福州大學(xué)旗山校區(qū)研究生公寓（**號樓）項目（施工）答疑紀(jì)要及補充通知
現(xiàn)將由我司組織招標(biāo)的福州大學(xué)旗山校區(qū)研究生公寓（**號樓）項目（施工）（招標(biāo)編號：E******************1）有關(guān)事項答疑并補充通知如下：
一、澄清
1.專用合同條款中關(guān)于工程保險的約定不合理，建設(shè)工程一切險、安裝工程一切險、第三者責(zé)任險等應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保并承擔(dān)費用。
答：關(guān)于工程保險的特別約定：按通用合同條款規(guī)定及政府部門有關(guān)文件執(zhí)行。
2.專用合同條款7.6土石方外運運距由承包人自行綜合考慮，結(jié)算時不予調(diào)整。不符合閩建[****]9號文規(guī)定，根據(jù)閩建[****]9號文規(guī)定：建筑垃圾和工程渣土外運運距，按實際運距據(jù)實辦理結(jié)算。根據(jù)閩建[****]9號文規(guī)定：建筑渣土收納費按承發(fā)包雙方簽證、發(fā)票或其他證明材料據(jù)實辦理結(jié)算。請招標(biāo)人予以明確！
答：專用合同條款第7.6條款中“土石方外運運距由承包人自行綜合考慮，結(jié)算時不予調(diào)整。”修改為：“本項目運距暫按**KM計算，承包人應(yīng)選擇就近傾瀉點，具體以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后報當(dāng)?shù)爻鞘泄芾砦瘑T會批復(fù)的項目土方處置傾瀉點、運距和運量的復(fù)函作為土方結(jié)算依據(jù)。承包人進(jìn)場后，應(yīng)及時向主管部門辦理渣土運輸卡，嚴(yán)格執(zhí)行福州市建筑垃圾和工程渣土處置管理辦法，杜絕使用非法渣土車；嚴(yán)格按當(dāng)?shù)爻鞘泄芾砦瘑T會核準(zhǔn)的“建筑垃圾和工程渣土運輸卡”指定的運輸路線、時段和處置地點行駛和卸放，不得丟棄、遺灑，不得亂倒、亂卸；如有違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人將向有關(guān)部門舉報并嚴(yán)肅處理。發(fā)現(xiàn)一次，承包人除按福州市城市管理委員會的有關(guān)規(guī)定接受處罰外，還須承擔(dān)因此對相關(guān)單位造成的損失，并且發(fā)包人另按福州市城市管理委員會的處罰金額向承包人追加處罰，由發(fā)包人從承包人的工程款中抵扣或從承包人的履約擔(dān)保中支取。
建筑渣土收納費按承發(fā)包雙方簽證、發(fā)票或其他證明材料據(jù)實辦理結(jié)算?！?
3.控制價及招標(biāo)清單中馬凳筋未見單獨列清單項，請招標(biāo)人明確馬凳筋工程量是否并入對應(yīng)型號鋼筋工程清單中，根據(jù)圖紙或?qū)嶋H施工方案計量計取。
答：馬鐙鋼筋工程量按圖紙要求計算，并到相應(yīng)型號鋼筋工程量清單中。
4.合同專用條款“7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：總工期每延誤一天罰款 ****0 元，由發(fā)包人直接從工程款抵扣 ?！?承包人工期違約金處罰不合理，罰款較重，建議修改為：“總工期每延誤一天罰款****0元”。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
5.合同專用條款“**.4.4 進(jìn)度款審核和支付：發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計算方式： 無 。” 以上條款有失公平，為助于項目順利進(jìn)行，減少因支付延遲而產(chǎn)生的糾紛和爭議，建議招標(biāo)人在合同中修改條款，明確發(fā)包人不按期支付進(jìn)度款或過程結(jié)算款的違約金。建議修改為：“發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計算方式：發(fā)包人在應(yīng)付期限逾期之日起應(yīng)按照同期全國銀行間同行業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）支付違約金?！?
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
6.“閩建筑[****]** 號文規(guī)定“履約保證金、預(yù)付款保證金、質(zhì)量保證（保修）金優(yōu)先采用銀行保函、擔(dān)保保函等形式，不得強制要求施工企業(yè)采用現(xiàn)金形式，并在合同專用條款中予以約定?！?合同專用條款“**.3.2 質(zhì)量保證金的扣留”建議增加質(zhì)量保證金保函格式。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
7.本招標(biāo)項目合同條款中建議增加：本項目實施過程中，如有涉及到業(yè)主代扣代繳的水電費或由承包人繳納罰款等情況的，發(fā)包人應(yīng)向承包人提供同等金額的正式增值稅專用發(fā)票。
答：本招標(biāo)項目合同條款增加：“本項目實施過程中，如有涉及到業(yè)主代扣代繳的水電費或由承包人繳納罰款等情況的，發(fā)包人向承包人提供同等金額的正式增值稅普通發(fā)票?！?
