濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（濟(jì)兗自然資告字[****]**號）
經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓三（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
| 編號 | 土地位置 | 土地面積（m 2 ） 及用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限（年） |
起始價 （萬元） | 競買保 證金 （萬元） | 總價增價幅度 （萬元） | ||
| 面積 | 用途 | 容積率 | 建筑 密度 | ||||||
| 兗土****-**號 | 新兗鎮(zhèn)、西安路以北 | **** | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | ** | **5 | **5 | 5 |
| 兗土****-**號 | 新兗鎮(zhèn)、創(chuàng)業(yè)路以南 | ****3 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | ** | **** | **** | 5 |
| 兗土****-**號（宗地二） | 雍州路以西、九州路以北 | ****4 | 商住用地 | ≤2.0 | ≤**% | 住宅** | **** | **** | ** |
| **** | 商業(yè)** | ||||||||
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，欠繳土地出讓價款及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位、個人和法律另有規(guī)定的除外。自然人申請競買的，競得土地后需按照相關(guān)規(guī)定在兗州區(qū)成立新公司。（兗土****-**號（宗地二）地塊不接受個人申請競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形）
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請人可于****年8月**日至****年9月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk****.jnzbtb.cn:****/）獲取掛牌出讓文件。申請人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。
申請人可于****年9月9日至****年9月**日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競買申請。繳納競買保證金的截止時間為****年9月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年9月**日**時**分前確認(rèn)其競買資格（為保證資金及時到賬，請在規(guī)定時間內(nèi)盡早繳納）。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進(jìn)行。各地塊掛牌時間為:
兗土****-**號：****年9月9日9時**分至****年9月**日9時**分；
兗土****-**號：****年9月9日9時**分至****年9月**日9時**分；
兗土****-**號（宗地二）：****年9月9日9時**分至****年9月**日9時**分。
其他需要公告的事項：
(一)出讓地塊裝配式技術(shù)建造按照兗州區(qū)住建局出具的《建設(shè)條件意見書》執(zhí)行。
(二)兗土****-**號、兗土****-**號地塊采用“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，競得人應(yīng)在成交后與我局簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時與宗地所在地鎮(zhèn)街人民政府簽訂《標(biāo)準(zhǔn)地使用協(xié)議》。
(三)兗土****-**號（宗地二）地塊需配建不少于**平方米/**0戶標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)工作服務(wù)用房，新建城市社區(qū)不少于**0平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建；不少于**平方米/**0戶標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)用房，每處建筑面積不得少于**0平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建；不少于**個托位/****人標(biāo)準(zhǔn)的托育服務(wù)設(shè)施，每個托位建筑面積不少于8平方米（具體規(guī)劃指標(biāo)和相關(guān)要求詳見地塊規(guī)劃條件及附件）。
(四)競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件并自愿受其約束，愿意在約定時間內(nèi)接受土地，不對土地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前通過書面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請一經(jīng)受理確認(rèn)，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)書》。
(五)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行。競買保證金由交易平臺自動生成的賬號對應(yīng)的財政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到疑難問題請及時與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系，競買申請人申請CA認(rèn)證請登錄CA網(wǎng)上營業(yè)廳（https://caukey.jnzbtb.cn:****/）自行辦理。
(六)地塊成交后，土地競得人所繳納的土地競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款，土地競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)繳納全部出讓價款。競得人在簽訂土地出讓合同后，一次性繳清土地出讓價款并提供相關(guān)完稅證明的，可同步申辦不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)“交地即辦證”。
(七)在土地掛牌成交后5日內(nèi)與我局簽訂成交確認(rèn)書、**日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予退還。
(八)未盡事宜詳見濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ https://dk****.jnzbtb.cn:****/ ）。
(九)我局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
聯(lián)系地址：濟(jì)寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓
聯(lián)系人：趙女士、郭先生
聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：****-******6
濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：****-******6
濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局
****年8月**日
