項(xiàng)目 名稱

南寧軌道交通2號線（含東延）、3號線、4號線車站**個(gè)零星商鋪公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GXCQJY2 5-**0（2）

掛牌價(jià)格

**.**2萬元/年

掛牌公告期

5個(gè) 工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 8 月 ** 日

掛牌截止日期

2 ** 5 年 8 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為 南寧軌道交通2號線（含東延）、3號線、4號線車站**個(gè)零星商鋪 ， 整體招租，位于南寧軌道交通2號線（含東延）、3號線、4號線車站，其中南寧軌道交通 2號線（含東延線） 6 個(gè)零星商鋪 參考面積約**4.**㎡ ， 南寧軌道交通 3號線 ** 個(gè)零星商鋪 參考面積約 **8.** ㎡ ， 南寧 軌道交通4號線 ** 個(gè)零星商鋪 參考面積約**2.**㎡，參考面積共計(jì)****.**㎡。

**間零星商鋪目前處于待出租狀態(tài)，天地墻基礎(chǔ)裝修，無給排水，無排煙，每間商鋪預(yù)留用電、獨(dú)立配電箱、光纜接口、空調(diào)通風(fēng)等。后期商業(yè)運(yùn)營所需的網(wǎng)絡(luò)、消防、強(qiáng)弱電改造及開業(yè)前各項(xiàng)手續(xù)，需要承租方自行申請報(bào)裝。

出租用途：用于零售業(yè)、連鎖便利服務(wù)等，經(jīng)營范圍符合法律法規(guī)規(guī)定。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團(tuán) ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道交通運(yùn)營有限公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)云景路**號

法定代表人/負(fù)責(zé)人

李軍

注冊資本

****0萬 元

經(jīng)濟(jì)類型

國有

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

********MAA7LA****

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**.**2萬元/年

價(jià)格說明

年租金

其他類型 保證金處置方式

承租方 在 租賃 合同簽訂當(dāng)日 向 出租方 繳納相當(dāng)于 成交年平均租金（含稅）的 ** %的履約保證金。 該 履約保證金用于抵扣 承租方 欠繳租金、電費(fèi)、違約金、項(xiàng)目重新招商空窗期（按合同對應(yīng)的3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）等費(fèi)用，如有剩余可 無息 返還， 如履約保證金不足以賠償前述費(fèi)用和 出租方 所受其他損失的， 出租方 有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。

1.在下列條件全部滿足后二十個(gè)工作日內(nèi)，出租方將履約保證金的余額（不含按租賃合同約定出租方有權(quán)扣除的金額）無息退回給承租方：

（1）租賃終止（含合同約定的租賃期限屆滿、非因承租方違約導(dǎo)致的合同解除及租賃終止，下同）；

（ 2）承租方承租期間無嚴(yán)重違約行為且已付清租金及與合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）承租方已將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備物完好、整潔地交還給出租方；

（4） 承租方向出租方提出保證金返還書面申請（附承租方收款賬戶、保證金收據(jù)原件）。

2.出現(xiàn)下列情形之一的，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金：

（1）合同沒有到期，承租方單方解除、終止合同或其實(shí)際已經(jīng)不履行合同的；

（2）承租方出現(xiàn)違反相關(guān)法律、法規(guī)的情形，被相關(guān)部門給予罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行政處罰，或者承租方或承租方的法定代表人、董事涉嫌刑事犯罪被公安機(jī)關(guān)等立案調(diào)查；

