沿河路南、中南東路西側地塊(景山二號地塊)建設項目設計服務招標公告
1. 招標條件
本招標項目沿河路南、中南東路西側地塊(景山二號地塊)建設項目已由鹽城市亭湖區(qū)政務服務管理辦公室 以亭政服投資核準（****）**號批準建設，項目業(yè)主為江蘇兆匯置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），出資比例為**0%，招標人為江蘇兆匯置業(yè)有限公司。項目已具備招標 條件，現對該項目的設計進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 工程名稱：沿河路南、中南東路西側地塊(景山二號地塊)建設項目設計服務
2.2 工程地點：鹽城市亭湖區(qū)朝陽大片區(qū)內，沿河中路以南、中南東路以西、規(guī)劃支路以東、朝陽新村路以北；
2.3 工程規(guī)模：用地面積****6平方米；容積率＞1.2，≤2.5；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑高度＜**米，總建筑面積約5.****萬平方米，其中地下空間總建筑面積約1.5萬平方米，住宅面積約3.7萬平方米，配套商業(yè)約0.**萬平方米，最終規(guī)模以相關主管部門審定規(guī)模為準。估算價約3億元。
2.4 質量標準：合格。
2.5 時間周期：總設計周期**日歷天（投標時投標函中填寫：**或低于**）。
注：所有時間節(jié)點必須滿足招標人對設計進度要求，如招標人需要，中標人需派駐專業(yè)設計 師駐場提供設計咨詢服務。
2.6 招標內容
2.6.1招標要求及內容如下：主要招標范圍包含但不限于沿河路南、中南東路西側地塊(景山二號地塊)建設項目建設涉及到的主體及專項等所有工程的總體規(guī)劃、方案設計、初步設計（含勘察、綠色建筑前期咨詢服務、概算編制等）、施工圖設計、協助招標人進行相關報批報審工作、后續(xù)工程總承包招標的招標配合及施工過程中的設計咨詢、施工配合等服務。具體詳見設計任務書及按招標人要求執(zhí)行，招標人保留對招標范圍及內容進行調整的權利。
2.7最高投標限價：**0萬元。
2.8本次招標共為一個標段。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質的獨立法人。
項目負責人資質類別和等級：必須為投標人本單位正式職工，具有一級注冊建筑師證書。
3.2．信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城市有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2） 近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發(fā)現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
3.3投標人存在下列情形之一的，本項目招標人拒絕其參加投標：
（一）近2年內因違反招標投標規(guī)定受到行政處罰的；
（二）近2年內被人民法院生效裁判認定存在違約情形的；
3.4投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從****年6月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。
3.5投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
3.6 本次招標允許 組建聯合體投標，聯合體成員不超過2家。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。
投標人組建聯合體投標的，項目負責人必須為牽頭單位正式職工。
3.7.評標前由招標人對照省政府第 **0 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質和資格、經歷和業(yè)績和信用狀況等方面的情況。
3.8其他要求：/。
4. 技術成果經濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。
5. 招標文件的獲取
5.1、本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
5.2、電子招標投標交易平臺網址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
6. 投標文件的遞交
6.1電子檔上傳網址： https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
6.2投標文件遞交截止時間、投標截止時間及開標時間：****年9月**日9:**時
7. 評標辦法
本項目采用綜合評估、評定分離法
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | ||
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1 | 評標方法 | 中標候選人排序方法 | 本次評標采用綜合評估、評定分離法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照評分標準進行打分，并按綜合評分由高到低順序推薦7名中標候選人。綜合評分相等時，以設計方案(大項)得分高的優(yōu)先；如果設計方案(大項)得分相等，以設計投標報價低的優(yōu)先；如設計投標報價仍相等，由招標人代表抽簽確定。中標候選人不分排名順序。 | |
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2.1.1 |
形式評審 標準 | 投標人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致 | |
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投標函及投標函附錄簽字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，身份證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定 | |||
| 投標文件格式 | 符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定 | |||
