項(xiàng)目 名稱

南寧市人民公園休閑文化體育項(xiàng)目公開招租

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-**6

掛牌價(jià)格

**8,**0.** 元/年

掛牌公告期

7 個(gè)工作日

掛牌起始日期

****年8月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

掛牌截止日期

****年9月2日

競(jìng)租文件遞交

時(shí)間

****年9月3日 9 :**- 9 :**

競(jìng)租文件遞交

地址

廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室（ 3 ）

綜合評(píng)審時(shí)間

**2 5 年 9 月 3 日 9 :**（北京時(shí)間）

資產(chǎn)概況

南寧市人民公園位于南寧市區(qū)北面，面積**.**公頃，始建于****年，是南寧市解放后興建的第一座綜合性文化娛樂公園，為國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)，園內(nèi)林木蔥蘢，山湖如畫。著名的旅游文化景點(diǎn)有“望仙懷古”、革命烈士紀(jì)念碑、鎮(zhèn)寧炮臺(tái)、兒童樂園、毛主席接見廣西各族人民紀(jì)念館、蔭生植物園等，年游客量達(dá)**0萬人次以上。

本次招租項(xiàng)目位于公園榕蔭廣場(chǎng)與廣西少兒圖書館間二層平臺(tái)上，項(xiàng)目總面積為****㎡,均為鋪裝面積，不占用現(xiàn)有綠地。其中地塊一面積約****㎡（****年南寧市人民公園體育公園項(xiàng)目將該地塊建設(shè)為體育球場(chǎng)），地塊二面積為**8㎡、地塊三面積約**0㎡（舊鋪裝）。本休閑文化體育招租項(xiàng)目擬結(jié)合現(xiàn)代城市不同年齡段居民對(duì)休閑文化體育活動(dòng)場(chǎng)所的綜合消費(fèi)需求，允許承租方在遵守“（體育公園）場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行微利經(jīng)營(yíng)”的前提下，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，選擇利用球場(chǎng)周邊場(chǎng)地進(jìn)行配套經(jīng)營(yíng)服務(wù)，提升體育場(chǎng)地服務(wù)品質(zhì)，帶動(dòng)和優(yōu)化公園主干道商業(yè)集中區(qū)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的相促進(jìn)相統(tǒng)一，與未來公園總體規(guī)劃建設(shè)方向一致。

經(jīng)營(yíng)范圍：

1.地塊一開展以籃球、羽毛球/氣排球、乒乓球?yàn)橹鞯捏w育休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。

承租方可自行在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)選址設(shè)置智能健身設(shè)施、自動(dòng)售賣機(jī)、淋浴間和臨時(shí)管理房，以提高群眾健身便利性。臨時(shí)管理房總面積不超過**㎡，亦可經(jīng)營(yíng)體育用品、服裝等寄存與銷售服務(wù)，嚴(yán)禁銷售煙草。淋浴房?jī)H為游客提供淋浴服務(wù)。自動(dòng)售賣機(jī)參照?qǐng)@內(nèi)同類項(xiàng)目管理。

2.地塊二、地塊三可經(jīng)營(yíng)休閑體育、體育研學(xué)（培訓(xùn)）、品牌輕餐飲(除現(xiàn)場(chǎng)明火加工及制作過程易產(chǎn)生油煙或油污垃圾的餐飲項(xiàng)目外)、文化展覽、文化產(chǎn)品銷售、自動(dòng)售賣機(jī)，嚴(yán)禁銷售煙草。

承租方在項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自費(fèi)投建臨時(shí)構(gòu)筑物或可移動(dòng)無基礎(chǔ)設(shè)施集裝箱成品。項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)如需搭建臨時(shí)構(gòu)筑物，須不影響公園景觀功能及游園安全，建設(shè)方案須經(jīng)出租方批準(zhǔn)并及時(shí)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。具體情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

招租 標(biāo)的 名稱

租賃期限

參考面積

招租經(jīng)營(yíng)

范圍

掛牌價(jià)格

（元/年 ）

競(jìng)租保證金（元）

1

地塊一

5年

****㎡

開展以籃球、羽毛球/氣排球、乒乓球?yàn)橹鞯捏w育休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。

