項目 名稱

南寧市人民公園休閑文化體育項目公開招租

項目編號

GXCQJY**-**6

掛牌價格

**8,**0.** 元/年

掛牌公告期

7 個工作日

掛牌起始日期

****年8月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

掛牌截止日期

****年9月2日

競租文件遞交

時間

****年9月3日 9 :**- 9 :**

競租文件遞交

地址

廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心9樓競價室（ 3 ）

綜合評審時間

**2 5 年 9 月 3 日 9 :**（北京時間）

資產(chǎn)概況

南寧市人民公園位于南寧市區(qū)北面，面積**.**公頃，始建于****年，是南寧市解放后興建的第一座綜合性文化娛樂公園，為國家AAAA級旅游區(qū)，園內(nèi)林木蔥蘢，山湖如畫。著名的旅游文化景點有“望仙懷古”、革命烈士紀念碑、鎮(zhèn)寧炮臺、兒童樂園、毛主席接見廣西各族人民紀念館、蔭生植物園等，年游客量達**0萬人次以上。

本次招租項目位于公園榕蔭廣場與廣西少兒圖書館間二層平臺上，項目總面積為****㎡,均為鋪裝面積，不占用現(xiàn)有綠地。其中地塊一面積約****㎡（****年南寧市人民公園體育公園項目將該地塊建設(shè)為體育球場），地塊二面積為**8㎡、地塊三面積約**0㎡（舊鋪裝）。本休閑文化體育招租項目擬結(jié)合現(xiàn)代城市不同年齡段居民對休閑文化體育活動場所的綜合消費需求，允許承租方在遵守“（體育公園）場地設(shè)施進行微利經(jīng)營”的前提下，根據(jù)自身經(jīng)營管理經(jīng)驗，選擇利用球場周邊場地進行配套經(jīng)營服務，提升體育場地服務品質(zhì)，帶動和優(yōu)化公園主干道商業(yè)集中區(qū)經(jīng)營環(huán)境，從而實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的相促進相統(tǒng)一，與未來公園總體規(guī)劃建設(shè)方向一致。

經(jīng)營范圍：

1.地塊一開展以籃球、羽毛球/氣排球、乒乓球為主的體育休閑運動項目經(jīng)營管理。

承租方可自行在經(jīng)營范圍內(nèi)選址設(shè)置智能健身設(shè)施、自動售賣機、淋浴間和臨時管理房，以提高群眾健身便利性。臨時管理房總面積不超過**㎡，亦可經(jīng)營體育用品、服裝等寄存與銷售服務，嚴禁銷售煙草。淋浴房僅為游客提供淋浴服務。自動售賣機參照園內(nèi)同類項目管理。

2.地塊二、地塊三可經(jīng)營休閑體育、體育研學（培訓）、品牌輕餐飲(除現(xiàn)場明火加工及制作過程易產(chǎn)生油煙或油污垃圾的餐飲項目外)、文化展覽、文化產(chǎn)品銷售、自動售賣機，嚴禁銷售煙草。

承租方在項目場地內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營需要自費投建臨時構(gòu)筑物或可移動無基礎(chǔ)設(shè)施集裝箱成品。項目場地內(nèi)如需搭建臨時構(gòu)筑物，須不影響公園景觀功能及游園安全，建設(shè)方案須經(jīng)出租方批準并及時辦理相關(guān)報建手續(xù)。具體情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

招租 標的 名稱

租賃期限

參考面積

招租經(jīng)營

范圍

掛牌價格

（元/年 ）

競租保證金（元）

1

地塊一

5年

****㎡

開展以籃球、羽毛球/氣排球、乒乓球為主的體育休閑運動項目經(jīng)營管理。

承租方可自行在經(jīng)營范圍內(nèi)選址設(shè)置智能健身設(shè)施、自動售賣機、淋浴間和臨時管理房，以提高群眾健身便利性。臨時管理房亦可經(jīng)營體育用品、服裝等寄存與銷售服務，嚴禁銷售煙草。淋浴房僅為游客提供淋浴服務。自動售賣機參照園內(nèi)同類項目管理。

