梁山縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
梁掛告字〔****〕**號
經(jīng)梁山縣人民政府批準，梁山縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
- 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標等要求
| 宗地 名稱 | 土地 位置 | 土地 面積 (㎡) | 出讓 方式 | 規(guī)劃用地性質(zhì) | 出讓 年限（年） | 規(guī)劃指標要求 | 綜合樓面地價起始價 (元) | 樓面地價增價幅度 （元） | 競買保證金 （萬元） | 交付 條件 |
| ****-** | 梁山縣梁山街道梁山大道路東，東、南均鄰關(guān)莊村，西鄰關(guān)莊村、梁山大道，北鄰關(guān)莊村、汴京路、梁山正大菱花生物科技有限公司。 | **** | 掛牌 | 二類工業(yè)用地 | **年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積****平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地。容積率不小于1.1，建筑系數(shù)不小于**%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積不得超過總建筑面積的**%。地塊內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%，建筑高度不宜大于**米（不含有工藝需求的構(gòu)筑物），有特殊需求的項目，建筑高度可適當(dāng)突破，最高不得超過**米。 | **0 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價總額為**2萬元） | 3 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價幅度總額為1.**萬元） | **2 | 凈地 |
二、中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。梁山縣欠繳土地出讓金、閑置土地的用地者，不得參加競買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見該宗地掛牌出讓文件。申請人可于****年8月**日至****年9月**日登陸濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站（https://dk****.jnzbtb.cn:****/）查詢下載。申請人須詳細查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（樣本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標要求等相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。
五、申請人可于****年9月**日9時至****年9月**日**時前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并繳納競買保證金。繳納競買保證金按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間（到賬時間）為****年9月**日**時。
六、網(wǎng)上掛牌報價時間為：
****-**號宗地：****年9月**日9時至****年9月**日9時**分。
掛牌報價時間截止時，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，通過競價確定競得人。
七、其他需要公告的事項
1.競買人可于****年8月**日至 ****年9月**日可自行實地現(xiàn)場勘察出讓地塊。對本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中的宗地，如競買人有異議，可以在公告期限內(nèi)以書面形式向梁山縣自然資源和規(guī)劃局提出，梁山縣自然資源和規(guī)劃局收到異議后十個工作日內(nèi)予以書面解釋。如無異議，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對該宗地的現(xiàn)狀全部接受。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標為準。受讓人要嚴格按照規(guī)劃方案和國家有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。其他公開出讓事項如有變更，將在原公告發(fā)布渠道發(fā)布變更公告，屆時各競買人以變更公告為準。
3.競買申請人申請用地前須認真閱讀競買須知，存在違反競買須知所示情況的，罰沒其繳納的全額競買保證金。
4.競買人通過網(wǎng)掛交易系統(tǒng)下載數(shù)字證書申請表格并現(xiàn)場領(lǐng)取數(shù)字認證證書，各競買人請仔細閱讀網(wǎng)掛交易系統(tǒng)中的ＣＡ數(shù)字證書申領(lǐng)條件和使用方法。
5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易活動，由濟寧市公共資源交易服務(wù)中心梁山分中心、梁山縣自然資源和規(guī)劃局負責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺進行。競買保證金由濟寧市公共資源交易服務(wù)中心梁山分中心監(jiān)管，競標完成后5日后按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請及時與該中心聯(lián)系。
6.由于系統(tǒng)原因，本公告不能直接原文在中國土地市場網(wǎng)發(fā)布。中國土地市場網(wǎng)所示土地出讓公告內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以本公告為準。
7.由于網(wǎng)掛系統(tǒng)增價幅度總額進位原因，增價幅度總額以網(wǎng)掛系統(tǒng)自動計算為準。
8.該宗地按“標準地”出讓，宗地掛牌成交后，競得人持成交確認書與梁山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《標準地使用協(xié)議》后，方可與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理交地手續(xù)。
9.該宗地地上房屋及附屬物評估價款由梁山縣梁山街道辦事處負責(zé)解決歸屬及處置等問題。
濟寧市公共資源交易服務(wù)中心梁山分中心聯(lián)系電話： ****-******2
數(shù)字證書辦理電話：****-******5，濟寧市為民服務(wù)中心四樓（圣賢路7號）
梁山縣自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：****-******5
梁山縣自然資源和規(guī)劃局
****年8月**日
