泉州開發(fā)區(qū)孵化基地保障性租賃住房

答疑紀(jì)要

致各投標(biāo)人：

泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)園區(qū)建設(shè)有限公司的泉州開發(fā)區(qū)孵化基地保障性租賃住房（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：泉建招字[****]**5號(hào)），現(xiàn)作出答疑紀(jì)要如下：

一、關(guān)于招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改：

1.《招標(biāo)文件》專用本 第4章 第3節(jié)專用合同條款“**.4.1付款周期”修改為：

“**.4.1 付款周期

關(guān)于付款周期的約定：按月支付工程進(jìn)度款，即按照當(dāng)月單價(jià)子目已完成合格工程量相應(yīng)金額的**%(不含設(shè)計(jì)變更、簽證等原因增加部分及主材價(jià)格調(diào)整部分)支付進(jìn)度款，直至工程完成完工驗(yàn)收后發(fā)包人支付至完成合格工程量相應(yīng)金額的**%（不含設(shè)計(jì)變更、簽證等原因增加部分及主材價(jià)格調(diào)整部分）；工程完成竣工驗(yàn)收并經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收符合驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),且完成竣工結(jié)算及完成工程移交、檔案資料移交后，發(fā)包人支付至經(jīng)批準(zhǔn)的結(jié)算金額總價(jià)**%的工程款（設(shè)計(jì)變更、簽證等原因增加部分及主材價(jià)格調(diào)整部分，在工程結(jié)算時(shí)一并調(diào)整），剩余3%作為工程質(zhì)量保證金，發(fā)包人應(yīng)按**.4款〔最終結(jié)清〕、**.3款〔質(zhì)量保證金〕的約定退還質(zhì)量保證金；所有款項(xiàng)承包人必須在發(fā)包人付款前，向發(fā)包人出具同等金額的增值稅專用發(fā)票。工程款全部以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。”

二、關(guān)于投標(biāo)人提問的回復(fù)

問題1：關(guān)于付款周期的約定“按月支付工程進(jìn)度款，即按照當(dāng)月單價(jià)子目已完成合格工程 量相應(yīng)金額的 **%(不含設(shè)計(jì)變更、簽證等原因增加部分及主材價(jià)格調(diào)整部分)支付進(jìn)度款，直至工程完成完工驗(yàn)收后發(fā)包人支付至完成合格工程量相應(yīng)金額的 **%（不含設(shè)計(jì)變更、簽證等原因增加部分及主材價(jià)格調(diào)整部分）；工程完成竣工驗(yàn)收并經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收符合驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),且完成竣工結(jié)算及完成工程移交、檔案資料移交后，發(fā)包人支付至經(jīng)批準(zhǔn)的結(jié)算金額總價(jià) **%的工程款（設(shè)計(jì)變更、簽證等原因增加部分及主材價(jià)格調(diào)整部分，在工程結(jié)算時(shí)一并調(diào)整），剩余 3%作為工程質(zhì)量保證金，發(fā)包人應(yīng)按**.4 款〔最終結(jié)清〕、**.3 款〔質(zhì)量保證金〕的約定退還質(zhì)量保證金；所有款項(xiàng)承包人必須在發(fā)包人付款前，向發(fā)包人出具同等金額的增值稅專用發(fā)票?！?，請(qǐng)招標(biāo)人明確，該工程進(jìn)度款支付是否為銀行轉(zhuǎn)賬？

回復(fù)：是，詳見本答疑紀(jì)要“一、關(guān)于招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改”。

問題2：根據(jù)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工評(píng)標(biāo)辦法(試行)》的通知，閩建[****]5號(hào)，第二章 招標(biāo)控制價(jià)和K、Q值，第八條 K值為招標(biāo)控制價(jià)中可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目造價(jià)下降的幅度。K的取值范圍實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由省住建廳根據(jù)市場(chǎng)情況變化等因素適時(shí)調(diào)整，并向社會(huì)公布。現(xiàn)階段的K取值范圍為:(一)裝配式建筑施工總承包工程為5%以內(nèi)。本招標(biāo)項(xiàng)目K的取值區(qū)間為 8%~**%(含 8%,不含 **%),不符合該文件要求，建議招標(biāo)人更改取值區(qū)間為：3%-5%。

回復(fù)：本招標(biāo)項(xiàng)目并非全部為裝配式建筑，除部分裝配式建筑外，還涵蓋傳統(tǒng)施工部分。招標(biāo)人結(jié)合本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)構(gòu)成并綜合考慮專業(yè)特點(diǎn)、工程環(huán)境、工程質(zhì)量、施工工期、施工難易程度、企業(yè)合理利潤(rùn)及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素，設(shè)置本招標(biāo)項(xiàng)目K的取值區(qū)間。按招標(biāo)文件執(zhí)行。

三、本答疑紀(jì)要是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人具有約束力；答疑紀(jì)要內(nèi)容若與招標(biāo)文件內(nèi)容有不一致之處，以本答疑紀(jì)要內(nèi)容為準(zhǔn)；招標(biāo)文件的澄清、修改不同時(shí)間對(duì)同一內(nèi)容存在不同約定時(shí)，以最后約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)園區(qū)建設(shè)有限公司（蓋章）

法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽字或蓋章）

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建恒信工程咨詢有限公司（蓋章）

法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽字或蓋章）

日期：****年**月**日