1.本項目租賃期限為3年，首年租金底價：****6元，租金按月度進行支付。房屋租賃合同簽訂后，承租方自合同生效之日起五日內(nèi)，需向出租方一次性交納兩個月租金作為履約保證金，另需支付水電押金****元及安全風險押金****元。遵循先支付租金后使用的原則，每1個月支付一次租金，首月租金自簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)支付，之后需在每月的5日前支付下一月度租金。第三年年租金遞增3%。

2.本項目按現(xiàn)狀交付，承租方在項目掛牌期間已充分了解并認可房屋現(xiàn)狀，并同意以公示的出租面積進行租賃，不得有任何異議或要求做出調(diào)整。

3.本項目允許承租方裝修，并提供**天裝修期（不計租金），承租方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須征得出租方、物業(yè)服務公司及湛江市消防局同意后方可施工，裝修設(shè)計及用材必須符合消防安全規(guī)范。用于裝修改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。

4.意向承租方應為中華人民共和國境內(nèi)依法合規(guī)注冊的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

5.出租方承擔標的物業(yè)的房產(chǎn)稅等產(chǎn)權(quán)稅；承租方需承擔費用包括物業(yè)費、水、電、燃氣、無線網(wǎng)絡、有線電視、停車費、衛(wèi)生費、商鋪租賃稅以及經(jīng)營所發(fā)生的一切費用。

6.承租用途：承租人取得承租資格后，作為商鋪經(jīng)營使用，不得作生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營污染物或易燃、易爆、有毒等危險物品，不得利用承租的商鋪從事違法活動。

7.房屋的經(jīng)營人只限于本合同的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以聯(lián)營、承包、借用等其他任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者借與第三人使用。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。