二、補充、修改：
1.原招標(biāo)文件第**頁第**.2.**條款、第**頁第7項第5點修改為：“（1）本招標(biāo)文件的類似工程業(yè)績中“單體建筑面積”按下列情況認(rèn)定：
①根據(jù)閩建辦筑函[****]**號文件規(guī)定，閩建筑〔****〕**號文件所稱的單體建筑是指建筑群中每一個獨立的建筑物，具有相對獨立的功能和結(jié)構(gòu)，可以單獨進(jìn)行設(shè)計、建造和使用。單體建筑面積是指一棟建筑物的建筑面積，包括地上建筑面積以及地下建筑面積。
②根據(jù)閩建辦筑函[****]**號文件規(guī)定，群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎(chǔ)的，其地下建筑面積與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積，可以作為單體建筑面積進(jìn)行認(rèn)定。具體認(rèn)定規(guī)則如下:
1)群體建筑（無地下室）中若地上建筑是獨立的一幢建筑，則“單體建筑面積”按地上建筑面積計算認(rèn)定；
2)群體建筑中若地上建筑是獨立分開的多幢建筑，地下室建筑（或結(jié)構(gòu)）是相連(即連體地下室，下同)的，則“單體建筑面積”按地上各幢主樓建筑面積分別單獨計算認(rèn)定，其中地下室建筑（或結(jié)構(gòu)）的建筑面積按地上建筑共同連接的建筑所占比例分?jǐn)傇瓌t計算其相連接的地下室建筑（或結(jié)構(gòu)）所對應(yīng)的建筑面積：如A、B、C三幢建筑，地下室建筑（或結(jié)構(gòu)）所對應(yīng)的建筑面積為**0平方米，A幢地上建筑面積為****平方米，B幢地上建筑面積為****平方米，C幢地上建筑面積為****平方米，則按上述認(rèn)定規(guī)則計算，A幢建筑面積=地上建筑面積****平方米 +A幢所分?jǐn)偟叵率医ㄖɑ蚪Y(jié)構(gòu)）建筑面積**0平方米【地下室建筑（或結(jié)構(gòu)）建筑面積=****/（****+****+****）×**0=**0平方米】=****平方米；以此類推，B幢建筑面積=****平方米，C幢建筑面積=****+**0=****平方米 。
3）群體建筑中若地上建筑是通過附屬樓或裙樓或連廊等建筑物連接而成的建筑，則“單體建筑面積”按地上連接所有幢主樓建筑面積合并計算認(rèn)定：如A、B、C三幢建筑，地上A、C二幢建筑通過連廊連接，連廊建筑面積為**0平方米；地下A、B、C三幢地下室連接，地下室建筑面積為**0平米；A幢地上建筑面積為****平方米，B幢地上建筑面積為****平方米，C幢地上建筑面積為****平方米，則按上述認(rèn)定規(guī)則計算，A+C幢建筑面積（單體）=A地上建筑面積****平方米 +C地上建筑面積****平方米+連廊建筑面積**0平方米+****/（****+****+****）×**0=****平方米；B幢建筑面積=****平方米。
（2）類似工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)是獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）完成的業(yè)績，福州市（準(zhǔn)）龍頭企業(yè)作為牽頭人與優(yōu)質(zhì)企業(yè)組成聯(lián)合體的，聯(lián)合體成員的業(yè)績也予以認(rèn)可。”
2、原招標(biāo)文件第**1頁第 3 種方式：其他價格調(diào)整方式中“(2)施工機械臺班費上漲或下降幅度在 **%以內(nèi)(含 **%)的，其價差由承包人承擔(dān)或受益，上漲或下降幅度在 **%以外的，其價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。施工機械臺班費差價計算以《**** 版定額施工機械和儀器儀表臺 班基價及執(zhí)行建機一體化單價》中的施工機械臺班單價與施工當(dāng)期福建省機械臺班單價的差額為依據(jù)。施工機械臺班費按季度調(diào)差?！毙薷臑椋骸?2)施工機械臺班費上漲或下降幅度在5%以內(nèi)(含5%)的，其價差由承包人承擔(dān)或受益，上漲或下降幅度在5%以外的，其價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。施工機械臺班費差價計算以《**** 版定額施工機械和儀器儀表臺 班基價及執(zhí)行建機一體化單價》中的施工機械臺班單價與施工當(dāng)期福建省機械臺班單價的差額為依據(jù)。施工機械臺班費按季度調(diào)差。”
3、資格文件格式其他資料P****后增加《二十二、項目部施工管理人員到位承諾書》，具體格式如下。
二十二、項目部施工管理人員到位承諾書
福州大學(xué)：
本人（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)承諾：
我單位在中標(biāo)后，將按照投標(biāo)文件的《擬派出施工現(xiàn)場管理人員表》派出項目部施工現(xiàn)場管理人員，并向你方提供相應(yīng)人員證書進(jìn)行核對。若出現(xiàn)下列情形的，愿意無條件地接受你方作出的以下處理：
1、工程開工前，不論是否存在不可抗力原因,項目部施工管理人員無法在合同簽訂后**日內(nèi)全部通過福建省建設(shè)工程監(jiān)管一體化平臺登記的，或無法在合同簽訂后**日內(nèi)提供《擬派出施工現(xiàn)場管理人員表》登記的人員證書的，或《擬派出施工現(xiàn)場管理人員表》的人員證書信息與實際不一致的，你方有權(quán)解除合同并按違約追究我方責(zé)任；
2、除不可抗力外,我方變更項目部施工管理人員中的項目負(fù)責(zé)人，每人每次向你方交納**0 萬元違約金；其他管理人員每人每次向你方交納**萬元違約金。
投標(biāo)人：（蓋單位公章）
法定代表人或委托代理人：（蓋章）
當(dāng)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、補充通知等對同一內(nèi)容的表述不一致時以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本通知內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，投標(biāo)人請按上述要求執(zhí)行。
招標(biāo)人：福州大學(xué)（蓋章）
招標(biāo)代理機構(gòu)：福建建投工程咨詢管理有限公司（蓋章）
日期：****年8月** 日
