| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****ZJ******8 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 湖州市濱湖街道大錢村陳家莊自然村部分農(nóng)房拆除及殘值處置項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 浙江南太湖控股集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向方需在信息披露期滿日**:**前交納競(jìng)買保證金 5 萬元至指定賬戶（以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.請(qǐng)各意向方認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺(tái)報(bào)名時(shí)的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本”、“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“交易合同（樣稿）”等）。意向方一旦報(bào)名，視為已接受本項(xiàng)目的基本情況、重大事項(xiàng)揭示、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件、報(bào)名時(shí)的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺(tái)公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對(duì)上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。3.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具 增值稅專用發(fā)票 ，稅率為 ** %，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。4.受讓方須在其被確定后的 ** 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付以交接單為準(zhǔn)。5.受讓方競(jìng)得后不得變更簽約人，《交易合同》（樣稿）中除受讓方相關(guān)信息及“成交價(jià)款”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。6.受讓方必須在合同簽訂當(dāng)天一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付 5 萬元拆除安全履約保證金（戶名：浙江南太湖控股集團(tuán)有限公司 ，開戶行：工行湖州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行 ，賬號(hào)：******************7 ）。合同履行過程中，如受讓方依約履行各項(xiàng)義務(wù)，無違約及違反維穩(wěn)、安全、治安、消防、環(huán)保等情況，受讓方如期完成全部標(biāo)的物的拆除、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)清理工作，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，受讓方提出退還履約保證金申請(qǐng)，轉(zhuǎn)讓方在 ** 個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。7.如受讓方逾期或其他因受讓方原因造成違約無法履行合同的，受讓方無權(quán)要求返還履約保證金。因受讓方違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失、第三方索賠、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），轉(zhuǎn)讓方均有權(quán)在履約保證金中直接扣減，扣減后如履約保證金不足原數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方補(bǔ)足，受讓方應(yīng)當(dāng)在收到通知后 5 日內(nèi)補(bǔ)足至原數(shù)額。8.工程拆除范圍：（1）拆除范圍內(nèi)的所有建筑物（面積約 ****.** ㎡（樓房面積約為****.**㎡、平房面積約為**8.**㎡，輔房約為**.1㎡，原始標(biāo)高**0cm以下不得開挖）、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、綠化苗木清除、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整及垃圾清運(yùn)等。（2）具體要求：1）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方指令對(duì)建筑物拆除、垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整及回填等；2）采取破壞性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場(chǎng)，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間內(nèi)清運(yùn)離場(chǎng)的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，同時(shí)扣罰受讓方履約保證金；3）受讓方應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行場(chǎng)地平整及回填，場(chǎng)地平整及回填采用園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有土方進(jìn)行平衡，如發(fā)現(xiàn)偷挖宕渣現(xiàn)象，將全額扣除履約保證金。4）受讓方報(bào)價(jià)應(yīng)含水電費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、稅金、管理費(fèi)、安全文明措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用；5）其余有回收利用價(jià)值構(gòu)件受讓方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)綜合考慮；6）可回收構(gòu)件由受讓方自行處理；7）嚴(yán)禁采用外購(gòu)?fù)练竭M(jìn)行回填，發(fā)現(xiàn)一起罰款 1 萬元，發(fā)現(xiàn)第二起罰款 2 萬元，從履約保證金中扣除；發(fā)現(xiàn)第三起的直接解除合同并沒收全部履約保證金。9.工期要求：（1）受讓方須在接到轉(zhuǎn)讓方開工通知起 ** 內(nèi)完成全部拆除、場(chǎng)地平整，并及時(shí)將施工設(shè)備清運(yùn)出場(chǎng)，否則轉(zhuǎn)讓方可另行安排施工單位進(jìn)行拆除，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止交易合同，并全額扣除履約保證金。（2）受讓方不得以任何理由拖延處置已拆除建筑垃圾，施工期結(jié)束后三個(gè)工作日如未清運(yùn)完畢，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行處置現(xiàn)場(chǎng)遺留建筑垃圾，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，并扣除履約保證金。**.建筑垃圾歸屬：（1）建筑垃圾（建筑材料等）的所有權(quán)歸受讓方，所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場(chǎng)，不得拖延拆除工期，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將建筑垃圾清運(yùn)離場(chǎng)的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，建筑垃圾交由轉(zhuǎn)讓方處理，同時(shí)全額扣除受讓方履約保證金。（2）若受讓方在施工過程中發(fā)現(xiàn)埋藏物、無主物等，應(yīng)無條件交由轉(zhuǎn)讓方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。**.施工要求：（1）受讓方自行配合相關(guān)行政部門辦理通行許可，通行道路在完工后無償修復(fù)。