項目 名稱

南 寧 市 軌道交通5號線金橋客運站等9個站點**幅零星地塊公開招租項目

項目編號

GXCQJY **-**0

掛牌價格

(9年租金總價）

6,**4,**5.**元

掛牌起始日期

**2 5 年 8 月 ** 日

掛牌 截止 日期

**2 5 年 8 月 ** 日

掛牌公告期

5 個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧市軌道交通5號線5號線江南公園站、周家坡站、秀靈路站、明秀路站、虎邱站、小雞村站、邕賓立交站、降橋站、金橋客運站共9個站點，**幅閑置地塊約****㎡土地可開發(fā)利用。

現(xiàn)狀：**幅地塊均為位于各車站的出入口旁，均位于城市主干道旁，其中邕賓立交站、小雞村站5幅地塊為閑置地，其余**幅地塊為車站的非機動車停車場。

租期：9年，免租期6個月。

產(chǎn)權(quán)：標的土地已完成劃撥手續(xù)辦理工作，上述資產(chǎn)權(quán)屬人為南寧軌道交通建設(shè)集團有限公司，無他項權(quán)利人。

標的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單 。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團 ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道交通建設(shè)集團有限公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)云景路**號控制中心大樓A2座二、三、四層

法定代表人/負責人

王炳華

注冊資本

人民幣****0 萬 元

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

建筑 業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

********MAA7LC6H**

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧軌道交通 投資 集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧軌道交通 建設(shè)集團有限公司

批準類型

批復(fù)

批準文件名稱

南寧軌道交通 建設(shè)集團有限公司****年第7次總經(jīng)理辦公會紀要

批準文號

南軌建設(shè)總經(jīng)理辦公會紀要〔****〕7號

批準日期

****年4月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格(元）

6,**4,**5.**

價格說明

9年總租金

履約保證金處置方式

1.承租方須在合同簽訂前繳納本合同出租年限內(nèi)的年平均租金**%的履約保證金或銀行履約保函。

2.若承租方逾期支付租金，出租方應(yīng)在**日內(nèi)進行書面催告。若經(jīng)催告后承租方仍未支付租金，且逾期 ** 天（從租金逾期之日起算）未足額繳納租金，出租方將按合同約定收取滯納金。同時，承租方需在支付租金時，補足履約保證金。

3.如承租方經(jīng)催告后仍未支付租金，逾期3個月未足額支付租金，出租方有權(quán)解除合同并沒收保證金。

租金支付方式

租金的交納采取按半年支付,先付后用的方式，合同生效后**個工作日內(nèi)承租方交納當期租金給出租方。從合同簽訂之日起每半年收取一次租金，承租方應(yīng)于每期租期屆滿前 ** 個工作日內(nèi)向出租方支付下期租金。如承租方未能按時向出租方交清租金的，每逾期一天按應(yīng)交而未交金額的萬分之五向出租方支付違約金。逾期3個月未繳清租金，出租方有權(quán)不予退還保證金或通知擔保機構(gòu)支付保證金并解除合同，收回場地且對承租方場地內(nèi)的資產(chǎn)造成的損失不予任何補償。

租賃期限

9年，含免租期6個月

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定完成項目移交、支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方企業(yè)必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，具備獨立法人資格，注冊實繳資金不少于**0萬元人民幣。

2.意向承租方企業(yè)愿意且有能力承擔本地塊建設(shè)、經(jīng)營等全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理。

3.意向承租方在經(jīng)營活動中沒有違法或不良記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄及嚴重違法失信企業(yè)名單，具有良好的社會信譽、財務(wù)狀況和支付能力。

4.承租方同意合同期滿后由出租方收回資產(chǎn)重新招租。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書；

2.標的狀況確認書；

3.法人主體資格證明文件及負責人身份證；

4.注冊資金不少于**0萬元人民幣的實繳證明；

5.在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上沒有違法或不良記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄及嚴重違法失信企業(yè)名單；

6.具有良好的社會信譽、財務(wù)狀況和支付能力，愿意且有能力承擔本地塊建設(shè)、經(jīng)營等全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理，并同意合同期滿后由出租方收回資產(chǎn)重新招租的承諾書；

7.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）的復(fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應(yīng)實地查看了解標的的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.承租方須以出租方名義辦理規(guī)劃報建、施工許可、圖紙審查等行政審批及城管備案（出租方配合），并承擔全部費用及風險。承租方仍履行項目投資、設(shè)計、建設(shè)、運營、維護等義務(wù)，承擔安全質(zhì)量主體責任。若因未履行審批程序?qū)е滦姓幜P、索賠或出租方損失，承租方須在責任認定后3日內(nèi)賠償，并承擔訴訟費、律師費等后續(xù)費用。

3.承租方項目方案需充分合理的利用地塊空間，科學(xué)布局，開發(fā)建設(shè)的設(shè)計方案及施工圖紙上報出租方備案后方可建設(shè)。

4.承租方按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期實施建設(shè)及運營，出租方不保證相關(guān)許可在租期內(nèi)持續(xù)有效。若許可證為臨時性質(zhì)（最長延期至3年），規(guī)劃調(diào)整需拆除時，承租方須自行拆除并承擔損失。

5.承租方不得擅自整體轉(zhuǎn)租。

6.定期對承租方履約情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)違約行為及時采取措施。

7.合同期滿后，出租方有權(quán)要求承租方拆除部分建（構(gòu)）筑或以凈地形式歸還土地，如有違約行為，保證金不予退還。

8.承租方所搭建的建筑位于地鐵保護范圍區(qū)內(nèi)，須自行申報地鐵保護方案，征得地保單位同意后方可進行建設(shè)。

9.承租方在建設(shè)及運營期間，接受出租方的日常安全檢查。

**.承租經(jīng)營期間，承租方不得自行拆除已建好的建（構(gòu)）筑物。如需部分拆除或拆除重建的，需征得出租方同意。

**.租賃標的物用于建設(shè)開發(fā)使用，由承租方負責依法辦理合法經(jīng)營手續(xù)。承租方經(jīng)營范圍必須符合地鐵運營的環(huán)控要求，經(jīng)營范圍的新增、變更對租賃標的物的使用有實質(zhì)性影響的，必須經(jīng)出租方書面審核同意后方可實施。合同期間出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營進行安全檢查并責令承租方無條件整改。

**.如因軌道交通運營及安全等原因需要，出租方有權(quán)調(diào)整租賃標的物的面積、形狀，要求承租方拆除、改建地塊等，承租方要無條件接受。增減面積在正負5％以內(nèi)的，租金不予調(diào)整；增減面積在5％--**%，按實際面積和本合同租金平均單價調(diào)整租金；增減面積在**%以上的，如承租方不繼續(xù)經(jīng)營的，雙方可協(xié)議退租；如承租方書面確認繼續(xù)經(jīng)營的，按增減后的實際使用面積調(diào)整租金。

**.如涉及地保費用，費用由承租人自行負責。

**.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額（元）

**0,**0.**

交納截止時間

****年8月**日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西 交易所 集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

吳 女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-**** **4 、 **********7

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團。