**8,**0.**

**,**0.**

2

地塊二、地塊三

5年

**8㎡

可經(jīng)營休閑體育、體育研學（培訓）、品牌輕餐飲(除現(xiàn)場明火加工及制作過程易產(chǎn)生油煙或油污垃圾的餐飲項目外)、文化展覽、文化產(chǎn)品銷售、自動售賣機。

承租方在項目場地內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營需要自費投建臨時構(gòu)筑物或可移動無基礎(chǔ)設(shè)施集裝箱成品。項目場地內(nèi)如需搭建臨時構(gòu)筑物，須不影響公園景觀功能及游園安全，建設(shè)方案須經(jīng)公園批準并及時辦理相關(guān)報建手續(xù)。

備注：

1. 第四年起租金按項目成交價逐年遞增3%。

2. 休閑文化體育項目土地收益金約8.**萬元/年，由公園負責繳納。實際應繳土地收益金以自然資源部門核定為準；

3. 以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

4. 出租方將場地交由承租方管理，收取純租金，不包括經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅金及其它費用。承租方按出租方要求，自行使用或投資改造經(jīng)營區(qū)域、采購設(shè)備、裝修，負責日常的經(jīng)營、基建維修、安全管理等，自負盈虧。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市人民公園

注冊地（住所）

南寧市人民東路1號

法定代表人

練國斌

注冊資本

人民幣 5,**7萬 元

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************6J

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市財政局

主管集團或其他部門名稱

南寧市市政和園林管理局

批準單位名稱

南寧市市政和園林管理局

批準類型

批復

批準文件名稱

南寧市市政和園林管理局關(guān)于市人民公園

休閑文化體育項目招租 的批復

批準文號

南政園復〔****〕**7 號

批準日期

**2 5 年 8 月 ** 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**8,**0.** 元/年

價格說明

年租金

其他類型 保證金處置方式

1、承租方須按租賃合同約定的時間向出租方一次性交納履約保證金，履約保證金為首年四個月租金，水電和衛(wèi)生整治保證金****0元，用于確保承租方按照租賃合同約定履約及配合公園管理。

2、履約保證金可作為承租方違約的罰金，也可作為承租方損壞設(shè)施或違規(guī)處罰的應當?shù)挚郏荒苡米黜斕孀饨?、水電、衛(wèi)生等費用。承租方因故被抵扣履約保證金的，須于被抵扣之日起五個工作日內(nèi)補足，否則視為承租方違約。

3、在合同期限內(nèi)，若承租方無違約、違反合同事件，合同期滿或合同終止時，待費用結(jié)算清楚并經(jīng)出租方驗收標的物合格后，出租方退還履約保證金（須于合同期滿之日起的一個月內(nèi)憑保證金的原始票據(jù)辦理退還手續(xù)，否則，將視為承租方主動放棄退還該履約保證金，出租方將款項上繳財政）。

4、承租方提前退租的，履約保證金不予退還。

租金支付方式

租金按半年支付，先付租金后使用。

租賃期限

5 年

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團 通知后 2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應 向 廣西交易所集團 按 《 競租申請與承諾書 》 規(guī)定的標準 交納交易服務費 （承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款） 。

2、 承租方簽訂《成交確認書》后 5 個工作日內(nèi)（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外）與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定的時間和數(shù)額支付租金，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

交易流程

第一步：意向承租方須在掛牌截止前（****年9月2日**:**）向廣西交易所集團指定銀行賬戶足額交納競租保證金，并通過網(wǎng)站公告提供的報名地址上傳《競租申請與承諾書》。

第二步：意向承租方于****年9月3日 9 :**- 9 :**前往 南寧市公共資源交易中心9樓競價室（3）提交密封的競租文件。

第三步：由評審專家于****年9月3日 9 :**在 南寧市公共資源交易中心9樓競價室（3）集中對競租文件進行綜合評定，綜合得分最高者獲得本項目承租資格。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方須為中華人民共和國合法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資金不低于**0萬元(含**0萬元)。

2.持體育場館經(jīng)營管理、體育場地設(shè)施經(jīng)營等基本資質(zhì)的專業(yè)體育企業(yè)，并具備其他所需經(jīng)營內(nèi)容相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)；目前有正在經(jīng)營且經(jīng)營總面積不低于****㎡（含）的多功能體育休閑場所。

