報名網(wǎng)址： http://ljs.gxcq.com.cn/#/projectDetail/******d**b**4b**8aaa******0ddbc6.html
| 項目名稱 | 南寧市人民公園 蔭生植物園場地 公開 招租 項目 | ||
| 項目編號 | GXCQJY**- **5 | 掛牌價格 | **,**0 .**元/年 |
| 掛牌公告期 | 7 個工作日 | 掛牌起始日期 | **2 5 年 8 月 ** 日 |
| 掛牌截止日期 | **2 5 年 9 月 2日 | 是否涉及優(yōu)先權 | 不 涉及 |
| 資產(chǎn)概況 | 本次招租標的 為南寧市人民公園蔭生植物園內(nèi)場地， 招 租 面積****.4m?，均為鋪裝面積，不占用現(xiàn)有綠地。具體位置詳見附件：《招租地塊位置示意圖》。蔭生植物園總體規(guī)劃是在原有基礎上，以蔭生植物為主體，搭配其他觀賞植物，結合園區(qū)建筑與游覽設施，提升為一個符合自然，融科普性、知識性、趣味性、觀賞性、互動性為一體，具有南方特色的亞熱帶雨林式植物展示區(qū)。 標的基本情況詳見資產(chǎn)招租明細表。 詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱 “ 廣西 交易所 集團 ” ）查閱。 | ||
| 資產(chǎn)招租明細表 | |||||||
| 序號 | 招租標的名稱 | 參考面積（㎡） | 租期（年） | 掛牌價格 （元/ 年 ） | 競租保證金（元） | 招租經(jīng)營 范圍 | 標的現(xiàn)狀 |
| 1 | 南寧市人民公園蔭生植物園場地 | ****.4 | 5 | **,**0.** | **,**0.** | 輕餐飲（現(xiàn)場加工及制作過程易產(chǎn)生重油煙、重油漬的食品除外）、文化交流及展示、文創(chuàng)產(chǎn)品、藝術交流與體驗、文化攝影 。 可發(fā)展夜經(jīng)濟 ， 經(jīng)營方案須經(jīng)公園審批通過后再實施 。 項目不得經(jīng)營任何形式的私人會所、高檔消費場所及其他違反法律法規(guī)、違背公序良俗的經(jīng)營活動。 | 閑置 |
| 備注： 1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 2、土地收益金約8.**萬元/年，由 出租方 負責繳納。實際應繳土地收益金以自然資源部門核定為準。 3、出租方將場地交由承租方管理，收取純租金，不包括經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅金及其它費用。承租方按出租方要求，自行使用或投資改造經(jīng)營區(qū)域、采購設備、裝修，負責日常的經(jīng)營、基建維修、安全管理等，自負盈虧。 4、第四年起租金按項目成交價逐年遞增5%。 5、簽約時間以簽約通知為準。 | |||||||
| 本出租方擬出租所持標的，并委托 廣西交易所集團 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的 資產(chǎn) 權屬清晰，我方對該 資產(chǎn) 擁有完全的處置權； 2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南寧市人民公園 |
| 注冊地（住所） | 南寧市人民東路1號 | |
| 法定代表人 | 練國斌 | |
| 注冊資金 | 人民幣 5,**7萬 元 | |
| 經(jīng)濟類型 | / | |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 事業(yè)單位 | |
| 所屬行業(yè) | / | |
| 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****************6J | |
| 經(jīng)營規(guī)模 | / | |
| 資產(chǎn)出租行 為批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 南寧市財政局 |
| 主管集團或其他部門名稱 | 南寧市市政和園林管理局 | |
| 批準單位名稱 | 南寧市市政和園林管理局 | |
| 批準類型 | 批復 | |
| 批準文件名稱 | 南寧市市政和園林管理局關于市人民公園蔭生植物園場地招租的批復 | |
| 批準文號 | 南政園復〔****〕**6 號 | |
| 批準日期 | **2 5 年 8 月 ** 日 | |
| 三、交易條件與承租方資格條件 | |||
| 交易條件 | 掛牌價格 | **,**0.** 元/年 | |
| 價格說明 | 年 租金 | ||
| 其他類型保證金處置方式 | 1、承租方 須 按租賃 合同 約定的時間 向 出租 方一次性交納履約保證金（不計利息） ，履約保證金計算方式為首年成交總價除以**個月乘以3 。另需交納水電及衛(wèi)生整治保證金** , **0 .** 元。 2、 履約保證金可作為承租方違約的罰金，也可作為承租方損壞設施或違規(guī)處罰的應當?shù)挚郏荒苡米黜斕孀饨?、水電、衛(wèi)生等費用。承租方因故被抵扣履約保證金的，須于被抵扣之日起五個工作日內(nèi)補足，否則視為承租方違約。 3、 在合同期限內(nèi)，若承租方無違約、違反合同事件，合同期滿或合同終止時，待費用結算清楚并經(jīng) 出租方 驗收標的物合格后， 出租方 退還履約保證金（須于合同期滿之日起的一個月內(nèi)憑保證金的原始票據(jù)辦理退還手續(xù)，否則，將視為承租方主動放棄退還該履約保證金 ，出租方 將款項上繳財政）。 4、 承租方提前退租的，履約保證金不予退還。 | ||
| 租金支付方式 | 租金按 半 年支付，先付后用。 | ||
| 租賃期限 | 5 年 | ||
| 與出租相關 其他的條件 | 1、意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西交易所集團 指定賬戶交納保證金。 2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應向 廣西交易所集團 按 《 競租申請與承諾書 》 規(guī)定的標準 交納交易服務費 （ 承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款 ） 。 3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 （詳見附件） ，并以銀行轉賬方式支付首期租金、合同履約 保證 金以及合同約定的其他費用。 | ||
