1、招標(biāo)條件

廣西欽州城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)靈山縣第******4號地塊投資合作開發(fā)項(xiàng)目 ， 招標(biāo)人為廣西欽州鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，按照招標(biāo)項(xiàng)目管理辦法的要求，現(xiàn)對該項(xiàng)目公開招標(biāo)，尋求 投標(biāo)人 合作開發(fā)。

2、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱： 廣西欽州城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)靈山縣第******4號地塊投資合作開發(fā)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號：TLZBG********

2.3項(xiàng)目土地位置： 該項(xiàng)目宗地位于 靈山縣武利鎮(zhèn)**6 省道力皇黃牛火鍋城附近 ， 一 期擬開發(fā)建設(shè) **.** 畝； 招標(biāo)人已 通過摘牌競得 1號地塊**.**畝的土地使用權(quán) ，不動產(chǎn)證 編 號為 **********3 號， 地塊編號：第******4號 。 剩余的**.**畝地塊的相關(guān)手續(xù)正在辦理中（以最終競拍結(jié)果為準(zhǔn)）。

2.4項(xiàng)目土地用途 ： 城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)用地（其中商業(yè)建筑≤**%）

2.5項(xiàng)目總投資

2. 5 .1該項(xiàng)目 共建設(shè)約**1 棟聯(lián)排住宅 、2棟7層的綜合樓、3棟**層高的綜合住宅樓和一 座小學(xué)校區(qū) 。 (具體以 符合 建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證 要求 為準(zhǔn) ， 校區(qū)建成后無償移交給招標(biāo)人 )

2. 5 .2預(yù) 計 項(xiàng)目總投資 約 ****0萬 元（含地價）。

2.6項(xiàng)目開發(fā)周期： 根據(jù) 欽州 市的房地產(chǎn)銷售市場情況初步確定項(xiàng)目開發(fā)周期為 2 年。

3、合作模式 ： 招標(biāo)人通過公開招標(biāo)的方式， 尋求合作方共同合作開發(fā) 靈山縣 第 ******4 號地塊 **.**畝和正在辦理手續(xù)的**.**畝（招標(biāo)人負(fù)責(zé)完成本地塊的摘牌競得的相關(guān)手續(xù)， 如競拍不成功，開發(fā)范圍為**.**畝 ） 合計 **.** 畝，即在 **.** 畝地塊上建設(shè)符合規(guī)劃要求的建筑，并向市場進(jìn)行銷售。招標(biāo)人以 **.** 畝（以實(shí)際交付使用的地塊面積為準(zhǔn)）地塊土地使用權(quán) 進(jìn)行合作 ，合作方 提供資金進(jìn)行 合作 ，雙方共同 開發(fā)上述地塊，取得銷售收入后，中標(biāo)人按約定向招標(biāo)人支付項(xiàng)目收益（或招標(biāo)人按約定提取項(xiàng)目收益）。中標(biāo)人負(fù)責(zé) 在已依法批準(zhǔn)的土地規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)規(guī)劃道路 作為項(xiàng)目的配套建設(shè)，建設(shè)的成本列入項(xiàng)目成本，但不 得因此 影響招標(biāo)人的合作收益。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件 。

4、投標(biāo)人資格要求

4.1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、資金、信用方面滿足本次招標(biāo)需求。

4.2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供近三年財務(wù)審計報告或財務(wù)報表。

4.3、投標(biāo)人須在“信用中國、中國裁判文書網(wǎng)”等網(wǎng)站上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

4.4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

4.5、資格審查擬采用的方式為：資格后審。

4.6、 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、招標(biāo)文件的獲取 ：

請于****年 8 月 ** 日至投標(biāo)文件遞交的截止時間止，由潛在投標(biāo)人登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

注：各潛在投標(biāo)人應(yīng)按要求完整下載相關(guān)文件，及時關(guān)注招標(biāo)文件補(bǔ)充通知(補(bǔ)遺)、答疑等相關(guān)信息（如有），由于投標(biāo)人自身原因未及時完整了解招標(biāo)文件和信息而影響投標(biāo)的，責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6、投標(biāo)截止時間和地點(diǎn):

6.1投標(biāo)文件應(yīng)通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)） http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年 9 月 ** 日 9 時 ** 分。

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：欽州市金海灣東大街8號市政務(wù)服務(wù)中心三樓市公共資源交易中心開標(biāo)室 (具體詳見電子顯示屏安排），投標(biāo)人須在開標(biāo)截止時間前到現(xiàn)場參與投標(biāo)文件解密。

6.3 投標(biāo)文件遞交：加密的投標(biāo)文件通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（廣西.欽州）提交。http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn 上傳加密的電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人必須到現(xiàn)場開標(biāo)，現(xiàn)場開標(biāo)的投標(biāo)人代表必須攜帶身份證原件和加蓋公章的身份證復(fù)印件（法定代表人參加現(xiàn)場開標(biāo)會時，只需提供法定代表人身份證明及法 定代表人身份證原 件）和攜帶生成投標(biāo)文件時所使用的企業(yè)CA鎖參加開標(biāo)，現(xiàn)場對電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密。使用生成投標(biāo)文件的 CA 鎖對電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密。投標(biāo)截止時間前未按時進(jìn)入開標(biāo)會現(xiàn)場開標(biāo)的投標(biāo)人視為自動放棄投標(biāo)。由于投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件不能解密評審的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

7、注意事項(xiàng)：

7.1、 投標(biāo)人須辦理企業(yè)CA鎖后并確保在有效期內(nèi)才能進(jìn)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件及上傳投標(biāo)文件等業(yè)務(wù)。未辦理企業(yè)CA鎖的供應(yīng)商，請到廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書認(rèn)證中心有限公司、華測電子認(rèn)證有限責(zé)任公司、北京天威誠信電子商務(wù)服務(wù)有限公司辦理，客服電話：詳見 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html。

8、評標(biāo)辦法

綜合評分法

9、發(fā)布公告媒介

廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（ http://zbtb.gxi.gov.cn:****/ ）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（ http://www.chinabidding.com.cn/ ）、全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（ http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ）。

**、交易服務(wù)單位

欽州市公共資源交易中心

**、監(jiān)督部門及聯(lián)系電話

欽州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 ****-******5

**、招標(biāo)人及代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣西欽州鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：廣西欽州市靈山縣武利鎮(zhèn)政通路**號

聯(lián)系人：潘光前

聯(lián)系電話：****-******2

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西欽州韜略工程咨詢有限公司

地 址：欽州市蓬萊大道古越揚(yáng)帆城市廣場B座六樓

聯(lián)系人：陸鳳英

電話：****-******0

廣西欽州鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展集團(tuán)有限公司 廣西欽州韜略工程咨詢有限公司

**** 年 8 月 ** 日