GZ **1 地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)及 建筑方 案設(shè)計(jì)（含 建筑單專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì) ）招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 GZ**1 地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)及 建筑方案設(shè)計(jì) （含 建筑單專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì) ）項(xiàng)目 已由 揚(yáng)州市 廣陵區(qū)數(shù)據(jù)局 以 揚(yáng) 廣數(shù)備（ **** ） **6 號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè) ， 項(xiàng)目業(yè)主為 揚(yáng)州江峻城市建設(shè)有限公司 ，建設(shè)資金為 自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 **0% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 GZ**1 地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)及 建筑方案設(shè)計(jì) （含 建筑單專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì) ） 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特 邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)： GZ**1地塊位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)新城，東至濱水路綠化帶、南至林汐路、西至環(huán)河路、北至周莊河濱河綠化帶 。
2.2建設(shè)規(guī)模： GZ**1項(xiàng)目用地約****3平方米，總建筑面積約****** .2 平方米（ 計(jì)容建筑面積******.2平方米 ）。地上建筑面積約****** .2 平方米，地下總建筑面積約****9平方米。 配套實(shí)施 供水 、供電、供氣、雨污水管網(wǎng)、強(qiáng)弱電、綠化、消防、道路等附屬 工程；
2.3招標(biāo)范圍： GZ**1 地塊 委托開(kāi)發(fā)管 理服務(wù)包含項(xiàng)目前期管理、設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理 、 竣工驗(yàn)收、資產(chǎn)移交等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程的管理。包括但不限于如下服務(wù) 內(nèi)容：項(xiàng)目前期階段,協(xié)助申報(bào)各項(xiàng) 報(bào)建審查手續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理 、施工管理、投資控制和 竣工驗(yàn)收等工作，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和配合工程竣工結(jié)算審計(jì)、資產(chǎn)移交使 用單位等實(shí)施過(guò)程的建設(shè) 管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。
GZ**1 地塊 建筑方案設(shè)計(jì) （ 含建筑單專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì) ）包含 GZ**1 地塊 紅線(xiàn)范圍以?xún)?nèi)的 建筑方案設(shè)計(jì) 及 建筑單專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì) ， 具體詳見(jiàn) 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 。
2.4合同估算價(jià)： GZ**1地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目約 ****.** 萬(wàn)元， GZ**1地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 建筑方案設(shè)計(jì) （ 含建筑單專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì) ）項(xiàng) 目約 **9.** 萬(wàn)元。
2.5服務(wù)周期：整體管理服務(wù)期限暫定為 ** 個(gè)月，總體開(kāi)發(fā)建設(shè)周期暫定為 ** 個(gè)月。
3 .投標(biāo)人資格要求
3 .1投標(biāo)人資質(zhì)要求：
投標(biāo)人應(yīng)為獨(dú)立法人資格，具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)類(lèi)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì) ；如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合 體任一成員滿(mǎn)足以上條件即可 。
3 .2擬委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
3 .2.1如投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人為開(kāi)發(fā)管理單位，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人或其 關(guān)聯(lián)公司（母公 司或其母公司的 關(guān)聯(lián) 公司，須提供關(guān)聯(lián)公司的相 關(guān)證明材料）的正式職工（ 提供投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司為其繳 納的 近3個(gè)月中任意一個(gè)月（****年5月至****年7月） 的社保證明）；
如投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計(jì)單位，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，且投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位 受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng) 合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。（提供一級(jí)注冊(cè)建筑 師證書(shū)及投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司為其繳納的 近3個(gè)月中任意一個(gè)月（****年5月至****年7月） 的社保證明 ）；
3 .2.2如為聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭人委 派。
3 .3其它要求：
3 .3.1投標(biāo)人 近3個(gè)月中任意一個(gè)月 為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。（應(yīng)提供由社 保部門(mén)出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T(mén)明確的最大查詢(xún)期與招標(biāo) 文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須 提 供社保管理部門(mén)的文件規(guī)定；已退休人員提供退休證明）。
