R****9地塊建設(shè)項目業(yè)主共享空間室內(nèi)精裝修設(shè)計
招標公告（資格后審）
一、招標條件
本招標項目 R****9 地塊建設(shè)項目(項目名稱)已經(jīng)批準建設(shè)。項目招標人為南通盛欣置業(yè)有限公司。建設(shè)資金來自 自籌 (資金來源)。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對業(yè)主共享空間室內(nèi)精裝修設(shè)計進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1、工程地點：百運路南、長泰路西。
2、項目規(guī)模： 本項目規(guī)劃用地面積約******平方米，總建筑面積******平方米，其中地上總建筑面積約******平方米，地下建筑面積約****9平方米。
3、招標控制價：約人民幣**2.5萬元。
4、設(shè)計服務(wù)期限：總計**日歷天，按下述要求執(zhí)行：
(1)設(shè)計合同簽訂后，**日歷天完成概念方案；
(2)概念方案確認后**日歷天內(nèi)完成方案深化設(shè)計；
(3)方案確認后**日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計。
5、質(zhì)量要求：符合國家、省、地方的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及其他規(guī)定，符合R****9地塊方案設(shè)計文本、施工圖等建筑相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)圖紙及《江蘇盛和房地產(chǎn)設(shè)計導(dǎo)則匯編》，確保施工圖審圖通過。
6、標段劃分：本項目劃分為一個標段。
7、招標范圍
（1）本次精裝修硬裝和軟裝設(shè)計內(nèi)容及范圍包含但不限于：R****9地塊項目業(yè)主共享空間室內(nèi)精裝修方案、施工圖設(shè)計及軟裝清單，物業(yè)、營銷辦公等配套用房精裝修方案、施工圖設(shè)計等，以上內(nèi)容包含配合二次機電點位圖，不含二次機電系統(tǒng)圖以及消防報審相關(guān)工作，業(yè)主共享空間為一層和地下負一層；
（2）根據(jù)設(shè)計范圍在設(shè)計階段分別出具概念性設(shè)計方案、設(shè)計方案、施工圖或軟裝清單三個階段的工作成果并組織階段性成果匯報工作會議，上述設(shè)計成果均需滿足規(guī)范深度要求且經(jīng)項目所屬地施工圖審查合格；
（3）在項目施工階段參與材料選型工作并提出專業(yè)化意見，確保設(shè)計效果在施工階段得以實現(xiàn)(不限服務(wù)次數(shù))；
（4）項目施工期間參加設(shè)計交底會議和業(yè)主方組織的專題例會，根據(jù)會議要求及時出具相應(yīng)成果文件(不限服務(wù)次數(shù))；
（5）根據(jù)項目施工進度參加業(yè)主方組織的相關(guān)施工驗收工作會議，簽署驗收意見或整改意見；
（6）進行設(shè)計匯報，匯報地點將由招標單位提前通知；
（7）招標人其他合理要求。
具體詳見設(shè)計任務(wù)書。
三、投標人資格要求
1、資質(zhì)類別和等級：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級及以上或建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)。
2、擬派項目設(shè)計負責(zé)人業(yè)績：自****年8月以來（以合同簽訂時間為準），擬派項目設(shè)計負責(zé)人在投標企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過單份合同設(shè)計費金額**4萬及以上或工程規(guī)模在****㎡以上的住宅開發(fā)（或公建）精裝修方案設(shè)計或住宅開發(fā)（或公建）精裝修施工圖設(shè)計業(yè)績，并在該項目中擔(dān)任項目負責(zé)人職務(wù)。業(yè)績證明材料至少須提供設(shè)計合同，提供的業(yè)績合同必須能清晰反映工程規(guī)模、項目負責(zé)人等需要明確的內(nèi)容，若不能體現(xiàn)的需另外提供委托人出具的相關(guān)證明，否則不予認可。
3、資格審查的必要合格條件
（1）具有獨立訂立合同及履行合同的能力；
（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
（4）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項目負責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標公告要求；
（5）投標文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；
（6）擬派項目負責(zé)人為企業(yè)正式人員（須提供擬派人員與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同。已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的可提供退休證明及聘用合同）；
4、本設(shè)計項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
1、招標文件獲取時間為： ****年8月**日至 ****年9月**日 9 時**分；
2、招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 。
五、投標文件的遞交
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為****年9月**日**時**分，提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。
2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、 南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。
