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新疆建投安居保障性住房管理有限公司轉(zhuǎn)讓位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))廬山街2121號秦基瀾城F1、F2地塊一期F10#樓1單元2402室住宅

發(fā)布日期:2025年8月20日

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項目編號 N****FC******
項目名稱 新疆建投安居保障性住房管理有限公司轉(zhuǎn)讓位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))廬山街****號秦基瀾城F1、F2地塊一期F**#樓1單元****室住宅
資產(chǎn)類別 房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱 新疆建投安居保障性住房管理有限公司
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)
掛牌價格 **.**萬元 人民幣
掛牌期間 **
掛牌日期 ****-**-**
交易方式 動態(tài)報價
轉(zhuǎn)讓說明事項 一、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))洞庭湖路**6號雅敘苑,房屋證載用途為住宅,土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權(quán)人:新疆建投安居保障性住房管理有限公司;宗地共有土地使用權(quán)面積****6.2平方米;土地使用權(quán)性質(zhì):為分攤出讓國有城鎮(zhèn)住宅用地建設(shè)用地使用權(quán);房屋權(quán)利性質(zhì):商品房,證載為經(jīng)濟適用房;共有情況:單獨所有。 二、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))廬山街****號秦基瀾城F1、F2地塊一期,房屋證載用途為住宅,土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權(quán)人:新疆建投安居保障性住房管理有限公司;宗地共有土地使用權(quán)面積****1.**平方米;土地使用權(quán)性質(zhì):為分攤出讓國有城鎮(zhèn)住宅用地建設(shè)用地使用權(quán);房屋權(quán)利性質(zhì):商品房,證載為經(jīng)濟適用房;共有情況:單獨所有。 三、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))西湖路**號秦基瀾城G地塊,房屋證載用途為住宅,土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權(quán)人:新疆建投安居保障性住房管理有限公司;宗地共有土地使用權(quán)面積****9.**平方米;土地使用權(quán)性質(zhì):為分攤出讓國有城鎮(zhèn)住宅用地建設(shè)用地使用權(quán);房屋權(quán)利性質(zhì):商品房,證載為經(jīng)濟適用房;共有情況:單獨所有。 四、本次估價對象的房屋所有權(quán)及其分攤土地使用權(quán)面積,包括建筑物(室內(nèi)二次裝修、家具家電)、分攤的土地使用權(quán)、樓幢公共區(qū)域裝修、房屋配套設(shè)施設(shè)備、公共配套設(shè)備設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施等地上附著物,不包括公共車位、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。 五、評估對象結(jié)果未扣除評估對象發(fā)生處置時雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓過程中各自負擔(dān)的稅費,由處置時轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自負擔(dān)。 六、本次評估包含交易過程中產(chǎn)生的增值稅及其附加。 七、估價報告載明:估價對象《不動產(chǎn)權(quán)證》記載權(quán)利性質(zhì)為劃撥經(jīng)濟適用住房,根據(jù)烏魯木齊市住房保障中心向烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心及烏魯木齊市自然資源和不動產(chǎn)登記中心的《關(guān)于“沙河雅居小區(qū)”“團緣小區(qū)”“佳怡緣小區(qū)”**7套房屋與“秦基·瀾城”“秦基·雅敘苑”**7套房屋進行置換的函》估價對象已由經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品住房,故本次評估設(shè)定估價對象權(quán)利性質(zhì)為商品住房。 八、估價報告載明:《不動產(chǎn)權(quán)證》未記載估價對象分攤土地使用權(quán)面積,估價對象分攤土地使用權(quán)面積具體以不動產(chǎn)局出具的相關(guān)信息為準,故本次評估包含土地使用權(quán)價值。 九、項目成交后,本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方繳納房屋土地出讓金,并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),辦理進度以房產(chǎn)部門辦理時間進度為準。 十、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)對外租賃中,同等條件下原承租方具有優(yōu)先購買權(quán),若原承租方成功受讓,則原《租賃合同》終止,以原承租方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起,按《租賃合同》約定已向轉(zhuǎn)讓方交納的租金由轉(zhuǎn)讓方退還原承租方。若原承租方未成功受讓,自受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起,《租賃合同》約定的后續(xù)租金歸受讓方享有并變更《租賃合同》主體。 十一、意向受讓方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及意向方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納交易保證金。 十二、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進行的披露,不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查,包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)用途和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況,并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面、繳納土地出讓金及相關(guān)稅費等的相關(guān)政策規(guī)定,自行實地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考,不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險,并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后,自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險,由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 十三、其他詳見《房地產(chǎn)估價報告》等備查資料。
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