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即墨區(qū)自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(即自然資告字[****]**號)
即自然資告字[****]**號 ****/**/**
經(jīng)即墨區(qū)人民政府批準(zhǔn),即墨區(qū)自然資源局決定以拍賣出讓方式出讓**(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： | ************GB****7 | 宗地總面積： | ****1平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)靈山街道范圍**9省道以南、山云路以西、規(guī)劃華瑞路以北、規(guī)劃山祥路以東 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1.5≤并且≤3 | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
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| 主要土地用途： |
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| 二類工業(yè)用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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| 用途名稱 | 面積 |
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| 二類工業(yè)用地 | ****1 |
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| 投資強(qiáng)度： | ****萬元/公頃 | 保證金： | **0萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | ****萬元 | 加價(jià)幅度： | **萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****1 | 宗地總面積： | ****平方米 | 宗地坐落： | 明水支路以南、豐水二路以東、豐水一路以西 |
| 年限： | **年 | 容積率： |
| 建筑密度(%)： |
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| 綠化率(%)： |
| 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途： |
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| 社會停車場用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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| 用途名稱 | 面積 |
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| 社會停車場用地 | **** |
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| 投資強(qiáng)度： |
| 保證金： | **2.****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | **8萬元 | 加價(jià)幅度： | 4萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****9 | 宗地總面積： | ****平方米 | 宗地坐落： | 明水支路以南、豐水二路以東、豐水一路以西 |
| 年限： | **年 | 容積率： |
| 建筑密度(%)： |
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| 綠化率(%)： |
| 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途： |
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| 社會停車場用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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| 用途名稱 | 面積 |
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| 社會停車場用地 | **** |
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| 投資強(qiáng)度： |
| 保證金： | **4.****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | **1萬元 | 加價(jià)幅度： | 5萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****5 | 宗地總面積： | ****3平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)藍(lán)村街道匠心路以南、強(qiáng)港路以西 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1.5≤并且≤3 | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
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| 主要土地用途： |
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| 一類工業(yè)用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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| 用途名稱 | 面積 |
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| 一類工業(yè)用地 | ****3 |
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| 投資強(qiáng)度： | ****萬元/公頃 | 保證金： | ****.****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | ****萬元 | 加價(jià)幅度： | **萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****5 | 宗地總面積： | ****6平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)規(guī)劃二路以南、規(guī)劃五路以東 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1≤ | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
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| 主要土地用途： |
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| 二類物流倉儲用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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| 用途名稱 | 面積 |
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| 二類物流倉儲用地 | ****6 |
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| 投資強(qiáng)度： |
| 保證金： | **3.****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | **0萬元 | 加價(jià)幅度： | **萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****5 | 宗地總面積： | ****2平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)靈山街道范圍保稅縱一路以東、保稅橫二路以南、保稅縱三路以西、保稅橫三路以北 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1.5≤并且≤3 | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
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| 主要土地用途： |
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| 二類工業(yè)用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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| 用途名稱 | 面積 |
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| 二類工業(yè)用地 | ****2 |
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| 投資強(qiáng)度： | ****萬元/公頃 | 保證金： | ****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | ****萬元 | 加價(jià)幅度： | **4萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****7 | 宗地總面積： | ****平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)藍(lán)谷高新區(qū)山秀路以東、華昌路以北、煙青一級路以西 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1.5≤并且≤3 | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
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| 主要土地用途： |
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| 二類工業(yè)用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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| 用途名稱 | 面積 |
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| 二類工業(yè)用地 | **** |
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| 投資強(qiáng)度： | ****萬元/公頃 | 保證金： | **8.****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | **5萬元 | 加價(jià)幅度： | 7萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****3 | 宗地總面積： | ****7平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)龍泉街道埠惜路以東、解放大道以北、規(guī)劃八路以南、規(guī)劃四十七路以西 |
| 年限： | **年 | 容積率： |
| 建筑密度(%)： |
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| 綠化率(%)： |
| 建筑限高(米)： |
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| 主要土地用途： |
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| 社會停車場用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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| 用途名稱 | 面積 |
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| 社會停車場用地 | ****7 |
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| 投資強(qiáng)度： |
| 保證金： | **0萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | ****萬元 | 加價(jià)幅度： | **萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****3 | 宗地總面積： | ****2平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)靈山街道范圍保稅縱一路以東、保稅橫六路以南、保稅橫五路以北、山云路以西 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1.5≤并且≤3 | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
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| 主要土地用途： |
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| 二類工業(yè)用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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| 用途名稱 | 面積 |
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| 二類工業(yè)用地 | ****2 |
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| 投資強(qiáng)度： | ****萬元/公頃 | 保證金： | ****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | ****萬元 | 加價(jià)幅度： | **萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****6 | 宗地總面積： | ****5平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)靈山街道范圍保稅縱一路以東、保稅橫二路以南、保稅縱三路以西、保稅橫三路以北 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1.5≤并且≤3 | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
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| 主要土地用途： |
|
|
| 二類工業(yè)用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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| 用途名稱 | 面積 |
