項目名稱

廣西壯族自治區(qū)國有欽廉林場高峰大廈第十一層房屋公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**4

掛牌價格

**7 , **0 .** 元/年

掛牌公告期

5 個工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 8 月 ** 日

掛牌截止日期

**2 5 年 9 月 1 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本 次公開招租標的為廣西壯族自治區(qū)國有欽廉林場高峰大廈第十一層房屋，位于南寧市青秀區(qū)丹鳳路維也納小區(qū)北門對面的高峰大廈。 標的 按現(xiàn)狀出租 ，租賃期間，出租房屋的維修、保養(yǎng)、使用均由承租人負責，并承擔水電費、物業(yè)管理費及經(jīng)營稅費等一切費用；招租房屋分配到的地下停車位B**3至B**9號7個車位配套給承租方，承租方需按 《廣西北部華泰投資管理有限責任公司關(guān)于高峰大廈停車場管理方案的通知》交付使用費。

本次招租標的按現(xiàn)狀招租， 意向承租方 應(yīng)實地查看了解標的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費用等情況。 意向承租方 一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由 意向承租方 自行承擔。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱“ 廣西交易所集團 ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托 廣西交易所集團 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的 資產(chǎn) 權(quán)屬清晰，我方對該 資產(chǎn) 擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西壯族自治區(qū)國有欽廉林場

注冊地（住所）

欽州市南珠東大街**9號欽廉林場綜合辦公樓

法定代表人/負責人

鄧力

注冊資本

3,**0萬 元 人民幣

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

全民所有制

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************6L

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

廣西壯族自治區(qū)財政廳

主管集團或其他部門名稱

廣西壯族自治區(qū)林業(yè)局

批準單位名稱

廣西壯族自治區(qū)財政廳

批準類型

函

批準文件名稱

廣西壯族自治區(qū)財政廳關(guān)于欽廉林場出租高峰大廈第 ** 層房屋有關(guān)意見的函

批準文號

桂財資函〔 **** 〕 ** 號

批準日期

**2 5 年 7 月 8 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**7 , **0 .** 元/年

價格說明

年租金

履約保證金

處置方式

房屋 租賃履約保證金為人民幣貳拾萬元整（?**0 , **0.**）， 承租方 于正式簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi) 交納。 合同期滿 承租方 在沒有任何欠費或者違約的情況 且 房屋 交還 出租 方后， 出租 方按全額 （ 無息 ） 退還 履約保證金 給 承租方 ；如 承租方 拖欠水電費 、停車費、 垃圾處理費的 或者違約的 ， 出租 方將不再退還 履約保證金 給 承租方 ,并停止 承租方 的水電使用 及 收回 租賃 房屋。

租金支付方式

租金按年一付，先付后用。

租賃期限

** 年 （如 出租方 因政策性原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，房屋租賃合同自然終止， 出租方 不承擔違約責任。）

與出租相關(guān)其他的條件

1. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西交易所集團 指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須在接到 廣西交易所集團 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》， 并按 《 競租申請與承諾書 》 規(guī)定的標準 交納服務(wù)費 （ 該費用由出租方和承租方各承擔一半， 承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為 承租方的 交易服務(wù)費）。

3.承租方簽訂《成交確認書》后 ，承租方 與出租方 協(xié)商約定 簽訂 房屋租賃合同 （詳見附件） 時間 。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1. 依法成立的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具備完全民事行為能力的自然人（承租 方 是民營公司，則公司法定代表人和公司股東作為租賃合同乙方向出租 方 提供連帶責任保證擔保） ；

2. 最近三年內(nèi)沒有重大違法或不良記錄，具有良好的社會信譽、財務(wù)狀況和支付能力 ；

3. 本次招租不接受其他組織組成的聯(lián)合體競租 ；

4. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

（一） 企業(yè)法人、其他組織

1、《競租申請與承諾書》（由 廣西交易所集團 提供范本）；

2、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3、 非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證 ；

4 、承租 方若為 民營公司，則公司法定代表人和公司股東作為租賃合同乙方向出租 方 提供連帶責任保證擔保 的承諾文件 ；

5、具有良好的社會信譽、財務(wù)狀況和支付能力的承諾文件；

6、意向承租方及法定代表人或負責人在中國執(zhí)行信息網(wǎng)站查詢未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；