3.意向承租方運營狀況良好,能夠按時繳納稅費、租金和支付人工工資，具有良好的社會信譽、財務狀況和支付能力。能為本企業(yè)員工3人（含）以上繳納社保和支付工資。（在報名時提供企業(yè)****年度完稅證明，3名（含）以上員工近半年的社保繳納憑證和銀行工資支付流水）。

4.意向承租方未被列入經(jīng)營異常名錄及失信企業(yè)名單，無不良征信記錄，企業(yè)法定代表人沒有被列入限制消費人員名單。意向承租方在過去經(jīng)營中未發(fā)生安全事故。意向承租方及企業(yè)法定代表人無違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀行為。

5.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

競租所需

提交材料

1、競租申請與承諾書（此文件須掃描上傳到“廣西交易所集團”報 名系統(tǒng)進行報名）。

2、報價函（必須與“競租保證金銀行回執(zhí)單復印件”一起單獨用一個小信封密封及遞交，信封封面請注明項目名稱、項目編號、意向承租方名稱及“報價函、競租保證金銀行回執(zhí)單復印件”字樣，否則不予接收）。

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（提供原件核驗）；

4、法定代表人身份證明書；

5、授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證明復印件（提供原件核驗）；

6、出租方蓋章或簽字確認的現(xiàn)場勘察確認書（原件）；

7、持體育場館、體育場地設(shè)施經(jīng)營管理資質(zhì)，目前有正在經(jīng)營且經(jīng)營總面積不低于****㎡（含）的多功能體育休閑場所，提供項目合同等證明文件；

8、提供企業(yè)****年度完稅證明；

9、3名（含）以上員工近半年的社保繳納憑證和銀行工資支付流水；

**、在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢未被列入經(jīng)營異常名錄（按照“信用中國”首頁> 信息公示 > 經(jīng)營（活動）異常名錄查詢 路徑提供“ 經(jīng)營（活動）異常名錄 ”查詢結(jié)果）；

**、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢企業(yè)未被列入失信被執(zhí)行人名單，企業(yè)法定代表人沒有被列入限制消費人員名單的查詢結(jié)果；

**、意向承租方在過去經(jīng)營中未發(fā)生安全事故。競租方及企業(yè)法定代表人無違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀行為的承諾文件；

**、提供企業(yè)及法定代表人在中國人民銀行查詢的征信報告；

**、提供《經(jīng)營方案》及方案內(nèi)涉及的經(jīng)營項目所必備的其他經(jīng)營資質(zhì)（經(jīng)營方案包含經(jīng)營方式（含微利部分）、管理業(yè)績經(jīng)驗、投資規(guī)模及預算、對整個項目的商業(yè)定位、經(jīng)營區(qū)域劃分、裝修計劃及管理措施、人員配置、安全生產(chǎn)管理、突發(fā)事件應急處置措施、場地項目報建及消防報審手續(xù)相關(guān)思路等綜合性實施內(nèi)容。）；

**、項目建設(shè)方案（包括業(yè)態(tài)規(guī)劃圖、效果示意圖及場地總平面策劃設(shè)計內(nèi)容）；

**、提供意向承租方相關(guān)的經(jīng)驗與業(yè)績證明材料。

**、其他招租方認為需要提交的補充資料。

以上所交的材料，須加蓋單位公章。

特別提示：

1.意向承租方須在競租文件截止接收前，前往南寧市公共資源交易中心9樓競價室 （ 3 ）提交密封的競租文件（正本1本，副本3本），并由評審專家進行綜合評定，綜合得分最高者獲本項目承租資格。

2.已提交的競租文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補交。

3.意向承租方所提交材料均由評審專家按綜合評分細則進行打分，綜合評分細則詳見附件。

競租文件的遞交

一、競租文件的裝訂、密封及標志

1.意向承租方應按照掛牌公告中“競租所需提交材料”規(guī)定的內(nèi)容和順序，將競租文件裝訂成冊、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本1本，副本3本），在包裝袋上正確標明“南寧市人民公園休閑文化體育項目競租文件”，包裝袋應保證其密封性，同時在包裝袋上應加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。