3 .3.2根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī) 制的實(shí)施意見(jiàn)》的通知（蘇信用辦（****）**號(hào)）”的 要求：
①在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得薦該投標(biāo) 人為中標(biāo)候選人；②在中 標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被 執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其 中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失 信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無(wú)效； 失信名單在“信用中國(guó)”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。
3 .3.3投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格 狀態(tài)；
3 .4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情 形。
3 .5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1. 4.2項(xiàng)的規(guī) 定。
4 .招標(biāo)文件的獲取
4 .1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為： **2 5 年 8 月 ** 日至**2 5 年 8 月 ** 日 ；
4 .2招標(biāo)文件獲取方式： 投標(biāo)人使用“ CA 數(shù)字證書(shū)” 登錄 “電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。? 本招標(biāo)公 告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是 指： 揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本；
5 .投標(biāo)截止時(shí)間及其他
5 .1投標(biāo)截止時(shí)間為： ****年9月**日**:** 。
5 .2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
電子投標(biāo)文件制作工具：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對(duì)接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚(yáng)州市公共資源交 易平臺(tái)向社會(huì)公開(kāi)征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場(chǎng)化“投標(biāo)文件制作工具 ” ）， 并自行支付相應(yīng)費(fèi) 用。
6 .資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。
7 .評(píng)標(biāo)方法
本工程采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。
8 .發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺(tái)、 揚(yáng)州市公共資源交易中心 上發(fā) 布。
9 .聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 揚(yáng)州江峻城市建設(shè)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 江蘇志誠(chéng)工程咨詢(xún)管理有限公司
地址： 地址： 揚(yáng)州市邗江區(qū)文昌西路**5號(hào)金都匯商務(wù)樓3樓
郵編： 郵編： ******
聯(lián) 系 人： 丁 佳偉 聯(lián) 系 人： 田明姣、董琪
電話(huà)： 電話(huà)： ****-********
傳真： 傳真： /
電子郵箱： 電子郵箱： ********9@qq.com
**、備注
潛在投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時(shí)限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利,本項(xiàng)目異議、投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議與投訴處理實(shí)施辦法》（蘇建規(guī)字〔****〕4號(hào)）文件。異議受理聯(lián)系人：田明姣、董琪 聯(lián)系方式：****-8 ******8 ；通訊地址：揚(yáng)州市邗江區(qū)文昌西路**5號(hào)金都匯商務(wù)樓3樓；工程建設(shè)項(xiàng)目異議、投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“揚(yáng)州市公共資源電子交易平臺(tái)(投標(biāo)人)”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按系統(tǒng)提示要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并 上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見(jiàn)電子交易平臺(tái)。本項(xiàng)目采用“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本 ”進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人應(yīng)完成 CA 認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊(cè)，并通過(guò)“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問(wèn)，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價(jià)文件下載，電子標(biāo)書(shū)制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關(guān)操作指南可在“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)—交易向?qū)螺d。技術(shù)人員聯(lián)系方式：**********。因招標(biāo)文件制作工具發(fā)布的招標(biāo)公告模板設(shè)置原因，相關(guān)內(nèi)容及說(shuō)法與招標(biāo)文件中說(shuō)法不一致的，以招標(biāo)文件中內(nèi)容為準(zhǔn)。
**2 5 年 8 月 ** 日
評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）
評(píng)標(biāo)辦法前附表
| 初步評(píng)審 | |||
| 條款號(hào) | 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | |
