西昌中鐵瑤山棚戶區(qū)改造項目投資有限公司瑤山棚戶區(qū)改造安置點 ABC區(qū)PPP項目物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)采購

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號： XCZT-FW-(招)-****-**1

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 西昌中鐵瑤山棚戶區(qū)改造項目投資有限公司瑤山棚戶區(qū)改造安置點ABC區(qū)PPP項目物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)采購 已具備招標(biāo)條件， 項目 資金 已落實 ，招標(biāo)人為 西昌中鐵瑤山棚戶區(qū)改造項目投資有限公司 （ 以下簡稱“項目公司” ） ， 現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況：本項目 為 西昌中鐵瑤山棚戶區(qū)改造項目投資有限公司所屬項目瑤山棚戶區(qū)改造安置點ABC區(qū)PPP項目物業(yè)服務(wù)，屬于住宅類小區(qū)，項目占地面積約**2.**畝，建筑面積**.**萬平方米。

2. 2項目地點：四川省涼山州西昌市瑤山棚戶區(qū)改造安置點ABC區(qū)PPP項目

2. 3招標(biāo)內(nèi)容：瑤山棚戶區(qū)改造安置點 ABC 區(qū) PPP 項目物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：代項目公司向住戶（租戶）或使用者收取物業(yè)費、停車位租賃費、臨時停車費、垃圾清運費和廣告費；地下停車場運營管理；小區(qū)園林綠化工程質(zhì)量與養(yǎng)護管理（樹木撫育管理、綠籬撫育管理、草坪地被管理、病蟲害防治、園林設(shè)施小品維護管理）；房屋建筑工程技術(shù)與質(zhì)量安全管理；物業(yè)管理與服務(wù)（基礎(chǔ)管理、房屋建筑日常管理、公共配套設(shè)施運營維護、協(xié)助維護公共秩序、保潔服務(wù)、小區(qū)配套道路日常養(yǎng)護）；運營維護管理基礎(chǔ)性工作（管網(wǎng)、交通安全設(shè)施、電梯、消防、燃氣及電氣工程日常養(yǎng)護），其中電梯、消防維保合同正在執(zhí)行中，待招標(biāo)后平移至新中標(biāo)物業(yè)單位繼續(xù)履行原維保合同 。

2 . 4服務(wù)期限： 3年（1年+2年，服務(wù)期滿1年前項目公司組織考核，若考核不合格，項目公司有權(quán)解除合同） 。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有獨立法人資格，持有效營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

3. 2 財務(wù)要求：投標(biāo)人財務(wù)狀況良好（未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)），提供近三年（****年～****年，新注冊的公司根據(jù)注冊年份提供成立至今的經(jīng)審計財務(wù)報表）經(jīng)審計的財務(wù)報表（至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、審計報告或財務(wù)情況說明書或會計報表附注）。

3. 3 業(yè)績要求：投標(biāo)人 近五年（ ** ** 年 1 月 1 日至今 ） 至少具有1個住宅類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。

注：須 提供合同協(xié)議書，以合同簽訂時間為準。

3.4人員要求：

項目負責(zé)人：具有中級及以上職稱或物業(yè)管理類相關(guān)證書。

技術(shù)負責(zé)人：具有中級及以上職稱。

安全負責(zé)人：具備有效的安全員證書或安全生產(chǎn)考核合格證書。

管理人員：工程技術(shù)管理人員不少于5人（工程技術(shù)管理人員包括但不限于具備職稱證、操作證或崗位證等相關(guān)證書人員）。

注：提供相關(guān)證書復(fù)印件。

3. 5 信譽要求：

（1）投標(biāo)人在《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》中未被列入經(jīng)營異常或嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（ 提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”www.gsxt.gov.cn/index.html的網(wǎng)頁查詢截圖 ）。

（2）投標(biāo)人在《信用中國》中未被列入失信被執(zhí)行人名單（ 提供“信用中國”www.creditchina.gov.cn的網(wǎng)頁查詢截圖 ）。

（3）不接受中國中鐵股份公司處罰期內(nèi)的投標(biāo)單位，沒有處于“中國中鐵股份有限公司限制交易供應(yīng)商名錄”限制交易禁入期內(nèi)。

3. 6 其他要求：

（ 1 ）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包件投標(biāo)或者未劃分包件的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

（ 2 ） 本項目 不允許轉(zhuǎn)包或違法分包 。

3.7 本次投標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4 . 招標(biāo)文件的獲取

本次招標(biāo)文件采用電子版發(fā)售，凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于 **** 年 8 月 ** 日至 **** 年 9 月 1 日 ** 時 ** 分（北京時間，下同）在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com，下同)認證通過并開通平臺服務(wù)，完成 響應(yīng)及獲取招標(biāo)文件 （客服熱線**0-**1-****）。 潛在投標(biāo)人須登錄網(wǎng)站--在“供方交易系統(tǒng)（二期）”登錄---在“我的交易”中點擊“最新公告”---在對應(yīng)項目點擊展開包件，選中包件點擊“獲取標(biāo)書”按鈕并完成招標(biāo)文件下載 。

5 . 投標(biāo)文件的遞交

5.1 本次招標(biāo)采用中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（ www.crecgec.com ）線上與線下同時開標(biāo)的方式。

5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同） **** 年 9 月 ** 日 ** 時 ** 分，投標(biāo)人須在截止時間前通過中國中鐵采購電子商務(wù)平臺上傳投標(biāo)文件電子版及在線編輯報價并保存，投標(biāo)文件電子版須上傳簽字蓋章PDF格式、word（或excel）可編輯版本，投標(biāo)文件電子版命名格式：招標(biāo)編號+包件號（若有）+投標(biāo)人名稱。同時投標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求于投標(biāo)截止時間前現(xiàn)場當(dāng)面遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件（紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交開始時間為 **** 年 9 月 ** 日 ** 時 ** 分，截止時間為 **** 年 9 月 ** 日 ** 時 ** 分）。

5.3 逾期送達的紙質(zhì)投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報價的視為主動放棄投標(biāo)。 （特別提醒：各投標(biāo)人宜提前兩至三天上傳投標(biāo)文件電子版和編輯報價，避免因網(wǎng)絡(luò)等原因造成截止時間前未上傳完成，導(dǎo)致投標(biāo)無效。上傳時如遇到問題請聯(lián)系電商平臺，客服熱線**0-**1-****）

6 . 開標(biāo)

6.1 開標(biāo)時間：與投標(biāo)文件遞交的截止時間相同。

6.2 開標(biāo)地點： 成都市金牛區(qū)金鳳凰大道**號中鐵產(chǎn)業(yè)園A**棟4單元本項目 開標(biāo)室 。

7 . 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 中國中鐵采購電子商務(wù)平臺 (www.crecgec.com) 、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（ www.cebpubservice.com ） （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8 . 聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱： 西昌中鐵瑤山棚戶區(qū)改造項目投資有限公司

地 址： 四川省涼山州西昌市航天大道五段高枧家園辦公樓**層

聯(lián) 系 人： 王女士

電 話： ****-******9

招標(biāo)代理服務(wù)機構(gòu)： 中鐵物貿(mào)集團有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招 標(biāo)中心）

地 址： 北京市門頭溝區(qū)玉帶東二街**3號**、**層

聯(lián) 系 人： 李女士、楊先生

電 話： **********8、**********2

電子郵件： **********@qq.com

西昌中鐵瑤山棚戶區(qū)改造項目投資有限公司

**2 5 年 8 月 ** 日