濟南中央商務區(qū)西片區(qū)城市更新項目（一期）A-4地塊代建管理公開招標公告

濟南中央商務區(qū)西片區(qū)城市更新項目（一期）A-4地塊代建管理（以下簡稱“本項目”）已具備招標條件。濟南城茂置業(yè)有限公司（以下簡稱“招標人”）為本項目的組織實施機構，山東國友招標有限公司受濟南城茂置業(yè)有限公司的委托，現(xiàn)通過公開招標方式選擇代建管理單位。
一、本項目概況與招標范圍
1、項目編號：SDGYZB-LXGK-****-**1
2、項目名稱：濟南中央商務區(qū)西片區(qū)城市更新項目（一期）A-4地塊代建管理
3、建設地點：濟南市歷下區(qū)，詳見招標文件。
4、建設規(guī)模：規(guī)劃總建筑面積為【****7.**】平方米，其中：地上建筑面積為【****9.**】平方米，預計規(guī)劃住宅【****8.**】平方米，商業(yè)及配套服務設施【**0.**】平方米；地下建筑面積為【****.**】平方米，預計規(guī)劃地下車位、儲藏室及其他（以規(guī)劃部門最終核準的指標為準）。
5、建設內(nèi)容：住宅、商業(yè)及配套服務設施、地下車位、儲藏室及其他，具體建設內(nèi)容詳見招標文件。
6、質量標準：合格。
7、招標范圍：包括不限于本項目品牌使用、前期管理工作、規(guī)劃設計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收及交付管理、客戶服務及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務咨詢管理及園區(qū)服務、人力資源管理、行政管理、財務管理等全過程開發(fā)管理工作，具體詳見招標文件。
二、投標人資格要求
1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨立的法人資格，投標人之間存在股權關系的，或者不同投標人的上級公司/母公司/控股或參股公司為同一家的，僅允許一家投標人參加投標。
2、具備以下資質其中之一：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質；
（2）房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質或工程監(jiān)理綜合資質；
（3）同時具備以下兩種資質:
①建筑工程施工總承包三級及以上資質；
②工程設計綜合資質或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質；
3、項目負責人需具有中級及以上工程師技術職稱或具備注冊建筑師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師等建設類國家執(zhí)業(yè)注冊資格（證書區(qū)分級別的要求二級及以上），需為本單位正式員工且投標時未擔任其他工程項目負責人；
4、具有與工程建設要求相適應的造價、財務和管理等方面的專業(yè)人員，并具有從事代建工作、項目管理或全過程咨詢的經(jīng)驗和能力；
5、近三年（****年8月**日至****年8月**日止）經(jīng)營活動無重大違法記錄（企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）；
6、投標人自****年8月**日至****年8月**日止（3年），至少承攬過1個建筑面積1萬平方米及以上的委托建設管理或地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績【委托建設管理業(yè)績需提供與委托方簽訂的相關業(yè)績合同，地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績需提供立項（或備案證明）以及與總包單位簽訂的合同證明資料，均以合同簽訂時間為準】；
7、投標人自****年8月**日至****年8月**日止（3年）投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人在信息填報時需提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢的本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制（企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）。
8、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、 資格審查方式：
資格后審（有下列情形之一的，不得參與代建相關活動：依法被責令停業(yè)的；近3年內(nèi)承接的項目中發(fā)生較大以上責任事故的；近3年內(nèi)有其他嚴重違法、違約等不良記錄的）。
四、招標文件的獲取方式
請于****年8月**日-****年8月**日，時間內(nèi)登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)自行獲取招標文件。
注：招標文件的獲取時間不得少于5日。
五、遞交投標文件時間及地點
1、時間：****年9月**日上午9：**時（北京時間）
2、地點：濟南市公共資源交易中心
六、開標時間及地點
1、時間：****年9月**日上午9：**時（北京時間）
2、地點：濟南市公共資源交易中心
七、發(fā)布招標公告的媒體
本公告發(fā)布于濟南市公共資源交易中心及相關網(wǎng)站。對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
八、聯(lián)系方式
招 標 人：濟南城茂置業(yè)有限公司
招標代理機構：山東國友招標有限公司
聯(lián) 系 人：馬麗麗
聯(lián)系電話：**********2
聯(lián)系郵箱：sdgyzb**3@**3.com
招標人異議聯(lián)系人：馬國強
招標人異議聯(lián)系方式：****-******2

發(fā) 布 人：山東國友招標有限公司

發(fā)布時間：****-**-** **:**

CA證書服務電話：**********2，****-********，**********6