承租方可自行在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)選址設(shè)置智能健身設(shè)施、自動(dòng)售賣機(jī)、淋浴間和臨時(shí)管理房，以提高群眾健身便利性。臨時(shí)管理房亦可經(jīng)營(yíng)體育用品、服裝等寄存與銷售服務(wù)，嚴(yán)禁銷售煙草。淋浴房?jī)H為游客提供淋浴服務(wù)。自動(dòng)售賣機(jī)參照?qǐng)@內(nèi)同類項(xiàng)目管理。

**8,**0.**

**,**0.**

2

地塊二、地塊三

5年

**8㎡

可經(jīng)營(yíng)休閑體育、體育研學(xué)（培訓(xùn)）、品牌輕餐飲(除現(xiàn)場(chǎng)明火加工及制作過程易產(chǎn)生油煙或油污垃圾的餐飲項(xiàng)目外)、文化展覽、文化產(chǎn)品銷售、自動(dòng)售賣機(jī)。

承租方在項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自費(fèi)投建臨時(shí)構(gòu)筑物或可移動(dòng)無基礎(chǔ)設(shè)施集裝箱成品。項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)如需搭建臨時(shí)構(gòu)筑物，須不影響公園景觀功能及游園安全，建設(shè)方案須經(jīng)公園批準(zhǔn)并及時(shí)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

備注：

1. 第四年起租金按項(xiàng)目成交價(jià)逐年遞增3%。

2. 休閑文化體育項(xiàng)目土地收益金約8.**萬元/年，由公園負(fù)責(zé)繳納。實(shí)際應(yīng)繳土地收益金以自然資源部門核定為準(zhǔn)；

3. 以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

4. 出租方將場(chǎng)地交由承租方管理，收取純租金，不包括經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的稅金及其它費(fèi)用。承租方按出租方要求，自行使用或投資改造經(jīng)營(yíng)區(qū)域、采購設(shè)備、裝修，負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營(yíng)、基建維修、安全管理等，自負(fù)盈虧。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托廣西交易所集團(tuán)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市人民公園

注冊(cè)地（住所）

南寧市人民東路1號(hào)

法定代表人

練國(guó)斌

注冊(cè)資本

人民幣 5,**7萬 元

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************6J

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市財(cái)政局

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧市市政和園林管理局

批準(zhǔn)單位名稱

南寧市市政和園林管理局

批準(zhǔn)類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

南寧市市政和園林管理局關(guān)于市人民公園

休閑文化體育項(xiàng)目招租 的批復(fù)

批準(zhǔn)文號(hào)

南政園復(fù)〔****〕**7 號(hào)

批準(zhǔn)日期

**2 5 年 8 月 ** 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**8,**0.** 元/年

價(jià)格說明

年租金

其他類型 保證金處置方式

1、承租方須按租賃合同約定的時(shí)間向出租方一次性交納履約保證金，履約保證金為首年四個(gè)月租金，水電和衛(wèi)生整治保證金****0元，用于確保承租方按照租賃合同約定履約及配合公園管理。

2、履約保證金可作為承租方違約的罰金，也可作為承租方損壞設(shè)施或違規(guī)處罰的應(yīng)當(dāng)?shù)挚?，但不能用作頂替租金、水電、衛(wèi)生等費(fèi)用。承租方因故被抵扣履約保證金的，須于被抵扣之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，否則視為承租方違約。

3、在合同期限內(nèi)，若承租方無違約、違反合同事件，合同期滿或合同終止時(shí)，待費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)出租方驗(yàn)收標(biāo)的物合格后，出租方退還履約保證金（須于合同期滿之日起的一個(gè)月內(nèi)憑保證金的原始票據(jù)辦理退還手續(xù)，否則，將視為承租方主動(dòng)放棄退還該履約保證金，出租方將款項(xiàng)上繳財(cái)政）。

4、承租方提前退租的，履約保證金不予退還。

租金支付方式

租金按半年支付，先付租金后使用。

租賃期限

5 年

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團(tuán) 通知后 2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng) 向 廣西交易所集團(tuán) 按 《 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書 》 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 交納交易服務(wù)費(fèi) （承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款） 。

