項目 名稱

南寧軌道交通1號線廣西大學C出入口地塊公開招租項目

項目編號

GXCQJY **-**1

掛牌價格（元）

**3,**0.**

掛牌公告期

5 個工作日

掛牌起始日期

** ** 年 8 月 ** 日

掛牌截止日期

** ** 年 8 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權

涉及

資產概況

本次公開招租標的為位于 廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)大學明秀路口東南角的南寧軌道交通1號線廣西大學C出入口地塊，該地塊尚未辦理不動產權證書，地塊上已鋪設混凝土并已搭建鋼結構鋪面，現(xiàn)由南寧軌道交通集團有限責任公司管理，授權由南寧軌道交通建設集團有限公司負責統(tǒng)一招租、運營及管理 （以下簡稱 “出租方” ） 。地塊信息詳見《資產招租明細表》。

標的詳細資料可到 廣西聯(lián)合產權交易所集團 有限責任公司 （以下簡稱“ 廣西交易所集團 ”）查閱。

資產招租明細表

序號

標的名稱

參考面積（㎡）

掛牌價格

（元）

租賃期限（年）

競租保證金（元）

用途

備注

1

南寧軌道交通1號線廣西大學C出入口地塊

**0.**

**3,**0.**

3（無免租期）

**0,**0.**

臨建商業(yè)等綜合業(yè)態(tài)

掛牌價格為三年租金總和

備注及其他說明：

1. 查看標的聯(lián)系方式：黃經理，聯(lián)系方式：**********8。

2. 出租用途：擬建成臨建商鋪等綜合業(yè)態(tài)。易燃易爆、污染排放量大的危險品及化學品生產業(yè)態(tài)不列入本次招租范圍。

3. 出租期限：3年，無免租期。

4. 地上臨時建筑物（1棟2層和1棟1層）為原有租戶自行加建，不屬于出租范圍，本次招租以空地形式進行。

5. 原租戶租期截止時間為****年7月**日，標的狀態(tài)為在租。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道交通建設集團有限公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)云景路**號控制中心大樓A2座二、三、四層

法定代表人/負責人

王炳華

注冊資本

人民幣****0 萬 元

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

建筑 業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

********MAA7LC6H**

經營規(guī)模

/

資產出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧軌道交通集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧軌道交通集團有限責任公司

批準類型

批復

批準文件名稱

南寧軌道交通投資集團有限公司關于同意

南寧軌道交通1號線廣西大學站C出口

地塊出租方案的批復

批準文號

南寧軌道發(fā)〔****〕**9號

批準日期

****年7月**日

三 、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格 （元）

**3,**0.**

價格說明

三年租金總和

履約 保證金處置方式

1. 履約保證金為合同1年租金**%金額； （ 1 ） 承租方 領取成交確認書后 ** 個工作日內，承租方應向出租方提交 履約 保證金，如承租方不按規(guī)定的時間繳納履約保證金、簽訂合同的，出租人有權沒收 廣西交易所集團 扣除交易費后剩余的 競租 保證金。（ 2 ） 合同 生效 后**個工作日內，承租人應向出租方交納 第一年 租金，如承租方未按時向出租方交納符合規(guī)定的租金，出租方有權解除合同（以函告形式告知解除），收回場地且對承租方場地內的所有資產造成的損失不予任何補償，并全額沒收現(xiàn)金保證金，并取消其承租資格。

2. 在任何情況下，出租方在按照上述履約保證金提出索賠之前，均應以書面通知形式提前三個工作日通知承租方并說明導致索賠的違約性質，但承租方對出租方索賠的抗辯不能成為保函拒賠的理由。

3. 保證金在合同期滿并辦理退場后無息退還承租方。

租金支付方式

租金的交納采取按年支付先付后用的方式，合同生效后 ** 個工作日內，承租方交納第 1 年租金給出租方，次年起承租方于合同約定的時間前交納年租金給出租方

租賃期限

3年

與出租相關其他的條件

1. 意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書的約定另行交納交易服務費。

2. 承租方簽訂《成交確認書》后 5 個 工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以現(xiàn)金轉賬方式支付 第一年度 租金、 履約保證金 以及 租賃 合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須為在中華人民共和國內注冊的企業(yè)，具備獨立法人資格，注冊資金不少于**萬元人民幣（實繳）。

2.意向承租方在經營活動中沒有違法或不良記錄，未被列入經營異常名錄及嚴重違法失信企業(yè)名單，具有良好的社會信譽、財務狀況和支付能力。

3.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件

競租所需

提交材料

1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本）；

2、法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3、注冊資金不少于**萬元人民幣的實繳證明；

4、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網站(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)打印的“企業(yè)信用信息公示報告”，打印時信息打印模塊為全選；

5、授權委托書及委托代理人身份證；

6、現(xiàn)場勘查情況確認表；

7、具有良好的社會信譽、財務狀況和支付能力的承諾書；

8、掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2. 意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1. 上述標的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權證、現(xiàn)狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可。

