本中心受嘉興市秀洲區(qū)新塍鎮(zhèn)康和橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)嘉興市新塍鎮(zhèn)康和橋村化纖廠紐扣廠食堂等3處房屋及建設(shè)用地租賃項(xiàng)目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col**********/index.html）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：XZNC******0

二、標(biāo)的概況

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱 （含地址、門牌）	建筑面積約（平方米）	土地面積（畝）	租賃期限（年）	交易起始價(jià)	保證金(元)	加價(jià)幅度(元)	租金 遞增 (方式)	優(yōu)先權(quán)人	是否租賃用途限定	是否騰空
1號(hào)	嘉興市秀洲區(qū)新塍鎮(zhèn)康和橋村化纖廠紐扣廠食堂租賃權(quán)（鄉(xiāng)間藝術(shù)館及知青食堂部分區(qū)域）	**0	/	5	****0	****0	****	每年遞增5%	無	是	否
2號(hào)	嘉興市秀洲區(qū)新塍鎮(zhèn)康和橋村美麗鄉(xiāng)村草坪租賃權(quán)（鄉(xiāng)間藝術(shù)館附近、籃球場區(qū)域、糧倉區(qū)域）	/	3.**	5	****0	****	****	每年遞增5%	無	是	是
3號(hào)	嘉興市秀洲區(qū)新塍鎮(zhèn)康和橋村北側(cè)籃球場停車場區(qū)域租賃權(quán)	/	0.4	5	****0	****	****	無	無	是	是

注：1. 交易起始價(jià)為標(biāo)的年租金。

2. 標(biāo)的面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。

三、項(xiàng)目規(guī)定

1.租金遞增：標(biāo)的1、2每年遞增5%，標(biāo)的3無租金遞增。

2.租賃用途限定：標(biāo)的1、2用于兒童游玩及燒烤等經(jīng)營，標(biāo)的3用于充電樁建設(shè)，且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對(duì)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的限制或特殊要求。

3.免租期：無。

4.保留價(jià)：無。

5.標(biāo)的租賃起止日期：合同簽訂時(shí)雙方合同約定。

6.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。

7.本項(xiàng)目標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。

8.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請(qǐng)是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。

9.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

四、競買人資格

競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、交易方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競價(jià)方式進(jìn)行交易。

六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人

看樣時(shí)間：****年8月**日～9月1日（工作時(shí)間）;

看樣聯(lián)系人：嚴(yán)女士 聯(lián)系電話：**********4。

競買人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實(shí)地看樣的，視為競買人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對(duì)交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競買人在交易申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任，交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、報(bào)名及繳納保證金

競買人在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)線上注冊(cè)報(bào)名并成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)競買資格。

1.報(bào)名方式。

競買人可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，并完成實(shí)名認(rèn)證。報(bào)名流程詳見交易須知。

（1）電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺(tái)。

（2）手機(jī)端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。

2.報(bào)名時(shí)間：****年8月**日**：** ～ 9月1日**:**。

3.保證金繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間。

競買人應(yīng)于****年9月1日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

4.保證金繳納方式。

本項(xiàng)目標(biāo)的支持微信支付和轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。

（1）微信支付

競買人可直接在“江南e”要素交易平臺(tái)中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對(duì)微信賬戶充值，付款時(shí)通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。

（2）轉(zhuǎn)賬

保證金應(yīng)足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動(dòng)生成的唯一隨機(jī)保證金子賬號(hào)轉(zhuǎn)款，每個(gè)保證金子賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競買人和一個(gè)競買標(biāo)的，同時(shí)競買多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報(bào)名申請(qǐng)、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南e”要素交易平臺(tái)“我的競買”模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。

5.保證金代繳。

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對(duì)保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

6.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號(hào)的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時(shí)的。

7.保證金互不開收據(jù)。

八、網(wǎng)上競價(jià)

競買人獲得競買資格后，可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，網(wǎng)上競價(jià)由自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段組成。網(wǎng)上競價(jià)流程及規(guī)則詳見交易須知。

（1）電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺(tái)。

（2）手機(jī)端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。

自由競價(jià)時(shí)間：****年9月2日**：** ～ **：**；

限時(shí)競價(jià)時(shí)間：自由競價(jià)結(jié)束后，進(jìn)入**0秒限時(shí)競價(jià)階段。

九、資格審查

1.本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行線上資格審查，競價(jià)結(jié)束后最終出價(jià)人應(yīng)于****年9月9日前通過“江南e”要素交易平臺(tái)選擇“我的—我的競買—已競得”進(jìn)入標(biāo)的詳情頁完成資格審查，交易中心在競買人提交審查資料后2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。具體審查資料如下：

（1）競買人為自然人的，上傳競買人有效身份證正反面圖片。（系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取，須核實(shí)）

（2）競買人非自然人的，上傳營業(yè)執(zhí)照原件圖片、法定代表人（負(fù)責(zé)人）有效身份證正反面圖片（系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取，須核實(shí)）。法定代表人若授權(quán)委托他人辦理的，還須上傳授權(quán)委托書（附件1）、受托人有效身份證正反面圖片。受托人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。

2.競買人資格審查通過后，即視為標(biāo)的成交，該競買人自動(dòng)成為競得人。交易中心向競得人簽發(fā)《交易憑證》，競得人可在標(biāo)的詳情頁下載該交易憑證。

3.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：

（1）競買人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的；

（2）資格審查截止時(shí)競買人提供的最終審查資料與競買資格不符的；

（3）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。

十、簽訂合同

1.競得人應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)憑《交易憑證》與委托方簽訂《租賃合同》。

2.《交易憑證》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

十一、付款及履約保證金

1.競得人應(yīng)按照與委托方簽訂的《租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。

3.交易標(biāo)的成交總價(jià)（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金/**5*實(shí)際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅）。

4.履約保證金：除成交價(jià)款外，競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)向委托方繳納履約保證金，標(biāo)的履約保證金金額為成交單價(jià)的**%。履約保證金的退還按交易雙方《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

十二、 保證金的退還

1.競得人無違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價(jià)款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個(gè)工作日原路退還（不計(jì)息）。

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十三款違約責(zé)任。

2.未競得人的保證金由交易中心在競價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

3.保證金誤入款的退還

競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計(jì)息）；

競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。

十三、違約責(zé)任

競買人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實(shí)材料的；

2.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價(jià)人的資格審查不合格；

5.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；

6.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款的；

7.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。

十四、交易標(biāo)的交割

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。

十五、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

地址：海寧市文苑南路**8號(hào)（交通大樓三號(hào)樓）

聯(lián)系人：陸女士電話：****-********

本項(xiàng)目交易文件請(qǐng)?jiān)诟郊谧孕邢螺d。

浙江江南要素交易中心有限公司

****年8月**日