2、 承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后 5 個(gè)工作日內(nèi)（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外）與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定的時(shí)間和數(shù)額支付租金，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

交易流程

第一步：意向承租方須在掛牌截止前（****年9月2日**:**）向廣西交易所集團(tuán)指定銀行賬戶足額交納競(jìng)租保證金，并通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址上傳《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》。

第二步：意向承租方于****年9月3日 9 :**- 9 :**前往 南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室（3）提交密封的競(jìng)租文件。

第三步：由評(píng)審專家于****年9月3日 9 :**在 南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室（3）集中對(duì)競(jìng)租文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲得本項(xiàng)目承租資格。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)合法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊(cè)資金不低于**0萬元(含**0萬元)。

2.持體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)管理、體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)等基本資質(zhì)的專業(yè)體育企業(yè)，并具備其他所需經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；目前有正在經(jīng)營(yíng)且經(jīng)營(yíng)總面積不低于****㎡（含）的多功能體育休閑場(chǎng)所。

3.意向承租方運(yùn)營(yíng)狀況良好,能夠按時(shí)繳納稅費(fèi)、租金和支付人工工資，具有良好的社會(huì)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。能為本企業(yè)員工3人（含）以上繳納社保和支付工資。（在報(bào)名時(shí)提供企業(yè)****年度完稅證明，3名（含）以上員工近半年的社保繳納憑證和銀行工資支付流水）。

4.意向承租方未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄及失信企業(yè)名單，無不良征信記錄，企業(yè)法定代表人沒有被列入限制消費(fèi)人員名單。意向承租方在過去經(jīng)營(yíng)中未發(fā)生安全事故。意向承租方及企業(yè)法定代表人無違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀(jì)行為。

5.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

競(jìng)租所需

提交材料

1、競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書（此文件須掃描上傳到“廣西交易所集團(tuán)”報(bào) 名系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名）。

2、報(bào)價(jià)函（必須與“競(jìng)租保證金銀行回執(zhí)單復(fù)印件”一起單獨(dú)用一個(gè)小信封密封及遞交，信封封面請(qǐng)注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、意向承租方名稱及“報(bào)價(jià)函、競(jìng)租保證金銀行回執(zhí)單復(fù)印件”字樣，否則不予接收）。

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（提供原件核驗(yàn)）；

4、法定代表人身份證明書；

5、授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證明復(fù)印件（提供原件核驗(yàn)）；

6、出租方蓋章或簽字確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書（原件）；

7、持體育場(chǎng)館、體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，目前有正在經(jīng)營(yíng)且經(jīng)營(yíng)總面積不低于****㎡（含）的多功能體育休閑場(chǎng)所，提供項(xiàng)目合同等證明文件；

8、提供企業(yè)****年度完稅證明；

9、3名（含）以上員工近半年的社保繳納憑證和銀行工資支付流水；

**、在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄（按照“信用中國(guó)”首頁> 信息公示 > 經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄查詢 路徑提供“ 經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄 ”查詢結(jié)果）；

**、在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢企業(yè)未被列入失信被執(zhí)行人名單，企業(yè)法定代表人沒有被列入限制消費(fèi)人員名單的查詢結(jié)果；

**、意向承租方在過去經(jīng)營(yíng)中未發(fā)生安全事故。競(jìng)租方及企業(yè)法定代表人無違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀(jì)行為的承諾文件；

**、提供企業(yè)及法定代表人在中國(guó)人民銀行查詢的征信報(bào)告；

**、提供《經(jīng)營(yíng)方案》及方案內(nèi)涉及的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所必備的其他經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（經(jīng)營(yíng)方案包含經(jīng)營(yíng)方式（含微利部分）、管理業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)、投資規(guī)模及預(yù)算、對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)定位、經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分、裝修計(jì)劃及管理措施、人員配置、安全生產(chǎn)管理、突發(fā)事件應(yīng)急處置措施、場(chǎng)地項(xiàng)目報(bào)建及消防報(bào)審手續(xù)相關(guān)思路等綜合性實(shí)施內(nèi)容。）；

