<div style="text-align: left;"><p><strong><span style="font-size:**px;"></span></strong></p><p style="margin-right:**px;text-align:right">交易編號：J**-N****************8-********-******-4</p><p style=" text-indent: **px">東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所受橋瀝村北門股份經濟合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)橋瀝北門村佛坑菜地****.**平方米（**.**畝）的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。</p><p>一、競投項目基本情況</p><div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="**%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:**px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產編號</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產性質</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面積</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租賃年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底價</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加價幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保證金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產地址</td></tr><tr style=";height:**px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">******5</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">經營性資產</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">****.**平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">2年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**,**0元/年</td><td rowspan="1" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">**0元/年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">4,**0元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">常平鎮(zhèn)橋瀝北門村佛坑</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、資產的使用范圍：其他</p><p>三、行業(yè)要求： 需農業(yè)種植(僅限于種植糧油棉糖菜，不得用于再生資源回收)符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業(yè)。</p><p>四、競投單位準入條件</p><div><p style=" text-indent: **px">具有完全民事行為能力的個人或法人；</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經鎮(zhèn)街招投標服務所協助審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。</p><p style=" text-indent: **px">本項目不接受納入東莞市農村（社區(qū)）集體資產交易警示名單的意向人競投報名。</p></div><p>五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人請通過交易系統( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。</p><p>六、申請時間及交易保證金繳納</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（不接受現金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規(guī)定時間和數額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。</p><p>七、競投意向人報名條件：</p><p style=" text-indent: **px">（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。</p><p style=" text-indent: **px">網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，鎮(zhèn)街招投標服務所協助進行資格審核通過后，交易雙方原則上應在交易報價完成之日起**個工作日內在指定場所簽訂正式交易合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。</p><p>八、看樣時間</p><p style=" text-indent: **px">業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥撓禈I(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。</p><p>九、公示時間</p><p style=" text-indent: **px">本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。</p><p>十、競投時間</p><div><p style=" text-indent: **px">競投人請在規(guī)定時間內參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分至****年**月**日 **點**分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。</p></div><p>十一、初步競得人審核資料時間</p><p style=" text-indent: **px">初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。</p><p>十二、合同簽訂時間</p><p style=" text-indent: **px">初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內簽訂合同。</p><p>十三、初步競得人保證金說明</p><p style=" text-indent: **px">此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設定：</p><p style=" text-indent: **px">（一）項目正常成交且發(fā)布成交結果公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。</p><p style=" text-indent: **px">（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。</p><p style=" text-indent: **px">（三）初步競得人棄標且發(fā)布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。</p><p style=" text-indent: **px">（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。</p><p>十四、其它信息</p><p style=" text-indent: **px">競價結束產生初步競得人時，經鎮(zhèn)街招投標服務所協助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。</p><p style=" text-indent: **px">標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內按照網上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。</p><p style=" text-indent: **px">橋瀝村在該項交易中有以下聲明：1、我經濟社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農村集體專用收款收據，若競得人需要發(fā)票，因辦理租賃發(fā)票所產生的各種稅款、費用均由競得人承擔。 2、競得人應依據有關法律法規(guī)保護出租土地，未經我經濟社書面同意，競得人不得改變租用土地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。3、競得人向我經濟社歸還土地時，土地有損毀的，競得人要負責修復或向我經濟社支付維修費用。4、未經我經濟社書面同意，競得人不得改變租用土地的租賃用途或利用土地兼營其他商業(yè)項目。5、未經我經濟社書面同意，競得人不得填高或挖深土地，不得破壞耕作層。6、未經我經濟社書面同意，競得人不得在土地上搭建設施。經我經濟社同意搭建的設施，其權屬歸我經濟社所有，如發(fā)生政府征地或我經濟社發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設施不另行賠償，若競得人搭建物被有關行政部門依法責令拆除或強制拆除的，我經濟社不負賠償責任。7、競得人應在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，應確保農地農用，符合當地糧食生產等產業(yè)規(guī)劃，保持農田環(huán)境干凈整潔，不得棄耕拋荒，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和污染土地生態(tài)環(huán)境。8、未經我經濟社書面同意，競得人不得占用租賃范圍外的土地。9、租賃期間，土地的維護管理由競得人負責，相關費用由競得人承擔。**、未經我經濟社書面同意，競得人不得將土地的部分或全部轉借或轉租他人，也不得轉讓剩余年限的土地使用權給第三方。**、競得人做好農田工具房安全使用管理，農田工具房只能用于化肥農藥和農具、與農業(yè)生產相關等物資存放，嚴禁用于人員居住。**、租賃期間，因政府政策、政府建設需要征用土地，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔，互不承擔責任。我經濟社提前1個月書面通知競得人搬遷騰空土地上的農作物、附著物等，無息退還履約保證金給競得人，其他不作補償。**、競得人已了解到租賃土地地類屬耕地，在政府需實施恢復耕地時，甲、乙雙方同意無條件終止合同，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。 **、土地移交后實測面積與合同載明面積有誤差的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。暫未辦理建設工程規(guī)劃許可證、房產所有權證、消防安全合格證。</p><p>十五、終次報價 </p><p style=" text-indent: **px">無</p><p>十六、聯系方式</p><div style=" text-indent: **px"><p>集體經濟組織名稱：橋瀝村北門股份經濟合作社</p><p>聯系人：陳工</p><p>聯系電話： ********</p><p>交易服務機構：東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所</p><p>聯系地址： 東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街**號城建大樓一樓</p><p>聯系電話：****-********</p></div><p style="margin-right:**px;text-align:right;line-height:**px;background:white">東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所</p><p style="margin-right:**px;text-align:right"><span style=";color:black">****年**月**日</span></p><p><br/></p></div>