中國昆侖工程有限公司沈陽分公司物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告
本招標(biāo)項目中國昆侖工程有限公司沈陽分公司物業(yè)服務(wù)項目己被批準(zhǔn)，項目資金來自自有資金，出資比例為**0%，中標(biāo)人與中國昆侖工程有限公司沈陽分公司簽訂合同。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2.1項目概況：中國昆侖工程有限公司沈陽分公司現(xiàn)對辦公區(qū)域物業(yè)進行招標(biāo)。物業(yè)服務(wù)范圍包括：辦公大樓前臺接待，辦公大樓辦公公共區(qū)域及員工辦公區(qū)域衛(wèi)生保潔，辦公大樓用電、用水、日常設(shè)備運行維修維護，辦公大樓**小時安保等物業(yè)后勤工作。物業(yè)服務(wù)區(qū)域基本情況如下：
2.1.1中國昆侖工程有限公司沈陽分公司（A區(qū)）：總面積約****0平，樓宇共5層。其中，一層為員工食堂（在建）及會議區(qū)，二層至五層為辦公區(qū)，分公司常駐員工**0人。
2.1.2中國昆侖工程有限公司沈陽分公司（B區(qū)）：總面積約****平，樓宇共1層。常駐員工**0人。
2.2招標(biāo)范圍：辦公區(qū)域設(shè)備設(shè)施的日常維護及維修（包含水、電、氣）、辦公區(qū)域的治安保衛(wèi)、保潔服務(wù)。
2.3人員設(shè)置要求：
2.3.1物業(yè)經(jīng)理崗位（1人）
男女不限，年齡在**周歲以下。全面負(fù)責(zé)甲方所屬物業(yè)管理與服務(wù)工作，與甲方協(xié)調(diào)、溝通、接受工作任務(wù)，具有物業(yè)管理經(jīng)驗。
2.3.2物業(yè)維修、電工人員（2人）
電工1人，男性，年齡在**周歲以下。負(fù)責(zé)樓內(nèi)外所有電氣設(shè)備和線路等的維護、維修及安全檢查工作，掌握初期火災(zāi)的處置方法。
綜合維修工1人，男性，年齡在**周歲以下，負(fù)責(zé)辦公樓的正常維修運轉(zhuǎn)，對樓內(nèi)外出現(xiàn)的問題進行維護運行。配合招標(biāo)人對消防器材的管理，能夠及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，懂得初期火災(zāi)的處置方法。
2.3.3保安（7人，其中保安6人，保安班長1人兼任消防保安）
負(fù)責(zé)樓內(nèi)外所有管轄區(qū)域的保衛(wèi)及安全工作，年齡在**周歲以下（保安班長年齡在**周歲以下），具備安保經(jīng)驗和一定安保技能。負(fù)責(zé)樓內(nèi)外所有管轄區(qū)域的消防監(jiān)控工作。配合甲方對消防器材的管理，能夠及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，懂得初期火災(zāi)的處置方法。
2.3.4保潔（**人，其中含保潔班長1人）
負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有管轄區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，年齡在**周歲以下。
2.4服務(wù)期限：****年**月1日至****年9月**日。
2.5標(biāo)段劃分：劃分為1個標(biāo)段。
2.6服務(wù)地點：中國昆侖工程有限公司沈陽分公司。
2.7招標(biāo)控制價：**0萬元人民幣，含稅。
3.1投標(biāo)人必須是依照中華人民共和國法律在國內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，投標(biāo)人須具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一），能開具增值稅專用發(fā)票。
3.2財務(wù)要求：具有健全的財務(wù)會計制度和良好的財務(wù)狀況。具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；須提供近三年****年-****年經(jīng)審計的財務(wù)報告或銀行出具的證明，以證明其不存在資不抵債的情況，財務(wù)報告中的財務(wù)報表包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表或稱損益表、現(xiàn)金流量表、如所附數(shù)據(jù)因模糊不清、遮蓋等無法讀取的，將視為無效報告。
3.3業(yè)績要求：投標(biāo)人須提供一項****年1月1日至今物業(yè)管理項目合同1份，提供合同及發(fā)票為準(zhǔn)。（合同及發(fā)票復(fù)印件需加蓋公章，合同復(fù)印件應(yīng)至少包括合同首頁、簽章頁、服務(wù)范圍及內(nèi)容頁、合同簽署時間頁等方有效，以合同簽署時間為準(zhǔn)）（原件備查）。
3.4信譽要求：****年1月1日至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人