7 、授權(quán)委托書及委托代理人身份證 （ 如有 ） ；

8 、實地勘察確認書；

9 、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

（ 二 ） 自然人

1、《競租申請與承諾書》（由 廣西交易所集團 提供范本）；

2、 個人 身份證 證明文件 ；

3、個人在中國執(zhí)行信息網(wǎng)站查詢未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；

4、 具有良好的社會信譽、財務(wù)狀況和支付能力的承諾文件 ；

5 、授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；

6 、實地勘察確認書；

7 、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書、 實地勘察確認書 或承諾文件、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章 /按手印 的復(fù)印件。2、 意向承租方 通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、 出租標的按現(xiàn)狀進行招租及交接。意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的，需閱知招租方案及擬簽訂的《租賃合同》樣本，并認可招租房屋的全部狀況和承租條件，自愿承租該房屋 ， 可向出租方咨詢。凡參加競租者均視同已經(jīng)實地勘查和咨詢，確認了出租標的范圍、面積等現(xiàn)狀并且完全接受本招租公告的全部條款。

2、 租賃房屋僅用于辦公用房或生活住房（但不得設(shè)定居住權(quán)），如承租人需改變使用用途，應(yīng)征得 出租 方同意，并獲得行業(yè)相關(guān)主管部門的批準，涉及到房屋間隔、結(jié)構(gòu)、水電等管線移位等裝修方案必須經(jīng) 出 租方同意并將裝修設(shè)計圖紙?zhí)峤灰环萁o 出 租方備案。否則，招租方有權(quán)解除合同并收回該出租房屋。

3、 租金按年一付，先付后用。 自租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，承租方需向出租方交清第一年度房屋租金，此后 交付租金時間為每期租金期滿前一個月內(nèi)。每三年租金遞增8%。

4、 租賃期間，出租房屋的維修、保養(yǎng)、使用均由承租 方 負責，并承擔水電費、物業(yè)管理費及經(jīng)營稅費等一切費用；招租房屋分配到的地下停車位B**3至B**9號7個車位配套給承租方，承租方需按《廣西北部華泰投資管理有限責任公司關(guān)于高峰大廈停車場管理方案的通知》交付使用費。

5、 該租賃房屋按現(xiàn)狀出租，承租方需自行裝修該租賃房屋方可使用，并自行承擔該房屋的裝修費用， 出 租方可免收承租方裝修房屋期間9個月的房屋租金。

6、 房屋的租賃期限為**年，如 出租方 因政策性原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，房屋租賃合同自然終止， 出租方 不承擔違約責任。

7、 房屋 租賃履約保證金為人民幣貳拾萬元整（?**0 , **0.**）， 承租方 于正式簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi) 交納。 合同期滿 承租方 在沒有任何欠費或者違約的情況 且 房屋 交還出租 方后， 出租 方按全額 （ 無息 ） 退還 履約保證金 給 承租方 ；如 承租方 拖欠水電費 、停車費、 垃圾處理費的 或者違約的 ， 出租 方將不再退還 履約保證金 給 承租方 ,并停止 承租方 的水電使用 及 收回 租賃 房屋。

8、 承租期滿后， 承租方 對該租賃房屋所進行的裝修及其附屬設(shè)施（包括空調(diào)、門窗、窗簾等）全部歸 出租方 所有， 出租方 對 承租方 不作任何的經(jīng)濟補償。

9 、其他約定詳見 房屋租賃合同范本 ，未盡事宜出租方與承租方在雙方簽訂的 租賃 合同 中另行約定 ，最終解釋權(quán)歸 出 租方 。

保證金詳

細情況

交納金額

2 0 0,**0.**元

交納截止時間

**2 5 年 9 月 1 日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達 廣西交易所集團 指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3. 符合 條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、 租賃協(xié)議 以及其他相關(guān)文件的，將被列入 廣西交易所集團 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧 青秀 支行

賬 號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1、承租方交納的保證金由 廣西交易所集團 在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3、保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或 廣西交易所集團 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價應(yīng)價（有其 他 意向承租方 應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的 ；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方撤回承租申請的；

（7）意向承租方提交《競租申請與承諾書》后拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（8）承租方拒絕簽署成交文件或放棄承租的；

（9）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)非因出租方原因拒絕簽訂 租賃協(xié)議 的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形；

披露附件

1、 競租申請與承諾書

2、 承諾書

3、 房屋租賃合同 （范本）

4、 實地勘察確認書

5、 高峰大廈停車場管理方案

6、 車位平面圖

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂 租賃協(xié)議

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-******7

**********9

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1 、 廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團。