諸暨市自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告

諸市自然告字[****]**號

經(jīng)諸暨市人民政府批準，諸暨市自然資源和規(guī)劃局決定于****年9月**日上午9:**，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓楓橋鎮(zhèn)問禮路西側地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

出讓地塊的規(guī)劃指標、規(guī)劃要求詳見規(guī)劃圖。

本項目需建設單位整體持有、不允許分割及分割銷售。相關要求詳見《項目建設管理協(xié)議》。競買人須認真審閱《項目建設管理協(xié)議》全部條款，一旦參與競買即視為接受協(xié)議的全部內(nèi)容，競買人競得土地后須與諸暨市楓橋鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目建設管理協(xié)議》，協(xié)議相關條款由諸暨市楓橋鎮(zhèn)人民政府負責解釋。

二、申請人資格條件及要求

地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，****年9月1日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。競得人競得地塊后進行房地產(chǎn)開發(fā)的，須按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定成立具備獨立法人資格的公司進行開發(fā)建設。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書，申請時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行數(shù)字認證。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。

申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：

https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見諸市自然告字[****]**號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意參與該宗國有建設用地使用權競買者，可登錄“浙江省自然資源智慧交易服務平臺”（網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com），進入“國有土地使用權交易—公告信息—紹興市—諸暨市子系統(tǒng)”，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：****年9月1日上午9:**至****年9月**日下午4:**前。

（二）競買保證金

出讓地塊競買保證金為人民幣**3萬元，應當在網(wǎng)上報名時間即****年9月1日上午9:**至****年9月**日下午4:**時內(nèi)繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為****年9月**日下午4:**時（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次網(wǎng)上拍賣出讓采用限時競價方式進行，按照“價高者得”的原則確定競得人，地塊出讓起始價為****萬元，增價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起**日內(nèi)付清全部土地出讓價款(含競買保證金)。

（二）本次國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓資料》、《浙江省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競買結果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，競得人須當場與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，按照《網(wǎng)上交易成交確認書》及有關約定和程序在**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，競價結果無效，競買保證金不予退還。

（四）地塊競拍結束后，競得人須及時到國家安全機關辦理涉及國家安全事項的建設項目審批手續(xù)，落實國家安全防范要求。

（五）地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風險的，應立即停止開發(fā)利用活動，采取防止污染擴散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報告。

（六）競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在交易活動結束之后2個工作日內(nèi)退回，保證金不計息。

（七）聯(lián)系方式

諸暨市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系地址：諸暨市暨陽街道東二路**號，聯(lián)系人：錢女士，聯(lián)系電話：****-********。

諸暨市自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日