天津市國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦發(fā)〔****〕4號）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市武清區(qū)人民政府批準，天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局負責組織實施編號為津武（掛）G****-**4號地塊國有建設用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊坐落于武清區(qū)梅廠鎮(zhèn)福源經(jīng)濟開發(fā)區(qū)福祥道北側(cè)，其四至為：東至天津金藍尊建材有限責任公司現(xiàn)狀房屋、飯島服飾（天津）有限公司現(xiàn)狀房屋，南至福祥道，西至通源路，北至天津市華宇電力安裝有限公司現(xiàn)狀房屋（以掛牌出讓文件附圖為準）。現(xiàn)狀場清地平，土地權(quán)利清晰。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由武清區(qū)政府負責予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積****9.2平方米，土地用途為工業(yè)，容積率1.0-1.5，建筑系數(shù)為≥**%，準入產(chǎn)業(yè)類別為C****金屬結(jié)構(gòu)制造，投資強度≥****萬元人民幣/公頃。
該地塊國有建設用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。
其他要求：
1. 有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設行政主管部門負責；
2. 其他規(guī)劃與建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
3. 受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的**%，自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；
4. 受讓人須自交付土地之日起一年內(nèi)開工建設、自開工之日起兩年內(nèi)竣工；
5. 建筑容積率為1.**-1.5；
6. 固定資產(chǎn)投資總額不低于人民幣****0萬元，固定資產(chǎn)投資強度不低于****萬元/公頃；
7. 該地塊用地單位面積土地年產(chǎn)出率不得低于**7萬元/畝；
8. 該地塊用地年地均稅收額應不低于**萬元/畝；
9. 廢水、廢氣、固廢、噪音排放量等環(huán)境排放標準符合國家及天津市制定或出臺的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
**. 地塊成交后，競得人需與天津市武清區(qū)福源經(jīng)濟開發(fā)有限公司簽訂《武清區(qū)工業(yè)用地“標準地”使用協(xié)議》。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津市武清區(qū)福源經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的，應按照規(guī)定在天津市武清區(qū)福源經(jīng)濟開發(fā)區(qū)注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣**5萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年9月**日**:**，競買申請報名截止時間為****年9月**日**:**。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為****年8月**日至 ****年9月**日，自****年8月**日至 ****年9月**日獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌、報價時間和地點
該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）進行掛牌，掛牌時間自****年9月**日至 **** 年9月**日**:**。
****年9月**日至****年9月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）接受報價，掛牌截止日****年9月**日**:**后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道**號**7室，電話：********。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。
九、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（**2）********
獲取掛牌出讓文件咨詢：
聯(lián)系人：孫女士 聯(lián)系電話：（**2）********
競買報名咨詢：
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（**2）********
天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局
****年8月**日