**、項(xiàng)目建設(shè)方案（包括業(yè)態(tài)規(guī)劃圖、效果示意圖及場(chǎng)地總平面策劃設(shè)計(jì)內(nèi)容）；

**、提供意向承租方相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)證明材料。

**、其他招租方認(rèn)為需要提交的補(bǔ)充資料。

以上所交的材料，須加蓋單位公章。

特別提示：

1.意向承租方須在競(jìng)租文件截止接收前，前往南寧市公共資源交易中心9樓競(jìng)價(jià)室 （ 3 ）提交密封的競(jìng)租文件（正本1本，副本3本），并由評(píng)審專家進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲本項(xiàng)目承租資格。

2.已提交的競(jìng)租文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補(bǔ)交。

3.意向承租方所提交材料均由評(píng)審專家按綜合評(píng)分細(xì)則進(jìn)行打分，綜合評(píng)分細(xì)則詳見附件。

競(jìng)租文件的遞交

一、競(jìng)租文件的裝訂、密封及標(biāo)志

1.意向承租方應(yīng)按照掛牌公告中“競(jìng)租所需提交材料”規(guī)定的內(nèi)容和順序，將競(jìng)租文件裝訂成冊(cè)、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本1本，副本3本），在包裝袋上正確標(biāo)明“南寧市人民公園休閑文化體育項(xiàng)目競(jìng)租文件”，包裝袋應(yīng)保證其密封性，同時(shí)在包裝袋上應(yīng)加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。

2.包裝袋上應(yīng)：

（1）寫明本項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)。

（2）標(biāo)有：“在****年9月3日9:**前不能啟封”的字樣，以提請(qǐng)注意。

3.寫明意向承租方的名稱與地址，以便當(dāng)競(jìng)租文件不符合資格時(shí)得以原封退回。

4.如果包裝袋上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，出租方及廣西交易所集團(tuán)將不承擔(dān)競(jìng)租文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。

二、競(jìng)租文件不予受理的情形：

1.競(jìng)租文件在報(bào)名截止時(shí)間以后送達(dá)的；

2.未在掛牌截止日期前足額交納競(jìng)租保證金的；

3.競(jìng)租文件未按要求裝訂、密封及標(biāo)志的。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘和察看，并與公園管理方聯(lián)系，了解標(biāo)的包括公益要求、數(shù)量、分布位置、周邊環(huán)境相關(guān)情況及現(xiàn)狀等，簽署現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書。公園視意向承租方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議、競(jìng)租意向方對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且意向承租方承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.經(jīng)營(yíng)范圍：

（1）地塊一開展以籃球、羽毛球/氣排球、乒乓球?yàn)橹鞯捏w育休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。

承租方可自行在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)選址設(shè)置智能健身設(shè)施、自動(dòng)售賣機(jī)、淋浴間和臨時(shí)管理房，以提高群眾健身便利性。臨時(shí)管理房亦可經(jīng)營(yíng)體育用品、服裝等寄存與銷售服務(wù)，嚴(yán)禁銷售煙草。淋浴房?jī)H為游客提供淋浴服務(wù)。自動(dòng)售賣機(jī)參照?qǐng)@內(nèi)同類項(xiàng)目管理。

（2）地塊二、地塊三可經(jīng)營(yíng)休閑體育、體育研學(xué)（培訓(xùn)）、品牌輕餐飲(除現(xiàn)場(chǎng)明火加工及制作過程易產(chǎn)生油煙或油污垃圾的餐飲項(xiàng)目外)、文化展覽、文化產(chǎn)品銷售、自動(dòng)售賣機(jī)，嚴(yán)禁銷售煙草。

承租方在項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自費(fèi)投建臨時(shí)構(gòu)筑物或可移動(dòng)無基礎(chǔ)設(shè)施集裝箱成品。項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)如需搭建臨時(shí)構(gòu)筑物，須不影響公園景觀功能及游園安全，建設(shè)方案須經(jīng)出租方批準(zhǔn)并及時(shí)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

3.本項(xiàng)目無運(yùn)營(yíng)籌備期。租賃期限5年，第四年起租金按項(xiàng)目成交價(jià)逐年遞增3%（含土地收益金，參照第三方租金評(píng)估意見）。租金采取“先交租金后使用”的原則，每半年交納一次。第一筆租金在租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.休閑文化體育項(xiàng)目土地收益金約8.**萬元/年，由出租方負(fù)責(zé)繳納。實(shí)際應(yīng)繳土地收益金以自然資源部門核定為準(zhǔn)。

