1.企業(yè)概況
中鐵建物業(yè)管理有限公司成立于****年，總部位于北京市，是中國鐵建房地產(chǎn)集團的全資子公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。截至****年，公司連續(xù)十年獲評“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”，并于****年9月榮獲“中央企業(yè)先進集體”稱號。公司推行‘總部－中心城市公司－項目’三級管理架構(gòu)，秉承“情系業(yè)主 從心開始”的服務(wù)理念，致力于打造專業(yè)化品牌。
2.采購范圍
2.1采購范圍
中鐵建物業(yè)管理有限公司成都分公司鹿溪名邸項目共計**臺迅達品牌電梯進行定期檢查運行狀態(tài)、清潔部件；潤滑導(dǎo)軌等活動部位；調(diào)整門鎖、限速器等安全裝置；更換磨損件；測試應(yīng)急系統(tǒng)；記錄運行數(shù)據(jù)，排查隱患，保障電梯安全運行。電梯均為半包，**0元（含）以下配件由中標(biāo)單位免費提供及維修更換，且必須為經(jīng)過招標(biāo)方認可的正品配件。
2.2采購有效期
****年1月1日至****年6月**日
3.申請人資格要求
3.1資質(zhì)要求
投標(biāo)單位可以是具備獨立法人資格的企業(yè)，或經(jīng)總公司合法授權(quán)的分公司。若為法人單位，須具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；若為分公司，需提供總公司出具的《授權(quán)委托書》，并由總公司承擔(dān)投標(biāo)及履約過程中的全部民事責(zé)任。
3.2信譽要求
近三年申請人不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄，不得在“信用中國”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請人自遞交申請文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。
3.3限制性要求情形：
①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
②未被依法暫停或者取消招標(biāo)資格；
③未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
④在近三年內(nèi)無騙取中標(biāo)或嚴重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問題的。
3.4類似業(yè)績要求
近三年具有3個及以上單項目業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。
注：①類似業(yè)績須提供合同關(guān)鍵頁，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁等；
②若類似業(yè)績簽約主體為申請人關(guān)聯(lián)企業(yè)的，須提供股權(quán)或法人證明文件；
3.5服務(wù)能力要求
長期從事電梯維護業(yè)務(wù)的資質(zhì)企業(yè)。
3.6其他要求
①不接受聯(lián)合體。
②申請人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認定以“天眼查”“企查查”等平臺在資格評審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認定以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，被認定存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位取消所有單位投標(biāo)資格。
4.資格預(yù)審方法
4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審的申請人限定為5家。根據(jù)申請人的得分高低，選擇不超過上限數(shù)量的申請人通過資格預(yù)審。
4.2當(dāng)通過符合審查與初步審查的申請人少于3個時，招標(biāo)人根據(jù)實際情況調(diào)整中標(biāo)單位數(shù)量、重新組織資格預(yù)審或調(diào)整招標(biāo)方式。
5.資格預(yù)審文件獲取
請申請人于本公告發(fā)布時起至****年8月**日9時**分止，登錄“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn），注冊會員、查詢擬參與的資格預(yù)審進行網(wǎng)上報名后在截止時間前自行下載資格預(yù)審文件。
6.資格預(yù)審申請文件遞交
6.1資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間為****年9月2日9時**分，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com）遞交電子版資格預(yù)審申請文件，并將密封的紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件由授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書及有效身份證明遞交至：成都市成華區(qū)東華一路**號鐵建廣場1號寫字樓7樓（不接受郵寄）。
6.2電子版及紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件逾期遞交的，招標(biāo)人將予以拒收。
7.資格預(yù)審申請文件開啟
7.1資格預(yù)審申請文件開啟時間同資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間。
8.發(fā)布公告媒介
本次資格預(yù)審公告在“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：中鐵建物業(yè)管理有限公司成都分公司
聯(lián)系人：胥女士
聯(lián)系方式：**********6
聯(lián)系郵箱：xula****@dingtalk.com
監(jiān)督部門：中鐵建物業(yè)管理有限公司審計法務(wù)部
監(jiān)督郵箱： huangyi@crccre.cn
