蘇地****-WG-Z**號地塊項目EPC工程總承包招標資格預審公告
1.招標條件
本招標項目蘇地****-WG-Z**號地塊項目（項目名稱）已由蘇州太湖國家旅游度假區(qū)管理委員會（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以蘇太管批備[****]**號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州福澤置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為國有**%，私有**%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目蘇地****-WG-Z**號地塊項目EPC（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：蘇州太湖國家旅游度假區(qū)吳中度假區(qū)產(chǎn)業(yè)園龍山南路以西、福北路以北；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：
本項目擬建總建筑面積約****1.**平方米；最大單體建筑面積約****.**平方米；不計容建筑面積****6.**平方米；其中地下工程大于****0.**平方米，最大高度不超過**米；最大層數(shù)不超過6層；最大單跨跨度約9.5米。
2.1.3合同估算價：約****4.**萬元；
2.1.4總期限要求：**4日歷天；
其中：
設(shè)計開工日期：****年**月**日（實際開工日期以發(fā)包人書面通知為準）；
施工計劃開工時間：****年**月**日（實際開工日期以發(fā)包人書面通知為準）
計劃竣工時間：****年6月**日（竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準）
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期：/。
2.1.5 其他：/。
2.2招標范圍：
2.2.1設(shè)計內(nèi)容及范圍：蘇地****-WG-Z**號地塊項目用地紅線范圍及紅線外周邊，設(shè)計內(nèi)容為建筑、室內(nèi)、景觀的方案設(shè)計和施工圖設(shè)計、施工全過程的施工指導及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計變更及項目驗收等相關(guān)設(shè)計配合服務(wù)。包括但不僅限于招標范圍內(nèi)的方案設(shè)計(滿足規(guī)劃建設(shè)部門的要求)、初步設(shè)計(含初步設(shè)計審查及抗震審查論證)、方案報批、初步設(shè)計(含概算)深化調(diào)整及報批、施工圖設(shè)計(包含但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、暖通空調(diào)、人防設(shè)計(含人防轉(zhuǎn)換預案)、基坑支護設(shè)計、綜合管線設(shè)計、安裝設(shè)計、消防設(shè)計、幕墻設(shè)計、裝飾裝修設(shè)計(含精裝修二次深化及營銷辦公室裝修深化)、景觀園林設(shè)計（含地塊東西側(cè)紅線外景觀）、室外配套工程設(shè)計(含綜合管線、道路鋪裝、景觀綠化、圍墻等)、泛光照明設(shè)計、智能化設(shè)計及技防評審（含公區(qū)及樣板房戶內(nèi)）、綠色建筑設(shè)計(通過審圖)、海綿城市設(shè)計、電梯設(shè)計、垃圾分類亭設(shè)計、交通劃線設(shè)計、PC拆分及深化設(shè)計、門窗及幕墻深化設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、標識標牌導視系統(tǒng)設(shè)計（包含戶外、公區(qū)標識、信報箱及地庫導視、車位劃線深化、車位銷售圖，示范區(qū)標識標牌等）、部品部件加工制作詳圖深化(設(shè)計單位負責深化：雨棚、門窗、欄桿、格柵、百葉、保溫及保溫一體板、金屬屋面等）、地庫品質(zhì)、劃線及歸家動線設(shè)計、三網(wǎng)通設(shè)計、碳排放設(shè)計、抗震支架設(shè)計、雨水回收設(shè)計、地庫 BIM 設(shè)計、地面綜合管線 BIM 設(shè)計、建筑單體BIM 設(shè)計、泳池深化設(shè)計等有關(guān)本項目的全部建筑設(shè)計和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計工作)、節(jié)能設(shè)計、廠家專業(yè)深化類圖紙審核及套圖工作（如同層排水、光伏、配電箱元器件、遮陽卷簾、太陽能、充電樁等）、圖紙報審(規(guī)劃、施工圖、消防及相關(guān)圖審等)、施工全過程配合服務(wù)等(按發(fā)包人要求)，按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計及咨詢等成果文件，人防工程應(yīng)滿足政策要求，交付用兩書貼圖、合同附圖、不利因素編制等、物業(yè)配套用房室內(nèi)設(shè)計、各專業(yè)設(shè)計（包含同層排水等二次深化）、外立面控制手冊、設(shè)計樣板的封樣工作、政府相關(guān)各項報批，不限于規(guī)劃、物管科、日照、測繪、環(huán)衛(wèi)、泛光等報批配合工作，以及各項、消防、人防（如有）、施工圖等審查配合報審相關(guān)工作。涉及上述設(shè)計分包單位均需經(jīng)發(fā)包方認可。(日照分析費、項目審查階段所涉及的各類專家費均包含在報價內(nèi))。
2.2.2施工（含采購）內(nèi)容及范圍：
包括設(shè)計所涵蓋的所有內(nèi)容，包括但不限于本項目圖紙范圍內(nèi)涉及到的所有建筑結(jié)構(gòu)工程及土建工程：
①建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、圍墻圍擋及基礎(chǔ)、圍擋草皮、圍擋宣傳及公益廣告字、營銷首次宣傳廣告字體（含施工圍擋、展示區(qū)/實景展示區(qū)圍墻圍擋、后續(xù)室外綜合管網(wǎng)及景觀施工涉及的多次搭拆或移位）、土方、樁基（含設(shè)計試樁、工程試樁）、圍護、降水、門窗、外墻保溫一體板、保溫砂漿、外墻涂料、欄桿、遮陽、鋼結(jié)構(gòu)、防火門、進戶門、單元門、防水、外立面幕墻（含格柵、百葉、鋁板、玻璃及線條等）、雨棚、屋面、信報箱（不含運營維護費）、劃線及標識標牌、地坪漆及交通安全設(shè)施、垃圾房等；
安裝工程：水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、電梯、泛光照明、太陽能、同層排水、充電樁、變電所土建等、臨電、供電（非居部分）、供電對應(yīng)電纜通道（含非居及居配）等。