5.公園將標(biāo)的場(chǎng)地交由承租方管理，收取純租金，不包括經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的稅金及其它費(fèi)用，土地收益金由出租方負(fù)責(zé)繳納。承租方按招租平臺(tái)及出租方審核通過的《項(xiàng)目建設(shè)方案》《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案》實(shí)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)；利用地塊一球場(chǎng)現(xiàn)狀設(shè)施設(shè)備，按照體育公園球場(chǎng)相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定開展微利經(jīng)營(yíng)，地塊二、地塊三自主經(jīng)營(yíng)；自行投資采購設(shè)備、場(chǎng)地裝修建設(shè)及負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)、安全管理和責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、基建的維修維護(hù)等，兼顧項(xiàng)目場(chǎng)地部分公益服務(wù)功能，自負(fù)盈虧。

6.意向承租方報(bào)名時(shí)需提交《項(xiàng)目建設(shè)方案》和《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案》。項(xiàng)目建設(shè)方案包括業(yè)態(tài)規(guī)劃圖、場(chǎng)地建設(shè)效果圖及場(chǎng)地總平面策劃設(shè)計(jì)內(nèi)容；經(jīng)營(yíng)方案包含經(jīng)營(yíng)方式（含微利部分）、管理業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)、投資規(guī)模及預(yù)算、對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)定位、經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分、裝修計(jì)劃及管理措施、人員配置、安全生產(chǎn)管理、突發(fā)事件應(yīng)急處置措施、場(chǎng)地項(xiàng)目報(bào)建及消防報(bào)審手續(xù)相關(guān)思路等綜合性實(shí)施內(nèi)容。未經(jīng)允許不得隨意改變地塊一功能分區(qū)布局，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容須與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與4A景區(qū)相匹配。

7.租賃合同履約期間，項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)如需搭建臨時(shí)建筑，應(yīng)不影響公園景觀功能和游園安全，建設(shè)方案須經(jīng)公園批準(zhǔn)后由承租方自行向有關(guān)部門辦理建設(shè)工程審批報(bào)建及存續(xù)等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；出租方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所權(quán)屬證明。手續(xù)辦理齊全后方可建設(shè)施工。

8.承租方在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)須完成《建設(shè)方案》或《裝修方案》、《經(jīng)營(yíng)方案》正式稿并提交出租方審核，出租方在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)反饋書面修改意見，承租方在收到反饋意見后須5個(gè)工作日內(nèi)完成方案修改并再次提交出租方審核，提交審核次數(shù)不超過3次，若方案在1個(gè)月內(nèi)無法通過出租方審核，則視為承租方無法達(dá)到出租方招租要求，以承租方單方違約棄標(biāo)處理，出租方有權(quán)另行組織招租。出租方不做任何補(bǔ)償或賠償，包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)。出租方按實(shí)際承租時(shí)間清算租金及各類保證金無息退還承租方。

9.承租方須在建設(shè)或裝修、運(yùn)營(yíng)前將《建設(shè)方案》或《裝修方案》《運(yùn)營(yíng)方案》正式稿提交出租方審核，審核通過后方可開展建設(shè)或裝修、運(yùn)營(yíng)。若承租方未按照通過審核的《建設(shè)方案》或《裝修方案》《運(yùn)營(yíng)方案》開展建設(shè)或裝修、運(yùn)營(yíng)，或未經(jīng)出租方同意在實(shí)施過程中擅自變更的，出租方有權(quán)解除合同并不做任何補(bǔ)償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預(yù)期收益。承租方預(yù)交的履約保證金及已繳租金費(fèi)用不予退還。

**.若承租方自租賃合同簽訂之日起滿6個(gè)月仍未正常經(jīng)營(yíng)，則出租方有權(quán)解除合同，出租方不做任何補(bǔ)償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預(yù)期收益。承租方預(yù)交的履約保證金及已繳租金費(fèi)用不予退還。

