一、項目概況
（ 一 ） 本次招租的 合江臨港工業(yè)園創(chuàng)業(yè)孵化園物業(yè)位于合江縣臨港街道果園路**6號。 總面積為****3.** m? ， 營業(yè)用房面積為****0.** m? （其中住宅 **套， 建筑面積： ****.**㎡；辦公用房 建筑 面積 ****.**㎡； 營業(yè) 門市**間， 建筑 面積 ****.**㎡）。車位**3個，建筑面積****.**㎡。出租方式為整體招租。 該 物業(yè) 以現(xiàn)狀出租 ， 中標(biāo)承租人需向前承租方支付 現(xiàn)存裝修殘值3 ， **4 ， **7 .** 元（附第三方評估報告） 。 現(xiàn)狀情況：該物業(yè)全裝修，門窗、天然氣、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電齊全，水電到戶。
（二）租賃時間及用途
1. 租賃期限為： 5年 。
2. 租賃 用途：辦公經(jīng)營、生活住宿。
（三）租賃金額
1.起始價：營業(yè)用房租金按**.**元/平方米/月計算，車位租金競價人按年度自行報價。
2.中標(biāo)承租人在合同簽訂前應(yīng)向前承租方支付現(xiàn)存裝修殘值3，**4，**7.**元（附第三方評估報告）。現(xiàn)狀情況：該物業(yè)全裝修，門窗、天然氣、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電齊全，水電到戶。租金支付方式為1年1付，承租方應(yīng)于簽訂合同后**日內(nèi)一次交清1年租金，第2年租金在期滿前1個月內(nèi)支付。
二、招租方式及報價要求
本項目采用公開招租，價高者確定為中選承租人：以競價申請人兩輪報價（密封報價為第一輪，現(xiàn)場報價為第二輪），第二輪最高有效報價人確定為中選人。
注：1.第一輪報價有效的申請人現(xiàn)場進行第二輪報價（現(xiàn)場只宣布第一輪的有效最高報價，第二輪報價不得低于自己的第一輪報價，否則，報價無效，取消其中選的資格）。第二輪報價后若出現(xiàn)兩個及以上相同的最高有效報價時，則由最高有效相同報價得申請人現(xiàn)場進行第三輪報價（第三輪報價不得低于本人的第二輪報價，否則報價無效并取消其中選的資格），第三輪最高有效報價人確定為中選承租人。若最高有效報價仍有相同，則由有效最高相同報價申請人現(xiàn)場進行第四輪或第五輪報價，直至選出有效最高報價申請人為止。
2.若僅有一個申請人報名參與本項目，且符合本公告的條件和相關(guān)要求，則確定該申請人為中選人。
三、競租保證金、履約保證金的繳納和退還
（ 一 ） 競租保證金
1. 競租保證金 ****0.** 元， 符合申請條件的企業(yè)參與競價的，競價申請人應(yīng)通過企業(yè)的基本賬戶，以轉(zhuǎn)賬的方式繳納，且必須在規(guī)定的 時間內(nèi)按要求繳納競價保證金到 合江臨港建筑工程有限責(zé)任公司 指定賬戶 ， 繳納時間 以 合江臨港建筑工程有限責(zé)任公司 實際到賬時間為準(zhǔn) ， 轉(zhuǎn)賬備注：房屋招租競租保證金 。
戶名 ：合江臨港建筑工程有限責(zé)任公司
開戶行及賬號： 樂山市商業(yè)銀行股份有限公司合江支行
************
競價保證金繳納時間：****年8月**日至****年9月7日**時止（北京時間）。
2. 競價保證金的退還： 競租結(jié)束后**個工作日內(nèi)無息退還，中選人的競租保證金在與招租人簽訂合同后退還。
3. 不予退還競價保證金的情形： 發(fā)生下列情形之一的，將不予退還競價保證金：
（ 1 ） 中選后放棄中選的；
（ 2 ） 無特殊原因未按要求領(lǐng)取中選通知書的；
（ 3 ） 由于中選人的原因未及時與委托方簽訂租賃協(xié)議（合同）的；
（ 4 ） 競價申請人提供虛假資料參與競價的；
（ 5 ） 中選人未按 招租公告 履 行 的；
（ 6 ） 競價申請人在交易活動中有違法、違規(guī)、違紀(jì)等行為的；
（ 7 ） 其他擾亂交易秩序并造成嚴(yán)重后果的。
（二）履約保證金
中選人 必須于合同簽訂 前 向 我司 繳納**0，**0.**元作為 履約保證金 ， 必須通過企業(yè)的基本賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式繳納 ， 轉(zhuǎn)賬備注：房屋招租履約保證金。中選人領(lǐng)取中選通知書后5個工作日內(nèi)且與招租人簽訂合同之前，將履約保證金轉(zhuǎn)入以下帳戶。
戶名 ：合江臨港建筑工程有限責(zé)任公司
開戶行及賬號： 樂山市商業(yè)銀行股份有限公司合江支行
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履約保證金在承租期間不計算利息，合同期滿如無違約事項， 我司 退還保證金，如 承租方 違約 ， 按雙方 簽訂租賃協(xié)議（合同） 執(zhí)行 。
承租人出現(xiàn)以下任何一種情況，招租人將不予退還履約保證金。所造成的損失屬于履約保證金不足彌補的，差額部分由承租人承擔(dān)。
1.提供虛假材料參與競價的，違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定的。
2.因承租人未經(jīng)招租人同意，在合同履行期間單方終止合同的。
3.承租人租賃用途不符合招租人規(guī)定的，招租人有權(quán)終止合同的。
4.承租人擅自轉(zhuǎn)租的。
四、協(xié)議（合同）的簽訂
承租方不得以該構(gòu)建筑物進行擔(dān)保、反擔(dān)保、民間借貸等金融活動， 因管理不善、使用不當(dāng)造成資產(chǎn)流失的， 我公司可 立即收回資產(chǎn)，所造成的一切損失由 承租方承擔(dān) 。 承租方 對所租資產(chǎn) 承擔(dān) 日常 管理及維修維護責(zé)任 。