| 承租方須 承諾事項 | 1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 | ||
| 承租方資 格條件 | 承租方資格 條件 | 1、意向承租方須 為在中國境內(nèi)市場監(jiān)督管理局合法注冊并有效存續(xù)的個體工商戶或具有獨立法人資格的企業(yè)，具備與進行經(jīng)營配套服務項目相當?shù)慕?jīng)濟實力，能夠承擔經(jīng)營性資產(chǎn)的投資和管理。不接受聯(lián)合體及其它非法人組織和自然人報名。 2、 意向承租方是企業(yè)的，應滿足以下條件： （ 1 ） 持有效營業(yè)執(zhí)照，具備意向承租方提交的《經(jīng)營方案》內(nèi)涉及的經(jīng)營項目所必備的資質(zhì)和相關從業(yè)人員必備的資質(zhì)（在報名時提供營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員資格證明）； （ 2 ） 未被列入經(jīng)營異常名錄及失信企業(yè)名單， 無不良征信記錄， 企業(yè)法定代表人沒有被列入限制消費人員名單。意向承租方在過去經(jīng)營中無發(fā)生安全事故，競租方及企業(yè)法定代表人無違反國家相關法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀行為。 3、 競租方是個體工商戶的，應滿足以下條件： （ 1 ） 須具有獨立承擔民事責任能力，具備所提交《經(jīng)營方案》內(nèi)涉及的經(jīng)營項目所必備的資質(zhì)和相關從業(yè)人員必備的資質(zhì)。（在報名時提供營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員資格證明）。 （ 2 ） 未被列入經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人名單及限制消費人員名單，沒有不良征信記錄。 4、符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、 競租資格條件的最終解釋權歸公園，競租方所提交的材料須經(jīng)公園審核通過后方可視為報名有效。 | |
| | 競租所需 提交材料 | 1、《競租申請與承諾書》（由 廣西 交易所 集團 提供范本文件） 。 2 、 營業(yè)執(zhí)照 及企業(yè) 法定代表人身份證 （ 個體戶提供經(jīng)營者本人身份證 ）。 3 、 授權委托書 托人 及委托代理人 身份證 （如有） 。 4、在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢未被列入經(jīng)營異常名錄（按照“信用中國”首頁> 信息公示 > 經(jīng)營（活動）異常名錄查詢 路徑提供“ 經(jīng)營（活動）異常名錄 ”查詢結果）。 5、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢企業(yè)未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人或經(jīng)營者本人沒有被列入限制消費人員名單的查詢結果。 6、在中國人民銀行查詢的征信報告（企業(yè)提供企業(yè)及法定代表人征信報告；個體工商戶提供經(jīng)營者本人征信報告）。 7、意向承租方在過去經(jīng)營中無發(fā)生安全事故，意向承租方及企業(yè)法定代表人無違反國家相關法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀行為的承諾文件（企業(yè)需提供）。 8、意向承租方在報名投標時需遞交《建設方案》或《裝修方案》《經(jīng)營方案》初稿，含項目具體內(nèi)容、場地布置或房屋裝修效果圖等，提交的《經(jīng)營方案》內(nèi)涉及的經(jīng)營項目所必備的資質(zhì)和相關從業(yè)人員必備的資質(zhì)。 9、出租方蓋章或簽字確認的現(xiàn)場勘察確認書。 注： 1、除競租申請與承諾書， 現(xiàn)場勘察確認書 及授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章 （ 個體戶可按手印 ） 的復印件。 2、 意向承租方 通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述材料掃描上傳。 3、 競租資格條件的最終解釋權歸公園，競租方所提交的材料須經(jīng)公園審核通過后方可視為報名有效。 | |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、 意向承租方應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘和察看，并與公園管理方聯(lián)系，了解標的包括權屬、數(shù)量、分布位置、周邊環(huán)境及場地相關情況及現(xiàn)狀等，簽署現(xiàn)場勘察確認書（參與報名的競租人視同了解招租項目的情況）。 意向承租方 一旦辦理競租報名手續(xù) ， 即視 為 意向承租方對標的現(xiàn)狀無異議、意向承租方對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且意向承租方承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 2、本項目經(jīng)營范圍為 ： 輕餐飲（現(xiàn)場加工及制作過程易產(chǎn)生重油煙、重油漬的食品除外）、文化交流及展示、文創(chuàng)產(chǎn)品、藝術交流與體驗、文化攝影。可發(fā)展夜經(jīng)濟。項目不得經(jīng)營任何形式的私人會所、高檔消費場所及其他違反法律法規(guī)、違背公序良俗的經(jīng)營活動。 3 、 租期 5 年。 本項目無運營籌備期。 4、租金采取“先交租金后使用”的原則，每半年交納一次。第一筆租金在租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。第四年起租金按項目成交價逐年遞增5%。 5、蔭生植物園土地收益金約8.**萬元/年，由公園負責繳納。實際應繳土地收益金以自然資源部門核定為準。 