七、評標辦法：綜合評估法，詳見招標文件。
八、特別提醒
1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
2、未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。
3、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
4、投標人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的信息，如需調(diào)整請前往省庫調(diào)整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。
九、聯(lián)系方式
| 招標人 | 南通盛欣置業(yè)有限公司 | 招標代理機構(gòu) | 江蘇中房工程咨詢有限公司 |
| 地址 | 江蘇省南通市崇川區(qū)唐閘鎮(zhèn)街道江海大道**8號 | 地址 | 南通市江海大道**7號江海財富大廈A座7樓 |
| 聯(lián)系人 | 劉工 | 聯(lián)系人 | 陶蘭 |
| 電話 | **********8 | 電話 | ****-******** |
****年8月**日
附件：評標辦法（綜合評估法）
本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當(dāng)日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁3.0系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標文件。
注意事項：評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”）一律從江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F）導(dǎo)入投標文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評標委員會將不予認可，無需在誠信庫備案的證明材料， 投標人可將其清晰掃描并直接上傳于投標文件的其他材料中， 投標人自行承擔(dān)因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)備案的投標人應(yīng)在編制投標文件之前盡快辦理。
一、評標程序
資格條件評審 →技術(shù)標評審 →價格標評審 →推薦中標候選人。
二、投標人資格審查
參加本工程投標的投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據(jù)參加資格審查的投標人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標準》對投標人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標人，才能參加技術(shù)標的評標。
資格審查必要合格條件標準
| 序號 | 項目內(nèi)容 | 合格條件 | 投標申請人具備的條件或說明 |
| 1 | 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 | 工商行政管理部門頒發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照 | 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 |
| 2 | 企業(yè)資質(zhì)類別等級 | 工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級及以上或建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì) | 有效的企業(yè)資質(zhì)證書 |
| 3 | 擬派項目負責(zé)人為投標企業(yè)正式人員 | 擬派項目負責(zé)人為投標企業(yè)正式人員 | 提供與投標企業(yè)簽訂的有效的勞動合同。 已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的可提供退休證明及聘用合同。 |
| 4 | 項目負責(zé)人業(yè)績 | 擬派項目設(shè)計負責(zé)人業(yè)績：自****年8月以來（以合同簽訂時間為準），擬派項目設(shè)計負責(zé)人在投標企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過單份合同設(shè)計費金額**4萬及以上或工程規(guī)模在****m 2 以上的住宅開發(fā)（或公建）精裝修方案設(shè)計或住宅開發(fā)（或公建）精裝修施工圖設(shè)計業(yè)績，并在該項目中擔(dān)任項目負責(zé)人職務(wù)。 | 業(yè)績證明材料至少須提供設(shè)計合同，提供的業(yè)績合同必須能清晰反映工程規(guī)模、項目負責(zé)人等需要明確的內(nèi)容，若不能體現(xiàn)的需另外提供委托人出具的相關(guān)證明，否則不予認可。 |
| 5 | 投標人免繳投標保證金信用承諾書 | 本項目免收投標保證金，提供投標人免繳投標保證金信用承諾 | 企業(yè)法定代表人簽名（或蓋章）并加蓋單位公章的“投標人免繳投標保證金信用承諾書”（格式見第五章） |
| 6 | 企業(yè)履約情況 | 無因投標申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同爭議糾紛及仲裁和訴訟記錄等 | 企業(yè)法定代表人簽名（或蓋章）并加蓋單位公章的承諾書（格式見第五章“誠信承諾書”） |
| 7 | 投標人遠程參與開標會議誠信承諾書 | 經(jīng)投標人簽字蓋章的遠程參與開標會議誠信承諾書 | 經(jīng)投標人簽字蓋章的遠程參與開標會議誠信承諾書（格式見第五章 “遠程參與開標會議誠信承諾書”） |
| 8 | 備注：上述資格審查內(nèi)容在網(wǎng)上招投標系統(tǒng)中須上傳清晰可辨認的掃描件，掃描件不清楚導(dǎo)致無法辨認的并且任意一項經(jīng)評標委員會評審不通過的，則資格審查不予通過。 | ||