**.租賃合同期內(nèi)如遇公園整體規(guī)劃變更、出租方上級(jí)主管部門決策要求或其他不可抗力導(dǎo)致出租方須提前收回場(chǎng)地時(shí)，承租方須無條件服從，租賃合同自動(dòng)解除。出租方按實(shí)際承租時(shí)間清算租金，無息退還各類保證金給承租方。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自自行承擔(dān)損失，出租方不做任何補(bǔ)償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預(yù)期收益。

**.承租方競(jìng)租前須已知曉本項(xiàng)目所有情況，合理評(píng)估，理性投資，按約定使用和歸還場(chǎng)地。

**.承租方不得開挖項(xiàng)目場(chǎng)地基礎(chǔ)，可利用原有硬化場(chǎng)地（鋪裝），采用裝配式、集裝箱或無基礎(chǔ)可移動(dòng)設(shè)施開展經(jīng)營(yíng)。要求占地面積不超過地塊二、地塊三招租面積之和的**%，層數(shù)不超過一層、高度不超過4.5米。

**.地塊一內(nèi)，承租方在不破壞現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的情況下，經(jīng)出租方同意后可在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)增建臨時(shí)管理房和淋浴間，總面積不超過**㎡；避雨設(shè)施、臨時(shí)構(gòu)筑物、戶外照明和升級(jí)地面鋪裝，以提高群眾健身便利性，以上費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，增加設(shè)施設(shè)備或升級(jí)改造前須將選點(diǎn)及效果圖報(bào)出租方同意后方可實(shí)施，所有新增設(shè)施設(shè)備必須符合國(guó)家規(guī)范和體育公園項(xiàng)目場(chǎng)地管理要求，具有檢驗(yàn)合格證明。其中鋪設(shè)排污管、水電改造，需在公園基建、水電部門監(jiān)督下（按公園指定的供水電接口及排水方向），由承租方委托有資質(zhì)的施工方進(jìn)行建設(shè)。承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)的維修或更換，確保外觀完整，使用正常，費(fèi)用自理。

**.若需設(shè)淋浴間，承租方需對(duì)淋浴間及其排污管道進(jìn)行管理與維護(hù)，需在公示開放時(shí)間段內(nèi)保證淋浴間的正常使用，確保干凈整潔，淋浴房?jī)H為游客提供淋浴服務(wù)。

**.承租方須自行對(duì)球場(chǎng)一側(cè)擋土墻進(jìn)行安全監(jiān)測(cè)，增設(shè)安全防護(hù)設(shè)施及視頻監(jiān)控、緊急報(bào)警等安全保障設(shè)施；須確保在醒目位置標(biāo)明設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)、特殊要求等，并設(shè)置安全指示標(biāo)志覆蓋出入口集散區(qū)、主要健身場(chǎng)地和人群密集活動(dòng)區(qū)等重要場(chǎng)所，費(fèi)用自理。不得擅自拆除、破壞球場(chǎng)原有設(shè)施設(shè)備，否則出租方有權(quán)責(zé)令經(jīng)營(yíng)者恢復(fù)原貌，全部責(zé)任及支出由承租方自行承擔(dān)。

**.場(chǎng)地外觀需與公園環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得隨意增設(shè)廣告牌、大型固定設(shè)施和外部裝飾，未經(jīng)允許擅自改變地塊一功能布局，增建、搭建經(jīng)營(yíng)設(shè)施的，出租方有權(quán)責(zé)令經(jīng)營(yíng)者恢復(fù)原貌，全部責(zé)任及支出由承租方自行承擔(dān)。

**.鼓勵(lì)承租方適當(dāng)投入智慧化趣味運(yùn)動(dòng)設(shè)施項(xiàng)目，吸引年輕消費(fèi)群體入園。

**.承租方須根據(jù)國(guó)家及地方發(fā)布的相關(guān)公益體育場(chǎng)地最新使用要求及優(yōu)惠政策來開展場(chǎng)地一的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方每季度組織專業(yè)人員對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，及時(shí)更換易損件。日常由專人負(fù)責(zé)巡查管理，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在不安全因素，應(yīng)立即懸掛警示標(biāo)志停止使用并馬上維修。因維修等原因需要暫時(shí)停止開放的，應(yīng)當(dāng)提前7日向公眾公示。承租方應(yīng)配合公園開展體育公園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及使用的數(shù)據(jù)收集和統(tǒng)計(jì)工作。

