項(xiàng)目編號(hào)

NQ-0-****-**2

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

博望區(qū)新市鎮(zhèn)張茂村原張茂小學(xué)閑置教學(xué)樓招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

**（5年總價(jià)）

公告開(kāi)始日期

****年8月**日

公告截止日期

****年9月2日

競(jìng)拍時(shí)間

****年9月3日上午**:**至****年9月4日上午**:**止（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

博望區(qū)新市鎮(zhèn)張茂村原張茂小學(xué)閑置教學(xué)樓招租。占地面積**0平方米，建筑面積：約**0平方米，租賃期限：5年，首年租金起租價(jià)：人民幣3萬(wàn)元。競(jìng)租保證金：0.5萬(wàn)元，履約保證金1萬(wàn)元。

標(biāo)的狀態(tài)

1.標(biāo)的狀態(tài)為閑置。

2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境及對(duì)承包人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣人及馬鞍山市公共資源交易中心均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.自公告發(fā)布之日起至****年9月2日**時(shí)止接受咨詢，有意向競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告期開(kāi)始日期

****年8月**日

公告期

自****年8月**日起至****年9月2日止

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1.本次租賃項(xiàng)目流轉(zhuǎn)用途為產(chǎn)品加工、儲(chǔ)存、辦公，不得用于洗浴、足療、按摩。租賃期內(nèi)，承租人不得將該房屋對(duì)外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借，所有安全責(zé)任自負(fù)。承租人在租賃期間應(yīng)依法、依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并了解相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定，自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，租賃期內(nèi)，承租人不得影響周邊居民生產(chǎn)、生活，不得污染周邊農(nóng)田、池塘。

2.租賃期限及遞增：租期5年。首年租金為成交價(jià)，第二年至第五年的年租金在首年租金的基礎(chǔ)上增加0.5萬(wàn)元。

3.房屋租金實(shí)施先付款后租用的原則，租金支付方式為年付。競(jìng)得人須在成交后7日內(nèi)繳清首年租金及公告約定的履約保證金，以后每年的**月份前繳納次年的租金，如承租人沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清租金，博望區(qū)新市鎮(zhèn)張茂村村民委員會(huì)有權(quán)終止合同。

4.本次招租的標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，在租賃期間如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市、村鎮(zhèn)公益事業(yè)建設(shè)、委托人因特殊需要收回自用的等原因致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無(wú)償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件服從。提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)；競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的裝飾、維修等，安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)。

5.若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

6.競(jìng)得人在承租期內(nèi)不得翻建、新建、擴(kuò)建或私自改造、破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

7.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無(wú)償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.房屋交付日、起租日及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.競(jìng)租保證金：競(jìng)租人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)租標(biāo)的須交納競(jìng)租保證金，競(jìng)租保證金按標(biāo)的交納，詳見(jiàn)標(biāo)的清單按標(biāo)的序號(hào)交納。競(jìng)租保證金須在截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交至指定賬戶（以系統(tǒng)自動(dòng)生成為準(zhǔn)）。競(jìng)租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競(jìng)租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及不能參與競(jìng)拍的損失由競(jìng)租人自負(fù)。買受人的競(jìng)租保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為后，由馬鞍山市公共資源交易中心3個(gè)工作日內(nèi)原賬戶退還。未競(jìng)得的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)原賬戶退還。

2.軟件服務(wù)費(fèi)：買受人須在成交后3日內(nèi)需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見(jiàn)報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。如逾期支付作違約處理。

發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。

3.成交價(jià)款：買受人須在成交后7日內(nèi)將成交價(jià)款全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應(yīng)付款總額百分之一交納滯納金，逾期達(dá)到2日的，拍賣成交關(guān)系自動(dòng)解除，買受人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)租保證金，作違約處理。

4.買受人逾期未履行上述成交價(jià)款及軟件服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)付款義務(wù)，即構(gòu)成違約，逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為買受人根本違約，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除成交關(guān)系，所交競(jìng)租保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機(jī)構(gòu)將按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.競(jìng)租人承諾對(duì)委托人制定的《房屋租賃合同》無(wú)異議，并在競(jìng)租成功辦理完成交手續(xù)后，**個(gè)工作日內(nèi)簽訂。

6.拍賣成交后，買受人辦理成交手續(xù)時(shí)須遞交以下材料：（一式三份）

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件；

③法人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件；

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑤競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；

⑥成交價(jià)款（銀行正式匯款回單復(fù)印件）。

（以上復(fù)印件均須加蓋單位公章）

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件；

②競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；

③成交價(jià)款（銀行正式匯款回單復(fù)印件）。

（以上資料請(qǐng)攜帶原件以便核查）

7.報(bào)名一律不收取任何報(bào)名費(fèi)用。

8.成交確認(rèn)書(shū)上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。

交易方式

1.本次招租在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2.報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人需完成注冊(cè)登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，注冊(cè)登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)租流程參與競(jìng)租。競(jìng)租人應(yīng)熟知系統(tǒng)競(jìng)價(jià)流程和競(jìng)價(jià)規(guī)則，不清楚的應(yīng)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢。

3.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問(wèn)方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

4.用戶登錄方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)租人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

5.已繳納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6.注意事項(xiàng)：競(jìng)租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)后方可參與后續(xù)競(jìng)租流程。

7.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8.本次拍賣活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

9.有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式。

**.報(bào)名截止時(shí)間：****年9月2日**:**。

受讓方資格條件

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2.競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競(jìng)租成功后，競(jìng)租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)租，競(jìng)得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個(gè)人。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

保證金人民幣0.5萬(wàn)元（人民幣伍仟元整）。

競(jìng)租保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（2選1）

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**************************5。
②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************。

保證金繳納起止時(shí)間

自公告發(fā)布之日起至****年9月2日**:**止（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山市博望區(qū)新市鎮(zhèn)張茂村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******6MF******XC

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無(wú)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

夏林林

聯(lián)系電話

**********7

交易機(jī)構(gòu)名稱

馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

譚萍

聯(lián)系電話

****-******5 **********8

地址

馬鞍山市佳山路**6號(hào)鴻烈大廈8樓**2室

免責(zé)聲明

本公告提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。