（3）承租方在商業(yè)經(jīng)營過程中未征得出租方書面同意盜用或非法使用出租方名義開展商業(yè)經(jīng)營或其它任何活動(dòng)；

（4）承租方未能在約定日期內(nèi)將租賃標(biāo)的物全部裝修配套并且未向出租方提交書面延期申請并說明原因的；

（5）承租方未征得出租方書面同意超出合同約定的經(jīng)營范圍開展商業(yè)活動(dòng)或其他活動(dòng)的。

（6）租賃合同中約定的其他不退還履約保證金的情形。

租金支付方式

租金按照先付后用原則，承租方按季度分期繳納租金，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金一次性轉(zhuǎn)入出租方指定帳戶。第一期租金承租方應(yīng)在租賃合同簽訂當(dāng)日繳納，后續(xù)租金繳納時(shí)間詳見租賃合同中的約定。如承租方未能按期繳納租金的，則以其未付租金總額×同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率（即LPR）的2倍×天數(shù)計(jì)算違約金，若承租方逾期**天仍未能繳納或未能足額繳納租金的，則從其履約保證金中沖抵相應(yīng)金額。履約保證金沖抵后**天內(nèi)，承租方應(yīng)將履約保證金補(bǔ)足至原金額，若超過**天仍未能將履約保證金補(bǔ)足的，則出租方有權(quán)解除租賃合同，租金逾期支付等相關(guān)違約責(zé)任在轉(zhuǎn)租合同中明確。解除合同時(shí)，履約保證金用于抵扣承租方所欠繳的租金、電費(fèi)、違約金、項(xiàng)目重新招商空窗期（按合同對應(yīng)的當(dāng)年度3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）等費(fèi)用，如有剩余將無息返還，如因承租方違約行為造成出租方其他損失的，出租方將繼續(xù)追索。

租賃期限

3年（無免租期）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

2.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并按照競租申請與承諾書約定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)。競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

3.承租方在租賃合同簽訂當(dāng)日繳納第一期租金及履約保證金，后續(xù)租金每季度繳納一次，具體交納時(shí)間詳見租賃合同約定。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1.承租方必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的，具有獨(dú)立法人資格，持有合法有效《營業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)證照的合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具備良好的社會關(guān)系，愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目滿足使用所需的全部投資及自行辦理政府、物業(yè)等一切相關(guān)審批手續(xù)。

3.承租方在過去的經(jīng)營過程中誠信經(jīng)營，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”中不被列為失信被執(zhí)行人。意向承租方是企業(yè)法人的須有年檢合格的相關(guān)證照及無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄（稅務(wù)部門打印證明）；意向承租方是自然人的須沒有違法違紀(jì)記錄、沒有被列入誠信黑名單（信用中國查詢）。

4.****年1月1日至今，承租南寧軌道交通各線路零星商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目中，若有因自身違約原因提前解除租賃合同的原承租方，不具備本次報(bào)名資格。

競租所需

提交材料

一、法人、非法人組織需提交的材料：

1.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及負(fù)責(zé)人身份證；

4.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）
“綜合查詢被執(zhí)行人”查詢未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；

5.工商部門出具的年檢合格證明及稅務(wù)部門出具的無欠稅證明；

6.具備良好的社會關(guān)系，愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目滿足使用所需的全部投資及自行辦理政府、物業(yè)等一切相關(guān)審批手續(xù)的承諾文件；

7.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

8.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

9.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人需提交的材料：

1.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.個(gè)人身份證；

3.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”查詢未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；

4.信用中國（www.creditchina.gov.cn）查詢沒有違法違紀(jì)記錄、沒有被列入誠信黑名單；

5.具備良好的社會關(guān)系，愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目滿足使用所需的全部投資及自行辦理政府、物業(yè)等一切相關(guān)審批手續(xù)的承諾文件；

6.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

7.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：

1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標(biāo)的、標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.意向承租方報(bào)名前必須前往現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》，在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。

