第一章 投標 邀請書
龍崗區(qū)龍城街道愛聯(lián)社區(qū)A 區(qū)城市更新單元二、三期主體工程項目弱電智能化工程（標段一） 施工招標公告
龍崗區(qū)龍城街道愛聯(lián)社區(qū)A 區(qū)城市更新單元二、三期主體工程項目弱電智能化工程（標段一） ，招標人（項目業(yè)主）為 深圳市錦峰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，本專業(yè)承包工程已具備招標條件，現(xiàn)對本專業(yè)承包工程的施工進行公開招標。
2.1 本 專業(yè)承包工程 的建設規(guī)模 詳見招標文件， 合 同 估算價**9.****** （ 萬元 ）
2.2 本總承包 工程 的建設地點 位于深圳市龍崗區(qū)金龍路與如意路交匯處。
2.3 本總承包 工程 的工期要求 ：
總工期：**0 個日歷天，具體開工日期及施工范圍以招標人或監(jiān)理書面通知為準。
2.4 本總承包 工程 的招標范圍 工作范圍包括但不限于：
**-** 地塊公寓、辦公塔樓及附屬裙樓的弱電智能化工程，涉及智能專網(wǎng)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、門禁控制及一卡通管理系統(tǒng)、人行通道閘及訪客系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯五方對講系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、UPS 電源系統(tǒng)、樓宇自控（BA ）系統(tǒng)、遠程抄表系統(tǒng)、智能化防雷系統(tǒng)及其它配套系統(tǒng)（機房工程及綜合布線系統(tǒng)等）。各系統(tǒng)詳細工作范圍及要求如下：
( 一) 智能專網(wǎng)系統(tǒng)：消控室智能化專網(wǎng)主機至末端智能化機柜內(nèi)交換機之間的智能化專網(wǎng)系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：核心交換機、POE 交換機、專網(wǎng)OLT 、分光器、配線架、光纖線、網(wǎng)絡跳線等；
( 二) 視頻監(jiān)控系統(tǒng)：消控室設備至末端攝像機之間的視頻監(jiān)控系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：視頻系統(tǒng)工作站（操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、管理軟件）、硬盤錄像機、液晶顯示墻、解碼器、服務器、網(wǎng)橋、UTP Cat6 類網(wǎng)線、電線、室外管、室外手井、攝像機、室外埋地管、管槽開挖回填、設備基礎(chǔ)等；
( 三) 無線對講系統(tǒng)：消控室中繼臺主機至末端光網(wǎng)天線之間的無線對講系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：對講機、中繼臺、管理電腦、服務器、信道機、交換機、光纖、射頻光網(wǎng)天線等；
( 四) 門禁控制及一卡通管理系統(tǒng)：物管中心或消控室門禁主機至末端門磁鎖/ 按鈕/ 讀卡器之間的門禁系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：綜合出入口管理平臺主機、人臉識別服務器、管理電腦、發(fā)卡器、UTP Cat6 類網(wǎng)線、電線、門禁控制器、門磁鎖、按鈕、讀卡器等，提供門禁管理系統(tǒng)門禁卡，按**** 張?zhí)峁?，投標報價中已包含該費用；
( 五) 人行通道閘及訪客系統(tǒng)：首層大堂人行通道閘及訪客設備至智能專網(wǎng)之間的人行通道閘及訪客系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：閘機、人臉識別設備、讀卡器PC 、發(fā)卡器、UTP Cat6 類網(wǎng)線、電線、門禁控制器、自助訪客機、人工登記終端機、管理電腦、識別儀、掃描儀、采集攝像頭等；
( 六) 可視對講系統(tǒng)：消控室可視對講主機至分機/ 門口機之間的門禁系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：可視對講管理主機、人臉采集器、分機/ 門口機電源設備、UTP Cat6 類網(wǎng)線、電線、分機、門口機等；
( 七) 入侵報警系統(tǒng)：消控室報警主機至末端緊急按鈕之間的入侵報警系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：報警主機、管理電腦、模塊、電線、報警器、按鈕、交換機、與本地**0 指揮中心電話接駁等；
( 八) 停車場管理系統(tǒng)：室外設備箱至停車場管理末端設備設施之間的停車場管理系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：車閘識別攝像機、配電箱、電線、UTP Cat6 類網(wǎng)線、卡口主機、卡口輔機、對講機、顯示屏、地感、道閘、管理電腦等；
