項目名稱

敦煌市城市社區(qū)衛(wèi)生服務中心（敦煌市總醫(yī)院社區(qū)分院）門面房租賃項目

項目編號

--

產(chǎn)權子類型

房產(chǎn)

掛牌起始日期

****-8-**

掛牌截止日期

****-8-** **:**

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結。

標的

概況

租賃標的基本情況

出租方情況

出租方名稱

敦煌市城市社區(qū)衛(wèi)生服務中心（敦煌市總醫(yī)院社區(qū)分院）

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產(chǎn)權交易所集團股份有限公司（以下統(tǒng)稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發(fā)布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的有關租賃標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團的相關規(guī)則，按照有關規(guī)定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

行為批準或備案機構

敦煌市財政局

運營

要求

1.統(tǒng)一規(guī)范管理。承租方須統(tǒng)一懸掛“敦煌長者食堂”標識，配備由敦煌市民政局提供的養(yǎng)老服務監(jiān)管智能終端，用于識別老年人身份、統(tǒng)計消費記錄，實現(xiàn)助餐人數(shù)統(tǒng)計、價格監(jiān)管、服務評估和補貼發(fā)放等規(guī)范化管理，專為敦煌市戶籍**周歲及以上老年人提供助餐服務。

2.遵守法律法規(guī)與食品安全管理。須嚴格遵守《食品安全法》及相關操作規(guī)范，建立健全食品安全管理制度，嚴控食材采購、儲存、加工及配送環(huán)節(jié)，提供符合大眾口味與營養(yǎng)需求、價格合理的餐飲，重點滿足社區(qū)老年人用餐需求。??3.突出適老化特色與價格優(yōu)勢。店面需進行無障礙通道等適老化改造，餐食應突出適老化特點，提供軟爛、易消化、低鹽、低糖、低脂菜品，提供給本市戶籍**歲以上老年人的家常飯菜定價須低于市場價**%，并單獨公示老年人專屬價目表。
??4.配合助餐補貼工作。須積極配合政府助餐補貼工作，準確記錄就餐信息，依規(guī)為符合條件的老年人提供補貼服務。

注：如需了解本公告中各項運營要求的具體細則、執(zhí)行標準及相關流程，可聯(lián)系敦煌市民政管理部門進行詳細咨詢，以便更精準地做好運營籌備與實施工作。

交易

條件

資金交納方式

線下支付

交易價款支付方式

承租方須在成交后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關約定為準），并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性向甘交所集團指定賬戶付清首年全部租金、租賃押金及交易服務費，第二年度租金按《租賃合同》的約定由承租方向出租方指定賬戶按年足額支付。

承租方資格條件

1.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力的自然人、法人及非法組織。

2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

承租方確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

標的交割

1.承租方付清所有款項后按照《租賃合同》的約定由出租方負責向承租方移交租賃標的。

2.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后3個工作日內(nèi)，與出租方辦理完成相關租賃標的交接手續(xù)，否則視為違約，已交納的租金及租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

與交易相關的其他條件

1.意向承租方應在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標的并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，應攜帶《現(xiàn)場踏勘確認書》到甘交所集團辦理報名登記手續(xù)并提交相關資料。經(jīng)資格審查合格后，按規(guī)定時間交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。

2.租賃標的以現(xiàn)狀租賃和移交，意向承租方應充分了解租賃標的現(xiàn)狀，并與出租方咨詢，成交后承租方須自行到相關主管部門辦理運營、許可、備案等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。參與競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認了租賃標的范圍、用途、面積、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受《租賃公告》《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

3.承租方未按約定時間與出租方簽訂《租賃合同》并支付首年租金、租賃押金及交易服務費的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動、嚴禁存放易燃易爆危險化學品。如承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標的并導致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

5.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方使用，或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得改變租賃標的用途，否則，出租方有權單方終止《租賃合同》，已支付的租金及租賃押金不予退還。