2.包裝袋上應：

（1）寫明本項目名稱和項目編號。

（2）標有：“在****年9月3日9:**前不能啟封”的字樣，以提請注意。

3.寫明意向承租方的名稱與地址，以便當競租文件不符合資格時得以原封退回。

4.如果包裝袋上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，出租方及廣西交易所集團將不承擔競租文件錯放或提前開封的責任。

二、競租文件不予受理的情形：

1.競租文件在報名截止時間以后送達的；

2.未在掛牌截止日期前足額交納競租保證金的；

3.競租文件未按要求裝訂、密封及標志的。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘和察看，并與公園管理方聯(lián)系，了解標的包括公益要求、數(shù)量、分布位置、周邊環(huán)境相關(guān)情況及現(xiàn)狀等，簽署現(xiàn)場勘察確認書。公園視意向承租方對標的現(xiàn)狀無異議、競租意向方對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且意向承租方承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.經(jīng)營范圍：

（1）地塊一開展以籃球、羽毛球/氣排球、乒乓球為主的體育休閑運動項目經(jīng)營管理。

承租方可自行在經(jīng)營范圍內(nèi)選址設(shè)置智能健身設(shè)施、自動售賣機、淋浴間和臨時管理房，以提高群眾健身便利性。臨時管理房亦可經(jīng)營體育用品、服裝等寄存與銷售服務，嚴禁銷售煙草。淋浴房僅為游客提供淋浴服務。自動售賣機參照園內(nèi)同類項目管理。

（2）地塊二、地塊三可經(jīng)營休閑體育、體育研學（培訓）、品牌輕餐飲(除現(xiàn)場明火加工及制作過程易產(chǎn)生油煙或油污垃圾的餐飲項目外)、文化展覽、文化產(chǎn)品銷售、自動售賣機，嚴禁銷售煙草。

承租方在項目場地內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營需要自費投建臨時構(gòu)筑物或可移動無基礎(chǔ)設(shè)施集裝箱成品。項目場地內(nèi)如需搭建臨時構(gòu)筑物，須不影響公園景觀功能及游園安全，建設(shè)方案須經(jīng)出租方批準并及時辦理相關(guān)報建手續(xù)。

3.本項目無運營籌備期。租賃期限5年，第四年起租金按項目成交價逐年遞增3%（含土地收益金，參照第三方租金評估意見）。租金采取“先交租金后使用”的原則，每半年交納一次。第一筆租金在租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。

4.休閑文化體育項目土地收益金約8.**萬元/年，由出租方負責繳納。實際應繳土地收益金以自然資源部門核定為準。

5.公園將標的場地交由承租方管理，收取純租金，不包括經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅金及其它費用，土地收益金由出租方負責繳納。承租方按招租平臺及出租方審核通過的《項目建設(shè)方案》《項目經(jīng)營方案》實施建設(shè)經(jīng)營；利用地塊一球場現(xiàn)狀設(shè)施設(shè)備，按照體育公園球場相關(guān)經(jīng)營管理規(guī)定開展微利經(jīng)營，地塊二、地塊三自主經(jīng)營；自行投資采購設(shè)備、場地裝修建設(shè)及負責日常經(jīng)營、安全管理和責任范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、基建的維修維護等，兼顧項目場地部分公益服務功能，自負盈虧。

6.意向承租方報名時需提交《項目建設(shè)方案》和《項目經(jīng)營方案》。項目建設(shè)方案包括業(yè)態(tài)規(guī)劃圖、場地建設(shè)效果圖及場地總平面策劃設(shè)計內(nèi)容；經(jīng)營方案包含經(jīng)營方式（含微利部分）、管理業(yè)績經(jīng)驗、投資規(guī)模及預算、對整個項目的商業(yè)定位、經(jīng)營區(qū)域劃分、裝修計劃及管理措施、人員配置、安全生產(chǎn)管理、突發(fā)事件應急處置措施、場地項目報建及消防報審手續(xù)相關(guān)思路等綜合性實施內(nèi)容。未經(jīng)允許不得隨意改變地塊一功能分區(qū)布局，項目建設(shè)內(nèi)容須與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與4A景區(qū)相匹配。

7.租賃合同履約期間，項目場地內(nèi)如需搭建臨時建筑，應不影響公園景觀功能和游園安全，建設(shè)方案須經(jīng)公園批準后由承租方自行向有關(guān)部門辦理建設(shè)工程審批報建及存續(xù)等相關(guān)手續(xù)，費用均由承租方承擔；出租方負責提供經(jīng)營場所權(quán)屬證明。手續(xù)辦理齊全后方可建設(shè)施工。

