莒縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
莒自然告字〔****〕9號(hào)
經(jīng)莒縣人民政府批準(zhǔn)，莒縣自然資源和規(guī)劃局決定拍賣(mài)出讓以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣(mài)出讓宗地的基本情況及要求
| 地塊編號(hào) | 土地位置 | 土地面積 （㎡） | 規(guī)劃 用途 | 出讓 年限 | 規(guī)劃要求 |
| C****-** | 文心路以南、莒州路以西 | ****5（**畝） | 住宅 用地 | **年 | 1.0＜容積率≤1.** 1.0＜容積率≤1.3時(shí)，建筑密度≤** %；1.3＜容積率≤1.**時(shí)，建筑密度≤** %，綠地率≥**% |
二、競(jìng)買(mǎi)人范圍及有關(guān)要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)必須提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件:①個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地;②欠政府土地出讓金的單位(包括子公司及其相關(guān)的企業(yè))不得申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。
2.競(jìng)買(mǎi)人需提供商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。
三、起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、加價(jià)幅度及付款方式
（單位：萬(wàn)元，人民幣）
| 地塊編號(hào) | 起始價(jià) | 競(jìng)買(mǎi)保證金 | 加價(jià) 幅度 | 付款方式 |
| C****-** | ****3 | **** | **0 | 成交后競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)付清出讓總價(jià)款的**%，剩余價(jià)款于1年內(nèi)全部付清。 |
四、交易方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)日照市公共資源交易網(wǎng)（ http://ggzyjy.rizhao.gov.cn /rzwz）。凡辦理中國(guó)金融認(rèn)證中心數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買(mǎi)資格、按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上拍賣(mài)交易活動(dòng)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、交易要求
本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)宗地出讓文件。申請(qǐng)人可登陸交易平臺(tái)查詢(xún)下載。申請(qǐng)人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上拍賣(mài)出讓的相關(guān)信息后，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。
六、拍賣(mài)出讓文件的索取及報(bào)名
申請(qǐng)人可于****年8月**日至****年9月9日，登錄網(wǎng)上交易平臺(tái)向交易平臺(tái)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（競(jìng)買(mǎi)保證金的實(shí)際付款人需與申請(qǐng)人一致）。申請(qǐng)報(bào)名時(shí)無(wú)需提交證明材料，待土地成交后，帶齊所需資料到莒縣自然資源和規(guī)劃局辦理相關(guān)手續(xù)，具體清單詳見(jiàn)《莒縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓須知》。
繳納競(jìng)買(mǎi)保證金按網(wǎng)上交易平臺(tái)提示操作，截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****年9月9日**:**時(shí)。
報(bào)名資格確認(rèn)截止時(shí)間為****年9月**日9:**時(shí)。
七、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓時(shí)間
C****-**號(hào)地塊：****年9月**日9:**時(shí)。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
1.申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。
2.拍賣(mài)地塊為現(xiàn)狀土地，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。
3.C****-**號(hào)地塊用途為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地（******），可兼容不超過(guò)**%的商業(yè)或商務(wù)金融用地，按計(jì)容建筑面積核算；建筑高度≤**米，同時(shí)滿足《運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)凈空區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目?jī)艨諏徍斯芾磙k法》凈空要求；住宅建筑后退文心路道路中心線不小于**米，公共服務(wù)、商業(yè)、辦公等建筑應(yīng)預(yù)留不小于**米的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，自建筑最凸出部位起算；配建體育健身場(chǎng)地，用地面積不少于住宅計(jì)容建筑面積的1%，且每處**0-****平方米（不計(jì)入綠地率），宜與綠地相結(jié)合，宜設(shè)置休憩設(shè)施。