6.租賃標的及附屬設施設備的使用及維護須由承租方自行負責，相關維護費用由承租方全部承擔。租賃標的到期后要確保租賃標的及附屬設施設備完好并處于正常使用狀態(tài)，若有損壞的，須由承租方自行修繕，無法修繕的須照價賠償。

7.租賃標的裝飾裝修、維修改造等事項須征得出租方書面同意，相關費用由承租方自行承擔，維修改造不得改變或破壞租賃標的主體結構，不得影響食堂的安全性和正常使用功能。租賃到期后已形成附合的裝飾裝修物由出租方享有，出租方就此不再進行補償，未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆移，但因拆移造成租賃標的損毀的，承租方應恢復原狀。

8.租賃期間若因國家征收土地、房屋拆遷、政府政策變化等需要提前收回租賃標的的，出租方有權單方終止《租賃合同》，退還剩余租金，承租方應無條件服從，出租方不再給與承租方任何經(jīng)濟補償。

9.租賃標的運營產(chǎn)生的包括但不限于水、電、暖等費用由承租方按計量及收費標準向各征收部門按時交納。

**.此次租賃活動所產(chǎn)生的稅、費由租賃雙方按國家規(guī)定各自承擔。

**.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險均由承租方承擔，且不改變成交結果和成交價格。

**.承租方確定后，甘交所集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，出租方與承租方按《租賃公告》約定及《成交通知書》簽訂《租賃合同》。

**.成交后，甘交所集團向承租方僅開具交易服務費發(fā)票。

**.意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡競價，甘交所集團不提供競價場所及設備，因設備或網(wǎng)絡等故障導致的一切風險及責任由意向承租方自行承擔。

**.其他詳見《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件。本公告事項如有變化，屆時將發(fā)布變更公告。

交易

指南

交易規(guī)則

意向承租方請務必在提交《租賃項目承租申請書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴重者并將受到政府相關機構的聯(lián)合懲戒，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

意向承租方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標的（節(jié)假日除外）。

交易報名

報名時間

公告期內(nèi)**:**-**:**，**:**-**:**（節(jié)假日除外）

報名方式

1.意向承租方登錄甘肅省公共資源交易網(wǎng)首頁，點擊“數(shù)字證書（CA）互認共享平臺”http://ggzyjy.gansu.gov.cn/ggzyjy/c******/fwxx_yhzc.shtml進行主體用戶名（手機號）信息的注冊。
2.意向承租方使用注冊的主體用戶名（手機號）登錄甘肅省公共資源權益類行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）進行報名，網(wǎng)址：http://**.**2.**.**:****/TPBidder。

報名手續(xù)

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方式

1.意向承租方應在項目公告期截止日**:**:**之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶（以銀行到賬時間為準）。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團在交易結束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方，承租方已交納的交易保證金在扣除承租方應交納的交易服務費后轉(zhuǎn)為首年部分租金。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和承租方應向甘交所集團交納的交易服務費后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租方主張相應的賠償責任：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的；

（2）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

（4）意向承租方無故放棄承租的；

（5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（6）意向承租方與出租方私自達成交易的；

（7）意向承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方和甘交所集團造成損失的。

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租方還應補足差額部分。

交易競價安排

交易方式/競價方式

網(wǎng)絡競價

增價幅度（元）

**0元

競價時間

****-8-** **:**

限時競價周期（秒）

**0秒

服務費

按照《租賃項目承租申請書》約定收取

聯(lián)系

方式

報名咨詢聯(lián)系人

閆經(jīng)理**********5 陳經(jīng)理**********9 ****-******1

門面房現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人

郭振東**********8

長者食堂運營咨詢聯(lián)系人

崔玉娟**********4

咨詢時間

公告期內(nèi)，8:**-**:**，**:**-**:**（節(jié)假日除外）

咨詢地址

甘肅省酒泉市肅州區(qū)陽關路**號金地標大廈4樓

其他

1.甘交所集團網(wǎng)站：www.gscq.com.cn

2.微信公眾號：GSCQ**6