本次出租的房屋承租人在 使用 期間，不得影響周圍居民正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會治安等。承租人不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)。
承租人負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的安全、衛(wèi)生、保潔及設(shè)備維護、保養(yǎng)、升級替換工作，以上范圍內(nèi)均由承租人負(fù)責(zé)出資完成。如需進行裝修，施工建設(shè)必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求， 裝修方案報招租方備案 ， 且租期屆滿后，裝修形成的資產(chǎn)歸招租人。承租人 自行繳納物業(yè)及房屋水、電費等費用。
承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租的除應(yīng)扣除履約保證金及收到的租賃費外，還應(yīng)承擔(dān)因此給招租人造成的損失。
其他雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，雙方簽訂合同時共同協(xié)商解決。
協(xié)議（合同）簽訂前，承租人可與招租人就協(xié)議（合同）內(nèi)容作進一步談判，確認(rèn)細(xì)節(jié)條件，但不能有悖招租公告的相關(guān)要求。
承租人應(yīng)按照中選通知書確定的時間（中選通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)），與招租人簽訂《租賃協(xié)議（合同）》。因承租人原因未能簽訂協(xié)議（合同）的，招租人有權(quán)取消承租人的中選資格，競價保證金不予退還。若給招租人造成的損失超過競價保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。
五、免責(zé)條件
（一）因不可抗力、國家政策需要、重大建設(shè)導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行， 甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任， 我公司無條件收回該所涉及的房屋， 租金按照實際使用 時間 計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
（二）不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
其余權(quán)利和義務(wù)雙方另行協(xié)商約定。
六、申請人條件、報名資料及競標(biāo)信息
（一）申請人條件：具有獨立法人資格的企業(yè)。
（二）報名資料
1、具有獨立法人資格的企業(yè)報名須提供：①企業(yè)基本賬戶開戶許可證復(fù)印件、②競價保證金繳納回單、③企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、④法定代表人身份證 明原件（適用于法定代表人親自報名）、⑤ 法定代表人 授權(quán)委托書 附法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件（適用于非法定代表人報名） 。以上報名資料均需加蓋單位公章<鮮章>鮮章> 。
2.報名地址：合江縣臨港街道產(chǎn)城大道二段****號 合江臨港建筑工程有限責(zé)任公司
3.聯(lián)系人及電話：蔡女士、**********4
4.報名時間：****年8月**日—****年9月5日**:**。
（二）現(xiàn)場競價時間及地點
1.競價簽到時間：****年9月8日9：**-**:**（北京時間） 未在規(guī)定時間簽到并遞交第一輪租金報價函的競價申請人視為自動放棄競價資格。
2. 遞交報價文件及開標(biāo)地點 ： 合江臨港建筑工程有限責(zé)任公司 四樓會議室
3.競價會開始時間：****年9月8日**:**正式開始（北京時間）。
七、紀(jì)律要求
（一）競價申請人不得提供虛假材料參與競價，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
（二）競價申請人不得借用他人名義以多重身份參與競價。
（三）競價申請人不得相互串通進行報價，不得排擠其他競價申請人的公平競爭，不得損害招租人或者其他競價申請人的合法權(quán)益。
（四）競價申請人或其雇員、代理人、顧問都不得向招租人及其評委、競價現(xiàn)場工作人員行賄或支付、提供其他利益影響競價結(jié)果。
（五）競價申請人不得采取其他不正當(dāng)手段或違法行為干擾、破壞招租人的招租活動。
（六）競價申請人不得聘請招租人及其代理人等工作人員及其直系親屬作為競價顧問。
八、其他
（一）競價人需自行踏勘標(biāo)的。聯(lián)系電話：**********4。
（二）如果中選人放棄中選或出現(xiàn)中選無效的情形，招租人有權(quán)遞補確定排名在其下一位的有效競價申請人為中選人。但出現(xiàn)上述情形時，招租人也有權(quán)作出拒絕遞補的決定，并重新組織競價。對此，提請競價申請人參加競價前慎重考慮相關(guān)商業(yè)風(fēng)險。
（三）競價人自被確定為中選人之日起5個工作日內(nèi)到合江臨港建筑工程有限責(zé)任公司領(lǐng)取中選通知書。無特殊原因未按規(guī)定時限領(lǐng)取中選通知書的，視為自動放棄中選資格。
附件1： 合江臨港工業(yè)園創(chuàng)業(yè)孵化園 招租項目租金報價函（第一輪） 附件1.pdf
附件2：合江臨港工業(yè)園創(chuàng)業(yè)孵化園裝修剩余價值價格評估報告 附件2-1.pdf 附件2-2.pdf 附件2-3.pdf 附件2-4.pdf 附件2-5.pdf 附件2-6.pdf
合江臨港建筑工程有限責(zé)任公司
****年**月**日
