項(xiàng)目 名稱

南寧軌道交通1號(hào)線廣西大學(xué)C出入口地塊公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY **-**1

掛牌價(jià)格（元）

**3,**0.**

掛牌公告期

5 個(gè)工作日

掛牌起始日期

** ** 年 8 月 ** 日

掛牌截止日期

** ** 年 8 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為位于 廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)大學(xué)明秀路口東南角的南寧軌道交通1號(hào)線廣西大學(xué)C出入口地塊，該地塊尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，地塊上已鋪設(shè)混凝土并已搭建鋼結(jié)構(gòu)鋪面，現(xiàn)由南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司管理，授權(quán)由南寧軌道交通建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一招租、運(yùn)營及管理 （以下簡稱 “出租方” ） 。地塊信息詳見《資產(chǎn)招租明細(xì)表》。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán) 有限責(zé)任公司 （以下簡稱“ 廣西交易所集團(tuán) ”）查閱。

資產(chǎn)招租明細(xì)表

序號(hào)

標(biāo)的名稱

參考面積（㎡）

掛牌價(jià)格

（元）

租賃期限（年）

競租保證金（元）

用途

備注

1

南寧軌道交通1號(hào)線廣西大學(xué)C出入口地塊

**0.**

**3,**0.**

3（無免租期）

**0,**0.**

臨建商業(yè)等綜合業(yè)態(tài)

掛牌價(jià)格為三年租金總和

備注及其他說明：

1. 查看標(biāo)的聯(lián)系方式：黃經(jīng)理，聯(lián)系方式：**********8。

2. 出租用途：擬建成臨建商鋪等綜合業(yè)態(tài)。易燃易爆、污染排放量大的危險(xiǎn)品及化學(xué)品生產(chǎn)業(yè)態(tài)不列入本次招租范圍。

3. 出租期限：3年，無免租期。

4. 地上臨時(shí)建筑物（1棟2層和1棟1層）為原有租戶自行加建，不屬于出租范圍，本次招租以空地形式進(jìn)行。

5. 原租戶租期截止時(shí)間為****年7月**日，標(biāo)的狀態(tài)為在租。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道交通建設(shè)集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市青秀區(qū)云景路**號(hào)控制中心大樓A2座二、三、四層

法定代表人/負(fù)責(zé)人

王炳華

注冊(cè)資本

人民幣****0 萬 元

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

建筑 業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MAA7LC6H**

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

南寧軌道交通投資集團(tuán)有限公司關(guān)于同意

南寧軌道交通1號(hào)線廣西大學(xué)站C出口

地塊出租方案的批復(fù)

批準(zhǔn)文號(hào)

南寧軌道發(fā)〔****〕**9號(hào)

批準(zhǔn)日期

****年7月**日

三 、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格 （元）

**3,**0.**

價(jià)格說明

三年租金總和

履約 保證金處置方式

1. 履約保證金為合同1年租金**%金額； （ 1 ） 承租方 領(lǐng)取成交確認(rèn)書后 ** 個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方提交 履約 保證金，如承租方不按規(guī)定的時(shí)間繳納履約保證金、簽訂合同的，出租人有權(quán)沒收 廣西交易所集團(tuán) 扣除交易費(fèi)后剩余的 競租 保證金。（ 2 ） 合同 生效 后**個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)向出租方交納 第一年 租金，如承租方未按時(shí)向出租方交納符合規(guī)定的租金，出租方有權(quán)解除合同（以函告形式告知解除），收回場地且對(duì)承租方場地內(nèi)的所有資產(chǎn)造成的損失不予任何補(bǔ)償，并全額沒收現(xiàn)金保證金，并取消其承租資格。

2. 在任何情況下，出租方在按照上述履約保證金提出索賠之前，均應(yīng)以書面通知形式提前三個(gè)工作日通知承租方并說明導(dǎo)致索賠的違約性質(zhì)，但承租方對(duì)出租方索賠的抗辯不能成為保函拒賠的理由。

3. 保證金在合同期滿并辦理退場后無息退還承租方。

租金支付方式

租金的交納采取按年支付先付后用的方式，合同生效后 ** 個(gè)工作日內(nèi)，承租方交納第 1 年租金給出租方，次年起承租方于合同約定的時(shí)間前交納年租金給出租方

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1. 意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競租申請(qǐng)與承諾書的約定另行交納交易服務(wù)費(fèi)。

2. 承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后 5 個(gè) 工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式支付 第一年度 租金、 履約保證金 以及 租賃 合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1. 對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須為在中華人民共和國內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不少于**萬元人民幣（實(shí)繳）。

2.意向承租方在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法或不良記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄及嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，具有良好的社會(huì)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件

競租所需

提交材料

1、《競租申請(qǐng)與承諾書》（由交易所提供范本）；

2、法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3、注冊(cè)資金不少于**萬元人民幣的實(shí)繳證明；

4、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)打印的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”，打印時(shí)信息打印模塊為全選；

5、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

6、現(xiàn)場勘查情況確認(rèn)表；

7、具有良好的社會(huì)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力的承諾書；

8、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

2. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1. 上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可。

2. 在租的且無違約的原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

3. 意向承租方報(bào)名前必須前往現(xiàn)場查看土地現(xiàn)狀并簽署標(biāo)的狀況確認(rèn)書，在報(bào)名時(shí)上傳標(biāo)的狀況確認(rèn)書。