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聯合體投標人 | 提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各 方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人 | |||
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備選投標方案 | 除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標 人不得提交備選投標方案 | |||
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2.1.2 |
資格評審 標準 | 營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證 | 符合第二章“投標人須知”第 3.5 項規(guī)定，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證 | |
| 資質要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 財務要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 業(yè)績要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 信譽要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 項目負責人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 其他主要人員 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 聯合體投標人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.2 項規(guī)定 | |||
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不存在禁止投標的情形 | 不存在第二章“投標人須知”第1.4.3 項規(guī)定的任何 一種情形 | |||
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2.1.3 |
響應性評 審標準 | 投標報價 | 符合第二章“投標人須知”第3.2 款規(guī)定 | |
| 投標內容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1 項規(guī)定 | |||
| 設計服務期限 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.2 項規(guī)定 | |||
| 質量標準 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.3 項規(guī)定 | |||
| 投標有效期 | 符合第二章“投標人須知”第3.3.1 項規(guī)定 | |||
| 投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1 項規(guī)定 | |||
| 權利義務 | 符合第二章“投標人須知”第 1.**.1 項規(guī)定和第四 章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件 | |||
| 設計方案 | 符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質性要求和條件 | |||
| 條款號 | 條款內容 | 編列內容 | ||
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2.2.1 |
分值構成 (總分**0 分) | 資信業(yè)績部分：**分 設計方案部分：**分 投標報價：**分 其他評分因素：不良記錄 | ||
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A;若有效投標文件≥** 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A） | ||
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2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | ①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分**分。 ②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。 | ||
| 條款號 | 評分因素（偏差率） | 評分標準 | ||
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2.2.4 （1） |
資信業(yè)績 評分標準(**分) | 設計團隊實力 （**分） | 1、項目負責人具有建筑專業(yè)高級職稱的加1分，最多得1分； 2、建筑專業(yè)負責人具有國家一級注冊建筑師的得1分，同時具有建筑專業(yè)高級職稱的加1分，最多得2分； 3、結構專業(yè)負責人具有一級注冊結構工程師的得1分，同時具有高級職稱的加1分，最多得2分； 4、給排水專業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（給水排水）得1分，同時具有高級職稱的加1分，最多得2分; 5、電氣專業(yè)負責人具有注冊電氣工程師得1分，同時具有高級職稱的加1分，最多得2分; 6、暖通專業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（暖通空調）得1分，同時具有高級職稱的加1分，最多得2分; 注: (1)以上人員不可互相兼任； （2）投標文件中需提供上述人員的注冊證書、職稱證書、從****年6月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關證明）。 | |
| 企業(yè)業(yè)績（1分） | 投標人自****年5月1日(含當日，以竣工驗收時間為準)以來承擔過單項合同總建筑面積達3.5萬平方米及以上的民用建筑工程(民用建筑工程系指 GB/T****1-**** 建筑工程分類標準中3.2民用建筑工程所列工程)的設計業(yè)績(或工程總承包項目的設計業(yè)績)，有1個得1分，本項最高得1分。 注：企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績的，不重復計分。 需提交的材料及要求詳見招標文件3.5.2 | |||