3.租賃期限：3年（無免租期），具體以租賃合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

4.出租用途：用于零售業(yè)、連鎖便利服務(wù)等，經(jīng)營范圍符合法律法規(guī)規(guī)定。

5.租金按照先付后用原則，承租方按季度分期繳納租金，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金一次性轉(zhuǎn)入出租方指定帳戶。第一期租金承租方應(yīng)在租賃合同簽訂當(dāng)日繳納，后續(xù)租金繳納時(shí)間詳見租賃合同中的約定。如承租方未能按期繳納租金的，則以其未付租金總額×同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率（即LPR）的2倍×天數(shù)計(jì)算違約金，若承租方逾期**天仍未能繳納或未能足額繳納租金的，則從其履約保證金中沖抵相應(yīng)金額。履約保證金沖抵后**天內(nèi)，承租方應(yīng)將履約保證金補(bǔ)足至原金額，若超過**天仍未能將履約保證金補(bǔ)足的，則出租方有權(quán)解除租賃合同，租金逾期支付等相關(guān)違約責(zé)任在轉(zhuǎn)租合同中明確。解除合同時(shí)，履約保證金用于抵扣承租方所欠繳的租金、電費(fèi)、違約金、項(xiàng)目重新招商空窗期（按合同對應(yīng)的當(dāng)年度3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）等費(fèi)用，如有剩余將無息返還，如因承租方違約行為造成出租方其他損失的，出租方將繼續(xù)追索。

6.承租方有權(quán)在租賃期間按照租賃合同約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，承租方的合法經(jīng)營行為不受出租方的干預(yù)。

7.承租方在不影響建筑結(jié)構(gòu)及使用安全的前提下，可進(jìn)行內(nèi)部裝修，但裝修不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，不得對軌道交通運(yùn)營造成妨礙或損害，承租方的裝修應(yīng)符合消防安全及軌道交通運(yùn)營安全的相關(guān)要求，裝修應(yīng)符合《GB ****7-**** 地鐵設(shè)計(jì)規(guī)范》、《南寧軌道交通車站商業(yè)資源管理辦法》、南寧市“美麗南寧?整潔暢通有序大行動(dòng)”等文件要求。裝修方案須經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施，裝修的報(bào)建、竣工驗(yàn)收手續(xù)由承租方自行辦理，裝修費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方的裝修施工須按出租方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行，并確保裝修施工的安全及符合環(huán)保要求，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)及標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施，否則出租方有權(quán)制止或責(zé)令停工、拆除；在租賃標(biāo)的物裝修和使用過程中發(fā)生安全事故的，由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

8.承租方必須接受南寧軌道交通商鋪管理部門的監(jiān)督管理，遵守車站運(yùn)營管理規(guī)定，接受車站工作人員的日常管理和檢查，商鋪經(jīng)營必須以保障車站的安全和運(yùn)營秩序?yàn)閮?yōu)先考慮。

9.商鋪播放背景音樂或產(chǎn)品銷售宣傳等廣播音樂不得影響車站廣播效果（以本商鋪五米外聽不到聲音為標(biāo)準(zhǔn)），不得在車站站廳區(qū)域張貼、懸掛宣傳品和派發(fā)促銷物品，所使用背景音樂及宣傳海報(bào)應(yīng)避免版權(quán)糾紛。

**.承租方必須實(shí)行固定的營業(yè)時(shí)間，營業(yè)時(shí)間不得超過車站運(yùn)營時(shí)間，未經(jīng)出租方同意，不得推遲、提前及無故停止?fàn)I業(yè)。如遇特殊情況，需要臨時(shí)調(diào)整營業(yè)時(shí)間或歇業(yè)的（歇業(yè)時(shí)間不能超過一個(gè)月），須提前向出租方提出書面申請，申請獲出租方書面同意后方能調(diào)整營業(yè)時(shí)間或歇業(yè)，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方已付租金及履約保證金不予退還。

**.承租方必須在規(guī)定時(shí)間段內(nèi)運(yùn)送營業(yè)用具、貨物、設(shè)備、裝置或大件物品進(jìn)出公共場地，并僅使用指定的設(shè)備及路線運(yùn)送上述物件。

**.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在該商鋪外任何地方安裝聲像設(shè)備及電子顯示屏，以及不得在商鋪外部任何位置設(shè)置除自身招牌以外的任何形式的廣告。如需在租賃標(biāo)的物內(nèi)外搭設(shè)建筑、設(shè)置店名牌匾、空調(diào)，應(yīng)自行辦理報(bào)建報(bào)批手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，承租方在該商鋪外任何部分張貼任何招貼、招牌必須征得政府部門及出租方的批準(zhǔn)后方能施工，否則出租方有權(quán)責(zé)令承租方停工整改；承租方應(yīng)對其設(shè)置的店名牌匾、空調(diào)承擔(dān)安全管理的責(zé)任，如因此而引起的糾紛和責(zé)任由承租方自行解決及承擔(dān)后果。