4. 標(biāo)的總面積約**0平方米，最終使用面積以實(shí)際交付的面積為準(zhǔn)，面積誤差在正負(fù)5%以內(nèi)的，租金不予調(diào)整；增減面積在5%以上的，按增減面積和租賃合同租金平均單價(jià)調(diào)整租金。由于實(shí)測交付面積增減導(dǎo)致租金調(diào)整的，不影響租賃合同約定的當(dāng)期租金交納時(shí)間及金額，由于面積增減導(dǎo)致的租金金額增減待雙方最終確定面積后，在下期租金交納時(shí)計(jì)算核減或核增。

5. 如因軌道交通運(yùn)營、軌道各線網(wǎng)運(yùn)營及安全等原因需要，出租方有權(quán)調(diào)整租賃標(biāo)的物的面積、形狀，要求承租方拆除、改建地塊等，承租方要無條件接受。增減面積在5‰以內(nèi)的，租金不予調(diào)整；增減面積在5‰以上的，按增減面積和租賃合同租金平均單價(jià)調(diào)整租金。

6. 承租方在建設(shè)及運(yùn)營期間，接受出租人的日常安全檢查，無安全事故發(fā)生。

7. 承租經(jīng)營期間，承租方不得自行拆除已建好的建（構(gòu)）筑物。如需部分拆除或拆除重建的，需征得出租方同意。

8. 合同或協(xié)議租期滿前 ** 日，承租方根據(jù)出租方函告要求處理地面建筑物，即：以凈地或殘值形式歸還，以出租方告知為準(zhǔn)。

9. 因不可抗力，出租方需要對(duì)本出租地塊進(jìn)行開發(fā)(包括政府對(duì)租賃標(biāo)的物的征收)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物不能使用或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，本合同可以解除，終止租賃，不視為違約。

**. 承租方應(yīng)充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，愿意且有能力自行承擔(dān)本地塊報(bào)建、建設(shè)、經(jīng)營等全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理。不能以手續(xù)不全、無法辦證、無法建設(shè)為由退租。

**. 在任何情況下，出租方在按照上述履約保證金提出索賠之前，均應(yīng)以書面通知形式提前三個(gè)工作日通知承租方并說明導(dǎo)致索賠的違約性質(zhì)，但承租方對(duì)出租方索賠的抗辯不能成為保函拒賠的理由。

**. 保證金在合同期滿并辦理退場后無息退還承租方。

**. 因承租方原因?qū)е鲁鲎夥揭煤贤s定內(nèi)容規(guī)定對(duì)承租方進(jìn)行索賠，承租方應(yīng)在出租方就其履約擔(dān)保索賠了擔(dān)保金額之日起 ** 天內(nèi)，向出租方補(bǔ)充足額履約金，否則出租方有權(quán)解除合同，收回場地且對(duì)承租方場地內(nèi)的資產(chǎn)造成的損失不予任何補(bǔ)償。

**. 租金的交納采取按年支付先付后用的方式，合同生效后 ** 個(gè)工作日內(nèi)，承租方交納第 1 年租金給出租方，次年起承租方于合同約定的時(shí)間前交納年租金給出租方。如承租方未能按時(shí)向出租方交清租金的，每逾期一天按應(yīng)交而未交金額的萬分之五向承租方支付違約金。逾期 3 個(gè)月未繳清租金，出租方有權(quán)通知銀行支付保證金并解除合同，收回場地且對(duì)承租方場地內(nèi)的資產(chǎn)造成的損失不予任何補(bǔ)償。

**. 每年出租方收到租金后，應(yīng)在 ** 個(gè)工作日內(nèi)提供給承租方有效的發(fā)票憑證。

**. 因承租方原因?qū)е聢?bào)批報(bào)建手續(xù)未完成或違法建設(shè)，承租方承擔(dān)全部責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。

**. 擬建項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、工程施工許可、施工圖審查等行政審批及向城管部門備案等事項(xiàng)，由承租方以出租方的名義辦理（出租方配合），承租方承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。本約定不改變承租方在租賃標(biāo)的物上項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)、管理等義務(wù)；不改變承租方承擔(dān)安全質(zhì)量主體責(zé)任。如承租方未按照工程建設(shè)規(guī)范程序辦理相關(guān)行政審批，由此造成行政處罰、第三人索賠以及出租方損失均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)當(dāng)在責(zé)任確定后的 3 個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)款項(xiàng)支付給出租方，或者按照相關(guān)行政部門的要求進(jìn)行支付。由此導(dǎo)致出租方支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

**. 意向承租方須自行核實(shí)地上建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況，與建筑物建造人協(xié)商建筑物補(bǔ)償款或使用費(fèi)交付事宜并自行支付。

**. 意向承租方須自行核實(shí)既有建筑物(含設(shè)施設(shè)備)是否有規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，確定建筑物(含設(shè)施設(shè)備)的合法性。

**. 意向承租方須自行核實(shí)原土地承租人地上建筑物相關(guān)情況(含租賃期限、是否有分租人、是否有抵押查封等情況)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。

**. 其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時(shí)間

** ** 年 8 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

2. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、 租賃合同

2、 競租申請(qǐng)與承諾書

3、 現(xiàn)場勘查情況確認(rèn)表

4、 承諾書

四 、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個(gè)工作日 。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 ， 僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

五 、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

韋女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

**********5 、 ****- ******4

項(xiàng)目 報(bào)名 聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目 報(bào)名 聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心