（2）受讓方或其委托的拆除施工單位不得轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除權(quán)，并全額扣除履約保證金。（3）受讓方應(yīng)安全文明施工并保護(hù)好周邊環(huán)境，考慮交通道路的進(jìn)出通行，不得隨意堆放施工材料。如受讓方需要臨時(shí)住房和材料堆放點(diǎn)，須提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后在指定范圍內(nèi)使用。（4）受讓方應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)勘察，拆除過程中注意現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)（含管線及相關(guān)配套設(shè)施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復(fù)等一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。（5）受讓方須落實(shí)安全防護(hù)措施，負(fù)責(zé)施工人員及周邊行人的人身財(cái)產(chǎn)安全，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立醒目的施工指示牌，為所有現(xiàn)場(chǎng)拆除施工人員購(gòu)買相關(guān)意外保險(xiǎn)，并與所有現(xiàn)場(chǎng)拆除施工人員簽訂勞動(dòng)合同。施工期間，受讓方須確保施工現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員到位率達(dá)到**0%，否則視為施工現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員不到位，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除 **** 元/天的履約違約金。若施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，受讓方應(yīng)當(dāng)妥善處理。任何人在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生事故，都由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。若因受讓方未能妥善處理而給轉(zhuǎn)讓方帶來損失，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方進(jìn)行追償。（6）受讓方須按照工程建設(shè)需要與轉(zhuǎn)讓方要求開展施工活動(dòng)，服從轉(zhuǎn)讓方的現(xiàn)場(chǎng)管理，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)施加以保護(hù)。若出現(xiàn)周邊設(shè)施損壞情況，受讓方應(yīng)做好賠償與恢復(fù)原狀工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（7）如受讓方需對(duì)舊房墻身、預(yù)制樓板和內(nèi)部裝修等部分進(jìn)行破壞性拆除，則須采用符合國(guó)家規(guī)定的機(jī)械（挖掘機(jī)、炮頭機(jī)等）或工藝，嚴(yán)禁人工掀瓦操作。（8）受讓方須做好施工現(xiàn)場(chǎng)降低噪音污染措施，拆除期間，須按法定施工時(shí)間進(jìn)行拆除工作。受讓方須切實(shí)做好建筑施工揚(yáng)塵治理工作。嚴(yán)格落實(shí)圍擋設(shè)置、拆除施工過程灑水，所有進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的工程車輛必須做好沖洗工作。（9）受讓方須按照湖州市建筑工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求組織施工活動(dòng)，遵守工程建設(shè)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定；認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全保護(hù)措施，接受轉(zhuǎn)讓方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；做好安全防護(hù)工作，合理安排工程車輛進(jìn)出；建立有效安全責(zé)任制，落實(shí)到人，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全教育，增強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)。（**）受讓方須自行做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的防盜看護(hù)工作。若發(fā)生盜竊、丟失等情況，外部垃圾偷倒等行為，均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。（**）工程拆除清運(yùn)完畢后，受讓方需完成場(chǎng)地整平、覆蓋綠網(wǎng)工作。**.如受讓方具備相應(yīng)資質(zhì)，則由受讓方自行組織拆除工作，如受讓方不具備相應(yīng)資質(zhì)，受讓方須與具備相應(yīng)資質(zhì)的單位簽訂委托合同，該合同副本一份交轉(zhuǎn)讓方備案。相應(yīng)資質(zhì)如下所示：（1）施工方資格要求：①具備建筑工程施工總承包三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提交建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)證書）；②浙江省外企業(yè)須提供有效的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》。（2）施工方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：①具備建筑工程專業(yè)二級(jí)（含二級(jí)）注冊(cè)建造師并取得安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）【建造師注冊(cè)證書和安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）必須在有效期內(nèi)】；②若拆除施工單位為省外企業(yè)，則項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》中備案，若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無法提供備案證明，則必須確保在行政主管網(wǎng)站可查詢，提供行政主管網(wǎng)站網(wǎng)址并提供該網(wǎng)頁內(nèi)容書面材料（網(wǎng)頁直接打印即可），本項(xiàng)目拒絕臨時(shí)建造師注冊(cè)證書的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與。（3）本工程拒絕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目掛牌截止日前有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示；拒絕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目掛牌截止日前一年內(nèi)受到有與工程建設(shè)相關(guān)的行政機(jī)關(guān)罰款及以上的行政處罰。受讓方應(yīng)在合同簽訂日起3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供上述證明材料和拆除合同，如未能達(dá)到要求，視作受讓方違約受讓，其繳納的履約保證金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款將全部作為違約金交付給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目重新掛牌。**.本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生 轉(zhuǎn)讓方、受讓方 交易服務(wù)費(fèi)由 受讓方 承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見報(bào)名時(shí)的必讀文件“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。 |
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