8.承租方在合同簽訂后1個月內(nèi)須完成《建設(shè)方案》或《裝修方案》、《經(jīng)營方案》正式稿并提交出租方審核，出租方在收到方案后5個工作日內(nèi)反饋書面修改意見，承租方在收到反饋意見后須5個工作日內(nèi)完成方案修改并再次提交出租方審核，提交審核次數(shù)不超過3次，若方案在1個月內(nèi)無法通過出租方審核，則視為承租方無法達到出租方招租要求，以承租方單方違約棄標處理，出租方有權(quán)另行組織招租。出租方不做任何補償或賠償，包括但不限于方案設(shè)計費。出租方按實際承租時間清算租金及各類保證金無息退還承租方。

9.承租方須在建設(shè)或裝修、運營前將《建設(shè)方案》或《裝修方案》《運營方案》正式稿提交出租方審核，審核通過后方可開展建設(shè)或裝修、運營。若承租方未按照通過審核的《建設(shè)方案》或《裝修方案》《運營方案》開展建設(shè)或裝修、運營，或未經(jīng)出租方同意在實施過程中擅自變更的，出租方有權(quán)解除合同并不做任何補償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預期收益。承租方預交的履約保證金及已繳租金費用不予退還。

**.若承租方自租賃合同簽訂之日起滿6個月仍未正常經(jīng)營，則出租方有權(quán)解除合同，出租方不做任何補償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預期收益。承租方預交的履約保證金及已繳租金費用不予退還。

**.租賃合同期內(nèi)如遇公園整體規(guī)劃變更、出租方上級主管部門決策要求或其他不可抗力導致出租方須提前收回場地時，承租方須無條件服從，租賃合同自動解除。出租方按實際承租時間清算租金，無息退還各類保證金給承租方。雙方互不承擔違約責任，各自自行承擔損失，出租方不做任何補償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預期收益。

**.承租方競租前須已知曉本項目所有情況，合理評估，理性投資，按約定使用和歸還場地。

**.承租方不得開挖項目場地基礎(chǔ)，可利用原有硬化場地（鋪裝），采用裝配式、集裝箱或無基礎(chǔ)可移動設(shè)施開展經(jīng)營。要求占地面積不超過地塊二、地塊三招租面積之和的**%，層數(shù)不超過一層、高度不超過4.5米。

**.地塊一內(nèi)，承租方在不破壞現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的情況下，經(jīng)出租方同意后可在經(jīng)營范圍內(nèi)增建臨時管理房和淋浴間，總面積不超過**㎡；避雨設(shè)施、臨時構(gòu)筑物、戶外照明和升級地面鋪裝，以提高群眾健身便利性，以上費用由承租方自行承擔，增加設(shè)施設(shè)備或升級改造前須將選點及效果圖報出租方同意后方可實施，所有新增設(shè)施設(shè)備必須符合國家規(guī)范和體育公園項目場地管理要求，具有檢驗合格證明。其中鋪設(shè)排污管、水電改造，需在公園基建、水電部門監(jiān)督下（按公園指定的供水電接口及排水方向），由承租方委托有資質(zhì)的施工方進行建設(shè)。承租方負責經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)的維修或更換，確保外觀完整，使用正常，費用自理。

**.若需設(shè)淋浴間，承租方需對淋浴間及其排污管道進行管理與維護，需在公示開放時間段內(nèi)保證淋浴間的正常使用，確保干凈整潔，淋浴房僅為游客提供淋浴服務。

**.承租方須自行對球場一側(cè)擋土墻進行安全監(jiān)測，增設(shè)安全防護設(shè)施及視頻監(jiān)控、緊急報警等安全保障設(shè)施；須確保在醒目位置標明設(shè)施的使用方法和注意事項、特殊要求等，并設(shè)置安全指示標志覆蓋出入口集散區(qū)、主要健身場地和人群密集活動區(qū)等重要場所，費用自理。不得擅自拆除、破壞球場原有設(shè)施設(shè)備，否則出租方有權(quán)責令經(jīng)營者恢復原貌，全部責任及支出由承租方自行承擔。

