特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（一）意向受讓方可按公告約定參加產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織的交易標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣活動(dòng)，對(duì)交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。

（二）意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合廣州市工業(yè)廠房限購(gòu)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

（三）意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高為由拒付交易價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

（四）根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)證附記：已收取國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限**年，從****年**月**日起。建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地屬全體業(yè)主共有，屬城鎮(zhèn)公共道路、公共綠地或者明示屬于個(gè)人綠地的除外，其他業(yè)主共有信息以登簿記載為準(zhǔn)，規(guī)劃用途:廠房。

（五）根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)證附記：該項(xiàng)目廠房、倉(cāng)庫(kù)等產(chǎn)業(yè)用房可分割、轉(zhuǎn)讓、抵押，受讓主體需符合工業(yè)和信息化部門規(guī)定要求；非產(chǎn)業(yè)用房限制分割、轉(zhuǎn)讓、抵押；整體轉(zhuǎn)讓、抵押不受限制。

（六） 根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)證附記：如需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建(構(gòu))筑物(包括地下建筑及地上建筑)需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意。

（七）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在抵押，本次轉(zhuǎn)讓行為已獲抵押物債權(quán)單位中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州開發(fā)區(qū)分行書面同意。受讓方應(yīng)充分了解上述情況所導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以此為由追究轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易中心的任何責(zé)任。

（八）其他披露事項(xiàng)詳見深圳市同致誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（深同誠(chéng)資評(píng)字B[****]DX-FZQ-G第**5號(hào)）。

（九）公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可直接聯(lián)系范經(jīng)理，電話：**********0進(jìn)行預(yù)約看房。