新昌縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

新自然告字〔****〕**號

經(jīng)新昌縣人民政府批準，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于****年9月**日，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓新昌縣南明街道鐘樓下****-1號地塊的國有建設用地使用權(quán)（詳見表格）?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包括城市基礎設施配套費。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織（聯(lián)合競買的競買各方均應具備），【報名開始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，網(wǎng)上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應在網(wǎng)上認真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。新設立公司也須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

三、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務平臺——數(shù)字證書”，服務電話：**0-****-**8。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見新自然告字〔****〕**號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺www.zjzrzyjy.com進入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：****年9月4日9:**至****年9月**日**:**前。

（二）競買保證金

地塊的保證金應當在網(wǎng)上報名時間即：****年9月4日9:**至****年9月**日**:**時內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為 ****年9月**日**:**時（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

地塊網(wǎng)上拍賣交易不設底價，增價幅度為**萬元或**萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。

確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）****年經(jīng)6號地塊住宅用地建筑面積不少于****0平方米，商業(yè)建筑面積**0-****平方米（詳見新昌縣南明街道鐘樓下****-1號地塊規(guī)劃設計條件書）。

（二）****年經(jīng)6號地塊需配建相對獨立的社區(qū)服務中心，建筑面積不得小于****平方米，軟硬裝、設備不低于****元/平方米，建成后無償移交給新昌縣國資國企發(fā)展促進中心。地塊紅線內(nèi)西南角，需沿城市道路建設不少于**0平方米的公共開放口袋公園。社區(qū)服務中心和口袋公園須與主體建筑同步設計、同步實施、同步驗收。

（三）****年經(jīng)6號的中拍方在簽訂出讓合同前須與南明街道辦事處簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。

（四）地塊應在約定的繳清土地出讓金之日起一年內(nèi)開工建設，建設工期三年。

（五）土地出讓價款的支付：土地出讓價款在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)繳清，其中合同簽訂后1個月內(nèi)繳納出讓價款的**%（含競買保證金），****年**月5日前繳納出讓價款的**%。

（六)地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴格按照《新昌縣涉礦工程項目普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)資源利用管理辦法實施細則》(新礦管辦〔****〕**號）進行處置；發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風險的，應立即停止開發(fā)利用活動，采取防止污染擴散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報告。

（七）本次國有建設用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（八）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂后7個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

（九）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后將退款指示函交至縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（****-********）辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金將通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺退還至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

（十）競買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺，否則可能導致交易異常。因瀏覽器使用不當引起的后果由競買人自行承擔。

（十一）如有不明，對競買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科、詳細規(guī)劃和城市設計科,地址：新昌縣七星街道江濱西路**8號。聯(lián)系方式：

新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科 ****-********

新昌縣自然資源和規(guī)劃局詳細規(guī)劃和城市設計科 ****-********

新昌縣南明街道辦事處****-********

新昌縣自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日