①未被工商行政管理機關(guān)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供截圖）；②未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單（提供截圖）；③投標(biāo)人或其法定代表人無行賄犯罪行為（提供“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn）無行賄犯罪記錄截圖）；④開標(biāo)當(dāng)日未被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格的。評審委員會將在評審時根據(jù)情況進行核實，截圖與現(xiàn)場查證結(jié)果不一致時，以現(xiàn)場查證結(jié)果為準(zhǔn)。
3.5投標(biāo)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加投標(biāo)，否則投標(biāo)將被拒絕。
3.6聯(lián)合體要求：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7資格審查方式：采用資格后審方式。
3.8如投標(biāo)文件對以上條款有實質(zhì)性偏離，將視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。
4.1請于****年8月**日至****年8月**日**:**:**時（北京時間，下同），在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(網(wǎng)址：
4.2招標(biāo)文件售價人民幣每標(biāo)段**0元。（標(biāo)書費發(fā)票為增值稅普通發(fā)票，開標(biāo)后**日內(nèi)辦理發(fā)票開具事宜）。凡購買招標(biāo)文件支付成功的，即視為招標(biāo)文件已經(jīng)售出，文件一經(jīng)售出概不退款。
4.3本次購買招標(biāo)文件采用網(wǎng)上支付的模式，系統(tǒng)僅支持個人網(wǎng)上銀行支付。通過個人賬戶購買，將被認(rèn)為購買人已經(jīng)獲得了公司的授權(quán)，等同于公司購買，不接受個人名義購買。購買前請核實個人銀行卡的網(wǎng)上支付單筆限額不少于招標(biāo)文件（或資格預(yù)審文件）售價，以免影響招標(biāo)文件的購買。
4.4凡有意參加投標(biāo)者，在購買招標(biāo)文件前應(yīng)已有中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)賬號。首次使用的用戶應(yīng)先注冊企業(yè)賬號、辦理CA證書（U-key）。
4.5有關(guān)交易平臺注冊、報名、提交等操作問題可參考“投標(biāo)人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)，或咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，招標(biāo)文件購買操作失敗或其他系統(tǒng)問題，請與平臺運營聯(lián)系。
4.6標(biāo)書購買成功的投標(biāo)人應(yīng)關(guān)注該項目的運行情況，有關(guān)該項目的澄清、答疑等全流程信息均于招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上發(fā)布，不另行通知，招標(biāo)過程中因未及時獲取招標(biāo)投標(biāo)平臺發(fā)布的相關(guān)信息，導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間，下同）為****年9月2日**：**：**，遞交方式為在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(網(wǎng)址：
5.2投標(biāo)截止時間前未被系統(tǒng)成功傳送的電子投標(biāo)文件將不被接受，視為主動撤回投標(biāo)文件。請在“中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)”下載投標(biāo)人用戶手冊，并按照相關(guān)操作要求完成投標(biāo)文件提交操作，考慮投標(biāo)人眾多，避免受到網(wǎng)速影響，建議于投標(biāo)截至?xí)r間前**小時完成電子招標(biāo)平臺電子版投標(biāo)文件的遞交。
5.3投標(biāo)申請人在提交投標(biāo)文件時，應(yīng)提交投標(biāo)保證金，詳見招標(biāo)文件。
本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）和中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（http://
招標(biāo)人：中國昆侖工程有限公司
地址：沈陽市渾南國際軟件園F7座
聯(lián)系人：王宇鑫
電話：**********7
監(jiān)督部門：中國昆侖工程有限公司招標(biāo)管理辦公室
電話：**0-********
招標(biāo)機構(gòu)：中國昆侖工程有限公司招標(biāo)中心
地址：沈陽市渾南國際軟件園F7座
聯(lián)系人：王楠
電話：**4-********
電子郵件：wangnan**@cnpc.com.cn
中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺技術(shù)支持
咨詢電話:**********
根據(jù)語音提示直接說出“電子招標(biāo)”（系統(tǒng)將自動轉(zhuǎn)接至人工座席）
如有疑問請在工作時間咨詢。
****年8月**日