三、分值構(gòu)成（總分 **0分）
3.1技術(shù)標評審（暗標、滿分 ** 分）
技術(shù)標文件封面僅需填寫“工程名稱”、“技術(shù)標”，字體格式統(tǒng)一采用“宋體”，字體大小為二號常規(guī)字體；正文除圖表、圖框、圖片外所有文字采用“宋體”,字體大小為小四號“常規(guī)”字；圖表、圖框、圖片不作要求；技術(shù)標文件不得出現(xiàn)投標單位名稱、投標單位的人員姓名、頁眉頁腳、企業(yè)簽章等標志。
評委打分最多保留一位小數(shù)。各投標人技術(shù)標的最終得分為所有技術(shù)標評委評分的平均值，平均值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點第三位“四舍五入”
| 序號 | 評審項目 | 分值 | 評審細則 |
| 1 | 對項目的理解、場地條件的認識，重難點的認識及措施 | ** | 對項目理解程度、場地條件的認識程度，對項目設(shè)計難點、要點的認識程度及其對策措施進行綜合評分，橫向比較。優(yōu)：**-** 分（含**）；良：6-**（含**） 分；一般或差：0-6（含6） 分；未提供的不得分。 |
| 2 | 設(shè)計方案整體設(shè)計思路、設(shè)計理念和創(chuàng)新性 | ** | 對設(shè)計方案整體設(shè)計思路、設(shè)計理念和創(chuàng)新性進行綜合評分，橫向比較。優(yōu)：**-** 分（含**）；良：6-**（含**） 分；一般或差：0-6（含6） 分；未提供的不得分。 |
| 3 | 設(shè)計區(qū)域選用的材料、色系、家具、物品等種類搭配合理 | ** | 設(shè)計在材料及工藝應(yīng)用上有亮點有新意，同時滿足可靠性、耐久性、環(huán)保性的要求進行綜合評分，橫向比較。優(yōu)：**-** 分；良：7-**（含**） 分；一般或差：0-7（含7）分；未提供的不得分。 |
| 4 | 分項功能設(shè)計 | ** | 對各個區(qū)域單體所需功能是否完善、與各個部位相應(yīng)的功能是否適應(yīng)進行綜合評分，橫向比較。 優(yōu)：**-**（含**）分；良：7-**（含**） 分；一般或差：0-7（含7） 分；未提供的不得分。 |
| 5 | 展示視頻 （不限于動畫、三維等） | ** | 對各投標人的展示視屏的內(nèi)容以及方案的匹配度進行橫向比較：優(yōu)：**-**（含**）分；良：7-**（含**） 分；一般或差：0-7（含7） 分；未提供的不得分。 注：展示視頻須按文件第3.1.4.2項相關(guān)規(guī)定制作，否則不予認可。展示視頻文件在系統(tǒng)中上傳至圖紙文件，投標文件和圖紙文件分開上傳。 |
3.2價格標評審（滿分**分）
（1）確定有效報價
有效報價是指投標人的投標報價低于或等于最高投標限價（含單價及合價）的為有效報價，高于最高投標限價（含單價及合價）作無效投標處理。
| 設(shè)計項目 | 區(qū)域面積 | 單價 | 小計 | 備注 |
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| （㎡) | （元/㎡） | （萬元） |
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| 方案及施工圖 | 業(yè)主共享空間室內(nèi)設(shè)計 | **** | **0 | **2.5 |
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| 小計 | **2.5 |
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| 備注：上述數(shù)量為暫估，結(jié)算時按合同分項固定單價*各分項面積計算設(shè)計總費用。最終建筑面積按照房產(chǎn)測繪墻中線面積為準。 | ||||||
（2）確定評標基準價
以所有有效投標人的有效報價的算術(shù)平均值為評標基準價。
除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。
（3）投標報價得分
①投標人的投標報價與評標基準價相等的得**分。
②各投標人的投標報價與評標基準價相比較，投標報價每上浮1%扣0.1分，投標報價每下浮1%扣0.2分，不足1%的采用直線插入法，評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。
四、確定中標候選人及中標價
總得分=技術(shù)標得分+報價標得分，得分保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。
評標委員會按照各投標人的總得分由高到低順序推薦三名中標候選人。若總得分有相同時，則按下列辦法確定：
1、若技術(shù)標得分不同，則技術(shù)標得分高者優(yōu)先中標；
2、若技術(shù)標得分也相同，則采取招標人代表現(xiàn)場抽簽的方式確定。
五、本工程第一中標候選人原則上為中標人。當(dāng)排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。若第一中標候選人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標候選人資格，招標人將重新招標。
六、注意事項
1、各投標人提供的投標文件必須是真實、有效。若在評標過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，則作廢標處理；若定標后、簽訂合同前，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，則取消其中標資格，并沒收投標保證金；若簽訂合同后，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，招標人有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金，由此造成的一切責(zé)任與后果，均由該投標人承擔(dān)。
2、評標辦法的解釋權(quán)歸評標委員會。