( 九) 背景音樂系統(tǒng)：消控室播放主機至末端喇叭之間的背景音樂系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：廣播控制中心、功放、播放器、采集終端器、尋呼站、話筒、音箱、節(jié)目定時器、UTP Cat6 類線、網(wǎng)絡適配器、喇叭、室外埋地管、管槽開挖回填等；
( 十) 信息發(fā)布系統(tǒng)：消控室信息發(fā)布主機至末端信息發(fā)布屏/ 數(shù)據(jù)面板之間的信息發(fā)布系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：服務器、管理電腦、發(fā)布顯示屏、數(shù)據(jù)面板等；
( 十一) 電梯五方對講系統(tǒng)：消控室電梯對講主機至電梯機房接線盒之間的線纜提供及敷設（線纜規(guī)格根據(jù)電梯選型最終確認）；
( 十二) 智能照明系統(tǒng)：消控室智能照明管理主機至總包照明配電箱之間的智能照明系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：管理電腦、IP 網(wǎng)關(guān)箱及電源、UTP Cat6 類網(wǎng)線、EIB 總線、IP 網(wǎng)關(guān)、開關(guān)控制模塊等；
( 十三)UPS 電源系統(tǒng)：消控室/ 弱電機房UPS 配電箱至UPS 樓層配電箱之間的UPS 配電系統(tǒng)以及弱電機房內(nèi)UPS 配電系統(tǒng)（供應、安裝及調(diào)試），包含且不限于：UPS 電池組、配電箱、電線電纜、UPS 電源與管理設備/ 機柜設備/ 前段交換機/ 監(jiān)控/ 門禁/ 報警系統(tǒng)之間的線路鋪設及接駁等：
( 十四) 智能化防雷系統(tǒng)：弱電智能化系統(tǒng)材料設備設施防雷接地系統(tǒng)的施工（包括與總包防雷網(wǎng)的接駁），并配合總包防雷工程驗收；
( 十五) 其它配套系統(tǒng)：
（1 ）消防中控室天花吊頂、墻/ 頂棚膩子乳膠漆、地面/ 墻/ 頂棚防塵防潮漆、燈具、開關(guān)插座、防靜電活動地板、機房磚砌擋坎及擋鼠板、機房內(nèi)防雷網(wǎng)、金屬材料/ 線管/ 線槽/ 機柜等與防雷網(wǎng)接駁、操作臺、機房門口磚砌擋坎、空調(diào)等供應、安裝及調(diào)試；
（2 ）與弱電智能化相關(guān)的二次砌體/ 裝配式墻體/ 非砼墻體內(nèi)的橋架/ 線槽孔洞由中標單位負責（包含但不限于：切割、鉆孔、封堵等）；
（3 ）弱電工程相關(guān)的孔洞與橋架/ 線槽之間的防火封堵以及橋架/ 線槽內(nèi)防火封堵；電線電纜與套管之間的防火封堵；孔洞與電線電纜之間的防火封堵。
（4 ）中標單位進場后，必須結(jié)合設計圖紙（包括BIM 設計圖紙）對其它單位預留預埋同智能化工程相關(guān)的孔洞、套管進行二次深化設計及圖紙交底（深化圖紙須經(jīng)發(fā)包人、設計單位審核同意）；跟蹤孔洞、套管預留預埋情況及負責問題孔洞的局部開鑿修補（若有）。
（5 ）智能化單位按交警部門規(guī)定完成停車場收費系統(tǒng)的備案、資料上傳、驗收，并協(xié)助物業(yè)單位取得停車場收費許可證。統(tǒng)籌、主導弱電智能化系統(tǒng)的調(diào)試、驗收資料的收集、驗收申報等工作，按發(fā)包人的時間節(jié)點要求通過住建局及其他政府部門/ 主管單位的驗收。
上述所有系統(tǒng)工作包括但不限于：設備材料、軟件、工具、備品備件、資料的提供；智能化系統(tǒng)工程的深化設計；運輸、裝卸及其現(xiàn)場存儲；系統(tǒng)安裝；應用軟件開發(fā)；系統(tǒng)調(diào)試；整個弱電系統(tǒng)聯(lián)調(diào)；與相關(guān)系統(tǒng)、周邊建筑有關(guān)系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)；系統(tǒng)試運行，系統(tǒng)參數(shù)優(yōu)化；系統(tǒng)驗收；技術(shù)培訓、技術(shù)服務與支持、軟件升級、維護保養(yǎng)等售后服務。詳見招標人提供的圖紙及清單。
該承包范圍不作為招標人、中標人雙方結(jié)算和施工的最終依據(jù)，最終的施工范圍應以完成圖紙范圍及招標人要求的所有工程內(nèi)容為準。
2.5 其他 /
3.1 本 專業(yè)承包工程 招標要求 投標人 須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人 。
3.2 投標人具備住建部門頒發(fā)的電子與智能化工程專業(yè)承包二級及以上、安全生產(chǎn)許可證。
3.3 本 專業(yè)承包工程招標 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標 ，不允許轉(zhuǎn)包、分包 。 采用聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
（1 ） 聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務；
