經(jīng)盱眙縣人民政府批準(zhǔn)，盱眙縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說(shuō)明的宗地情況:

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔****〕**）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

二、競(jìng)買資格: 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，除法律另有規(guī)定外，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng), 也可以聯(lián)合競(jìng)買。 2.競(jìng)買人必須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。 3.住宅用地（含商住用地）不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買，容積率必須大于1.0，且不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 4.履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和土地使用條件。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到淮安市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://www.landhallq.com/）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過(guò)盱眙縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landha.com）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為淮安市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://www.landhallq.com/）各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：XGJ****2

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

1.報(bào)名時(shí)收取的保證金，未取得建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額退還保證金，不計(jì)利息；取得建設(shè)用地使用權(quán)的，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金（定金）。 2.本次掛牌出讓的地塊涉及契稅和建筑規(guī)費(fèi)全部由競(jìng)得人另外繳納。 3.競(jìng)得人須在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后**個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，視為競(jìng)得人違約，掛牌人可取消其競(jìng)得人資格，繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任； 4.出讓金繳納方式：（1）競(jìng)得人在成交后一個(gè)月內(nèi)繳納出讓金總額的**%，提交相關(guān)手續(xù)和資料后辦理供地手續(xù);剩余部分土地出讓金在成交后三個(gè)月內(nèi)繳清，需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率向出讓方支付利息；（2）競(jìng)得人在成交后一個(gè)月內(nèi)繳清全部出讓金的，則無(wú)需向出讓方支付利息。 5.土地競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同約定的土地交付期限前**個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理土地交接手續(xù)，并簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》，逾期視為出讓人已履行了交付土地的義務(wù)。 6.本次掛牌地塊基礎(chǔ)設(shè)施及周邊道路等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7.競(jìng)得人必須在政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，逾期依法處置。地塊實(shí)行整體開(kāi)發(fā)，不得分期開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目竣工后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)向自然資源和規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)用地驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理分割登記。 8.出讓年限:商業(yè)用地**年。 9.規(guī)劃設(shè)計(jì)詳見(jiàn)規(guī)劃行政主管部門(mén)規(guī)劃條件，建筑方案須經(jīng)縣建設(shè)行政主管部門(mén)審批。 **、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。 **.本公告未盡事宜，詳見(jiàn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：盱眙縣自然資源和規(guī)劃局

聯(lián) 系 人：沈先生、王先生

聯(lián)系電話：****-********、****-********

開(kāi)戶單位：盱眙縣自然資源和規(guī)劃局

開(kāi)戶銀行：競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易平臺(tái)上自行選定的銀行

銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易平臺(tái)自動(dòng)確定繳納競(jìng)買保證金賬號(hào)

盱眙縣自然資源和規(guī)劃局

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