6、出租方將場地交由承租方管理，收取純租金，不包括經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅金及其它費用。承租方按出租方要求，自行使用或投資改造經(jīng)營區(qū)域、采購設備、裝修，負責日常的經(jīng)營、基建維修、安全管理等，自負盈虧。 7、項目終止機制 （1）承租方在租賃合同簽訂后1個月內(nèi)須完成《建設方案》或《裝修方案》《經(jīng)營方案》正式稿并提交出租方審核，提交研討次數(shù)不超過3次，若方案在1個月內(nèi)無法通過出租方審核，則視為承租方無法達到出租方招租要求，以承租方單方違約棄標處理，出租方有權另行組織招租。出租方不做任何補償或賠償，包括但不限于方案設計費。出租方按實際承租時間清算租金及各類保證金無息退還承租方。 （2）合同期內(nèi)如遇出租方整體規(guī)劃變更、出租方上級主管部門決策要求或其他不可抗力導致出租方須提前收回場地時，承租方須無條件服從，租賃合同自動解除。出租方按期清算租金及各類保證金無息退還承租方，雙方互不承擔違約責任，各自自行承擔損失，出租方不做任何補償或賠償，包括但不限于設備、設施投入、裝修及預期收益。 （3）承租方競租前已知曉上述情況，合理評估，理性投資，按約定使用和歸還場地。 8、承租方可對蔭生植物園招租范圍內(nèi)原有鋪裝進行改造提升，不得新建、擴大原有鋪裝及硬化面積。 9、承租方須對經(jīng)營范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護、保潔、游客人身安全負有管理職責。 **、承租方如在蔭生植物園發(fā)展夜經(jīng)濟，須事先向出租方提出書面申請，并附上包括擬經(jīng)營內(nèi)容、時間和投入的各項必備設施、措施（如照明設施、安保措施等）內(nèi)容的詳細專題方案，獲得出租方的書面同意并按相關規(guī)定報審報批后方可實施。 **、場地移交標準為現(xiàn)狀移交。在經(jīng)營期屆滿后，承租方應將項目全部固定資產(chǎn)包括后期項目工程中的建設設施，按照正常運行的技術狀態(tài)無條件交回給出租方。出租方在收回房屋和場地前對項目設施進行驗收，根據(jù)驗收情況決定是否應進行安全檢測，并有權要求承租方開展加固、防漏、蟲蟻修繕，以上費用由承租方承擔。其余全部可移動資產(chǎn)所有權歸屬承租方，到期后由承租方自行清理搬離公園。具體收回標準由出租方與承租方共同協(xié)商確定。 **、要求承租方于租賃合同期滿之日起7個工作日內(nèi)將標的物按移交標準交回給出租方。標的物移交標準：拆除合同期內(nèi)地面可移動構筑物、添附物，按出租方移交時現(xiàn)狀進行場地原狀恢復。所有建筑垃圾清離公園，場地經(jīng)出租方驗收合格后歸回公園。若出租方需用現(xiàn)場的遺留物（建筑物、構筑物、添附物等），雙方協(xié)商一致后無償留給出租方；若出租方不需用，承租方須將所有物品清空并搬遷出公園，否則出租方將聘請人員或機械進行清理，所發(fā)生的全部費用由承租方承擔，出租方有權從保證金中扣除或另行追繳。 **、承租方所投資建設的項目、使用材料等需符合國家相關行業(yè)標準要求。所有項目的《建設方案》或《裝修方案》《經(jīng)營方案》需報經(jīng)出租方審批后方可執(zhí)行。各項目相關設施建設、排污、水電，需在公園基建、水電、園容等相關部門監(jiān)督下施行。 **、承租方依照實際建設情況，辦理消防行政許可、消防設計備案、消防驗收等手續(xù)。 **、承租方明確知曉租賃合同到期后應承擔拆除、恢復責任（要求詳見附件《蔭生植物園場地收回要求》），涉及費用由承租方自行承擔。 **、招租地塊測繪相關費用由承租方承擔。 **、 承租方不得開挖基礎，可利用原有硬化場地（鋪裝），采用裝配式、集裝箱或無基礎可移動設施開展經(jīng)營。要求占地面積不超過招租面積的**%，層數(shù)不超過一層、高度不超過4.5米。 **、承租方 的配套設施建設須嚴格按照 出租方 審核通過的方案進行。承租方需做好項目的防污排污、噪音管控、衛(wèi)生防疫、安全保護等工作，自行投資搭建相關設施，確保項目不對公園及周邊產(chǎn)生污染、不影響周邊居民日常生活作息，符合國家法律法規(guī)相關規(guī)定。 **、承租方 須在經(jīng)營場所設置消防設施和應急疏散通道，保證消防設施和器材配置齊全，完好有效，保證應急疏散通道指示標志符合國家規(guī)定。 **、承租方 正式經(jīng)營前須制定安全應急預案交公園安全生產(chǎn)責任部門備存，運營過程中嚴格遵守安全操作規(guī)程。自覺接受區(qū)、市各級有關部門和公園安全生產(chǎn)責任科室的檢查，及時整改存在問題。 **、承租方 經(jīng)營項目如涉及施工建設的，必須由承租方委托有資質(zhì)的建設公司、監(jiān)理單位負責，并配備足夠數(shù)量的安全員和現(xiàn)場管理人員，以保證施工現(xiàn)場安全、規(guī)范。費用由承租方自行承擔。 **、承租方 對項目建設和經(jīng)營過程中的安全負全部責任，自行投保安全責任險。承租方須加強安全管理、經(jīng)營管理，若出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故、經(jīng)營責任事故、工傷勞動糾紛、商事合同糾紛等（包括但不限于：人身或財產(chǎn)安全事故、用電、消防、治安綜合治理等），所造成的一切后果均由承租方獨立承擔全部責任，并對事故的當事人各方、相鄰各方及 出租方 的損失（包括直接損失和間接損失）承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因第三人連帶起訴，導致 出租方 需承擔經(jīng)濟賠償責任或需支出應訴、處理事務開支的， 出租方 在承擔責任或支出后，有權向承租方追償。 出租方 追償?shù)姆秶ǖ幌抻谫r償金或補償金、訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全保險費、交通差旅費等。 **、未經(jīng)出租方許可，承租方不得擅自新建、改建、擴建配套服務設施和場地，不得因經(jīng)營而擅自改變或破壞建（構）筑物原有風貌和格局，不得擅自處理經(jīng)營場地范圍內(nèi)的園林植物。 **、承租方如需對作為經(jīng)營項目的配套設施進行裝修/改造或增設，或對經(jīng)營場地范圍內(nèi)的園林綠化進行處理的，須事先書面向出租方報送更新改造方案，改造方案內(nèi)容不得因經(jīng)營而改變或破壞公園建（構）筑物原有風貌和格局。