一、標(biāo)的 系石柱縣南賓街道城東社區(qū)新合組殯儀服務(wù)中心食堂招租，本次招租范圍包含油煙凈化系統(tǒng)1套、雙溫凍庫(kù)1座、傳菜梯1部。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間） 方式辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名前由招租方進(jìn)行承租資格條件審核，招租方審核通過(guò)后，意向承租方報(bào)名時(shí)須提交招租方出具的《承租資格條件確認(rèn)函》，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三 、若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照租賃底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若信息披露公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

四、 為保護(hù) 招租方 和 意向承租 方的合法權(quán)益， 招租方 在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向 承租 方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非 招租方 原因，意向 承租 方（ 承租 方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所 服務(wù)費(fèi) 后， 招租方 有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向 承租 方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為 承租 方后，未按約定時(shí)限與 招租方 簽訂 租賃 合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向 承租 方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄 承租 行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向 承租 方被確定為 承租 方后，其交納的交易保證金 可以按租賃 合同 約 定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向 承租 方所交納的 交易 保證金在 其退出交易活動(dòng) 之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

五 、 意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí) 物查 勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的 現(xiàn)狀 、 瑕疵（包括但不限于標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證，招租面積系招租方實(shí)際測(cè)量所得；標(biāo)的不通天然氣等） 及有關(guān) 政策規(guī)定 后決定是否承租 。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理， 招租方 協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

六 、意向承租方在被確定為承租方之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)與 招租方 簽 訂租賃 合同,并在 合同生效 之日將 第一年剩余 租金 及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)一次性支付至 重慶聯(lián)交所指定賬戶 ， 同時(shí)將履約保證金2萬(wàn)元一次性支付至招租方指定賬戶 。履約保證金退回相關(guān)事宜由招租方、承租方按租賃合同約定 執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金劃至招租方指定賬戶。因 承租 方原因 未在規(guī)定時(shí)限內(nèi) 簽訂 租賃 合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)付清交易價(jià)款的，除扣除 交易 保證金外， 招租方 有權(quán)單方面終 結(jié) 交易。

七 、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按租期內(nèi)租金總額的1%向承租方收取。

八 、 標(biāo)的所有權(quán)人與招租方不一致，標(biāo)的所有權(quán)人已同意招租方運(yùn)營(yíng)管理，項(xiàng)目成交后，由招租方與承租方簽訂租賃合同。標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向 招租 方提出任何要求。

九 、標(biāo)的招租用途僅限于經(jīng)營(yíng)食堂，承租方承租后須按招租用途使用。

十、對(duì)承租方運(yùn)營(yíng)管理要求

（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

供餐時(shí)間：配合殯儀館工作時(shí)間，提供早、午、晚餐及特殊時(shí)段加餐服務(wù)。

環(huán)境管理：每日清潔消毒，保持廚房、餐廳環(huán)境衛(wèi)生。

著裝要求：承租方工作人員上班期間須統(tǒng)一穿著工作服。

（2）設(shè)施設(shè)備配置

承租方自行配置食堂經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施設(shè)備且符合行業(yè)要求。

（3）食品安全

承租方采購(gòu)的所有食品原料、添加劑及包裝材料須符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，食材采購(gòu)可追溯；禁止使用過(guò)期、變質(zhì)、污染或來(lái)源不明的食材，嚴(yán)禁非法添加非食用物質(zhì)或?yàn)E用食品添加劑；嚴(yán)格執(zhí)行生熟分離、餐具消毒、食品留樣等規(guī)范。

（4）管理機(jī)制

遵守殯儀服務(wù)中心相關(guān)管理制度，接受招租方日常監(jiān)督督查，發(fā)現(xiàn)食品安全隱患時(shí)，招租方有權(quán)要求承租方立即整改，對(duì)拒不整改的，招租方有權(quán)單方面解除合同。

（5）責(zé)任承擔(dān)

租賃期間，承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，在租賃期間因違法違規(guī)或發(fā)生經(jīng)營(yíng)糾紛、食品衛(wèi)生等安全責(zé)任事故引發(fā)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（6）租賃合同終止條款

發(fā)生以下情形時(shí)，招租方有權(quán)單方面終止租賃合同并要求承租方賠償損失：因承租方原因出現(xiàn)食品安全重大事故、重大衛(wèi)生問(wèn)題、長(zhǎng)期服務(wù)不達(dá)標(biāo)等；因承租方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致招租方商譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益嚴(yán)重受損；承租方嚴(yán)重違反合同義務(wù)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。

（7）租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)

承租方自行承擔(dān)租賃期內(nèi)涉及食堂租賃及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等），招租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

十一、承租方對(duì)房產(chǎn)的裝修、裝潢須征得招租方同意后方可實(shí)施，且不得影響房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和公共安全，裝修、裝潢所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，屬于承租方在租賃期間添置且系獨(dú)立存在可搬移的物品由承租方搬離房產(chǎn)，但裝修、裝潢形成的天花板、地板、墻體、線路、供水和門窗等已與租賃物形成附合的設(shè)施設(shè)備歸招租方所有，承租方不得拆除和要求補(bǔ)償。

十二、移交給承租方使用的房產(chǎn)和配套設(shè)備由承租方自行維修維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

十三、未經(jīng)招租方同意， 承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。

十 四 、 招租方在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的第一年剩余租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)移交標(biāo)的給承租方 。租期和租金自標(biāo)的移交之日起開(kāi)始計(jì)算 。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十五、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

十六、備查資料：咨詢報(bào)告。

1、須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間1年及以上，其經(jīng)營(yíng)范圍中具有餐飲服務(wù)或餐飲管理相關(guān)內(nèi)容（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

2、須具備有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》（以《食品經(jīng)營(yíng)許可證》為準(zhǔn)）。

3、須有正常營(yíng)業(yè)且不少于**0人同時(shí)就餐的單個(gè)餐飲服務(wù)場(chǎng)所。