東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

經東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網上交易方式掛牌出讓一宗“標準地”國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一） 地塊周圍基礎設施達到三通，按現狀出讓，宗地成交后**日內，由麻涌鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用 。

（二） 競買保證金設定為 **9 萬元人民幣 。

（三）規(guī)劃建設要求：1. 按規(guī)字第 ** ** -0 6 -1 **2 號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設。其余工業(yè)項目控制指標按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設定，應執(zhí)行我市現行裝配式建筑相關政策要求 ；2. 該地塊的開發(fā)建設期為**個月，宗地建設項目在 **2 6 年 ** 月 ** 日 前開工，在 **2 8 年 ** 月 ** 日 前竣工 。

（四） 建設環(huán)保標準詳見《 關于麻涌鎮(zhèn)申請設定規(guī)字第****-**-****號環(huán)?？刂浦笜说膹秃? 》 。

（ 五）競得人須在宗地掛牌截止后 5 個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內先與麻涌鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資效益協議書》（由麻涌鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（六）宗地競得人注冊住所不在東莞市麻涌鎮(zhèn) 的 ，必須在簽訂《成交結果確認書》后 1個月內成立 具有 獨立法人資格的全資子公司 開發(fā)使用該地塊 ，且該全資子公司住所地需為東莞市麻涌鎮(zhèn)。 該 全資子公司須與 麻涌鎮(zhèn) 通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協議書》的全部權利和義務。(由東莞市麻涌鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管 )

（七）宗地權利人在土地使用期限內申請土地使用權轉讓的必須獲得 麻涌 鎮(zhèn)人民政府同意，轉讓后的 次 受 讓 人須履行《項目投資效益協議書》的條款（由 麻涌 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

二、競買資格和要求：

只接受中華人民共和國境內的企業(yè)法人單獨申請，且競買人所運營項目須為“東莞市重大項目工作領導小組辦公室”認定的東莞市重大建設項目（含重大預備項目）；但是申請人具有以下情況的除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。（以上競買人資格由麻涌鎮(zhèn)人民政府協助市公共資源交易中心進行認定）。

三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原 則確定競得入選人。

四、 本次網上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網上交易系統（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。 本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓須知》，申請人可在交易網下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網上參與競買。

五、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 9 月 ** 日 ** 時整， 網上 報價期限 為： **2 5 年 9 月 ** 日 9:** 至 **2 5 年 9 月 ** 日 9 :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二） 本 宗地的 成交地價款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內一次性付清所有成交地價款。 地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統一票據（電子）》時間為準。 除成交地價款 外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現行規(guī)定計算，如有變動，以《 ** 2 5 W T 0 ** 號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 國有建設用地使用權出讓合同 》后**日內付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將 交納 的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯系方式

東莞市自然資源局

聯系地址：東莞市道滘鎮(zhèn)大眾路6號

聯系人：陳先生 聯系電話：********

東莞市自然資源局

**2 5 年 8 月 ** 日