**.場地外觀需與公園環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得隨意增設(shè)廣告牌、大型固定設(shè)施和外部裝飾，未經(jīng)允許擅自改變地塊一功能布局，增建、搭建經(jīng)營設(shè)施的，出租方有權(quán)責令經(jīng)營者恢復原貌，全部責任及支出由承租方自行承擔。

**.鼓勵承租方適當投入智慧化趣味運動設(shè)施項目，吸引年輕消費群體入園。

**.承租方須根據(jù)國家及地方發(fā)布的相關(guān)公益體育場地最新使用要求及優(yōu)惠政策來開展場地一的經(jīng)營活動。承租方每季度組織專業(yè)人員對設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，及時更換易損件。日常由專人負責巡查管理，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在不安全因素，應立即懸掛警示標志停止使用并馬上維修。因維修等原因需要暫時停止開放的，應當提前7日向公眾公示。承租方應配合公園開展體育公園項目運營及使用的數(shù)據(jù)收集和統(tǒng)計工作。

**.場地一管理要求。在顯著位置公示場地服務內(nèi)容與收費標準，明確正常經(jīng)營時段和免費便民開放時段。免費時段要求：工作日7:**至**:**，周末及法定節(jié)假日免費時段：7:**至9:**，承租方須保障公益時段有足夠的工作人員，做好現(xiàn)場秩序管理與服務。場地一的經(jīng)營項目和內(nèi)容要保證普及大眾，不得允許個人或組織長期部分或全部獨占經(jīng)營場地。

**.若經(jīng)營餐飲項目，其從業(yè)人員資質(zhì)、食品制作所用工具、原材料、環(huán)境和工序等全流程須符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，營業(yè)前須取得相應食品經(jīng)營資質(zhì)，嚴格做好食品衛(wèi)生安全。食品生產(chǎn)銷售環(huán)境須干凈衛(wèi)生，制作人員按期辦理健康證及保持良好的個人衛(wèi)生，操作時必須穿戴潔凈的工作衣帽，用水需符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。制作中不得使用明火，不得污染公園生態(tài)環(huán)境。所產(chǎn)生的廚余垃圾需交由資質(zhì)的公司處置，確保廚余垃圾日產(chǎn)日清。就餐環(huán)境整潔有序，及時清掃，并配有分類垃圾桶。

**.二層平臺門前三包責任區(qū)（附圖補充標注門前三包責任區(qū)一、二）和公共休息亭廊納入承租方門前三包責任范圍，可作為公共休息場所，由承租方負責提供免費休憩服務，配套休憩設(shè)施，不計入招租面積。由承租方根據(jù)創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)等管理工作要求，隨時做好區(qū)域內(nèi)的“門前三包”等管理維護工作。

**.租賃合同期滿之日起7個工作日內(nèi)將標的物按移交標準交回給出租方。標的物移交標準：拆除合同期內(nèi)地面可移動構(gòu)筑物、添附物，按出租方移交時現(xiàn)狀進行場地原狀恢復。所有建筑垃圾清離公園，場地經(jīng)出租方驗收合格后歸回出租方。若出租方需用現(xiàn)場的遺留物（建筑物、構(gòu)筑物、添附物等），雙方協(xié)商一致后無償留給出租方；若出租方不需用，承租方須將所有物品清空并搬遷出公園，否則出租方將聘請人員或機械進行清理，所發(fā)生的全部費用由承租方承擔，出租方有權(quán)從保證金中扣除或另行追繳。

**.承租方須按租賃合同約定的時間交納租賃經(jīng)營期間履約保證金，履約保證金為首年四個月租金，水電和衛(wèi)生整治保證金**,**0.**元，用于確保承租方按照合同約定履約及配合公園管理。

**.承租方依法經(jīng)營，經(jīng)營涉及的工商、稅務、物價等相關(guān)證照須辦理齊全，費用自理。經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅、費由承租方自行繳納。水電、衛(wèi)生費根據(jù)公園相關(guān)標準按期繳納。