**.場(chǎng)地一管理要求。在顯著位置公示場(chǎng)地服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確正常經(jīng)營(yíng)時(shí)段和免費(fèi)便民開放時(shí)段。免費(fèi)時(shí)段要求：工作日7:**至**:**，周末及法定節(jié)假日免費(fèi)時(shí)段：7:**至9:**，承租方須保障公益時(shí)段有足夠的工作人員，做好現(xiàn)場(chǎng)秩序管理與服務(wù)。場(chǎng)地一的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和內(nèi)容要保證普及大眾，不得允許個(gè)人或組織長(zhǎng)期部分或全部獨(dú)占經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。

**.若經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，其從業(yè)人員資質(zhì)、食品制作所用工具、原材料、環(huán)境和工序等全流程須符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，營(yíng)業(yè)前須取得相應(yīng)食品經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，嚴(yán)格做好食品衛(wèi)生安全。食品生產(chǎn)銷售環(huán)境須干凈衛(wèi)生，制作人員按期辦理健康證及保持良好的個(gè)人衛(wèi)生，操作時(shí)必須穿戴潔凈的工作衣帽，用水需符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。制作中不得使用明火，不得污染公園生態(tài)環(huán)境。所產(chǎn)生的廚余垃圾需交由資質(zhì)的公司處置，確保廚余垃圾日產(chǎn)日清。就餐環(huán)境整潔有序，及時(shí)清掃，并配有分類垃圾桶。

**.二層平臺(tái)門前三包責(zé)任區(qū)（附圖補(bǔ)充標(biāo)注門前三包責(zé)任區(qū)一、二）和公共休息亭廊納入承租方門前三包責(zé)任范圍，可作為公共休息場(chǎng)所，由承租方負(fù)責(zé)提供免費(fèi)休憩服務(wù)，配套休憩設(shè)施，不計(jì)入招租面積。由承租方根據(jù)創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)等管理工作要求，隨時(shí)做好區(qū)域內(nèi)的“門前三包”等管理維護(hù)工作。

**.租賃合同期滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物按移交標(biāo)準(zhǔn)交回給出租方。標(biāo)的物移交標(biāo)準(zhǔn)：拆除合同期內(nèi)地面可移動(dòng)構(gòu)筑物、添附物，按出租方移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行場(chǎng)地原狀恢復(fù)。所有建筑垃圾清離公園，場(chǎng)地經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后歸回出租方。若出租方需用現(xiàn)場(chǎng)的遺留物（建筑物、構(gòu)筑物、添附物等），雙方協(xié)商一致后無償留給出租方；若出租方不需用，承租方須將所有物品清空并搬遷出公園，否則出租方將聘請(qǐng)人員或機(jī)械進(jìn)行清理，所發(fā)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)從保證金中扣除或另行追繳。

**.承租方須按租賃合同約定的時(shí)間交納租賃經(jīng)營(yíng)期間履約保證金，履約保證金為首年四個(gè)月租金，水電和衛(wèi)生整治保證金**,**0.**元，用于確保承租方按照合同約定履約及配合公園管理。

**.承租方依法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)涉及的工商、稅務(wù)、物價(jià)等相關(guān)證照須辦理齊全，費(fèi)用自理。經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由承租方自行繳納。水電、衛(wèi)生費(fèi)根據(jù)公園相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按期繳納。

**.承租方須嚴(yán)格遵守《南寧市公園條例》《南寧市城市公園考評(píng)辦法》，對(duì)照公園《南寧市人民公園商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)管理制度》要求，服從公園方規(guī)范化、常態(tài)化管理。凡一年內(nèi)因違規(guī)被扣**分以上的，出租方有權(quán)提前取消其經(jīng)營(yíng)資格，重新將項(xiàng)目公開招租，并將其列入招租黑名單。

**.為豐富周邊居民、游客的入園休閑文化生活，每年承租方需配合出租方舉辦不少于1次城區(qū)級(jí)體育賽事，必要時(shí)支持出租方或上級(jí)主管部門舉辦的公益活動(dòng)，予以場(chǎng)地免費(fèi)或優(yōu)惠收費(fèi)；每年開展體育相關(guān)展覽、宣講、科普、運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)等公益活動(dòng)不少于1次。