方案經(jīng)出租方審核通過后按相關程序報審報批，經(jīng)批準后開展建設改造工作，并經(jīng)出租方驗收合格后方可投入使用。費用由承租方負責。 **、經(jīng)營涉及的工商、稅務、物價、衛(wèi)生、消防等相關部門的證照依法由承租方在正式經(jīng)營前辦理齊全，經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅、費由承租方自行承擔繳納。 **、承租方因經(jīng)營需求需增設經(jīng)營范圍之外的項目，須事先向出租方提出書面申請，并附上包括擬經(jīng)營性質(zhì)、期限、運營及對環(huán)境可能造成的影響等內(nèi)容的詳細專題方案，并須獲得出租方及相關職能部門的書面同意后方得實施相關活動。 **、承租方須在建設或裝修、運營前將《建設方案》或《裝修方案》《運營方案》正式稿提交出租方審核，審核通過后方可開展建設或裝修、運營。若承租方未按照通過審核的《建設方案》或《裝修方案》《運營方案》開展建設或裝修、運營，或未經(jīng)出租方同意在實施過程中擅自變更的，出租方有權解除合同并不做任何補償或賠償，包括但不限于設備、設施投入、裝修及預期收益。承租方預交的履約保證金及已繳租金費用不予退還。 **、若承租方自租賃合同簽訂之日起滿6個月仍未正常經(jīng)營，則出租方有權解除合同，出租方不做任何補償或賠償，包括但不限于設備、設施投入、裝修及預期收益。承租方預交的履約保證金及已繳租金費用不予退還。 **、承租方須嚴格遵守《南寧市公園條例》《南寧市城市公園考評辦法》，對照《南寧市人民公園商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營管理制度》要求，服從出租方規(guī)范化、常態(tài)化管理。凡一年內(nèi)因違規(guī)被扣**分以上的，出租方有權提前取消其經(jīng)營資格，重新將項目交由市政公共租賃平臺公開招租，并將其列入招租黑名單。 ** 、意向承租方 報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場勘察確認書》，在報名時上傳《現(xiàn)場勘察確認書》。 ** 、 查看標的時間：掛牌公告期間（上班時間） ； 聯(lián)系人： 彭女士 ，聯(lián)系電話 ：****-******1,**********3 。 ** 、 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。 ** 、 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。 | ||
| 保證金 詳細情況 | 交納金額 | ** ,**0.**元 | |
| 交納截止時間 | **2 5 年 9 月 2 日**：**：** | ||
| 交納注意事項 | 1、交納資金以到達 廣西交易所集團 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 2、不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。 3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 4、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入 廣西交易所集團 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 | ||
| 賬戶信息 | 賬戶名稱 | 廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所 集團 有限責任公司 | |
| 開戶行 | 中信銀行南寧 青秀 支行 | ||
| 賬號 | ******************3 | ||
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 | |||
| 處置 方法 | 1、 承租方交納的保證金由 廣西交易所集團 在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 2、 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。 3、 保證金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或 廣西交易所集團 損失的； （2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權益的； （3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； （4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其 他 意向承租方 應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。 （5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； （6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； （7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； （9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； （**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； （**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。 | ||
| 披露附件 | 1、 競租申請與承諾書 2、 現(xiàn)場勘察確認書 3、租賃合同（范本） 4、招租地塊位置示意圖 5、招租地塊平面圖 6、蔭生植物園場地收回要求 | ||
| 四、掛牌信息 | |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起 7 個工作日 |
| 無合格意 向承租方 | 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。 |
| 有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方 | 由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同 |
| 有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方 | 網(wǎng)絡競價 |
| 五、聯(lián)系方式 | ||||
| 交易機構 | 項目咨詢聯(lián)系人 | 李女士 | 項目咨詢聯(lián)系號碼 | ****-******7、**********9 |
| 項目報名聯(lián)系人 | 霍女士 | 項目報名聯(lián)系號碼 | ****-******2 | |
| 交易機構傳真 | ****-******7 | |||
| 聯(lián)系地址： 1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓； 2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。 | ||||
| 六、交易須知 |
| 總則 第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。 任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。 第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。 關于通知事項的說明 第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： 一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； 二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。 關于網(wǎng)上報名的說明 第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。 第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。 第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下： 一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)； 二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）； 三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等； 四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。 廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。 第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。 第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。 若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。 第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。 關于網(wǎng)上競價的說明 第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。 第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。 意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。 第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。 第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明： 一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認可公告內(nèi)容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。 第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。 第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任： 一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認； 二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知； 三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的； 四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的； 五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。 第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失： 一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的； 二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的； 三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。 第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。 關于交易成功的說明 第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。 本須知所稱“交易成功”是指： 一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ； 二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功； 三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。 第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。 |