**.承租方須嚴格遵守《南寧市公園條例》《南寧市城市公園考評辦法》，對照公園《南寧市人民公園商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營管理制度》要求，服從公園方規(guī)范化、常態(tài)化管理。凡一年內(nèi)因違規(guī)被扣**分以上的，出租方有權(quán)提前取消其經(jīng)營資格，重新將項目公開招租，并將其列入招租黑名單。

**.為豐富周邊居民、游客的入園休閑文化生活，每年承租方需配合出租方舉辦不少于1次城區(qū)級體育賽事，必要時支持出租方或上級主管部門舉辦的公益活動，予以場地免費或優(yōu)惠收費；每年開展體育相關(guān)展覽、宣講、科普、運動指導等公益活動不少于1次。

**.租賃合同期內(nèi)，由承租方負責責任范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護，并在責任期內(nèi)組織專業(yè)人員每季度對設(shè)施設(shè)備進行檢查，每季度對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，及時更換易損件。

**.承租方所有經(jīng)營活動必須合法合規(guī)，取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)；若新增體育器材產(chǎn)品需通過ISO****、ISO****1、ISO****1質(zhì)量管理體系認證、需通過SGS認證；所銷售產(chǎn)品須由具有合格資質(zhì)的生產(chǎn)廠家提供，各項質(zhì)量驗證材料與許可證須做到有效、完備。不得跨門檻和超范圍經(jīng)營。室外健身器材的設(shè)計應與公園整體風格、公園景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

**.承租方對項目建設(shè)和經(jīng)營過程中的安全負全部責任，必須自行對經(jīng)營場所投保公眾責任險等保險服務。承租方須加強安全管理、經(jīng)營管理，若出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故、經(jīng)營責任事故、工傷勞動糾紛、商事合同糾紛等（包括但不限于：人身或財產(chǎn)安全事故、用電、消防、治安綜合治理等），所造成的一切后果均由承租方獨立承擔全部責任，并對事故的當事人各方、相鄰各方及出租方的損失（包括直接損失和間接損失）承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因第三人連帶起訴，導致出租方需承擔經(jīng)濟賠償責任或需支出應訴、處理事務開支的，出租方在承擔責任或支出后，有權(quán)向承租方追償。公園追償?shù)姆秶ǖ幌抻谫r償金或補償金、訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全保險費、交通差旅費等。

**.承租方正式經(jīng)營前須制定安全應急預案和安全管理制度，交出租方安全生產(chǎn)責任部門備存。做好防災、防火等安全防范措施，配備足夠的正常使用的消防設(shè)施。

**.經(jīng)營期間環(huán)境噪聲標準須符合南寧市公園聲環(huán)境功能區(qū)劃分管理規(guī)定，違反情況嚴重的，出租方有權(quán)要求項目停業(yè)整改。

**.承租方應配備常規(guī)醫(yī)療急救藥品及設(shè)備，包括消毒包扎藥物材料等。有條件的應配備自動體外除顫儀（AED）。

**.場地一人員配置要求。項目服務人員應舉止文明、主動服務，配帶統(tǒng)一的工牌，并具有所在崗位相應的業(yè)務知識和技能；應每年進行身體健康檢查，持身體健康合格證明上崗。應配備不少于1名經(jīng)過培訓并獲得急救證書的人員，且救護人員應具備醫(yī)療救護知識，熟練使用醫(yī)療急救器械。每日應配備至少1名安保人員，有條件的應配備社會體育指導員，為中老年人群提供科學的健身指導。

**、意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場勘察確認書》，在報名時上傳《現(xiàn)場勘察確認書》。

**、查看標的時間：掛牌公告期間（上班時間）；聯(lián)系人：彭女士，聯(lián)系電話：****-******1,**********3。

**.其他約定詳見租賃合同（范本），意向承租方須自行閱知。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

標的詳細資料可到廣西交易所集團查閱。

交納金額

**,**0.**元

交納截止時間

****年9月2日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司

賬號

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（5）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（6）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（7）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（8）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：現(xiàn)場勘察確認書

附件3：租賃合同（范本）

附件4：綜合評分細則

附件5：報價函

附件6：招租示意圖

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 7個工作日

未征集到合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方

其他方式：經(jīng)評審專家審核通過，由廣西交易所集團通知該意向承租方按報價函及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方

其他方式：綜合評分

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

李 女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****- 5 ****** 、 ********7 **

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團。