招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 五新商業(yè)廣場(chǎng)（投資、建設(shè)一體化）已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 福州市城市更新建設(shè)有限公司， 建設(shè)資金來(lái)源 企業(yè)自籌， 招標(biāo)人為 福州市城市更新建設(shè)有限公司， 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福州城鑫管理咨詢服務(wù)有限公司。本項(xiàng)目已完成 可行性研究報(bào)告及批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額約****萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)居住主題公園西南側(cè)；

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：

項(xiàng)目位于晉安區(qū)居住主題公園西南側(cè)，宗地編號(hào)為****-**號(hào)，總用地面積為****㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，使用年限**年。地塊具體規(guī)劃指標(biāo)要求如下：容積率≤1.6，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑高度≤**米。項(xiàng)目總建筑面積為****2.8方米，其中地上建筑面積約 ****2.8平方米，地下建筑面積約**** 平方米，擬建設(shè)具備購(gòu)物中心、酒店、商業(yè)辦公等業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體；

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標(biāo)類型：工程總承包+

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為五新商業(yè)廣場(chǎng)投資、建設(shè)一體化中的投資及工程總承包（含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工）等全部?jī)?nèi)容。招標(biāo)范圍主要如下：設(shè)計(jì)范圍：方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)(含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)),包括地基基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電智能化、建筑電氣工程、通風(fēng)、消防(各專業(yè)消防圖紙)、電梯(含裝飾)、人防、夜景照明、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、以及室外廣場(chǎng)、綠化、景觀、道路、停車(chē)場(chǎng)、綜合管網(wǎng)(含管道接入接駁設(shè)計(jì))、場(chǎng)地土石方、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、綠色建筑、海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)、外幕墻(含節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì))等專業(yè)工程的施工圖設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)，以及初設(shè)圖紙中所涉及全部?jī)?nèi)容的深化設(shè)計(jì)及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批等后續(xù)服務(wù)；施工范圍：包括征地紅線圍墻及永久圍墻、土石方(包括前期三通一平土石方、零星建筑及構(gòu)筑物拆除、現(xiàn)狀場(chǎng)地零星苗木砍伐外運(yùn)、垃圾清理)、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、主體工程、人防工程、無(wú)障礙工程、給排水工程(含給水系統(tǒng)、人防給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng))、通風(fēng)工程(包括通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、人防暖通系統(tǒng)等)、電氣工程(包括建筑電氣工程、動(dòng)力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；人防電氣工程；綠色節(jié)能措施等)、消防工程（含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、七氟丙烷滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、消防水池(箱)水位監(jiān)控系統(tǒng)、儲(chǔ)油間油箱低位報(bào)警及顯示示意）、智能化系統(tǒng)（包括綜合布線系統(tǒng)（IPTV系統(tǒng)）、綜合布線系統(tǒng)（外網(wǎng)/語(yǔ)音）、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)）、電梯工程、抗震支架、柴油發(fā)電機(jī)、變配電、電力監(jiān)控和能源管理系統(tǒng)、燃?xì)夤こ?、三網(wǎng)合一、市政高壓電纜進(jìn)線，以及室外總體、綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)、室外給排水電氣工程(含綜合管溝)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、路燈、夜景照明、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、海綿城市等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。采購(gòu)范圍：施工圖紙所載明工程所需全部材料和設(shè)備采購(gòu)。投資資金:中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起**個(gè)日歷日內(nèi)為招標(biāo)人提供額度不少于人民幣0.**億元的投資資金

2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：

本項(xiàng)目最高限價(jià)約****.****萬(wàn)元，其中建筑安裝工程費(fèi)約****.**8萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)約**.****萬(wàn)元

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為 **0； 其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）合同開(kāi)工工期從中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日開(kāi)始計(jì)算，包括設(shè)計(jì)、施工的工期，竣工日期以人防、消防驗(yàn)收通過(guò)日期為準(zhǔn)，若因業(yè)主原因?qū)е聼o(wú)法開(kāi)工的，總工期按逾期開(kāi)工天數(shù)相應(yīng)順延 。設(shè)計(jì)工期要求：領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后，**日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)及支護(hù)施工圖；**日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)及支護(hù)圖審工作；**日歷天內(nèi)完成施工圖紙審查合格（包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣五大專業(yè)）；**日歷天內(nèi)完成所有施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作，達(dá)到可編制項(xiàng)目預(yù)算編制深度（含各種專業(yè)的深化設(shè)計(jì)）。施工工期要求：領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后，**日歷天內(nèi)完成工程樁施工；**0日歷天內(nèi)完成支護(hù)施工并開(kāi)挖土方至底板底標(biāo)高；**0日歷天內(nèi)完成至地下室頂板；**0日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；**0日歷天內(nèi)完成室內(nèi)外裝飾工程及外架拆除；**0日歷天內(nèi)完成室外管線景觀工程；**0日歷天內(nèi)完成竣工修測(cè)、規(guī)劃條件核實(shí)與土地核驗(yàn)、人防驗(yàn)收、消防檢測(cè)及驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、檔案歸檔及工程竣工驗(yàn)收備案，若遇驗(yàn)收政策調(diào)整，也應(yīng)在此規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：

（1）項(xiàng)目投資須滿足招標(biāo)文件和合同約定以及投資資金的相關(guān)要求；（2）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)消防等各項(xiàng)驗(yàn)收；（4）施工要求的安全標(biāo)準(zhǔn): 依據(jù)《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》《福州市建筑施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定組織現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理；（5）建筑節(jié)能和綠色建筑必須滿足現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)要求

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì);

（2）施工資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的房屋建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門(mén)核發(fā)的有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū) B 證），且應(yīng)是投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1 人，應(yīng)具備主管部門(mén)核發(fā)的有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1 人，應(yīng)具備主管部門(mén)核發(fā)的有效的二級(jí)及以上建筑工程注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證）。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求/。

3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過(guò)2家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的施工任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第**項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第**項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.** 其他資格要求 ：

（1）投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；僅限于聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)提供投資資金；（3）本項(xiàng)目投標(biāo)人以聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)保證金應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。（4）根據(jù)閩建辦筑函[****]**號(hào)的要求，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)

3.** 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法（C類）。

4.3 定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過(guò) 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書(shū)生成器打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

①應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前從以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶匯達(dá)本項(xiàng)目指定賬戶；②或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時(shí)，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；或③電子銀行保函形式；或④電子投標(biāo)保證保險(xiǎn)形式；或⑤電子擔(dān)保保函形式。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****-**-** **:**:**， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò): 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：根據(jù)榕建筑〔****〕**1號(hào)規(guī)定，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的履約擔(dān)保金額為中標(biāo)合同價(jià)的5%，福州市建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)的履約擔(dān)保金額為中標(biāo)合同價(jià)的7.5%；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)合同價(jià)的**％ 。

8.2履約擔(dān)保形式：

以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險(xiǎn)的方式提交。

8.3履約擔(dān)保期限：

履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后**日止。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（https://www.fzztb.org/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州市城市更新建設(shè)有限公司

地址：福建省福州市倉(cāng)山區(qū)下渡街道連江南路**6號(hào)，郵編：/

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 徐工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福州城鑫管理咨詢服務(wù)有限公司

地址：福州市臺(tái)江區(qū)雞籠洲路2號(hào)榕發(fā)商務(wù)中心2號(hào)樓4層，郵編：/

電子郵箱:/

電話：**********2，傳真：/

聯(lián)系人： 李工、何工

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市福新中路**8號(hào)

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道**9號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********