佛山市高明區(qū) 國有性質(zhì)留用地使用權 網(wǎng)上
掛牌租賃公告
交易編號：TD****(GM)WG****
受佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處(以下稱委托人)委托，本中心（以下稱掛牌人）現(xiàn)采用網(wǎng)上掛牌方式租賃以下地塊的建設用地使用權，現(xiàn)將有關網(wǎng)上掛牌事項公告如下：
一、宗地情況
（一）土地坐落：佛山市高明區(qū)荷城街道仁德路以南、荷香路以西。
（二）土地證載面積、宗地圖面積以及開具的規(guī)劃設計條件面積為****.**平方米，本次為部分出租，出租面積為其中的****.**平方米（地塊具體位置見附件《禾洲股份經(jīng)濟合作社出租地塊（****.**平方米）與土地證位置示意圖》）。
（三）國有土地使用證證號：粵（****）佛高不動產(chǎn)權第******5號，土地使用權證宗地圖地號:****** ****** GB****9 W********。
（四）土地用途：餐飲用地，商務金融用地，其他商服用地，零售商業(yè)用地，批發(fā)市場用地，旅館用地，娛樂用地。
（五）規(guī)劃設計條件：佛規(guī)明設函（****）****號。
1.主導使用性質(zhì):商業(yè)用地、商務用地、娛樂康體用地；服務型公寓的計容建筑面積不能超過商業(yè)計容建筑面積的**%；
2.建筑密度:≤**%；
3.容積率≤2.7；
4.計容建筑面積≤****.**平方米（凈用地面積的2.7倍）
5.綠地率≥**%；
6.建筑高度≤**米。
二、租賃要求
（一）競買（投）要求：
1.中華人民共和國境內(nèi)法人,可申請參加競買活動，不接受聯(lián)合競買。商業(yè)地塊項目開發(fā)及運營須符合屬地政府產(chǎn)業(yè)政策招商，經(jīng)政府審批同意后，才能實施。
2.本項目有關稅費須在高明區(qū)繳納。非佛山市高明區(qū)荷城街道工商登記注冊的競得人（中標人），須在簽訂合同后**個工作日內(nèi)在佛山市高明區(qū)荷城街道行政區(qū)域內(nèi)注冊成立獨立核算的子公司運營本項目并依法納稅。
（二）交易方式網(wǎng)上掛牌。
（三）宗地出租起始價8.**元（元/月·平方米），不設置底價,增價幅度每次0.2元（元/月·平方米）。
（四）競買（投）保證金******0.**元(大寫:壹佰伍拾萬元整)。
（五）出租年限：租賃期限為**年(含免租期)，免租期為自簽訂合同之日起6個月。
（六）宗地交易稅費由競得人（中標人）承擔。
（七）開工時間：自項目用地交付之日起3個月內(nèi)動工；竣工時間：動工之日起9個月內(nèi)。
（八）簽訂成交確認書、交易合同時間：
1.交易成交后，競得人（中標人）應在3個工作日內(nèi)與佛山市公共資源交易中心高明分中心簽訂《成交確認書》。
2.競得人（中標人）須在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂合同。
（九）成交地價款支付的方式、時間:
1、租金遞增方法：免租期過后，租金每三年遞增一次，每次遞增**%。
2、租金支付方式：按照先交租后使用原則，競得人（中標人）在每季度的首月**日前將本季度的租金交到出租方指定賬戶內(nèi)，出租方應在競得人（中標人）租金到賬后開具由荷城街道統(tǒng)一印制的三聯(lián)根收據(jù)給競得人（中標人）。出租方所收取租金為稅后凈額，如政府需征收包括及不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、租賃稅、發(fā)票稅等一切稅費均由競得人（中標人）負責繳納。
（十）保證金：
本項目設有競投保證金、合同保證金、履約保證金（共管金）。
1.競投保證金:人民幣******0元(大寫:壹佰伍拾萬元整)。競得人（中標人）與出租方簽訂租賃合同后，佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處發(fā)函佛山市公共資源交易中心高明分中心，委托交易中心將競得人（中標人）保證金原路退回，竟得者支付的競買保證金可轉作受讓地塊的履約保證金。其他競買人保證金將于成交之日起五個工作日內(nèi)原路退回，不計利息。
2.合同保證金：人民幣******元 (大寫：陸拾萬元整)。競得人（中標人）須于合同簽訂之日起三天內(nèi)向出租方一次性支付合同保證金人民幣******元 (大寫：陸拾萬元整);競得人（中標人）同意該合同保證金由出租方自由支配。合同期滿或終止，出租方將扣除違約金后（如有）的合同保證金不計息退回競得人（中標人）。
3. 履約保證金（共管金）：人民幣******元(大寫：叁拾萬元整)。競得人（中標人）須于合同簽訂之日1個月內(nèi)向出租方一次性支付履約保證金人民幣******元(大寫：叁拾萬元整)。共管金存入銀行（或政府指定的金融機構）開設的共管賬戶，并將賬戶信息向佛山市高明區(qū)荷城街道城建和水務辦公室備案。待競得人（中標人）在完成審批報建和第一期的建設后,建成光儲充電動汽車綜合能源服務站并提供相關部門及甲方竣工驗收合格材料后三十日內(nèi)，出租方將履約保證金不計息退還。
三、本次租賃標的物實測面積與權屬證書登記面積存在差異所引發(fā)的邊界爭議及相關糾紛，相關責任均由出租方（佛山市高明區(qū)荷城街道禾洲股份經(jīng)濟合作社）承擔。
四、宗地租賃方式及起始價
宗地交易方式為網(wǎng)上掛牌，租賃起始價8.**元（元/月·平方米）。增價幅度每次0.2元（元/月·平方米），本宗地不設底價。按照價高者得原則確定競得人。
五、有意參與競買者可于****年8月**日后登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載本項目的《佛山市高明區(qū)國有性質(zhì)留用地使用權網(wǎng)上掛牌租賃文件》。
申請人應于****年9月**日**時**分時之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競買保證金。競買保證金須于****年9月**日**時**分之前到達本中心指定賬戶后（請自行留意銀行辦公時間），申請人方獲得競買權限。申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交。
六、該項目的公告期自****年8月**日至****年9月**日止；網(wǎng)上報價期限為****年9月**日8時**分至****年9月**日**時止。
七、上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務器時間為準。具體的競價規(guī)則見該項目的交易文件。
八、需要到掛牌地塊現(xiàn)場踏勘的競買人請與掛牌人聯(lián)系。
九、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
十、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關于本項目網(wǎng)上掛牌文件的修改、澄清、說明等將通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該項目的交易文件。
十一、聯(lián)系方式
（一）佛山市國有建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)地塊信息查看頁面和競買人登陸頁面： https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx
（二）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
1.網(wǎng)上掛牌業(yè)務咨詢：周先生、李先生（****—********）
2.系統(tǒng)使用及技術咨詢：（****—********）
地址：佛山市高明區(qū)荷城街道百靈路**號
佛山市公共資源交易中心高明分中心
****年8月**日
