東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
東自然資規(guī)告字[****]**號(hào)
經(jīng)東陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)掛牌出讓2幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 編號(hào) | 土地 位置 | 土地 面積 （m 2 ） | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 （年） | 競(jìng)買 保證金 （萬元） | 起始價(jià) （元/㎡） | ||
| 建筑 密度 | 容積率 | 綠地率 | |||||||
| 1 | 橫店鎮(zhèn)后葛線以南、經(jīng)五路以東地塊一 | **4 | 工業(yè)用地 | **%-**% | 1.1-1.8 | 不大于**% | ** | ** | **5 |
| 2 | 橫店鎮(zhèn)后葛線以南、經(jīng)五路以東地塊二 | **3 | 工業(yè)用地 | **%-**% | 1.1-1.8 | 不大于**% | ** | ** | **5 |
地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件
二、地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
| 編號(hào) | 行業(yè) 要求 | 固定資產(chǎn)投資 強(qiáng)度 （萬元/畝） | 畝均稅收 （萬元/畝） | 單位排放增加值 （萬元/噸） | 單位工業(yè)增值能耗 （噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元） | 研發(fā)經(jīng)營(yíng)支出與主營(yíng)收入之比（%） |
| 1 | **計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)（**8電子元件及電子專用材料制造） | ≥**6 | ≥**.** | ≥****.2 | ≤0.** | ≥2.** |
| 2 | **計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)（**8電子元件及電子專用材料制造） | ≥**6 | ≥**.** | ≥****.2 | ≤0.** | ≥2.** |
三、地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，申請(qǐng)人投資產(chǎn)業(yè)須符合東陽(yáng)市出讓地塊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)類型、投入產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃控制、環(huán)保指標(biāo)。受讓人自行與當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（園區(qū)、管委會(huì)）簽訂《工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》，并在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》前提交給出讓人。請(qǐng)有意競(jìng)買的人（單位）在報(bào)名競(jìng)買前，到地塊當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（園區(qū)、管委會(huì)）詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀及相關(guān)內(nèi)容。
四、地塊的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)
1.禁止以下建設(shè)項(xiàng)目：（1）所在地環(huán)境功能區(qū)劃負(fù)面清單內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；（2）不符合行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求的建設(shè)項(xiàng)目；（3）不符合環(huán)境防護(hù)距離要求的建設(shè)項(xiàng)目。
2.限制以下建設(shè)項(xiàng)目：（1）化學(xué)需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物、VOCs等污染物排放無法滿足區(qū)域排污總量控制要求的建設(shè)項(xiàng)目；（2）污染物排放水平不能達(dá)到同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的建設(shè)項(xiàng)目；（3）工業(yè)廢水涉重金屬、氮、磷污染物排放的建設(shè)項(xiàng)目。
注：污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的或地方、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、競(jìng)買要求：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但被列入東陽(yáng)市土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單, 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關(guān)手續(xù)，東陽(yáng)市外申請(qǐng)人競(jìng)得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后2個(gè)月內(nèi)在本市注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的新公司，獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在申請(qǐng)書中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，應(yīng)在網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)提出，且競(jìng)得人在新公司中的投資比例必須在**%（含）以上。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人（確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。
七、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：****年8月**日至****年9月**日
2.報(bào)名時(shí)間：****年9月**日至****年9月**日（競(jìng)買保證金截止時(shí)間為****年9月**日**:**）
3.掛牌時(shí)間：
1號(hào)地塊掛牌起始時(shí)間為****年9月**日9:**，掛牌截止時(shí)間為****年9月**日9:**；2號(hào)地塊掛牌起始時(shí)間為****年9月**日9:**，掛牌截止時(shí)間為****年9月**日9:**。
以上時(shí)間均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
八、申請(qǐng)方式
申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA證書），使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，填報(bào)相關(guān)信息，繳納競(jìng)買保證金后參與地塊競(jìng)買。
九、其他事項(xiàng)
1.本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓，申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受地塊現(xiàn)狀，并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險(xiǎn)。
2.建設(shè)及人防條件等需滿足相關(guān)要求。
3.出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
4.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開發(fā)地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
5.土地競(jìng)買保證金不得代為繳納。
十、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：****-********
2.聯(lián)系時(shí)間：工作日8:**-**:**，**:**-**:**
3.聯(lián)系人：洪女士、朱先生
4.關(guān)于出讓地塊的規(guī)劃條件、控制紅線圖等出讓文件，請(qǐng)登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)自行下載
東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
****年8月**日
