長沙市岳麓區(qū)雨敞坪鎮(zhèn)麻田磷礦******平方米土地招租（租期**年） 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，決定以網(wǎng)上公開出租1宗國有資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、網(wǎng)上公開出租國有資產(chǎn)的基本情況 序號(hào) 標(biāo)的名稱 標(biāo)的概況 標(biāo)的所在地 起始價(jià) 競買保證金 增價(jià)幅度 1 長沙市岳麓區(qū)雨敞坪鎮(zhèn)麻田磷礦******平方米土地招租（租期**年） 標(biāo)的基本情況：長沙市岳麓區(qū)雨敞坪鎮(zhèn)麻田磷礦******平方米土地招租（租期**年）； 岳麓區(qū) **8萬元/年 **萬元 0.1萬元/年 二、競價(jià)方式的選擇：網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 三、本次國有資產(chǎn)公開出租在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過湖南?。ㄩL沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（https://zczy.csggzy.cn/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)）進(jìn)行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競價(jià)保證金的競價(jià)人，方可參加本次網(wǎng)上公開出租交易活動(dòng)。 四、本次網(wǎng)上公開出租具體要求及競得人確定方式詳見各標(biāo)的公開出租文件。有意競價(jià)者可登錄湖南省（長沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)查詢。競價(jià)人可于****年**月**日**時(shí)**分**秒至****年**月**日**時(shí)**分**秒，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上公開出租標(biāo)的相關(guān)文件，并按相關(guān)文件規(guī)定的操作程序參加競價(jià)。 公告期滿后，未征集到符合條件的意向競價(jià)方，資源終結(jié)。 五、本次網(wǎng)上公開出租活動(dòng)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分**秒起（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）至****年**月**日**時(shí)**分**秒止。 六、競價(jià)人應(yīng)及時(shí)登錄湖南?。ㄩL沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上向出租人提交競價(jià)申請(qǐng)，并交納競價(jià)保證金（保證金交納賬號(hào)由交易系統(tǒng)隨機(jī)生成）。競價(jià)保證金交納截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分**秒。 七、本次網(wǎng)上公開出租活動(dòng)競價(jià)開始時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分**秒（自由競價(jià)時(shí)間為**分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘）。 八、如果在參加本次網(wǎng)上公開出租活動(dòng)的過程中遇到疑難問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各相關(guān)單位，聯(lián)系電話如下： 網(wǎng)上出租業(yè)務(wù)咨詢電話：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 ****-******** 交易系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：長沙公共資源交易中心 ********** 長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 ****年**月**日 表一 租賃標(biāo)的簡況 租賃標(biāo)的基本情況 標(biāo)的名稱 長沙市岳麓區(qū)雨敞坪鎮(zhèn)麻田磷礦******平方米土地招租（租期**年） 項(xiàng)目編號(hào) G****ZCZL**** 掛牌租金 **8 萬元/第一年 掛牌起始日期 ****年 8 月 ** 日 掛牌期滿日期 ****年 9 月 4 日 掛牌公告期 自公告之日起不少于**個(gè)工作日。 掛牌期滿未征集到意向承租方 同意延期 / 個(gè)工作日。 表二 租賃方簡況 租 賃 方 基 本 情 況 租賃方名稱 長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司 住所 （地址） 湖南省長沙市開福區(qū)四方坪街道瀏陽河路**2號(hào)國立大廈五樓 企業(yè)單位填寫 事業(yè)單位填寫 注冊(cè)號(hào) ****************0B 單位性質(zhì) / 所屬行業(yè) 其他金融業(yè) 預(yù)算形式 / 企業(yè)組織形式 其他有限責(zé)任公司 事業(yè)單位 法人證號(hào) / 注冊(cè)資本（萬元） ******.** 主管部門 / 法定代表人 劉建橋 主要負(fù)責(zé)人 / 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 單位內(nèi)部決策文件 長沙國資集團(tuán)班子成員工作會(huì)議紀(jì)要[****]**號(hào) 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) / 批準(zhǔn)文號(hào) / 其他需披露的事項(xiàng) 本次招租標(biāo)的位于湖南省長沙市岳麓區(qū)雨敞坪鎮(zhèn)泉水湖村，土地權(quán)證號(hào)為：長國用（****）第******號(hào)，該資產(chǎn)由四個(gè)地塊和道路組成，其中道路占地約****0.