| 1.1.1 | 形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)人名稱(chēng) | 與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證一致 |
| 投標(biāo)函簽字蓋章 | 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 | ||
| 報(bào)價(jià)唯一 | 只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià) | ||
| 暗標(biāo) | 符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求 | ||
| 1.1.2 | 資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 | 具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
| 資質(zhì)證書(shū) | 具備有效的資質(zhì)證書(shū) | ||
| 資質(zhì)等級(jí) | 符合第二章“投標(biāo)人須知 ”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知 ”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 其他要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知 ”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定的其他要求 | ||
| 1.1.3 | 響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知 ”第 1.3.1 項(xiàng)規(guī)定 |
| 服務(wù)期 | 符合第二章“投標(biāo)人須知 ”第 1.3.2 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 質(zhì)量要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知 ”第 1.3.3 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 投標(biāo)有效期 | 投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.3.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 投標(biāo)保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知 ”第 3.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 其他 | 無(wú)評(píng)標(biāo)辦法第2.2.6條所列情形 | ||
評(píng)標(biāo)方案
| 分值構(gòu)成 （總分**0分） | 1、投標(biāo)報(bào)價(jià)：**分 2、開(kāi)發(fā)管理方案：**分 3、設(shè)計(jì)方案：**分 4、企業(yè)業(yè)績(jī)：**分 5、企業(yè)實(shí)力：**分 “開(kāi)發(fā)管理方案 ”和“設(shè)計(jì)方案 ”得分應(yīng)取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。 |
| 序號(hào) | 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) |
| 一 | 報(bào)價(jià)（**分） | 1、投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿(mǎn)分**分，投標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每低1%扣0.1分，每高1%扣0.**分；偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分（計(jì)算出的分值保留2位小數(shù)） 2、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算具體細(xì)則如下: 以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件）的評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)）算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。 注：評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，有可能影響項(xiàng)目質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，且供應(yīng)商不能在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理。 |
| 二 | 開(kāi)發(fā)管理方案 （**分） | 1、項(xiàng)目全周期開(kāi)發(fā)方案（【包括但不限于（1）全周期建設(shè)的總體安排；（2）項(xiàng)目現(xiàn)狀及管理中難點(diǎn)、特點(diǎn)的分析；（3）目標(biāo)總體分析：關(guān)于設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、技術(shù)管理的目標(biāo)分析；（4）地塊條件：板塊格局、交通分析、綜合配套；（5）項(xiàng)目啟動(dòng)性：土地現(xiàn)狀、土地平整性及項(xiàng)目啟動(dòng)性；開(kāi)發(fā)方案和經(jīng)濟(jì)測(cè)算全成本測(cè)算】 項(xiàng)目全周期開(kāi)發(fā)方案透徹、全面、準(zhǔn)確、合理的得5-8 分； 項(xiàng)目全周期開(kāi)發(fā)方案基本透徹、較全面、較準(zhǔn)確、較合理的得2-5分； 項(xiàng)目全周期開(kāi)發(fā)方案不透徹、不全面、不準(zhǔn)確的得0-2 分； 2、項(xiàng)目市場(chǎng)及客戶(hù)定位方案【包括但不限于（1）市場(chǎng)政策梳理：限價(jià)、限購(gòu)、限售、限貸、預(yù)售等政策說(shuō)明；（2）市場(chǎng)容量：根據(jù)近5年土地成交量，住宅供需關(guān)系、量?jī)r(jià)走勢(shì)，說(shuō)明市場(chǎng)走勢(shì)及容量；（3）區(qū)域集中度：根據(jù)區(qū)域近2年銷(xiāo)售額TOP**情況，同時(shí)說(shuō)明本案擬開(kāi)盤(pán)時(shí)間及年銷(xiāo)額峰值；（4）庫(kù)存去化：根據(jù)城市、區(qū)域和板塊的庫(kù)存量以及去化周期，說(shuō)明市場(chǎng)健康程度。（5）競(jìng)品詳情：詳細(xì)闡述區(qū)域/板塊競(jìng)品的競(jìng)爭(zhēng)格局與競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度，與競(jìng)品進(jìn)行定位及產(chǎn)品對(duì)比，明確項(xiàng)目產(chǎn)品策略。（6）項(xiàng)目定位：結(jié)合競(jìng)品成交客戶(hù)復(fù)盤(pán)及客研調(diào)研結(jié)果修正，確定本案客戶(hù)定位，輸出產(chǎn)品組合及戶(hù)配結(jié)論；（7）定價(jià)策略：基于市場(chǎng)情況梳理，對(duì)不同類(lèi)型產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)比較打分，輸出定價(jià)】 項(xiàng)目市場(chǎng)及客戶(hù)定位方案透徹、全面、準(zhǔn)確、合理的得4-7分； 項(xiàng)目市場(chǎng)及客戶(hù)定位方案基本透徹、較全面、較準(zhǔn)確、較合理的得2-4分； 項(xiàng)目市場(chǎng)及客戶(hù)定位方案不透徹、不全面、不準(zhǔn)確的得0-2分。 