**.租賃合同期內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，并在責(zé)任期內(nèi)組織專業(yè)人員每季度對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，每季度對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)更換易損件。

**.承租方所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須合法合規(guī)，取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；若新增體育器材產(chǎn)品需通過ISO****、ISO****1、ISO****1質(zhì)量管理體系認(rèn)證、需通過SGS認(rèn)證；所銷售產(chǎn)品須由具有合格資質(zhì)的生產(chǎn)廠家提供，各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)證材料與許可證須做到有效、完備。不得跨門檻和超范圍經(jīng)營(yíng)。室外健身器材的設(shè)計(jì)應(yīng)與公園整體風(fēng)格、公園景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

**.承租方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過程中的安全負(fù)全部責(zé)任，必須自行對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所投保公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)。承租方須加強(qiáng)安全管理、經(jīng)營(yíng)管理，若出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故、經(jīng)營(yíng)責(zé)任事故、工傷勞動(dòng)糾紛、商事合同糾紛等（包括但不限于：人身或財(cái)產(chǎn)安全事故、用電、消防、治安綜合治理等），所造成的一切后果均由承租方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并對(duì)事故的當(dāng)事人各方、相鄰各方及出租方的損失（包括直接損失和間接損失）承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因第三人連帶起訴，導(dǎo)致出租方需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任或需支出應(yīng)訴、處理事務(wù)開支的，出租方在承擔(dān)責(zé)任或支出后，有權(quán)向承租方追償。公園追償?shù)姆秶ǖ幌抻谫r償金或補(bǔ)償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)、交通差旅費(fèi)等。

**.承租方正式經(jīng)營(yíng)前須制定安全應(yīng)急預(yù)案和安全管理制度，交出租方安全生產(chǎn)責(zé)任部門備存。做好防災(zāi)、防火等安全防范措施，配備足夠的正常使用的消防設(shè)施。

**.經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)須符合南寧市公園聲環(huán)境功能區(qū)劃分管理規(guī)定，違反情況嚴(yán)重的，出租方有權(quán)要求項(xiàng)目停業(yè)整改。

**.承租方應(yīng)配備常規(guī)醫(yī)療急救藥品及設(shè)備，包括消毒包扎藥物材料等。有條件的應(yīng)配備自動(dòng)體外除顫儀（AED）。

**.場(chǎng)地一人員配置要求。項(xiàng)目服務(wù)人員應(yīng)舉止文明、主動(dòng)服務(wù)，配帶統(tǒng)一的工牌，并具有所在崗位相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能；應(yīng)每年進(jìn)行身體健康檢查，持身體健康合格證明上崗。應(yīng)配備不少于1名經(jīng)過培訓(xùn)并獲得急救證書的人員，且救護(hù)人員應(yīng)具備醫(yī)療救護(hù)知識(shí)，熟練使用醫(yī)療急救器械。每日應(yīng)配備至少1名安保人員，有條件的應(yīng)配備社會(huì)體育指導(dǎo)員，為中老年人群提供科學(xué)的健身指導(dǎo)。

**、意向承租方報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書》，在報(bào)名時(shí)上傳《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書》。

**、查看標(biāo)的時(shí)間：掛牌公告期間（上班時(shí)間）；聯(lián)系人：彭女士，聯(lián)系電話：****-******1,**********3。

**.其他約定詳見租賃合同（范本），意向承租方須自行閱知。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西交易所集團(tuán)查閱。

交納金額

**,**0.**元

交納截止時(shí)間

****年9月2日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

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開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（5）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（6）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（8）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

附件2：現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書

附件3：租賃合同（范本）

附件4：綜合評(píng)分細(xì)則

附件5：報(bào)價(jià)函

附件6：招租示意圖

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 7個(gè)工作日

未征集到合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方

其他方式：經(jīng)評(píng)審專家審核通過，由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按報(bào)價(jià)函及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方

其他方式：綜合評(píng)分

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

李 女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****- 5 ****** 、 ********7 **

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。