**㎡（約**畝），已用作當(dāng)?shù)卮迕竦倪M(jìn)出道路；1號(hào)地塊占地約為******㎡（約**6畝），為原麻田磷礦廢棄的露采區(qū)，目前形成一個(gè)露采礦坑；2號(hào)地塊占地約****9㎡（約**畝），為原麻田磷礦廢棄的生活辦公區(qū)，場地內(nèi)目前遺留有6棟無權(quán)證已廢棄的建筑待拆除，已修建圍墻進(jìn)行封閉管理；3號(hào)地塊占地約為****3㎡（約**畝），位于礦區(qū)內(nèi)一條小型沖溝處，目前植被恢復(fù)較好，被周邊村民的山地包圍；4號(hào)地塊占地約為******㎡（約**4畝），為原麻田磷礦的廢渣堆放場地（尾礦庫），存在某些礦物質(zhì)超標(biāo)情況。基于以上情況，該宗土地中3號(hào)地塊和4號(hào)地塊暫不具備租賃條件。本次擬將該宗土地中的1號(hào)和2號(hào)地塊共計(jì)******㎡（約**5畝）進(jìn)行公開招租。現(xiàn)狀為水庫、道路、尾礦庫、林地，地面未做硬化處理，地面不平整、無照明，維護(hù)保養(yǎng)一般。 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單 人民幣單位：元 項(xiàng)目編號(hào) 土地位置 權(quán)證號(hào) 土地 性質(zhì) 土地 用途 評(píng)估情況 掛牌情況 備注 面積 （㎡） 評(píng)估租金（元/㎡/月） 出租面積（㎡） 出租年限（年） 掛牌金額 （第一年 租金） 交易保證金 G****ZCZL**** 岳麓區(qū)雨敞坪鎮(zhèn)泉水湖村 長國用（****）第******號(hào) 劃撥 工業(yè) 用地 ******.** 0.6 ****** ** ******0 ****** 由長沙市國有資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)管理 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 交 易 條 件 價(jià)款支付方式 季度支付 1、意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日****年9月 4日**：**之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金**萬元到該項(xiàng)目指定賬戶。[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)”（https://zczy.csggzy.cn/portal/index）中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競買人繳納競買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效]。若租賃承租成交，在《場地使用租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。 2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《場地使用租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 3、意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 4、承租方在租賃合同期內(nèi)，必須每年向出租方提交2次（上半年、下半年各1次）地表水監(jiān)測分析報(bào)告，一旦發(fā)現(xiàn)問題，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)標(biāo)為止。 5、承租方在承租前應(yīng)自行或聘請(qǐng)專家對(duì)標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵（包括但不限于出租標(biāo)的權(quán)證以及其他可能影響租賃及使用等方面的風(fēng)險(xiǎn)）。 6、該宗地內(nèi)3號(hào)和4號(hào)地塊嚴(yán)禁使用，一旦發(fā)現(xiàn)承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下使用，由此造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)追究其責(zé)任。 7、承租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的所有報(bào)建手續(xù)和費(fèi)用，自行協(xié)調(diào)項(xiàng)目運(yùn)營時(shí)與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系和任何補(bǔ)償。合同簽訂后若因項(xiàng)目審批通不過所造成的一切損失由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 8、已廢棄建筑嚴(yán)禁使用，如需拆除由承租方負(fù)責(zé)，所有拆除費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。 9、宗地內(nèi)現(xiàn)有道路為進(jìn)山和當(dāng)?shù)卮迕癯鲞M(jìn)之路（不在招租面積內(nèi)），承租方不能因項(xiàng)目建設(shè)影響正常出進(jìn)，如因項(xiàng)目建設(shè)影響出進(jìn)或?qū)Φ缆吩斐善茐?，所有?zé)任和損失全部由承租方承擔(dān)。 **、資產(chǎn)現(xiàn)處于在閑置狀態(tài)，符合當(dāng)?shù)卣畢^(qū)域規(guī)劃和業(yè)態(tài)要求，嚴(yán)禁做消納場使用，一旦發(fā)現(xiàn)其做消納場，出租方有權(quán)終止合同，且租賃保證金作為違約金不予退還。 **、《場地使用租賃合同》已提交至長沙聯(lián)交所備查，意向受讓方報(bào)名即視為認(rèn)可《場地使用租賃合同》全部內(nèi)容。 **、租金按季度支付，租賃保證金：**0萬元，租賃期限**年，租賃免租期為6個(gè)月，租金遞增比例為每兩年上調(diào)3%。 **、項(xiàng)目成交后，涉及長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的相關(guān)費(fèi)用交易雙方按比例各自承擔(dān)。 對(duì) 承 租 方 的 要 求 和 資 格 條 件 / 交 易 方 式 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 聯(lián)交所 聯(lián)系人 解澤薇 電話 ****—******** 產(chǎn)交服 務(wù)中心 吳 丁 ****—********