4.土地競(jìng)得人須在本宗地內(nèi)配建建筑面積不少于****㎡的二層沿街商業(yè)樓，并在簽訂出讓合同時(shí)與城陽(yáng)街道簽訂移交協(xié)議書(shū)，約定相關(guān)事宜，建成后無(wú)償移交給城陽(yáng)街道辦事處。
5.該宗地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件需根據(jù)莒縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》（******2號(hào)）執(zhí)行。
6.競(jìng)得人于網(wǎng)上拍賣(mài)出讓結(jié)束后3日內(nèi)到莒縣自然資源和規(guī)劃局**2房間簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》（地址：莒縣城區(qū)銀杏大道**7號(hào)）。
7.本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。其他公開(kāi)出讓事項(xiàng)如有變更，將在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及有關(guān)媒體刊登變更公告，屆時(shí)各競(jìng)買(mǎi)人以變更公告為準(zhǔn)。
8.申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)的，可在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始前向出讓人咨詢(xún)。
出讓人：莒縣自然資源和規(guī)劃局
地址：莒縣城區(qū)銀杏大道**7號(hào)
咨詢(xún)電話：****-******3
9．CA數(shù)字證書(shū)辦理
（1）在日照市公共資源交易網(wǎng)站網(wǎng)上辦理數(shù)字證書(shū)（電子印章）ca鎖（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn）。完成賬號(hào)注冊(cè)后，登錄系統(tǒng)上傳辦理材料(圖片JPG,JPEG,須使用高拍儀或掃描儀掃描，不能用手機(jī)拍)咨詢(xún)電話****－******9。
（2）辦理材料核驗(yàn)。工作人員對(duì)電子版材料進(jìn)行核驗(yàn)，審核不通過(guò)的以短信形式一次性告知不予受理的理由和資料修正辦法。
（3）制作CA證書(shū)。工作人員根據(jù)申請(qǐng)人提交的辦理材料完成CA證書(shū)制作，并通過(guò)順豐快遞方式把CA證書(shū)寄給申請(qǐng)人。因快遞時(shí)效的不確定性，請(qǐng)企業(yè)預(yù)留出足夠的時(shí)間辦理CA鎖。
（4）CA證書(shū)的延期與變更。企業(yè)名稱(chēng)、法人姓名和統(tǒng)一社會(huì)信用代碼發(fā)生變更的，須先登錄市公共資源交易網(wǎng)，修改企業(yè)信息并提交審核，再現(xiàn)場(chǎng)辦理或網(wǎng)上辦理CA證書(shū)補(bǔ)辦、更新（延期）、變更業(yè)務(wù)。CA證書(shū)更新、補(bǔ)辦及變更前，企業(yè)務(wù)必要確認(rèn)是否有已投標(biāo)但未開(kāi)標(biāo)的項(xiàng)目。如有，企業(yè)須重新制作招標(biāo)文件和投標(biāo)文件，并重新上傳至公共資源交易系統(tǒng)，否則在項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)將無(wú)法解密。
（5）掃描辦理材料。企業(yè)準(zhǔn)備完成紙質(zhì)辦理材料后，掃描成電子版。電子版辦理材料發(fā)送到郵箱：rzggzy@**3.com。郵件名稱(chēng)請(qǐng)寫(xiě)企業(yè)全稱(chēng)及辦理的業(yè)務(wù)，郵件正文體現(xiàn)以下內(nèi)容：CA鎖郵寄的收件地址、收件人姓名和手機(jī)號(hào)碼。
（6）電子版辦理材料核驗(yàn)。工作人員對(duì)電子版辦理材料進(jìn)行核驗(yàn)，審核后通過(guò)電子郵件回復(fù)申請(qǐng)人。
（7）制作CA證書(shū)。工作人員完成CA證書(shū)延期或變更后，通過(guò)順豐快遞方式把CA證書(shū)寄給申請(qǐng)人。
**.競(jìng)買(mǎi)人可在日照市公共資源交易網(wǎng)<下載園地>下載土地交易操作手冊(cè)（ http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/ ）。國(guó)土交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：****-******0，技術(shù)支持QQ號(hào)：********。現(xiàn)場(chǎng)辦理電話：****-******9；技術(shù)支持電話：****-********；技術(shù)支持QQ號(hào)：********************。
附件：1.C****-**號(hào)地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
2.莒縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)（******2號(hào)）
莒縣自然資源和規(guī)劃局
****年8月**日
