競買須知

黑龍江省龍財資產經(jīng)營有限公司（以下簡稱“受托人”）接受雙鴨山市財政局（以下簡稱“轉讓方”）委托，于****年9月**日**時起至****年9月**日**時止（延時的除外）在阿里資產平臺對下列項目進行公開競價，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：

各競買人在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

1.本次競價項目的轉讓方：雙鴨山市財政局；

轉讓標的：哈爾濱市道里區(qū)安平街**號A-3幢1-2號住宅房屋

2.競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘。

3.競價時間：****年9月**日**時起至****年9月**日**時止（延時的除外）（屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡電子競價系統(tǒng)時間為準）。

4.競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。項目競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

5.競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金將在買受人支付綜合服務費（軟件服務費和傭金）以后的**小時內作為成交價款的一部分自動轉入受托人指定賬戶。

6.成交價余款應在成交之次日起3個工作日內完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應在余款支付期限內完成綜合服務費（軟件服務費和傭金）的支付，因買受人未支付綜合服務費（軟件服務費和傭金）導致保證金未及時到賬的，轉讓方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由受讓方自行承擔。

7.競價成交后，買受人應在成交之次日起3個工作日內將成交價款、軟件服務費、傭金全額匯入受托人指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人、其他組織攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到受托人指定地點簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。。

8.買受人應在競價成交之次日起 ** 個工作日內持《成交確認書》到轉讓方指定地點辦理交接手續(xù)并簽署拍賣成交確認文件。買受人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。

9.競買人參與本次競價，視同對轉讓標的已進行過看樣和相關調查，且知悉轉讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛受托人和轉讓方均不承擔任何法律責任和賠償義務。

**.資產轉讓過程中出現(xiàn)下列情形的，受托人可以要求轉讓方立即中止或者終結資產轉讓活動，同時受托人有權直接做出資產轉讓活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；

（2）在資產交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

**.出現(xiàn)以下情況導致交易無法進行的，受托人及轉讓方不承擔任何責任：

（1）競買人注冊時所填寫內容不真實、不完善、不準確而導致自身未通過資格條件審核的；

（2）競買人注冊時所填寫內容不真實、不準確、不完整或手機屏蔽接收短信而造成無法收到保證金銀行賬戶、報價賬號及密碼的；

（3）阿里資產平臺認定交納保證金無效的；

（4）競買人自身終端設備時間與動態(tài)報價系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的;

（5）競買人因自身原因導致其注冊用戶名或競價賬號信息泄露而造成的一切后果；

（6）競買人遺忘密碼、自身終端設備或網(wǎng)絡異常導致不能正常報價的；

（7）未及時關注受托人發(fā)布的相關報價活動信息的；

（8）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因導致報價中斷的。

**.競價成功后，出現(xiàn)以下任何一種情況時，買受人將被視為構成違約，其交納的保證金作為違約金被全額扣除，并依法承擔其他違約責任。轉讓方有權對轉讓標的重新轉讓。

（1）不簽署或未按期簽署《成交確認書》的；

（2）不與轉讓方簽訂或未按期簽訂產權交易合同的；

（3）不支付或未按期全額支付成交價款及綜合服務費的；

（4）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；

（5）轉讓公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

**.本競價須知由黑龍江省龍財資產經(jīng)營有限公司負責解釋。

黑龍江省龍財資產經(jīng)營有限公司

****年 8 月** 日