佛山市高明區(qū) 國有性質(zhì)留用地使用權(quán) 網(wǎng)上
掛牌租賃公告
交易編號：TD****(GM)WG****
受佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處(以下稱委托人)委托，本中心（以下稱掛牌人）現(xiàn)采用網(wǎng)上掛牌方式租賃以下地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上掛牌事項公告如下：
一、宗地情況
（一）土地坐落：佛山市高明區(qū)荷城街道仁德路以南、荷香路以西。
（二）土地證載面積、宗地圖面積以及開具的規(guī)劃設(shè)計條件面積為****.**平方米，本次為部分出租，出租面積為其中的****.**平方米（地塊具體位置見附件《禾洲股份經(jīng)濟合作社出租地塊（****.**平方米）與土地證位置示意圖》）。
（三）國有土地使用證證號：粵（****）佛高不動產(chǎn)權(quán)第******5號，土地使用權(quán)證宗地圖地號:****** ****** GB****9 W********。
（四）土地用途：餐飲用地，商務金融用地，其他商服用地，零售商業(yè)用地，批發(fā)市場用地，旅館用地，娛樂用地。
（五）規(guī)劃設(shè)計條件：佛規(guī)明設(shè)函（****）****號。
1.主導使用性質(zhì):商業(yè)用地、商務用地、娛樂康體用地；服務型公寓的計容建筑面積不能超過商業(yè)計容建筑面積的**%；
2.建筑密度:≤**%；
3.容積率≤2.7；
4.計容建筑面積≤****.**平方米（凈用地面積的2.7倍）
5.綠地率≥**%；
6.建筑高度≤**米。
二、租賃要求
（一）競買（投）要求：
1.中華人民共和國境內(nèi)法人,可申請參加競買活動，不接受聯(lián)合競買。商業(yè)地塊項目開發(fā)及運營須符合屬地政府產(chǎn)業(yè)政策招商，經(jīng)政府審批同意后，才能實施。
2.本項目有關(guān)稅費須在高明區(qū)繳納。非佛山市高明區(qū)荷城街道工商登記注冊的競得人（中標人），須在簽訂合同后**個工作日內(nèi)在佛山市高明區(qū)荷城街道行政區(qū)域內(nèi)注冊成立獨立核算的子公司運營本項目并依法納稅。
（二）交易方式網(wǎng)上掛牌。
（三）宗地出租起始價8.**元（元/月·平方米），不設(shè)置底價,增價幅度每次0.2元（元/月·平方米）。
（四）競買（投）保證金******0.**元(大寫:壹佰伍拾萬元整)。
（五）出租年限：租賃期限為**年(含免租期)，免租期為自簽訂合同之日起6個月。
（六）宗地交易稅費由競得人（中標人）承擔。
（七）開工時間：自項目用地交付之日起3個月內(nèi)動工；竣工時間：動工之日起9個月內(nèi)。
（八）簽訂成交確認書、交易合同時間：
1.交易成交后，競得人（中標人）應在3個工作日內(nèi)與佛山市公共資源交易中心高明分中心簽訂《成交確認書》。
2.競得人（中標人）須在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂合同。
（九）成交地價款支付的方式、時間:
1、租金遞增方法：免租期過后，租金每三年遞增一次，每次遞增**%。
2、租金支付方式：按照先交租后使用原則，競得人（中標人）在每季度的首月**日前將本季度的租金交到出租方指定賬戶內(nèi)，出租方應在競得人（中標人）租金到賬后開具由荷城街道統(tǒng)一印制的三聯(lián)根收據(jù)給競得人（中標人）。出租方所收取租金為稅后凈額，如政府需征收包括及不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、租賃稅、發(fā)票稅等一切稅費均由競得人（中標人）負責繳納。
（十）保證金：
本項目設(shè)有競投保證金、合同保證金、履約保證金（共管金）。
1.競投保證金:人民幣******0元(大寫:壹佰伍拾萬元整)。競得人（中標人）與出租方簽訂租賃合同后，佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處發(fā)函佛山市公共資源交易中心高明分中心，委托交易中心將競得人（中標人）保證金原路退回，竟得者支付的競買保證金可轉(zhuǎn)作受讓地塊的履約保證金。其他競買人保證金將于成交之日起五個工作日內(nèi)原路退回，不計利息。
2.合同保證金：人民幣******元 (大寫：陸拾萬元整)。競得人（中標人）須于合同簽訂之日起三天內(nèi)向出租方一次性支付合同保證金人民幣******元 (大寫：陸拾萬元整);競得人（中標人）同意該合同保證金由出租方自由支配。合同期滿或終止，出租方將扣除違約金后（如有）的合同保證金不計息退回競得人（中標人）。
3. 履約保證金（共管金）：人民幣******元(大寫：叁拾萬元整)。競得人（中標人）須于合同簽訂之日1個月內(nèi)向出租方一次性支付履約保證金人民幣******元(大寫：叁拾萬元整)。共管金存入銀行（或政府指定的金融機構(gòu)）開設(shè)的共管賬戶，并將賬戶信息向佛山市高明區(qū)荷城街道城建和水務辦公室備案。待競得人（中標人）在完成審批報建和第一期的建設(shè)后,建成光儲充電動汽車綜合能源服務站并提供相關(guān)部門及甲方竣工驗收合格材料后三十日內(nèi)，出租方將履約保證金不計息退還。
三、本次租賃標的物實測面積與權(quán)屬證書登記面積存在差異所引發(fā)的邊界爭議及相關(guān)糾紛，相關(guān)責任均由出租方（佛山市高明區(qū)荷城街道禾洲股份經(jīng)濟合作社）承擔。
四、宗地租賃方式及起始價
宗地交易方式為網(wǎng)上掛牌，租賃起始價8.**元（元/月·平方米）。增價幅度每次0.2元（元/月·平方米），本宗地不設(shè)底價。按照價高者得原則確定競得人。
五、有意參與競買者可于****年8月**日后登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載本項目的《佛山市高明區(qū)國有性質(zhì)留用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌租賃文件》。
申請人應于****年9月**日**時**分時之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競買保證金。競買保證金須于****年9月**日**時**分之前到達本中心指定賬戶后（請自行留意銀行辦公時間），申請人方獲得競買權(quán)限。申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交。
六、該項目的公告期自****年8月**日至****年9月**日止；網(wǎng)上報價期限為****年9月**日8時**分至****年9月**日**時止。
七、上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務器時間為準。具體的競價規(guī)則見該項目的交易文件。
八、需要到掛牌地塊現(xiàn)場踏勘的競買人請與掛牌人聯(lián)系。
九、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
十、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本項目網(wǎng)上掛牌文件的修改、澄清、說明等將通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該項目的交易文件。
十一、聯(lián)系方式
（一）佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)地塊信息查看頁面和競買人登陸頁面： https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx
（二）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
1.網(wǎng)上掛牌業(yè)務咨詢：周先生、李先生（****—********）
2.系統(tǒng)使用及技術(shù)咨詢：（****—********）
地址：佛山市高明區(qū)荷城街道百靈路**號
佛山市公共資源交易中心高明分中心
****年8月**日
