德州市自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
德自然資告字〔**2 5 〕 ** 號
經(jīng)德州市人民政府批準(zhǔn)，德州市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓 1 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編 號 | 土 地 位 置 | 出讓面積(平方米) | 規(guī)劃用途 | 規(guī) 劃 指 標(biāo) | 出讓起始價（萬元） | 競買保證金 （萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | ||||||
| **2 5 -T0 5 | 位于德州天衢新區(qū)，北至 國有土地 ，東至 德州國鑫建設(shè)開發(fā)有限公司 ，南至 德州國鑫建設(shè)開發(fā)有限公司， 西至 袁橋村土地 。 | ****1.** | 居住 商服 | ≤2.0 | ≤**% | ≥**% | ****0 | **** |
其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。參與競買商品 住 房用地出讓活動的須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。申請人可單獨申請競買，也可聯(lián)合申請競買。參與土地競買的企業(yè)須出具自有資金承諾。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶手冊——《土地、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（一） 競買人需進行主體注冊并進行主體信息填報、 CA 數(shù)字證書辦理 ；
（二） 競買人通過 CA 數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件 ；
（三）競買人提交網(wǎng)上競買申請；
（四） 經(jīng)競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格 ；
（五）競買人網(wǎng)上報價及網(wǎng)上限時競價；
（六）競得人下載并持《成交確認書》等資料到德州市自然資源局A**9室 （ 德州市土地儲備整治中心資產(chǎn)管理科 ） 辦理競買人資格后審等手續(xù)。
五、競買資料取得
**2 5 年 8 月 ** 日至 **** 年 9 月 ** 日，登錄德州市公共資源交易網(wǎng)或網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格確認
**2 5 年 8 月 ** 日 ** 時至**2 5 年 9 月 ** 日 ** 時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間（到賬時間）為 **** 年 9 月 ** 日 ** 時。經(jīng)競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截止時間內(nèi)進入系統(tǒng)進行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認書。
七、網(wǎng)上報價及限時競價
網(wǎng)上掛牌報價開始時間為 **** 年 9 月 ** 日 ** 時，截止時間為：
**2 5 - T 0 5 號地塊： **** 年 9 月 ** 日 ** 時 。
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網(wǎng)上限時競價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人。
八、其他事項
（一）凡有意參與德州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息填報服務(wù)指南》、《CA數(shù)字證書辦理指南》要求，進行主體注冊并進行主體信息填報和CA數(shù)字證書辦理。
辦理主體信息填報咨詢電話：****－******5；
辦理CA證書咨詢電話：**********3；
技術(shù)支持電話：****－******3；****-********；
保證金窗口電話：****－******3；
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：****－******8。
（二）競得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認書》《競買申請書》《競買資格確認書》及《競買須知》中要求的其他材料到德州市自然資源局A**9室 （ 德州市土地儲備整治中心資產(chǎn)管理科 ） 進行資格后審。
（三）競買人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可向德州市土地儲備整治中心資產(chǎn)管理科咨詢。競買人在公告及掛牌期間未咨詢的，視為對出讓文件和交易地塊無異議。
（四） 報名企業(yè)需有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，否則視為報名無效。地塊成交后，在資格后審階段提供自有資金來源承諾。
（ 五 ） 土地競得人需建設(shè)并移交的設(shè)施包括：
土地競得人需在地塊內(nèi)配套建設(shè)：建設(shè)并移交社區(qū)工作服務(wù)用房，建筑面積不小于**0平方米。建成驗收合格后，與所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂《城市社區(qū)工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，將需移交社區(qū)工作服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無償移交所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)并辦理不動產(chǎn)登記（由鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請登記），**個工作日內(nèi)完成移交工作。
（ 六 ） 若該地塊和前期已出讓的醫(yī)療中心北地塊為同一競得人，兩宗地塊的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)可統(tǒng)一核算，配套設(shè)施可統(tǒng)籌考慮、集中建設(shè)。
聯(lián) 系 人： 孟祥勝
聯(lián)系電話： **********8
地 址：德州市天衢新區(qū)長河大道**9號
德州市自然資源局
**2 5 年 8 月 ** 日