裝飾工程：公區(qū)裝修、售樓處及樣板房精裝修、示范區(qū)會所泳池裝飾裝修工程及泳池設(shè)備（含安裝調(diào)試）、樣板房及售樓處拆改（如有）等。
室外市政、道路、海綿城市、景觀綠化（含景觀家具）、雨水回收、雨污水、健身器材及游樂設(shè)施及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈等）。
②地塊紅線內(nèi)外老舊圍墻（圍擋）拆遷、農(nóng)作物拆遷、施工過程中對周邊居民房屋造成的影響補償及協(xié)調(diào)費用、原住民墳地遷移（如有）等，承包人在現(xiàn)場踏勘自行考慮，費用包含在投標報價中，不另行計取。項目周邊紅線外**cm及示范區(qū)全范圍土方、景觀由EPC總包負責完成，費用包含在EPC報價內(nèi)，工程量按實結(jié)算。
③地塊道口開設(shè)、地塊紅線內(nèi)外綠化遷移、路燈遷移，承包人在現(xiàn)場踏勘自行考慮，費用包含在投標報價中，不另行計取。
④建筑工程相關(guān)的所有保險，費用包含在投標報價中，不另行計取。
⑤施工用電、用水、排水費用，承包人在投標前現(xiàn)場踏勘綜合考慮，相關(guān)費用包含在投標報價中，不另行計取。包括申請臨時用電，排水等涉及的開戶、裝表、接駁配置到紅線，臨時用電、用水、排水紅線范圍內(nèi)布線、布管、設(shè)備及用水用電費用均由承包單位承擔；包括示范區(qū)營銷展示周期內(nèi)(從示范區(qū)開放起算，暫按**個月考慮)示范區(qū)移交節(jié)點之前的水電費由總包承擔，移交之后的水電費由營銷單獨掛表，不屬于總包范圍內(nèi)。市政配套工程如供電、自來水、燃氣、三網(wǎng)通信、廣電、雨水收集等單位施工用水電費均由承包人承擔，不另行計取。
⑥項目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓服務(wù)等，費用包含在投標報價中，不另行計取。
⑦根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報批報驗、竣工驗收備案、聲像檔案歸檔等工作，相關(guān)費用包含在投標報價中，不另行計取。
⑧直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。
不在本次EPC招標范圍：
1、智能信報箱運維合同；
2、供電（含供電監(jiān)理、供電設(shè)計、居配部分、高可靠性費、遠程抄表費等須與建設(shè)單位直接簽訂合同的工作內(nèi)容）；
3、燃氣、供水（施工+設(shè)計）；
4、三網(wǎng)通、有線電視；
5、勘察、檢測監(jiān)測類（工程材料檢測、樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測、人防檢測、防雷檢測、能效測評、室內(nèi)空氣檢測、消防檢測、淋水檢測等）
上述單位承包人不得計取其管理配合費、水電費及垃圾清運費、任何形式保證金等，并配合為上述單位提供材料庫房（暫按5間）。
專業(yè)分包：承包人需分包工程的，則承包人需與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，須得到業(yè)主方備案認可，并做好設(shè)計、采購、施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施完成對項目設(shè)計采購施工總承包管理，并在分包工程的安全、質(zhì)量、工期等方面履行好總包管理義務(wù)。
項目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓服務(wù)等。根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報批報驗、建設(shè)項目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄、編制歸檔）、工程紙質(zhì)檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗收備案歸檔等工作）。直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。
3.申請人資格要求
3.1申請人應(yīng)具備資格條件：
（1）投標人應(yīng)當同時具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：
a.設(shè)計資質(zhì)要求：【建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級】或【工程設(shè)計綜合甲級】；
b.施工資質(zhì)要求：【建筑工程施工總承包二級及以上】；
（2）申請人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
3.2申請人擬派工程總承包項目經(jīng)理要求：
（1）具有建筑工程二級注冊建造師及以上（同時具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證書）資格或一級注冊建筑師資格或國家注冊監(jiān)理工程師資格或工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱；
（2）必須滿足下列條件：
a.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
b.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
c.總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設(shè)計項目負責人或施工項目負責人中的一項。
（4）如為聯(lián)合體申請，工程總承包項目經(jīng)理需由牽頭人單位派遣。聯(lián)合體牽頭人須為負責承擔本項目工程施工且滿足招標要求的施工單位。
3.3 申請人擬派的工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（1）工程總承包（EPC）業(yè)績要求****年**月**日至今承擔過單項合同金額****0萬及以上的房屋建筑工程的工程總承包（EPC）業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理；
（2）工程施工業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔過單項合同金額****0萬及以上的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理；