（2 ） 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在本專業(yè)承包工程中參加資格審查。
3.4 投標人擬派項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理（建造師）最低資格等級：注冊建造師一級（機電工程專業(yè)），且具有有效的《安全生產(chǎn)考核合格證》（B 類）。（建造師證書要求需符合投標文件格式中注明的形式規(guī)范）
3.5 其他要求 /
4.1 凡有意參加的投標人，請于中糧E 采供應鏈采購平臺要求時間登錄 “ 中糧E 采供應鏈采購平臺下載招標文件。（如有變動，以中糧E 采供應鏈采購平臺通知為準） 。
獲取方式為線上。獲取方式指引：
（1 ）首次參加中糧E 采供應鏈采購平臺（以下簡稱：“ 電子化平臺” ，網(wǎng)址：https://ecai.cofco.com/ ）投標活動的 投標人須前往電子化平臺進行“ 實名戶注冊- 主體認證- 業(yè)務申請” 三個環(huán)節(jié)完成注冊，注冊成功后準備營業(yè)執(zhí)照、法人章、企業(yè)公章等資料進行“CA 辦理” 。 投標人可在電子化平臺下載平臺操作指南或網(wǎng)上注冊、CA 辦理及電子投標的操作視頻。若 投標人未及時在電子化平臺中注冊并辦理CA ，由此引起的后果由投標人自行承擔。已辦理注冊并取得CA 證書的 投標人可忽略本步驟。
（2 ） 投標人憑機構(gòu)CA （也可憑在電子化平臺上注冊的手機號和接收的驗證碼）登錄電子化平臺（網(wǎng)址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2 ）在網(wǎng)上下載招標文件及附件，超過獲取招標文件截止時間的將不能下載招標文件及附件。未按規(guī)定從電子化平臺獲取招標文件的，不能參加投標。
5. 投標文件的遞交 （中糧E 采僅適用于網(wǎng)絡遞交）
5.1 投標截止時間及開標時間：本專業(yè)承包工程 遞交投標文件的截止時間（投標截止時間） 詳見中糧E 采供應鏈采購平臺 。逾期 未上傳成功 的投標文件，招標人不予受理。
5.2 開標地點： 通過中糧E 采供應鏈采購平臺（網(wǎng)址：https://ecai.cofco.com/ ） 投標人憑機構(gòu)CA （也可憑在電子化平臺上注冊的手機號和接收的驗證碼）登錄電子化平臺進入開標大廳進行遠程線上開標（簽到、解密并開啟投標文件） 。
5.3 投標文件的遞交 ： 投標人須在截止時間前將通過中糧E 采供應鏈采購平臺投標文件編制工具已進行電子簽章（包括單位電子印章和法定代表人電子簽名）且經(jīng)過加密生成的投標文件通過電子化平臺成功遞交。逾期上傳或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。
* 本項目采用電子化招標采購，按要求加密上傳并成功解密的《投標文件》為投標人參與本項招標活動的法定依據(jù)。
5.4 投標人參與開標的方式
本項目采用遠程在線開標方式。
5.5 投標 樣品 或樣板的遞交（如有） ： 本項目不涉及。
本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/) ，同時在中糧E 采供應鏈采購平臺（網(wǎng)址：https://ecai.cofco.com/ ）、深圳陽光采購平臺（ygcg.szexgrp.com ）上發(fā)布。
招 標 人： 深圳市錦峰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址： 深圳市寶安區(qū)新安街道留仙一路8 號中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心1 棟** 樓
聯(lián) 系 人：廖書欣
電 話：**********5
電子郵件：********3@qq.com
招標代理機構(gòu)：深圳交易咨詢集團有限公司
地 址：深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A 棟** 樓
聯(lián) 系 人：陳嘉誠、朱戌培
電 話：**********3 、**********0
電子郵件：chenjiacheng@szsgjzbyxgs1.wecom.work
大悅城控股招采監(jiān)督聯(lián)絡方式
大悅城控股招采監(jiān)督聯(lián)絡方式
業(yè)務監(jiān)管（關(guān)于招標/ 采購流程違規(guī)投訴）：
大悅城控股產(chǎn)品中心座機：**0-********
手機：**********1
違紀舉報（關(guān)于人員廉潔等違紀問題）：
大悅城控股紀委座機：**0-********
大悅城控股華南大區(qū)公司紀委座機：****-********
相關(guān)附件
公告PDF： 龍崗區(qū)龍城街道愛聯(lián)社區(qū)A區(qū)城市更新單元二、三期主體工程項目弱電智能化工程（標段一）公開招標公告.pdf
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