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|
| 二類工業(yè)用地 | ****5 |
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| 投資強(qiáng)度： | ****萬元/公頃 | 保證金： | ****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | ****萬元 | 加價(jià)幅度： | **3萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****4 | 宗地總面積： | ****0平方米 | 宗地坐落： | 大信街道青威路以南、福信路以西、規(guī)劃路以北、規(guī)劃路以東 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1.5≤ | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
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| 主要土地用途： |
|
|
| 一類物流倉儲用地 |
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| 用途明細(xì)： |
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|
| 用途名稱 | 面積 |
|
|
| 一類物流倉儲用地 | ****0 |
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| 投資強(qiáng)度： |
| 保證金： | ****.**3萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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|
| 起始價(jià)： | ****萬元 | 加價(jià)幅度： | **萬元 |
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|
| 宗地編號： | ************GB****5 | 宗地總面積： | ****平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)靈山街道范圍**9省道以南、山云路以西、規(guī)劃華瑞路以北、規(guī)劃山祥路以東 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1.5≤并且≤3 | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二類工業(yè)用地 |
|
|
| 用途明細(xì)： |
|
|
| 用途名稱 | 面積 |
|
|
| 二類工業(yè)用地 | **** |
|
|
| 投資強(qiáng)度： | ****萬元/公頃 | 保證金： | **1萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | **1萬元 | 加價(jià)幅度： | **萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****8 | 宗地總面積： | ****8平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)龍泉街道煙滬線以東、解放大道以南、小寨路以西、大寨路以北 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1.5≤并且≤3 | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二類工業(yè)用地 |
|
|
| 用途明細(xì)： |
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|
| 用途名稱 | 面積 |
|
|
| 二類工業(yè)用地 | ****1 |
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| 科研用地 | **** |
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| 投資強(qiáng)度： | ****萬元/公頃 | 保證金： | ****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | ****萬元 | 加價(jià)幅度： | **萬元 |
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| 宗地編號： | ************GB****6 | 宗地總面積： | ****6平方米 | 宗地坐落： | 即墨區(qū)靈山街道范圍**9省道以南、山云路以西、規(guī)劃華瑞路以北、規(guī)劃山祥路以東 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1.5≤并且≤3 | 建筑密度(%)： | **≤ |
| 綠化率(%)： | ≤** | 建筑限高(米)： | ≤** |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二類工業(yè)用地 |
|
|
| 用途明細(xì)： |
|
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| 用途名稱 | 面積 |
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| 二類工業(yè)用地 | ****6 |
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| 投資強(qiáng)度： | ****萬元/公頃 | 保證金： | **9萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
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| 起始價(jià)： | **9萬元 | 加價(jià)幅度： | **萬元 |
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
競得人除繳納拍賣成交價(jià)款之外，****-**-1號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**6.****萬元；****-**-2號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**8.****萬元；****-**-3號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**7.****萬元；****-**-4號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**8.****萬元；****-**-5號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**2.****萬元；****-**-6號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**9.****萬元；****-**-7號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**8.****萬元；****-**-8號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**9.****萬元；****-**-9號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)****.****萬元；****-**-**號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)****.****萬元；****-**-**號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**2.****萬元；****-**-**號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**2.****萬元；****-**-**號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**8.****萬元；****-**-**號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**8.****萬元。
（一）其他產(chǎn)業(yè)要求
上述地塊中****-**-1、****-**-3、****-**-4、****-**-5、****-**-6、****-**-7、****-**-8、****-**-9、****-**-**按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓，競得人競得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與所屬鎮(zhèn)街簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。具體要求見出讓文件及有關(guān)附件。
（二）競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人或者其他組織，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請參加。競買人須單獨(dú)申請。
土地出讓成交后，競得人須按《成交確認(rèn)書》和《拍賣出讓須知》中的規(guī)定與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，若競得人為非青島市即墨區(qū)工商注冊地的法人和其他組織，還須自土地成交之日起**日內(nèi)在青島市即墨區(qū)內(nèi)成立獨(dú)立法人資格公司（全資子公司），再由新公司與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。競買人在報(bào)名時(shí)應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人，但競買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于****年9月**日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），在青島市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）點(diǎn)擊“國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入‘網(wǎng)上交易’”進(jìn)行。
（五）競買人可于****年8月**日9時(shí)至****年9月**日**時(shí)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
（六）競買人可于****年9月5日9時(shí)至****年9月**日**時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并繳納競買保證金。繳納競買保證金的到賬截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)。競買人與繳納競買保證金的繳款人名稱須一致。
競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按規(guī)定足額繳納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價(jià)權(quán)限。
（七）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市即墨區(qū)自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等資料。競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。
（八）競買資格審查
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競買人資格后審制度，詳見拍賣出讓文件。
（九）其他需要公告的事項(xiàng)
1.競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買人可通過電話（****-********）聯(lián)系咨詢申請辦理數(shù)字證書（CA）的相關(guān)事宜，數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
2.拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
3.競買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。
4.本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報(bào)》發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
5.競得人須按照約定的土地用途利用土地，不得擅自改變。若需要改變土地用途的，由出讓人收回建設(shè)用地使用權(quán)后重新組織出讓活動。
（十）聯(lián)系電話
業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********
數(shù)字證書（CA）青島市受理點(diǎn)：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路**號-1 (青島CA)
數(shù)字證書（CA）聯(lián)系電話：****-********
個(gè)人不能參與競買住宅用地。
三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日到青島市公共資源交易網(wǎng)獲取 拍賣出讓 文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到青島市公共資源交易網(wǎng)向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日 **時(shí)**分前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年**月**日 **時(shí)**分在青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
****3平方米為****-**-1；****0平方米為****-**-2；****8平方米為****-**-3；****平方米為****-**-4；****1平方米為****-**-5；****平方米為****-**-6；****6平方米為****-**-7；****2平方米為****-**-8；****2平方米為****-**-9；****5平方米為****-**-**；****6平方米為****-**-**；****平方米為****-**-**；****平方米為****-**-**；****7平方米為****-**-**。根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（青自然資規(guī)即規(guī)條字〔****〕**號），****-**-3地塊容積率≥1.5且≤3.0（其中科研建筑面積不大于****0平方米）。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：聯(lián)系地址：即墨區(qū)長廣路**3號聯(lián) 系 人：土地利用科聯(lián)系電話：****-********；****-********開戶單位：青島市即墨區(qū)自然資源局開戶銀行：開戶賬號：
即墨區(qū)自然資源局
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