**.承租方須認(rèn)真做好租賃標(biāo)的物的消防安全、治安防范等安全生產(chǎn)（經(jīng)營）工作，應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，配備滅火器等消防器械設(shè)施等。妥善保管在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放的財(cái)物，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊或其他導(dǎo)致承租方財(cái)務(wù)遭受損失的情形的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方還須賠償出租方因此而遭受的損失。承租方應(yīng)無條件接受出租方或物業(yè)管理公司的檢查監(jiān)督和整改意見。

**.承租方及其授權(quán)經(jīng)營戶不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)及公共走廊、樓梯、通道存放易燃、易爆、有害的物品，不得超出租賃標(biāo)的物的范圍堆放物品或擺賣、設(shè)置廣告，尤其不得占用樓道、通道、大門、走廊、設(shè)備用房堆放物品或擺賣、設(shè)置廣告，不得在租賃標(biāo)的物及走廊、樓梯、通道生火；注意租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的用電安全，非經(jīng)出租方同意不得私接電源或擅自改動(dòng)電源線路，應(yīng)在接線出口、用戶終端加裝漏電保護(hù)開關(guān)，并定期進(jìn)行檢查，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)給電動(dòng)車充電。承租方必須遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，承租方或其授權(quán)經(jīng)營戶違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任與后果均由承租方承擔(dān)。

**.承租方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物及房內(nèi)原有設(shè)施（含水電管線、水電設(shè)施）及承租方新增設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修責(zé)任及費(fèi)用（屬于租賃合同約定應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)大修的情況除外）；如是由于承租方的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題而需要大修時(shí)，由承租方自行承擔(dān)大修的責(zé)任及費(fèi)用。承租方拒不維修的，出租方可代為維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方不承擔(dān)或逾期支付的，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方承擔(dān)由此造成的責(zé)任和費(fèi)用。

**.承租方對標(biāo)的物進(jìn)行用電、照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施安裝的，由承租方自行申請辦理報(bào)裝手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方予以配合協(xié)助。

**. 嚴(yán)格遵守《南寧市城鄉(xiāng)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《南寧市“門前三包”責(zé)任制管理辦法》、《美麗南寧整潔有序暢通大行動(dòng)》和《南寧軌道交通車站商鋪管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)及“門前三包”范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、市容秩序的維護(hù)、治理工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并按政府及有關(guān)部門的規(guī)定交納衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。如南寧市人民政府制定、發(fā)布新的有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生以及南寧市軌道交通管理等方面的法律法規(guī)和規(guī)范性文件的，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。

**.承租方在使用租賃標(biāo)的物的過程中不得違反噪音、油煙、污水排放的規(guī)定，如因此而被投訴、索賠、行政處罰或引發(fā)其他糾紛的，均由承租方負(fù)責(zé)解決及承擔(dān)一切責(zé)任及后果。承租方拒不按出租方意見整改的，出租方有權(quán)解除租賃合同。

**.承租方必須積極做好所承租標(biāo)的的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生、消防工作，按國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)做好防范措施，同時(shí)接受出租方的及政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。

**.承租方在租賃合同規(guī)制下，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。自行承擔(dān)使用租賃標(biāo)的物及自身經(jīng)營行為所產(chǎn)生的責(zé)任與后果，如承租方的行為違反法律、法規(guī)或政府主管部門的相關(guān)規(guī)定，或?qū)Τ鲎夥交虻谌皆斐蓳p害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與費(fèi)用，賠償出租方損失；出租方有權(quán)要求承租方限期停業(yè)整改，承租方拒絕整改或在限期內(nèi)未按要求整改完畢的，出租方有權(quán)解除合同。

