項目名稱

南寧五象新區(qū)總部休閑公園配套服務用房園內6棟樓公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**3

掛牌價格

詳見資產招租清單

掛牌起始日期

****年 8月 **日

掛牌截止日期

****年 9月 1日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權

涉及

資產概況

本次公開招租標的為南寧五象新區(qū)總部休閑公園配套服務用房園內6棟樓，位于南寧市良慶區(qū)五象新區(qū)。租期3年，租金繳納周期為按季度繳。

標的現(xiàn)由南寧五象金眾豐之源投資有限責任公司運營管理，標的按現(xiàn)狀招租，基本情況詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考面積（㎡）

出租用途

租賃年限（年）

掛牌價格

(元/月)

競租保證金（元）

備注

1

園內5號樓一層

**6.****

辦公、商貿、服務類行業(yè)，不允許經營餐飲、易燃易爆、化學品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經營的行業(yè)。

3

**,**3.**

**,**0.**

空置

2

園內2號樓

**6.****

辦公、商貿、服務類行業(yè)，不允許經營餐飲、易燃易爆、化學品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經營的行業(yè)。

3

**,**3.**

**,**0.**

在租

3

園內3號樓

**2.****

辦公、商貿、服務類行業(yè)，不允許經營餐飲、易燃易爆、化學品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經營的行業(yè)。

3

**,**1.**

**,**0.**

在租

4

園內7號樓

**6.****

辦公、商貿、服務類行業(yè)，不允許經營餐飲、易燃易爆、化學品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經營的行業(yè)。

3

**,**5.**

**,**0.**

空置

5

園內**號樓

**3.****

辦公、商貿、服務類行業(yè)，不允許經營餐飲、易燃易爆、化學品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經營的行業(yè)。

3

**,**2.**

**,**0.**

在租

6

園內**號樓

**1.****

辦公、商貿、服務類行業(yè)，不允許經營餐飲、易燃易爆、化學品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經營的行業(yè)。

3

**,**8.**

**,**0.**

空置

備注及其他情況說明：

1、 以上標的的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

2、 租金前兩年不遞增，第三年遞增5%。

3、 意向承租方交納的競租保證金與標的相對應，報名時需明確填寫意向標的序號。

4、 簽約時間以簽約通知為準。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧五象金眾豐之源投資有限責任公司

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿易試驗區(qū)南寧片區(qū)云英路8號五象總部大廈**層****號房

法定代表人/負責人

陳濤

注冊資本

**0萬元

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

********MACNJ7N**U

經營規(guī)模

小型

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產招租清單

價格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

承租方于簽訂租賃合同后**日內按成交月租金的3倍金額繳納履約保證金以及水電押金（每個子標的按****元收?。?。合同期滿后核查無違約行為和任何欠款的，合同履約保證金和水電押金在期滿后全額無息退還。

租金支付方式

分期，租金按季度支付。

租賃期限

3年

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書的約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

3.競租人有不良租賃鋪面記錄，不得參與報名競租（如：在以往租賃我公司物業(yè)期間無故拖欠租金、水電、物業(yè)等費用超過7天未補足等不良記錄）。與出租方及關聯(lián)企業(yè)有租賃合同關系但未結清租金、水電、物業(yè)等費用的意向方，不得報名參加競價。

4.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.標的狀況確認書；

6. 承諾書（針對承租方資格條件第2、3條）；

7. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5. 承諾書（針對承租方資格條件第2、3條）；

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書、承諾書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復印件。

2.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.房屋均按現(xiàn)狀招租（但不排除原租戶拆除其自行裝修部分），不包括場地內的設備及設施，競租人應實地查看了解房屋、土地的權證現(xiàn)狀及相關費用。競租人一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2.可用于辦公、商貿、服務類行業(yè)，房屋不允許經營餐飲、易燃易爆、化學品、重大排放污染的行業(yè)和法律禁止經營的行業(yè)。

3.原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權。原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優(yōu)先權。

4.如遇政府相關部門征用該資產或出租方因開發(fā)項目需要提前收回資產的，出租方提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，將資產按時退還出租方，雙方互不承擔違約責任。

5.承租方須于簽署《租賃合同》后**日內向出租方支付首季度租金、合同履約保證金（相當于3個月租金）以及水電押金（每個子標的按****元收?。?。合同期滿后核查無違約行為和任何欠款的，合同履約保證金和水電押金在期滿后全額無息退還。

6.租金按季度結算，承租方應于每個季度截止**日前繳納下季度租金，具體繳納方式詳見合同約定。逾期交納相應租金，每逾期一天，按實欠租金總額的1%收取滯納金。逾期后超過1個月不交相應租金的，出租方有權解除《租賃合同》，收回房屋。

7.承租方裝飾裝修時，應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金（按**0元／㎡收?。?。承租方無違約行為的，經出租方工程部門確認無影響建筑結構、無違約行為的，按收據原件將裝飾裝修保證金全額（不計息）退還。

8.租賃期間，承租方應按約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經營項目，須經過出租方書面同意。

9.承租方進行轉租或聯(lián)合經營，需提前向出租方進行書面申請，不允許私自進行轉租或聯(lián)合經營。租賃期間租戶可根據實際需求將部分面積轉租，轉租承租方需遵守租戶與出租方約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經營項目，須經過出租方書面同意。

**.物業(yè)費以5元/平方米收取，垃圾清運費按0.2元/平方米收取。

**.標的無轉讓費。

**.標的交付時間：遵照租賃合同。

**.意向承租方應自行通過現(xiàn)場查勘等方式了解租賃物業(yè)現(xiàn)狀,意向承租方參與本次競租活動即視為已充分知悉租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。意向承租方在報名時需上傳《標的狀況確認書》。

**.其他約定詳見租賃合同（范本）。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

****年 9月1 日**：**：**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司

賬號

**** ******** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.租賃合同

3.標的狀況確認書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

馬先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

**********5

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心