3、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案【包括但不限于（1）板塊屬性：根據(jù)城市研究工作成果，明確項(xiàng)目所在板塊在城市版圖中的地位和價(jià)值屬性；（2）市場(chǎng)調(diào)研，競(jìng)品近期銷(xiāo)售量?jī)r(jià)表現(xiàn)分析；（3）項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系梳理和置業(yè)邏輯分析；（4）營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作和計(jì)劃鋪排；（5）項(xiàng)目定位及推售計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位，推導(dǎo)各類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售速度，推導(dǎo)過(guò)程符合邏輯】 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案透徹、全面、準(zhǔn)確、合理的得2-3分； 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案案基本透徹、較全面、較準(zhǔn)確、較合理的得1-2分； 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案不透徹、不全面、不準(zhǔn)確的得0-1分； 4、項(xiàng)目質(zhì)量控制方案【包括但不限于（1）總體質(zhì)量管理目標(biāo)；（2）質(zhì)量目標(biāo)控制的主要措施；（3）工程質(zhì)量控制重點(diǎn)分析；（4）各單位工程、分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制、施工技術(shù)應(yīng)用控制及各種材料的質(zhì)量保證措施】 項(xiàng)目質(zhì)量控制方案透徹、全面、準(zhǔn)確、合理的得2-3分； 項(xiàng)目質(zhì)量控制方案基本透徹、較全面、較準(zhǔn)確、較合理的得1-2分； 項(xiàng)目質(zhì)量控制方案不透徹、不全面、不準(zhǔn)確的得0-1分； 5、 項(xiàng)目進(jìn)度控制方案【包括但不限于（1）整體進(jìn)度目標(biāo)及階段目標(biāo)；（2）前期實(shí)施階段的管理；（3）進(jìn)度目標(biāo)控制的主要措施；（4）各階段施工實(shí)施計(jì)劃；（5）進(jìn)度控制的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及臨時(shí)補(bǔ)救措施】 項(xiàng)目進(jìn)度控制方案透徹、全面、準(zhǔn)確、合理的得2-3分； 項(xiàng)目進(jìn)度控制方案基本透徹、較全面、較準(zhǔn)確、較合理的得1-2分； 項(xiàng)目進(jìn)度控制方案不透徹、不全面、不準(zhǔn)確的得0-1分； 6、 項(xiàng)目成本控制方案【包括但不限于（1）成本控制目標(biāo)及計(jì)劃；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)的聯(lián)系單控制；（3）竣工決算的控制】 項(xiàng)目成本控制方案透徹、全面、準(zhǔn)確、合理的得2-3分； 項(xiàng)目成本控制方案基本透徹、較全面、較準(zhǔn)確、較合理的得1-2分； 項(xiàng)目成本控制方案不透徹、不全面、不準(zhǔn)確的得0-1分； 7、 項(xiàng)目安全、文明及環(huán)境保護(hù)控制方案【包括但不限于（1）安全、文明保證計(jì)劃及控制手段；（2）重點(diǎn)部位安全措施；（3）安全管理落實(shí)措施、環(huán)境保護(hù)控制措施】 項(xiàng)目安全、文明及環(huán)境保護(hù)控制方案透徹、全面、準(zhǔn)確、合理的得2-3分； 項(xiàng)目安全、文明及環(huán)境保護(hù)控制方案基本透徹、較全面、較準(zhǔn)確、較合理的得1-2分； 項(xiàng)目安全、文明及環(huán)境保護(hù)控制方案不透徹、不全面、不準(zhǔn)確的得0-1分； |
| 三 | 設(shè)計(jì)方案 （**分） | GZ**1地塊地塊項(xiàng)目初步規(guī)劃方案包括但不限于（1）土地出讓條件及規(guī)劃條件分析；（2）場(chǎng)地現(xiàn)狀及業(yè)態(tài)用地價(jià)值分析；（3）結(jié)合市場(chǎng)定位形成的概念方案；（4）項(xiàng)目強(qiáng)排方案要求：包含CAD總圖、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、意向方案戶(hù)型、日照分析；外立面選型； 項(xiàng)目初步規(guī)劃方案內(nèi)容全面、理念先進(jìn)、覆蓋全部要點(diǎn)、與產(chǎn)品定位契合度高的得**-**分； 項(xiàng)目初步規(guī)劃方案內(nèi)容較全面、理念較先進(jìn)的，符合產(chǎn)品定位的得**-**分；項(xiàng)目初步規(guī)劃方案內(nèi)容一般、理念一般的，基本符合產(chǎn)品定位的得5-**分； 項(xiàng)目初步規(guī)劃方案內(nèi)容不全面、理念較落后的，與產(chǎn)品定位有偏離的得0-5分； | |
| 四 | 企業(yè)業(yè)績(jī) （**分） | 投標(biāo)單位自****年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同項(xiàng)目計(jì)容（或地上）建筑面積****0平方米及以上的房屋建筑工程（非廠(chǎng)房）類(lèi)似管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)的，每提供1個(gè)得2分，最多得**分。（由開(kāi)發(fā)管理單位提供，須附合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件加蓋單位公章）。 | |
| 五 | 企業(yè)實(shí)力 （**分） | 管理體系 （3分） | 1.投標(biāo)人具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證體系證書(shū)且在有效期內(nèi)，得1分； 2.投標(biāo)人具有環(huán)境管理體系認(rèn)證體系證書(shū)且在有效期內(nèi)，得1分； 3.投標(biāo)人具有職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證體系證書(shū)且在有效期內(nèi)，得1分； （由開(kāi)發(fā)管理單位提供，須提供證書(shū)原件復(fù)印件加蓋單位公章）。 |
| 人員配備 （7分） | 1、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)具備工程類(lèi)高級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)的得2分； 2、其他配備人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外）同時(shí)具備工程類(lèi)中級(jí)及以上職稱(chēng)，每人得1分，最多得5分。 (由開(kāi)發(fā)管理單位提供，提供相關(guān)證明材料加蓋投標(biāo)人公章。所有擬派人員須提供****年5月至****年7月任意一個(gè)月的社保繳納證明) | ||