| 項目負責人業(yè)績（1分） | 項目負責人自****年5月1日(含當日，以竣工驗收時間為準)以來承擔過單項合同總建筑面積達3.5萬平方米及以上的民用建筑工程(民用建筑工程系指 GB/T****1-**** 建筑工程分類標準中3.2民用建筑工程所列工程)的設計業(yè)績(或工程總承包項目的設計業(yè)績)，有1個得1分，本項最高得1分。 注：企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績的，不重復計分。 需提交的材料及要求詳見招標文件3.5.2
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2.2.4（2） 設計大綱（方案）評分標準
| 1、項目解讀（**分） | 對項目的設計方案解讀；各專業(yè)設計的設計依據、設計特點、系統組成及主要經濟指標；設計成果完備且深度滿足任務書要求，提供關鍵空間效果圖，設計理念清晰完整，充分考慮實際使用需求。 | ||
| 2、設計構思（**分） | 包含交通流線、消防、豎向設計及綠化布置圖、管道綜合圖、室外主要工程作法、交通分析圖等；總圖流線順暢、交通組織合理有序，滿足消防設計要求；可以提供認為有必要展示的建筑專業(yè)相關成果文件，對后續(xù)施工圖設計具有指導意義。 | |||
| 3、結構方案（**分） | 結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求； 結構方案的設計依據符合規(guī)范及標準要求。 | |||
| 4、設計質量、進度、投資、保密、安全等保證措施（5分） | 設計質量、設計進度、投資控制、保密、安全設計管理具有科學性、可行性、滿足項目實際需求。 | |||
| 5、設計工作重點、難點分析（6分） | 設計工作重點、難點分析到位、全面、可行。 | |||
| 6、類似住宅的研 究（5分） | 對類似住宅政策的研究和利用分析。
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| 7、經濟指標和概算分析（3分） | 對經濟指標和概算分析等內容進行評分。 | |||
| 8、合理化建議（3分） | 合理化建議具有可行性、針對性，能有效指導本項目更優(yōu)實施。 | |||
| 以上設計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的**%，最高得分一般不得大于設定分值的**%。如果得分小于設定分值的**%，大于設定分值的**%時，請評委文字描述具體原因。
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| 2.2.4 （3） | 投標報價 評分標準(**分) | 偏差率 | ①投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分**分。 ②投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。 ③投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素 評分標準（其他評審）） | 不良記錄
| 該項為扣分項，對投標企業(yè)在鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統里存在不良記錄，且在公示期內的進行扣分，按照系統里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯合體方式投標的，牽頭單位與聯合體均需要參與不良記錄評審，并參與計分。 | |
| 2.3.4 | 評標方式、評審因素及評審順序 | 1、評標方式 ?定量評審 2、評審因素： ?商務標 ?經濟標 ?技術標 3、評審順序：商務標、經濟標、技術標 。 | ||
| 2.3.5 | 入圍下一評審階段的方法 | ?優(yōu)選法：優(yōu)選中標候選人數量7名，數量不足的，按實際計取，但不得少于3名 | ||
| 2.5.2 | 競爭性判斷 | 采用評定分離有效中標候選人數量少于3家的： ?本項目不授權評標委員會作出競爭性判斷，直接重新招標。 | ||
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。
9.其他
1)本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄“鹽城開標大廳系統”，按系統提示完成開標流程。因自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯達制作工具下載（http://**.**.**7.**0:****/#）
2)“鹽城開標大廳系統”網址為：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login
3)本項目投標人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標人先注冊江蘇省公共資源交易經營主體管理平臺完善資料,登錄網址為 http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login
省主體管理平臺維護人員聯系方式：**5-******** 市信息科號碼：****-********
使用移動CA辦理、登錄遇到問題請聯系：標信通APP：**0-**8-**** 蘇招通APP鹽城專線：**********2 蘇e通APP：**0-**5-**** 新點標證通APP：**0-**8-****
使用省互聯互通小助手CA登錄遇到問題請聯系：CFCA鹽城專線:**********2 江蘇數科CA(原國信CA）鹽城專線:****-********
系統操作指導請聯系:薛工**********5或 蔡工**********6或 張工**********7 或 樊工**********0
**.聯系方式
招標人：江蘇兆匯置業(yè)有限公司
地 址：鹽城市區(qū)長壩路**號金色華庭1幢**2室
郵 編：******
聯系人：吳女士
電 話：****-********
招標代理機構：江蘇建博工程管理咨詢有限公司
地 址：鹽城市世紀大道**9號6樓
郵 編：******
聯系人：黃女士
聯系電話：**********5
郵 箱： ********3@qq.com
****年8月**日
