（因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長(zhǎng)的除外）自行將相關(guān)建（構(gòu)）筑物等全部拆除、拆卸、清運(yùn)完畢，滿足有關(guān)后期項(xiàng)目施工要求且通過(guò)委托人驗(yàn)收；拆除、拆卸、清運(yùn)所涉及的手續(xù)和相關(guān)的稅費(fèi)金全部由買受人承擔(dān)，可能產(chǎn)生的一切后果及可能新增的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

（七）買受人在對(duì)相關(guān)建（構(gòu)）筑物的拆除、拆卸、清運(yùn)過(guò)程中對(duì)其他的財(cái)產(chǎn)造成損壞的，買受人須負(fù)責(zé)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。買受人在拆除、拆卸、清運(yùn)期間須服從委托人的管理，委托人提供必要的協(xié)助。

（八）拆除、拆卸、清運(yùn)期間的安全責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，概與委托人無(wú)關(guān)。買受人拆除、拆卸、搬運(yùn)相關(guān)建（構(gòu)）筑物必須符合有關(guān)安全、文明生產(chǎn)規(guī)范；相關(guān)建（構(gòu)）筑物拆除、拆卸、搬運(yùn)完成后，買受人須平整、清理好相關(guān)施工場(chǎng)地。

（九）上述部分內(nèi)容為《建（構(gòu)）筑物拆除協(xié)議書》主要條款的不完全列舉，最終以買受人與委托人簽署的《建（構(gòu)）筑物拆除協(xié)議書》所有條款內(nèi)容為準(zhǔn)。

（十）其他約定：

1、拍賣人對(duì)拍賣的標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣，拍賣人及委托人均不對(duì)拍賣標(biāo)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。拍賣人及委托人不對(duì)拍賣標(biāo)的整體性、質(zhì)量性、使用性作承諾保證。拍賣標(biāo)的之名稱、結(jié)構(gòu)、數(shù)量?jī)H供參考，其名稱、結(jié)構(gòu)、數(shù)量等均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況查看為準(zhǔn)。

2、拍賣標(biāo)的內(nèi)之動(dòng)產(chǎn)包括但不限于樹木、貨物等，均不屬于本次拍賣范圍之列。

3、拍賣成交的，買受人須于拆除前向委托人提交清拆實(shí)施方案，委托人可要求買受人落實(shí)明確方案內(nèi)容，包括但不限于劃分清拆區(qū)域、清拆區(qū)域的前后順序、區(qū)域清拆完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)、需暫延緩清拆建（構(gòu)）筑物等內(nèi)容，委托人最終確認(rèn)后，方可進(jìn)場(chǎng)開展拆除工作。若清拆實(shí)施方案不符合現(xiàn)行的安全、文明施工規(guī)定、委托人要求的清拆區(qū)域的前后順序等，委托人有權(quán)不批準(zhǔn)開工或繼續(xù)施工，買受人拒絕改正的，委托人可責(zé)令其退場(chǎng)并有權(quán)取消買受人的拆除資格，買受人已付款項(xiàng)全部不予退還。

4、委托人可要求買受人需要暫緩進(jìn)行清拆的清拆建（構(gòu)）筑物等內(nèi)容數(shù)量，涉及的暫緩的內(nèi)容數(shù)量不受清拆完成期限限制，當(dāng)委托人發(fā)出可重新清拆的指令，買受人須5個(gè)自然日內(nèi)完成清拆工作，每延遲一日應(yīng)向委托人支付人民幣**,**0元的違約金，超過(guò)7個(gè)自然日，委托人有權(quán)解除《建（構(gòu)）筑物拆除協(xié)議書》，不退還履約保函保證金及拍賣標(biāo)的物的價(jià)款。

5、競(jìng)買人須現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的及相關(guān)資料并自行評(píng)估標(biāo)的價(jià)值，一旦參與競(jìng)買即視認(rèn)可該標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付成交價(jià)款及拍賣傭金；自拍賣成交后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

6、拍賣標(biāo)的存在瑕疵及買受風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：拍賣標(biāo)的可能發(fā)生損毀或廢舊影響再次使用等相關(guān)情形。拍賣人及委托人對(duì)影響拍賣標(biāo)的價(jià)值的因素已向競(jìng)買人作出必要的說(shuō)明，但拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其它未說(shuō)明的瑕疵。競(jìng)買人參與競(jìng)買的行為即意味著對(duì)此予以認(rèn)可，并承擔(dān)因拍賣標(biāo)的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)。

7、因買受人無(wú)法完成施工報(bào)建（如有調(diào)整按照業(yè)主方要求進(jìn)行）等行政審批流程，且后果導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法完成清拆的，即視為違約，繳納的拍賣成交價(jià)款和保證金不予退還（由委托人處置），并承擔(dān)對(duì)應(yīng)違約產(chǎn)生的后果責(zé)任。

8、買受人取得拍賣標(biāo)的后，不得用于非法用途。

9、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價(jià)款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價(jià)款或反悔的，即視為違約，保證金不予退還（由委托人處置），買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的物的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）。

**、競(jìng)買人參加競(jìng)投，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對(duì)本場(chǎng)拍賣會(huì)各項(xiàng)標(biāo)的物的已知悉和認(rèn)可，并要對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競(jìng)買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

**、競(jìng)買人若參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本場(chǎng)拍賣會(huì)的標(biāo)的詳情已知悉和認(rèn)可，并同意《建（構(gòu)）筑物拆除協(xié)議書》中各項(xiàng)條款的約定。

十一、其他注意事項(xiàng)

1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競(jìng)買人有關(guān)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)詳情，競(jìng)買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《建（構(gòu)）筑物拆除協(xié)議書》及付清全部成交款項(xiàng)、履約保證金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競(jìng)買保證金。

2、競(jìng)買人保證金：未成交競(jìng)買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回競(jìng)買人的競(jìng)買保證金。

十三、拍賣成交價(jià)款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣成交價(jià)款、履約保證金、拍賣傭金等款項(xiàng)。買受人須于收到《廣東省非稅收入一般繳款書（電子）》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向委托人付清拍賣成交價(jià)款；買受人以轉(zhuǎn)賬的方式直接支付給委托人指定的《廣東省非稅收入一般繳款書（電子）》中的中山市非稅轉(zhuǎn)賬相應(yīng)賬戶。委托人另有規(guī)定的，按委托人規(guī)定辦理。

十四、拍賣傭金收?。?

1、拍賣傭金：拍賣成交的，拍賣傭金由買受人按照拍賣成交價(jià)5%支付給拍賣人，買受人須于拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司，開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行，賬號(hào)：**************2。

十五、本次拍賣信息于****年8月**日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》（國(guó)內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：CN**-****）。

十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****年9月2日至****年9月3日（具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)），需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)登錄我司官網(wǎng)www.hhpm.cn登記預(yù)約信息或電話預(yù)約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

廣東浩宏拍賣有限公司

聯(lián)系電話：****-********,**********7；

地址：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路**號(hào)**層；

廣東浩宏拍賣有限公司中山分公司

聯(lián)系電話：**********1；

地址：中山市南頭鎮(zhèn)長(zhǎng)虹華悅府5棟**1卡

中山市公共資源交易中心

地址：中山市東區(qū)博愛(ài)六路**號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳二樓D區(qū)。

廣東浩宏拍賣有限公司

****年8月**日