**.租賃期間，承租方是租賃標(biāo)的物的安全管理責(zé)任人，應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合地下公共交通空間的運(yùn)營安全需要。采取一切措施，防止安全事故的發(fā)生。當(dāng)出租方認(rèn)為承租方的行為有可能影響地鐵運(yùn)營安全或正常管理秩序的，有權(quán)要求承租方限時(shí)整改，承租方應(yīng)當(dāng)無條件服從出租方的要求，否則出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方應(yīng)賠償由此給出租方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。使用租賃標(biāo)的物期間所發(fā)生的安全事故責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，由出租方原因造成的除外。發(fā)生安全事故時(shí)，承租方須向出租方及區(qū)域安全生產(chǎn)行政管理部門及時(shí)匯報(bào)事故情況，并積極采取搶救措施防止事故的惡化，盡最大限度減少相關(guān)損失。

**.承租方應(yīng)向出租方提供其營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等公司經(jīng)營的主要證照、交租賬戶的復(fù)印件，作為租賃合同的附件。

**.承租方不得擅自將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租、或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式變相整體轉(zhuǎn)租，不得將租賃標(biāo)的物及設(shè)施對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分。承租方將租賃標(biāo)的物進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租的，分割轉(zhuǎn)租方案須在7個(gè)工作日內(nèi)到出租方處備案，否則出租方有權(quán)解除租賃合同。

**.承租方將租賃標(biāo)的物中單個(gè)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，租賃合同須在7個(gè)工作日內(nèi)報(bào)出租方備案，否則出租方有權(quán)解除合同。

**.如因使用租賃標(biāo)的物不善或者因承租方的經(jīng)營行為或其他原因?qū)е鲁凶夥奖煌对V、索賠、行政處罰或引發(fā)其他糾紛的，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，避免因該等糾紛影響出租方及軌道交通的正常經(jīng)營。如因承租方怠于處理或承擔(dān)賠償責(zé)任導(dǎo)致出租方對第三方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的，視為承租方違約，承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方賠償額的雙倍向出租方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。

**.退租時(shí)對裝修的處理方式:承租方租賃期滿或合同解除**日內(nèi)，原則上需拆除項(xiàng)目的裝修改造，恢復(fù)至毛坯狀態(tài)，若不恢復(fù)至毛坯的，需征得出租方同意，對裝飾裝修及改造的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)處理。如承租方未能按約定如期將租賃標(biāo)的退還南寧軌道運(yùn)營公司的，則出租方有權(quán)自行騰空收回租賃物業(yè)，并按合同約定處理租賃標(biāo)的內(nèi)的所有財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用(包括但不限于公證費(fèi)、聘請人員搬運(yùn)的費(fèi)用保管費(fèi)、清潔費(fèi)等)由承租方承擔(dān)，同時(shí)承租方還應(yīng)賠償由此導(dǎo)致出租方的全部損失(包括但不限于南寧軌道運(yùn)營公司可得利益損失、聘請律師的費(fèi)用、公告費(fèi)等)。

**.3號線金湖廣場站1號商鋪和4號線大沙田站1號商鋪正在施工改造，以上2個(gè)商鋪可能存在項(xiàng)目成交后延期交付或終止租賃問題。如因出租方現(xiàn)場改造需要或其他不確定因素導(dǎo)致個(gè)別商鋪無法按租賃合同約定正常交付的，出租方與承租方雙方可根據(jù)事實(shí)情況另行確定該商鋪的交付條件、交付日期或終止該商鋪的租賃，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按成交平均單價(jià)相應(yīng)核減（詳見租賃合同相關(guān)約定）。

**.意向承租方需到現(xiàn)場了解標(biāo)的狀況，詳情請與現(xiàn)場管理方聯(lián)系,聯(lián)系人：易經(jīng)理，聯(lián)系電話：**********5。

**.其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳

細(xì)情況

競租保證金交納金額 （ 元 ）

**,**0.**

交納截止時(shí)間

**2 5 年 8 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署成交確認(rèn)書、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金、履約保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 號

******************3

溫馨提示：請?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金 處置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方 。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼

****-******4

**********6

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過官方網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報(bào)名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價(jià)開始前登陸競價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。