2. 在租的且無違約的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權，原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優(yōu)先權。

3. 意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看土地現(xiàn)狀并簽署標的狀況確認書，在報名時上傳標的狀況確認書。

4. 標的總面積約**0平方米，最終使用面積以實際交付的面積為準，面積誤差在正負5%以內的，租金不予調整；增減面積在5%以上的，按增減面積和租賃合同租金平均單價調整租金。由于實測交付面積增減導致租金調整的，不影響租賃合同約定的當期租金交納時間及金額，由于面積增減導致的租金金額增減待雙方最終確定面積后，在下期租金交納時計算核減或核增。

5. 如因軌道交通運營、軌道各線網運營及安全等原因需要，出租方有權調整租賃標的物的面積、形狀，要求承租方拆除、改建地塊等，承租方要無條件接受。增減面積在5‰以內的，租金不予調整；增減面積在5‰以上的，按增減面積和租賃合同租金平均單價調整租金。

6. 承租方在建設及運營期間，接受出租人的日常安全檢查，無安全事故發(fā)生。

7. 承租經營期間，承租方不得自行拆除已建好的建（構）筑物。如需部分拆除或拆除重建的，需征得出租方同意。

8. 合同或協(xié)議租期滿前 ** 日，承租方根據(jù)出租方函告要求處理地面建筑物，即：以凈地或殘值形式歸還，以出租方告知為準。

9. 因不可抗力，出租方需要對本出租地塊進行開發(fā)(包括政府對租賃標的物的征收)導致租賃標的物不能使用或合同目的不能實現(xiàn)的，本合同可以解除，終止租賃，不視為違約。

**. 承租方應充分了解標的物現(xiàn)狀，愿意且有能力自行承擔本地塊報建、建設、經營等全部投資及政府的一切相關審批手續(xù)辦理。不能以手續(xù)不全、無法辦證、無法建設為由退租。

**. 在任何情況下，出租方在按照上述履約保證金提出索賠之前，均應以書面通知形式提前三個工作日通知承租方并說明導致索賠的違約性質，但承租方對出租方索賠的抗辯不能成為保函拒賠的理由。

**. 保證金在合同期滿并辦理退場后無息退還承租方。

**. 因承租方原因導致出租方引用合同約定內容規(guī)定對承租方進行索賠，承租方應在出租方就其履約擔保索賠了擔保金額之日起 ** 天內，向出租方補充足額履約金，否則出租方有權解除合同，收回場地且對承租方場地內的資產造成的損失不予任何補償。

**. 租金的交納采取按年支付先付后用的方式，合同生效后 ** 個工作日內，承租方交納第 1 年租金給出租方，次年起承租方于合同約定的時間前交納年租金給出租方。如承租方未能按時向出租方交清租金的，每逾期一天按應交而未交金額的萬分之五向承租方支付違約金。逾期 3 個月未繳清租金，出租方有權通知銀行支付保證金并解除合同，收回場地且對承租方場地內的資產造成的損失不予任何補償。

**. 每年出租方收到租金后，應在 ** 個工作日內提供給承租方有效的發(fā)票憑證。

**. 因承租方原因導致報批報建手續(xù)未完成或違法建設，承租方承擔全部責任的風險防控措施。

**. 擬建項目的規(guī)劃報建、工程施工許可、施工圖審查等行政審批及向城管部門備案等事項，由承租方以出租方的名義辦理（出租方配合），承租方承擔相關的費用及風險。本約定不改變承租方在租賃標的物上項目投資、設計、建設、運營、維護、管理等義務；不改變承租方承擔安全質量主體責任。如承租方未按照工程建設規(guī)范程序辦理相關行政審批，由此造成行政處罰、第三人索賠以及出租方損失均由承租方承擔。承租方應當在責任確定后的 3 個工作日內，將相關款項支付給出租方，或者按照相關行政部門的要求進行支付。由此導致出租方支出的訴訟費、律師費等費用由承租方承擔。

**. 意向承租方須自行核實地上建筑物及相關設施設備情況，與建筑物建造人協(xié)商建筑物補償款或使用費交付事宜并自行支付。

**. 意向承租方須自行核實既有建筑物(含設施設備)是否有規(guī)劃報建手續(xù)，確定建筑物(含設施設備)的合法性。

**. 意向承租方須自行核實原土地承租人地上建筑物相關情況(含租賃期限、是否有分租人、是否有抵押查封等情況)，并自愿承擔由此引發(fā)的風險。

**. 其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時間

** ** 年 8 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司

賬號

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

2. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、 租賃合同

2、 競租申請與承諾書

3、 現(xiàn)場勘查情況確認表

4、 承諾書

四 、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日 。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 ， 僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價。

五 、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

韋女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

**********5 、 ****- ******4

項目 報名 聯(lián)系人

霍女士

項目 報名 聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心