（3）工程設(shè)計業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔過相應(yīng)單項合同對應(yīng)設(shè)計范圍內(nèi)的工程合同金額****0萬及以上的房屋建筑工程的設(shè)計（含方案及施工圖設(shè)計）業(yè)績，且擔任設(shè)計項目負責人；
注：工程總承包（EPC）和工程施工業(yè)績須提供中標通知書（適用于招標項目；如為直接發(fā)包項目，需提供直接發(fā)包證明等相關(guān)證明材料）、合同、竣工驗收證明等證明材料原件掃描件，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準，金額以合同金額為準；工程設(shè)計業(yè)績須提供中標通知書（如有）、設(shè)計合同、審圖機構(gòu)出具的審圖合格證明文件或者工程竣工驗收證明等證明材料，時間、金額均以設(shè)計合同為準，如上述材料不能體現(xiàn)工程造價金額的需提供其他相關(guān)證明材料。所有合同信息還需在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺中歸集或登記并提供歸集或登記信息頁面相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，且為擬派工程總承包項目經(jīng)理在本單位承擔的業(yè)績，否則不予認可。
3.4其他要求：
（1）擬派設(shè)計項目負責人需具有一級注冊建筑師資格；施工項目負責人需具有建筑工程二級注冊建造師及以上（同時具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證書）資格且無在建工程；否則資格審查不予通過；
（2）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（****）**號）；
（3）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作；
（4）項目負責人（本項要求中是指擬派“工程總承包項目經(jīng)理”和“施工項目負責人”，下同）是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
（5）為貫徹落實《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[****]2號），本項目申請人（如為聯(lián)合體投標則以滿足聯(lián)合體要求的施工單位為準）在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。
（6）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的適用于項目開標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果”。
3.5申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.6 本次招標接受聯(lián)合體投標，采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求，否則資格審查不予通過：
（1）滿足資格預審文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定；
（2）聯(lián)合體牽頭人須為負責承擔本項目工程施工且滿足招標要求的施工單位；
（3）擬派工程總承包項目經(jīng)理需由牽頭人派遣并為牽頭方在職員工，具有注冊執(zhí)業(yè)資格的需注冊在牽頭人單位；
（4）組成聯(lián)合體單位的數(shù)量不得超過2家；
（5）聯(lián)合體各方均應(yīng)按要求提供符合規(guī)定要求的所有相關(guān)材料。
4.資格預審方法
本次資格預審采用合格制，資格評審標準詳見資格預審文件第三章；
5.評標（定標）辦法
5.1評標辦法采用“綜合評估法”；定標辦法采用“票決法”；
5.2本項目當有效投標人超過3家（不含）時，采用“評定分離”方式確定中標人，評標委員會不排序推薦3家或5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標候選人數(shù)量為3家；②有效投標人大于6家（不含）時，推薦的中標候選人數(shù)量為5家。當有效投標人為3家時，不再采用“評定分離”方式確定中標人，評標委員會直接按評標最終得分由高至低對有效投標人進行排序，并推薦為中標候選人。當有效投標人少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)按評標最終得分由高至低排序推薦中標候選人；如缺乏競爭，則評標委員會應(yīng)當否決全部投標。具體標準和方法詳見附件。
6.資格預審文件的獲取
6.1資格預審文件的獲取時間為：****年8月**日**:**:**至****年9月1日**:**:**；
6.2資格預審文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺；蘇州市域一體化交易平臺。
7.資格預審申請文件的遞交
7.1遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為****年9月8日9時**分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；
7.2超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招件人不予受理；
8.發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、http://**8.4.**.**2:****/上發(fā)布。招標預計劃公告地址：http://ggzy.suzhou.gov.cn/jyxx/******/********4/********/**e**3ef-****-****-8ece-d9a**1d6f1f0.html
9.聯(lián)系方式
| 招標人： | 蘇州福澤置業(yè)有限公司 | 招標代理： | 蘇州云天建設(shè)工程項目管理有限公司 |
| 地址： | 蘇州市吳中區(qū)光福鎮(zhèn)龍山南路**號蘇州太湖科技產(chǎn)業(yè)園**1-1室 | 地址： | 蘇州市吳中國家科技創(chuàng)業(yè)園蘇蠡路**號蠡諧大廈6樓**4室 |
| 郵編： | ****** | 郵編： | ****** |
| 聯(lián)系人： | 虞浩文 | 聯(lián)系人： | 馬虹、李波 |
| 電話： | ****-******** | 電話： | ****-********/**********3 |
| 傳真： | / | 傳真： | / |
| 電子郵件： | / | 電子郵件： | ********1@qq.com |
