| 項目編號 | ZHJYPM**********2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 中山市中山紀念中學**個車位用于新能源汽車充電樁建設及運營的三年租賃權公開拍賣 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中山市中山紀念中學 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **7,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一 、委托拍賣標的、起拍價。拍賣標的：中山市中山紀念中學**個車位用于新能源汽車充電樁建設及運營的三年租賃權。綜合樓的車位**個，東門外（靠影視城）的車位6個，東門內(nèi)的車位6個，老教工宿舍的車位5個，山頂教工宿舍的車位5個。起拍價（拍賣底價）：年租金******元。月租金評估價****元，按年租金結(jié)算。二、競買人資格及審核。1、競買人資格：本次拍賣標的只接受具有獨立承擔民事責任的企業(yè)法人，具備新能源汽車充電樁建設及運營相關資質(zhì)，項目不得轉(zhuǎn)包、分包。2、資格審核：意向競買人向委托人提交申請材料，委托人審核通過后，出具《競買資格確認書》，申請人取得《競買資格確認書》后才能參加競買報名。三、項目概況。1、出租用途：僅用于建設新能源汽車充電樁。2、出租規(guī)模：新建綜合樓室外停車位**個，校內(nèi)及東門停車場共有**個車位，總計**個車位整體出租。3、出租日期：起止日期、標的數(shù)量及標的交接日期等以委托人與買受人簽署的《租賃合同》為準。4、建設要求：承租人用電須自行開戶，單獨安裝經(jīng)供電公司和校方認可的電表，電費由承租人直接向供電公司繳納，校方不代繳電費。承租人負責獨立電表安裝、變壓器建設、線纜鋪設等建設充電樁車位所需的一切費用。新建綜合樓項目的**個充電樁車位為必建項目，其余部分由校方與承租人協(xié)商建設。四、租金調(diào)整、繳納方式。1、租金調(diào)整：因?qū)W校及周邊停車需求相對穩(wěn)定，設定租金增長率為0%。2、租金繳納方式：買受人按年繳納租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入校方指定賬戶。五、租賃項目建設、運營要求。1、建設要求：承租人需按照學校要求進行充電樁建設，不得擅自改動場地結(jié)構或占用其它區(qū)域。2、運營管理：承租人需確保充電樁設備正常運行，提供**小時服務支持，并定期維護設備。3、安全保障：承租人需全面負責充電樁區(qū)域的安全管理工作，確保符合消防、電氣安全等法規(guī)標準，因管理不善引發(fā)事故須承擔全部責任；須在規(guī)定期限內(nèi)為充電樁區(qū)域購買不低于特定金額的綜合責任保險，涵蓋火災、電氣事故等風險，保險期限需覆蓋服務期并提前續(xù)保，同時指定特定受益人；承租人還需定期組織安全培訓與應急演練，接受并配合監(jiān)管方安全檢查，及時整改隱患；若違反安全保障條款，出租人有權要求限期改正，逾期未改可解除合同并追究損失。4、費用承擔：根據(jù)現(xiàn)行稅法，對出租人征收的及與本標的有關的一切稅費由承租人負擔。5、合法合規(guī)經(jīng)營：承租人需依法依規(guī)辦理經(jīng)營所需的相關證照，確保合法合規(guī)運營。6、價格管控：充電服務價格需明碼標價，且不得高于周邊同類服務價格。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，校方有權要求整改或終止合同。7、服務時間：充電樁需全天候開放，確保師生及社會車輛正常使用。8、衛(wèi)生與環(huán)保：承租人需保持充電樁區(qū)域環(huán)境整潔，定期清理垃圾，做好防鼠、防蠅、防蟑螂等工作。9、員工管理：承租人需為工作人員購買社保，確保其持有相關健康證明，并定期進行安全培訓。所有參與此項目的員工需提交無犯罪記錄。六、承租人違約責任和履約保證金。1、履約保證金：承租人需在租賃合同簽訂后一個月內(nèi)繳納履約保證金人民幣貳萬元整（￥**,**0.**）。2、保證金用途：如承租人違反合同約定，校方有權從履約保證金中扣除相應違約金。3、退還方式：合同期滿且承租人無違約行為，校方在**個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。4、滿意度評價：校方每學期進行一次滿意度調(diào)查，若綜合滿意率低于**%，視為不達標。連續(xù)2次不達標，校方有權提前解除合同。5、未征得出租人同意，承租人不得將承租項目轉(zhuǎn)租或分租給第三人。 |
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